老年公寓建设项目可行性研究报告样本.docx
- 文档编号:8368101
- 上传时间:2023-01-30
- 格式:DOCX
- 页数:35
- 大小:49.94KB
老年公寓建设项目可行性研究报告样本.docx
《老年公寓建设项目可行性研究报告样本.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《老年公寓建设项目可行性研究报告样本.docx(35页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
老年公寓建设项目可行性研究报告样本
引言
“最美不过夕阳红,温馨又从容。
夕阳是晚开花,夕阳是陈年酒,夕阳是迟到爱,夕阳是未了情,多少情爱,化作一片夕阳红”!
当这动听歌声在耳畔响起,我们就会想起年迈父母。
父辈养育了我们,发明了财富,操劳了一生,现在她们步入了老年,既需要生活照料,更需要身心康宁。
作为晚辈,我们用什么方法来赡养老人,让她们安享天伦之乐,感受到社会关爱和人间亲情?
这是整个社会全部应该重视问题。
人生最需要关爱时期是两头:
一是小时候,二是到老年。
中国现在是世界上老龄化程度最快国家,发达国家近百年才出现人口老龄状态,中国50多年便进入了。
这源于改革开放以来人口出生率下降、经济条件提升和健康条件改善等原因。
据统计,近60年来,中国平均寿命比建国前增加了近30岁。
而现在家庭抚养晚辈和赡养老人情况,却存在着极大反差:
6个大人围着一个小孩转,赡养老人却力不从心。
这在很大程度上不是因为孝心或经济原因,而是因为老年人有多方面需要。
为社会服务几十年,到老年被社会边缘化,深居家中、缺乏交流群体,老后生活无乐,岂不心寒?
据统计,全国有1000万70岁以上高龄老人需要照料。
人口学家分析,中国未来相当长一段时期内,其家庭结构是一个1:
2:
4倒金字塔式,即两个中年人负担4个老人和1个小孩,这不仅在经济上、尤其是在精力上全部会力不从心。
所以,条件好、花费少老年公寓将受到大家普遍欢迎。
伴随经济收入增加,思想观念更新,心灵慰藉渴望和对生活质量更高追求,也将使越来越多老年人愿意入住老年公寓。
养老从家庭走向社会,将成为一个趋向,不可避免地向我们走来。
现在,为老年人服务机构已逐步发展,在发达城市,有老年公寓、老年住宅,护理院、老年病医院等;乡镇则大多为通常条件敬老院、养老院,而在中小城镇,不一样档次老年公寓,越来越受到广大老年好友青睐,其市场发展前景宽广。
老年公寓,是既能表现老年人居住养老,又能享受到社会化服务新型老年住宅,是由政府机构或社会力量根据市场标准举行和管理,面向有一定经济负担能力一般老人提供居住服务社会养老机构。
加紧老年公寓建设意义已远不只是满足老年人生活需求,更关键是对于减轻年青一代家庭组员精神压力,构建友好家庭,促进社会友好共融有着主动作用;对于深入落实落实科学发展观,推进社会主义友好社会建设含有深远意义。
本汇报就该项目建设可行性作深入研究。
术语
1、老年公寓
专供老年人集中居住,符合老年体能心态特征公寓式老年住宅,含有餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系,是综合管理住宅类型。
2、老龄阶段
60周岁及以上人口年纪段。
3、自理老人
生活行为完全自理,不依靠她人帮助老年人。
4、介助老人
生活行为依靠扶手、拐杖、轮椅和升降设施等帮助老年人。
5、介护老人
生活行为依靠她人护理老年人。
第一章项目总论
1.1项目背景
1.1.1项目名称
红影老年公寓
1.1.2项目承接单位及法人代表
项目承接单位:
红影老年公寓。
项目法人代表:
许小兵。
1.1.3项目拟建地点
叶县县城昆水路以北、花木园以南、鱼种场以西、县高。
1.1.4负担可行性研究汇报编制单位
(1)编制单位:
工程咨询
(2)资质证书号:
(3)法人代表:
1.1.5研究工作依据
1、相关政策文件
(1)《中国老年人权益保障法》;
(2)《国务院办公厅相关转发民政部等部门相关加紧实现社会福利社会化意见通知》(国办发〔〕19号);
(3)《国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门相关加紧发展养老服务业意见通知》(国办发〔〕6号);
(4)财政部和国家税务总局《相关对老年服务机构相关税收政策问题通知》(财税〔〕97号);
(5)《河南省老年人保护条例》;
(6)《河南省老龄事业发展“十一五”计划》;
(7)河南省人民政府《相关加紧发展养老服务业意见》(豫政办〔〕105号);
(8)河南省省民政厅等部门《相关加紧发展社会福利事业通知》(豫民福〔1998〕19号)
(9)平顶山市人民政府批转平顶山市民政局等13个局委《相关对社会福利事业基础设施建设和“星光计划”项目建设实施优惠通知》;
(10)《叶县国民经济和社会发展“十一五”纲要》;
2、相关标准规范
(11)《老年人住宅设计规范》;
(12)《城市居住区计划设计规范》;
(13)《城市居住区公共服务设施设置要求》;
(14)《方便残疾人使用城市道路和建筑物设计规范》;
(15)《住宅设计规范》;
(16)《住宅建筑设计标准》;
(17)《建筑工程交通设计及停车场设置标准》;
(18)《城市道路绿化计划及设计规范》;
(19)《建筑设计防火规范》;
(20)《民用建筑节能管理要求》;
(21)《建筑给水排水设计规范》;
3、其它相关依据
(22)承接单位编制项目可行性研究汇报《委托书》;
(23)《社会福利机构设置同意证书》;
(24)叶县国土局《选址符合土地利用总体计划证实》;
(25)叶县建设局《选址符合县城建设总体计划证实》;
(26)叶县环境保护局《建设项目环境影响记录表》;
(27)叶县农村信用合作社《贷款投向意见书》;
(28)红影《老年公寓和老年活动中心计划平面图》及其它基础资料。
1.1.6研究工作范围
依据国家对建设项目可行性研究阶段工作范围和深度要求,本可研汇报对该项目建设背景和必需性、可行性、建设场地和条件、内容和规模、工程技术方案、投资估算和资金筹措、经济效益分析等方面进行综合研究和分析,关键研究工程技术方案和投资估算等,为相关部门和项目单位提供可靠论证和评价依据。
1.2可行性研究结论
1.2.1项目单位承接条件
红影老年公寓在叶县城郊灰河北岸、昆水路以北、花木园以南、鱼种场以西,占地面积130亩,建筑面积4000㎡,资产价值1750万元。
现有职员59人,医疗、护理、理疗人员占70%以上。
现在已入住老年人30余人。
其经济能力和管理能力,含有负担拟建项目投资建设要求和基础条件。
1.2.2项目规模
新建老年公寓楼13208㎡,老年活动中心大楼7980㎡;配建餐厅、浴室、门球场、钓鱼场、种植场等隶属设施24812㎡;完善一期已建项目4000㎡;配套老年公寓及老年活动中心多种专用设备。
总建设面积50000㎡,其中主体建筑工程21188㎡。
1.2.3项目建设进度
本项目建设工期3年(—)。
一期建设将于年底完成,部分项目已经完工交付使用;拟建项目计划工期2年,1月开工,至12月底完工。
1.2.4项目招投标方案
为切实搞好项目建设,确保工程质量,该项目面向社会进行公开招标。
1.2.4环境保护
项目所在区自然环境良好。
本项目为非工业项目,不产生工业污染,关键污染物和污染源为生活垃圾和生活污水,项目建设治理方法设计合理、配套齐全,符合环境保护要求。
1.2.5投资估算和资金筹措
投资估算:
项目总投资5000万元。
一期建设已投入资金1750万元,关键建设内容为100个标准间老年公寓楼、餐厅、水电设施、场地建设、道路硬化等。
二期建设投资规模3250万元。
资金筹措:
银行贷款万元;申请国家投资补助1250万元。
1.2.6项目综合评价和提议
叶县康乐老年公寓和老年活动中心项目建成后,使公寓面积深入扩大,功效设施愈加齐全,服务范围深入延伸,能够有效满足社会对养老需求,使入住老年人能够享受到食宿、护理、医疗及康体等丰富多彩群体生活,能够真正使老年人这一弱势群体实现“老有所养、老有所医、老有所教、老有所为、老有所学、老有所乐”。
同时,该项目标建设和运行,能够促进相关行业发展,推进经济增加,符合经济社会协调发展总体要求。
含有显著社会效益和一定经济效益。
对于构建友好家庭,促进社会友好共融有着主动作用;对于坚持以人为本、深入落实落实科学发展观,推进社会主义友好社会建设含有深远意义。
该项目建设是必需和可行,提议同意立项。
同时,该项目建设还有1250万元资金缺口,提议上级给投资补助。
第二章项目背景和建设必需性
2.1县情概况
中国岩盐之全部——叶县,在河南省中部偏西南,地处黄淮平原和伏牛山余脉结合部,隶属平顶山市,辖5个镇、13个乡,580个行政村,总面积1387平方公里,总人口86.8万人。
1)历史沿革
叶县地处南襄隘道北口,夏属豫州地,商、周为应侯国。
春秋初,楚灭应置叶邑。
春秋晚期为许国国全部。
战国中期为魏所据,于叶邑北置昆阳,秦置昆阳、叶阳二县。
汉改为叶县、昆阳。
晋至唐,二县时分时合。
至唐废二县设置叶县。
元、明、清属南阳府,1933年属南阳专区,1949年属许昌地域,1983年9月划归平顶山市。
2)文明古迹
叶县古称昆阳,她文明史可上溯到新石器时代。
至今已经有三千年历史。
这里是叶姓始祖沈诸梁封地,海内外2300万叶氏后代祖地,历史上著名以少胜多战役“昆阳之战”就发生于此。
孔子、黄庭坚、李白等很多历史文化名人,或为官于此,或游历于此,留下了广为传颂不朽佳话和历久弥香精美诗篇。
叶县县城是“河南十大古城”之一。
境内有仰韶文化遗址、秦汉古城遗址、昆阳古战场遗址等历史遗址30多处,有明代县衙、叶邑古城2处国家级文物保护单位,4处省级文物保护单位,50多处市、县文物保护单位和2100件弥足珍贵馆藏文物。
3)矿产资源
叶县区位优势显著,是平顶山市区南大门,可直接接收平顶山辐射作用,便于经济、商贸、信息交流。
矿产资源丰富,关键有盐、石油、煤、铁、磷、铝钒土、大理石、钾、石墨、白云岩等23种,尤其是岩盐分布面积400平方公里,总储量2300亿吨,是全国第二大内陆盐田,氯化钠含量90%以上,品位居全国井矿盐之首。
4)交通条件
叶县自古以来就是南通云贵、北达幽燕交通要道。
现在境内道路纵横交错,东衔京深铁路,西接焦枝铁路,北通漯宝铁路,许(昌)平(顶山)南(阳)、南(京)洛(阳)两条高速公路在境内交汇,311国道、豫01线、漯(河)叶(县)路、平(顶山)驻(马店)路、平(顶山)桐(柏)路交汇全境,紧邻郑州、洛阳、南阳三大民航机场,交通便利,区位优势突出。
5)文化教育
叶县教育事业几年来发展快速,民办教育蓬勃发展,素质教育质量稳步提升。
现有各级各类学校384所。
其中,高中4所(含民办1所)、职业学校5所(含民办3所)、初中39所(含民办8所)、小学335所(含民办8所)、聋哑学校1所、幼稚园41所(含民办31所)。
共有在校学生近150000人,在园幼儿7000余人。
6)经济发展
叶县被誉为“中州明珠”。
、连续两次被评为全省县域经济发展速度最快、效益最好十个县(市)之一,享受扩权县待遇。
叶县还是国家优质商品粮生产基地、河南省十大古城、河南省畜牧大县、红旗渠精神杯竞赛金杯县、全省乡镇企业东西部合作优异县、省级园林县城、省级卫生县城、“村村通”道路建设金杯县。
总而言之,叶县历史文明悠久,矿产资源丰富,交通条件便利,文化底蕴深厚,经济发展快速,为红影老年公寓楼和老年活动中心项目建设和项目标运行,提供了良好发展环境和宽广市场前景。
2.2红影老年公寓概况
红影老年公寓在叶县城郊灰河北岸、昆水路以北、县高中以东、鱼种场以西,占地面积130亩。
12月经平顶山市民政局同意正式成立,是依据《民办非企业单位登记管理暂行条例》(国务院令第251号)登记管理民办非营利性养老服务机构。
现有职员59人,医疗、护理、理疗人员占70%以上。
该老年公寓地理位置适中,交通便利,项目区周围绿树成荫、碧水长流、环境幽雅,极适宜老年人居住。
其法人代表许小兵,河南省叶县人,大学文化,现年38岁,转业军人,中共党员。
她对社会富有爱心,对养老事业极富热心,对办好红影老年公寓、扩大建设规模和服务范围充满信心。
在县委县政府领导和民政部门大力支持下,许小兵同志多方筹资、负债经营,不停加大投入,艰苦创业发展,创办以来,红影老年公寓已建成四层老年公寓楼1座、两层配套服务楼和餐厅各1座、平房30多间,建筑面积4000㎡,资产价值1750万元。
现在已入住老年人30余人。
康乐苑老年公寓以叶县第二人民医院为医疗依靠,建立了良好协作关系,她们以实现“六个老有”为方针,坚持“以老年公寓养老年公寓”为宗旨,一切为了老人,为了老人一切,信誉好、服务优,使入住老人如沐春风,受到了社会各界广泛好评。
为加紧叶县社会养老事业发展,扩大经营规模,使更多老年人入住公寓,享受到全方面服务,红影老年公寓计划再投资3250万元,新建老年公寓楼和老年活动中心项目。
项目建成后,不仅增加了入住规模,而且将新增康复医疗中心、图书室及学习中心、文化娱乐中心、体育健身中心、办公服务中心等,并将创办老年大学、老年艺术团等,还要创办养老服务从业培训中心,使红影老年公寓成为全县无偿养老服务培训基地。
红影老年公寓经济能力和管理能力,含有了负担拟建项目投资建设要求和基础条件。
2.3项目提出背景
河南是全国人口第一大省,也是老年人口大省,自1998年已经进入老龄化社会。
全省老龄阶段人口已达1122万,占总人口11.96%,并将以每十二个月3%速度继续增加,据《河南省老龄事业发展“十一五”计划》估计,“十一五”期间,河南老龄阶段人口估计年均增加36万多人。
到2030年,河南将迎来人口老龄化高峰期,全省60岁以上老年人口将达2490万人,约占总人口24.03%。
。
叶县总人口86.8万人,老龄阶段人口已快要11万人,占总人口12.67%,仅城区内老年人就有2.4万人。
首先是人口老龄化形势很严峻,其次是全省各地养老服务业发展水平整体不高,不管是基础设施建设还是专业化、规范化管理等全部不能适应老年人养老保障实际需求,亟待完善提升。
伴随人口老龄化程度加剧,养老服务业发展滞后,老龄人口问题即老年人需求问题和人口老龄化所带来社会问题日益突出,对社会发展产生了不容忽略影响。
人口老龄化和老年人问题,是目前社会普遍关注社会问题。
人到老年,常有恐老、怕病、惧死心态,加之家庭日趋小型化,青年人和父母交流少了,势必造成她们落伍感,甚至发生心理问题。
老人中差不多有三成人全部存在这么或那样心理问题,部分老年人因离退体社会角色转变而产生出心理不适应现象,如出现焦虑、抑郁、孤独和失落感,和儿女远离后空巢感和代沟造成隔阂等,使她们整天愁眉苦脸,唉声叹气,夜不能眠。
老年人有固定生活模式,其个性和行为方法已定型,轻易看不惯变革中部分现象,对后辈消费方法和价值观念常常不了解,以致喋喋不休或怨叹不已,影响家庭和睦和身心健康。
现在老年人最需要处理问题是:
常常有些人交流、看病就医方便、生活有些人照料。
而儿女已到中年,上有老下有小,伴随工作节奏加紧,所受压力不停加大,在赡养老人方面常常力不从心。
老年人渴望拥有一个舒适、宁静、便于交流居住环境,老年公寓恰好能满足广大老年人这一愿望。
面对老龄化发展趋势和老年人口增多,政府和全社会必需未雨绸缪,关注老年人、关心老年人生活质量,加紧发展社会养老事业,真正使她们实现“老有所养、老有所医、老有所教、老有所为、老有所学、老有所乐”。
所以,国家要求各地各相关部门一定要充足认识发展养老服务业关键性、必需性和紧迫性,采取扎实有效方法,主动推进养老服务业快速、健康发展。
为了加紧河南养老服务业发展,省政府相继出台了大量政策方法。
河南省人民政府《相关加紧发展养老服务业意见》(豫政办〔〕105号)明确指出:
发展养老服务业,要根据“政策引导、政府扶持、社会兴办、市场推进”标准,逐步建立和完善以居家养老为基础、小区服务为依靠、机构养老为补充养老服务体系。
要建立公开、平等、规范养老服务业准入制度,主动支持以“公建民营、民办公助、政府补助、购置服务”等多个方法兴办养老服务业,激励社会力量参与兴办养老服务业,形成能够满足不一样老年人多层次、多样化服务需求养老服务新格局。
经民政部门审批登记福利性、非营利性养老服务机构不管是公办还是民办,全部相同享受国家相关优惠政策。
现在,叶县社会养老服务基础设施较为落后,还没有一个能够为老人提供全方面服务令老年人满意规范场所,极大地影响了叶县养老事业发展。
红影老年公寓今年初投入运行后,使入住老年人真正享受到了正常生活情趣,取得了良好社会效益和广泛社会效应,广大老年人纷纷要求入住红影老年公寓。
不过,因为现在建筑面积小、公寓房间少、隶属设施不健全、服务设备配置不到位,不能满足社会需要,亟待新建公寓楼和老年活动中心。
社会需要,政府引导,政策扶持,人民期盼。
红影老年公寓新建公寓楼和老年活动中心项目正是在这么背景下提出。
2.4项目建设必需性
伴随改革开放不停深入,人民生活水平提升和医疗设施完善,叶县全县人口平均寿命大幅度提升,老龄阶段人口在整个人口中比重逐年增大,“白发浪潮”日益临近;其次计划生育政策实施,使人口出生率大幅度下降,家庭中儿女人数大为降低,大家庭逐步小型化。
依据《叶县老龄事业发展“十一五”计划》估计,估计叶县“十一五”期间老龄人口年均增加1万人左右,将达成15万人,城区老年人将达成3万人以上,现有乡镇敬老院、养老院不管是规模、条件还是服务水平,全部不能满足社会对养老服务需要。
人口老化已逐步受到全县社会各界广泛关注,社会养老已是大势所趋,为老年人建设一个集住宿、医疗、保健、康复、学习、娱乐、休闲于一体综合性老年公寓已成时代发展肯定要求。
老年人是社会宝贵财富,她们曾经为国家、社会和家庭做出过贡献,其晚年生活应该得到切实保障。
经济社会快速发展为建立完善老年保障事业发明了有利条件,大力发展养老服务业,不停满足广大老年人物质生活和精神文化需求,是全方面落实科学发展观根本要求,也对促进家庭和睦、人际关系融洽、构建社会主义友好社会含有直接而深刻影响。
同时,大力发展养老服务业能够有效提升包含广大老年人在内全体人民生活质量,促进相关行业发展,推进经济增加,符合经济社会协调发展总体要求。
含有显著社会效益和一定经济效益。
对于坚持以人为本、深入落实落实科学发展观,推进社会主义友好社会建设含有深远意义。
所以,红影老年公寓和老年活动中心项目是很必需。
2.5项目建设可行性
2.5.1老龄人口
叶县地处于河南省中部偏西南,距平顶山市区20公里,总人口86.8万人,现在全县60岁以上老人已快要11万人,其中仅城区内老年人口就有2.4万人,并呈加速增加趋势。
老年人口增多,经济条件改善,思想观念更新,使入住老年公寓成为迫切需要,能够确保项目建成后正常运行。
2.5.2优越地理环境
项目所在地远离喧闹嘈杂主城区,又在城区范围之内,临近城区主干道,交通便利。
前有小河、后有林木,院内空气清新自然、恬静、优雅,环境舒适,是老人居住、活动理想场所。
2.5.3现有设施
项目区已建成面积4000㎡,并有游泳池、钓鱼场,场区路面已硬化、绿化,电力、供水、排水等基础设施基础配套。
所以,本项目在此基础上进行建设,可降低反复性建设,节省资源、加紧建设进度,缩短建设工期,节省建设资金。
第三章建设场地及建设条件
红影老年公寓新建公寓楼和老年活动中心项目,在红影老年公寓院内,含有必备地理位置优势和建设条件。
3.1建设场地
红影老年公寓和老年活动中心项目,在叶县城郊灰河北岸、昆水路以北、花木园以南、鱼种场以西、红影老年公寓院内,建设场址交通方便,地势平坦,地理位置优越。
3.2建设条件
3.2.1地质条件
1)场地地形地貌
叶县地处黄淮平原和伏牛山余脉结合部,大地结构位置处于华北地台南缘,华熊台缘拗陷渑池——确山陷褶断束中东部,属冲积平原区。
拟建项目位置属河相冲积平原地貌单元,所处位置地形平坦,无不良地质现象。
地基承载力均在120—180kpa。
均可作为通常建筑物持力层。
2)项目区地下水水质很好,对多种砼均无侵蚀性。
3.2.2气象条件
依据《河南省自然综合区划》资料,拟建项目所在区域属于温热带大陆性季风气候区。
日照充足,四季分明,雨量充沛。
十二个月四季皆有利于工程施工。
项目区适宜老年人居住,宜安装取暖降温设备。
1)气温
区域内极端最高气温43.3℃,最低气温-18℃,年平均气温14.8℃,其中以六、七月份气温最高,元月份最低。
7月份最高,月平均气温26.4℃
1月份最低,月平均气温0.7℃
年温差25.7℃
2)降水量
年降水量644-950mm之间,年平均降雨量800mm,关键集中在每十二个月7-9月份,降雨量占整年53-64%。
3)湿度
年平均相对湿度70%。
4)风速
主导风向为西北风,最大风速24m/s。
。
5)气压
1991—间平均气压100.05千帕。
6)光照
整年平均日照时数2236.6小时,年每平方厘米太阳幅射积热量113.77千卡。
7)无霜期
年平均无霜期217天,最终年份达250天。
3.2.3地震
依据“河南省地震烈度区划图”区划标准,该区域地震烈度为6度设防区。
3.2.4基础设施条件
1)给排水
项目场区有自备深井一眼,配置无塔供水增压器形成自来水管网供水。
生活污水可排入城区污水管网,雨水排入雨水管网。
2)供电
由叶县城市电网供电,能够满足项目建设及运行需要。
3)交通
叶县和平顶山市区接壤,县城距市区20公里,是平顶山市各县城距市区最近县。
经过叶县县城有平顶山至舞钢市单轨铁路,许平南高速,宁洛高速,311国道,还有省道穿境而过。
交通四通八达。
该项目紧邻叶县县城主干道昆水路,交通十分便利。
3.2.5建筑材料及运输条件
项目建设所需要关键材料为砖、水泥、河砂、石子、石灰等,均可就地购置。
木材、钢材均由当地建材市场充足供给,可满足项目建设需要。
建材运输可经过城市公路网和各建材供给商联络,将项目建设所需建材、设备、机械直接运至施工现场。
3.2.6用地条件
河南省人民政府《相关加紧发展养老服务业意见》(豫政办[]105号)要求:
“在城镇计划和旧城(村)改造中,各级政府和相关部门要依据当地老年人口数量和老年人养老保障实际需求,将社会福利院、老年公寓、养老院、敬老院、光荣院等养老服务机构建设纳入整体计划,落实建设用地或提供对应经办场所。
激励民间组织、企业和个人采取独资、合资、合作、联营、参股、租赁等方法创办养老服务机构”。
红影老年公寓正是根据这一精神,租赁了叶县原种场土地,并在此基础上创办,项目区占地130亩、86670㎡,《土地租赁协议》已签署,租期30年,并要求到期可优惠续约。
叶县县委、县政府对于红影老年公寓建设和发展给了大力支持,计划按政策要求采取划拨或补助等合适形式,处理该老年公寓永久用地问题,现在正在办理。
该项目建设不包含土地征用赔偿和居民拆迁安置工作。
建筑项目选址不压覆矿床和文物,不影响防洪、交通等设施安全。
项目建设符合叶县国民经济和社会发展总体计划和城市建设计划总体要求;项目用地符合相关土地管理政策法规要求,符合土地利用总体计划要求,占地规模和土地利用率合理;符合因地制宜、节省用地、保护耕地、降低拆迁移民等标准要求。
3.2.7建筑施工条件
该项目建设,将经过面向社会公开招标路径,选择优异施工队伍,进行项目工程建设,确保施工质量。
第四章建设规模和建设内容
4.1建设规模
该建设项目为红影老年公寓和老年活动中心。
项目区总面积86670㎡,总建设面积约50000㎡,总投资5000万元。
项目完成后,新建老年公寓楼,可增加老年人居住房间300间(套),增设固定床位500—700张,可处理500—700位老年人住宿问题。
老年活动中心大楼,将新增康复医疗中心、图书室及学习中心、文化娱乐中心、老年健身中心、养老服务从业培训中心、办公服务中心等,并将创办老年大学、老年艺术团等。
其它服务设施,可提供满足入住老年人需要餐厅、煎药房,可供500位老年人室外活动广场、绿地、廊亭、门球场、钓鱼场、种植场等。
4.2建设内容
1.老年公寓和活动中心建设,总建筑面积21188㎡。
其中:
(1)老年公寓楼:
13208㎡。
①多层砖混结构双面楼2栋,分别长79m、宽19m,共4层,占
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 老年公寓 建设项目 可行性研究 报告 样本