住宅工程设计若干技术规定福建版.docx
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住宅工程设计若干技术规定福建版
福建省住所工程设计若干技术规定
福建省住宅和城乡建设厅
2018年01月
-3-
一建筑专业
第一条高层住所电梯设置应严格履行《福建省住宅和城乡建设厅对于增强
高层住所电梯设计管理的通知》(闽建设[2015]10号)的规定。
第二条设电梯的住所每单元起码应设置一台可容纳担架的电梯,候梯厅深
度不该小于多台电梯中最大轿厢深度,且不该小于,候梯厅应设置设扶手。
[条则说明]:
为实此刻宅高龄老人或其余重症患者紧迫送医的便利性,做出
本条规定。
第三条外墙防渗漏技术举措应切合以下规定:
1外墙填补墙应严格履行《非承重砌块墙体裂痕控制技术导则》(闽建科
[2005]50号)的技术要求。
2外墙应进行墙面整体防水,知足《建筑外墙防水工程技术规程》(JGJ/T
235-2011)的有关要求。
3凸出于建筑外墙的水平构件(空调板、自由排水的雨披等)均应在与外墙交接处设高度不小于100mm的混凝土反口。
4迎水面外墙混凝土梁的下端应做企口型止水带(详见图1),企口高度许多于50mm。
-4-
图1外墙混凝土梁下砌体节点做法
-5-
5迎水面外窗洞口周围应采纳现浇钢筋混凝土浇筑成关闭式企口型止水带,企口高度宜为40-60mm,若因窗框宽度较大等原由造成没法做成企口型的,
外窗附框应与洞口现浇混凝土同时成型(详见图2)。
[条则说明]:
(1)福建省《非承重砌块墙体裂痕控制技术导则》详尽规定了
我省外墙常用非承重砌块的资料性能、设计施工技术重点,是防备外墙渗漏的基本保证,应严格履行。
(2)依据《建筑外墙防水工程技术规程》(JGJ/T235-2011)
2
附录A,福建省各地市年降雨量均为800mm以上,且基本风压值均为m及以上,台风暴雨中住所建筑外墙出现渗漏的状况层出不穷,所以本条规定住所外墙应进行墙面整体防水,详细做法知足《建筑外墙防水工程技术规程》的有关要求。
图2外窗窗洞防渗漏做法
第四条内墙面、楼地面防渗漏技术举措应切合以下规定:
1洗手间墙面防水层应沿其内侧墙面设至距楼地面不小于处,以上至楼板底部分应布防潮层,与楼地面防水层应形成整体,知足《住所室内防水工程技术规范》(JGJ298-2013)的有关规定。
2排气(烟)道预留洞口应按设计要求设置增强筋,且洞口周边一定上翻
-6-
不小于120㎜高50㎜宽的现浇钢筋混凝土挡水带。
3厕浴间等有防水要求的房间,穿楼板管道应预埋成品止水节(详见图3)。
图3洗手间、屋面成品止水节预埋表示图
[条则说明]:
(1)为知足住户采纳非关闭式沐浴设备时洗手间内墙面防水性能的要求,做出本条规定,同时规定墙面防水层、防潮层及楼地面防水层应形成整体,防止水汽向相邻房间浸透。
(2)用水房间楼地面及屋面预留洞口周边应设与主体结构同时浇倒的钢筋混凝土挡水反口,防止水从洞口处流下。
第五条屋面防渗漏技术举措应切合以下规定:
1住所屋面防水等级应为Ⅰ级。
2二道及二道以上防水资料组合使用时,应试虑不一样防水资料的相容性,柔性防水资料与刚性保护层之间应设置隔绝层。
3屋面高低跨、上人孔、变形缝和出屋面管井等部位,沿墙与屋面板垂直
交接处应设置混凝土反口,超出屋面结构面层的高度不低于300㎜。
4出屋面管道应预埋成品止水节(详见图3)。
[条则说明]:
本规定将各种住所屋面防水等级均规定为Ⅰ级,要求采纳两道
防水布防,并提示防水资料间相容性及隔绝层问题,详细做法知足《屋面工程技
术规范》(GB50345-2012)的有关要求。
第六条安全防备:
住所露台、上人屋面、平台走廊及室外楼梯等处的防备栏板,不得使用固定在主体结构上并直接蒙受人体荷载的玻璃栏板(即插夹式悬臂玻璃栏板)和外挂式玻璃栏板。
设有立柱和扶手,栏板玻璃作为镶嵌面板安装在护栏系统中时,应采纳钢化夹层玻璃,其厚度应经结构计算确立,最小公称厚度应知足《建筑玻璃
-7-
应用技术规程》(JGJ113-2015)表的规定,其实不小于㎜。
[条则说明]:
本条依照《建筑玻璃应用技术规程》规定了住所室外玻璃防备
栏板的种类,重申应采纳钢化夹层玻璃,并要求玻璃厚度同时知足结构计算、《建
筑玻璃应用技术规程》表、不小于㎜三个条件。
第七条防备栏杆应采纳防攀登的结构,其距楼地面0~800㎜范围均不该
设横杆及可攀登花饰或结构。
[条则说明]:
本条是对防备栏杆防攀登的结构做出详细规定。
第八条应试虑栏杆扶手、墙体保温、墙面装饰等对楼梯梯段、公共走廊、
室内走廊净宽的影响。
公共走廊的净宽不该小于。
第九条住所消防栓暗埋时,消防栓反面应采纳防火、隔声举措,且其性能
不低于规范中相应地点墙体耐火极限和隔声性能的要求。
二结构专业
(一)地下室部分
第十条地下室(包含)水平构件(梁、板)混凝土强度等级应取C30~C40;
地下室侧壁的混凝土强度等级应取C30~C40。
[条则说明]:
提升现有规范的低限。
第十一条地下室顶板厚度不该小于180mm(室内)、250mm(室外),板底
板面通长钢筋,直径不该小于12(180mm板厚)、14(250mm板厚),间距
不该大于150mm。
[条则说明]:
提升现有规范的低限。
第十二条蒙受水浮力的地下室底板应切合以下要求:
1一层地下室的底板厚度不该小于350mm,板底板面通长钢筋,直径不该小
于14,间距不该大于150mm。
2二层地下室底板的厚度不该小于500mm,板底板面通长钢筋,直径不该小于16,间距不该大于150mm。
-8-
3三层地下室底板的厚度不该小于600mm,板底板面通长钢筋,直径不该
小于18,间距不该大于150mm。
[条则说明]:
提升现有规范的低限。
第十三条地下室侧壁应切合以下要求:
1第一层地下室侧壁厚度不该小于350mm,第二层地下室侧壁厚度不该小于
400mm,第三层地下室侧壁厚度不该小于550mm。
2地下室侧壁的竖向钢筋(受力钢筋)应按二排部署,单排竖向通长钢筋
不该小于14@150(侧壁350mm厚)、16@150(侧壁400mm厚)、18@150(侧壁
550mm厚),且单侧的通长钢筋配筋率不该小于%。
3地下室侧壁的水平散布钢筋应按二排部署,单排水平散布钢筋不该小于
12@150(侧壁350mm厚)、12@150(侧壁400mm厚)、14@150(侧壁550mm
厚),且单侧散布钢筋配筋率不该小于%。
[条则说明]:
提升现有规范的低限。
第十四条地下室(地下室底板除外,其柱帽经过加厚来解决抗冲切)和上
部结构采纳无梁楼盖时,在知足抗弯和柱对柱帽的抗冲切承载力条件下(此时验
算未设置抗剪型钢),还应在柱帽处设置附带抗冲切十字型抗剪型钢,抗剪型钢
的尺寸按肩负冲切力的80%确立,伸出柱边长度应知足抗冲切要求且不该小于
600mm。
[条则说明]:
因为常有无梁楼盖在柱帽处发生冲切破坏的实例,提升无梁楼
盖的抗冲切能力,提升现有规范的低限。
(二)剪力墙部分
第十五条高层建筑主要剪力墙底部最小厚度:
房子高度小于60米不该小
于200mm;房子高度60~80米不该小于250mm;房子高度80~100米不该小于300mm;
房子高度100~120米不该小于350mm;房子高度120米以上不该小于400mm;剪
力墙厚度沿着高度方向宜逐段变小,每段墙厚级差不宜大于50mm。
[条则说明]:
依据高层建筑的高度,规定高层建筑主要剪力墙底部最小厚度。
-9-
第十六条剪力墙的最小厚度不该小于200mm且不该小于层高(无支长度)
的1/20,剪力墙混凝土强度等级不该低于C30。
[条则说明]:
提升现有规范的低限。
第十七条剪力墙的端部(有放置与剪力墙长度方向垂直的梁处,且梁跨度
大于5米)应设置端柱或翼墙,并知足局部受压和梁的钢筋的锚固长度,其端部配筋除了知足计算要求外,还需知足框架柱的结构要求。
[条则说明]:
提升短墙肢和剪力墙端柱的结构要求。
第十八条框架—剪力墙结构中剪力墙应上下贯穿。
不该为知足底部剪力墙
蒙受的地震颠覆力矩大于50%这一要求,仅在底部楼层增设剪力墙。
[条则说明]:
剪力墙沿着高度方向不该终断。
第十九条剪力墙的竖向和水平散布钢筋配筋率,一、二、三级时均不该小
于%,四级时均不该小于%,剪力墙的竖向和水平散布钢筋的间距均不该大于
200mm,直径不该小于10mm。
[条则说明]:
提升现有规范的低限。
第二十条剪力墙拘束边沿构件暗影部分的竖向钢筋除应知足正截面受压
(受拉)承载力计算要乞降规范配筋率要求外,一、二、三、四级时分别不该少
于818、816、616和614,纵筋间距不该大于200mm;底部增强部位属
结构边沿构件时,也应知足以上要求。
[条则说明]:
提升现有规范的低限。
第二十一条剪力墙结构边沿构件竖向钢筋除应知足正截面受压(受拉)承
载力计算要乞降规范最小配筋量要求外,一、二、三、四级时分别不该少于816、
814、614和614,纵筋间距不该大于200mm。
[条则说明]:
提升现有规范的低限。
第二十二条剪力墙拘束边沿构件的箍筋一、二、三、四级时分别不该小于
10@100、8@100、8@100和8@100。
剪力墙结构边沿构件的箍筋一、二、
三、四级时分别不该小于8@100、8@150、8@200和8@200;箍筋的肢距
不该大于200mm。
-10-
[条则说明]:
提升现有规范的低限。
第二十三条应复核高层建筑在风荷载和中震标准组合下竖向构件的受拉
状况:
1风荷载和中震工况下竖向构件出现小偏爱受拉时,应按抗震等级特一级
结构。
2剪力墙或框架柱出现受拉,当拉应力超出ftk时,拉力应由型钢来肩负,型钢(Q345B)的拉应力不该大于200Mpa。
3剪力墙或框架柱受拉配制型钢后,纵向钢筋按受力要乞降原有抗震等级的拘束边沿构件配筋率取大值设置。
[条则说明]:
规定高层建筑都要进行受拉竖向构件的复核,提升现有规范的
低限。
(三)框架柱部分
第二十四条高层建筑框架柱的截面尺寸的边长(直径)一、二、三、四级时分别不该小于550mm、500mm、450mm、400mm;框架柱混凝土强度等级不该低
于C30。
[条则说明]:
提升现有规范的低限。
第二十五条高层建筑框架柱基层的箍筋一、二、三、四级时分别不该小于
12@100/200、10@100/200、10@100/200和8@100/200,箍筋的肢距不该
大于200mm。
[条则说明]:
提升现有规范的低限。
第二十六条框架柱二层以上的箍筋一、二、三、四级时分别不该小于
10@100/200、8@100/200、8@100/200和8@100/200,箍筋的肢距不该大
于200mm。
[条则说明]:
提升现有规范的低限。
第二十七条框架柱应按双向偏爱受力构件进行正截面承载力计算。
[条则说明]:
提升现有规范的低限。
-11-
(四)框架梁部分
第二十八条框架梁净跨度超出6000mm,梁宽度应不小于250mm。
[条则说明]:
提升现有规范的低限。
第二十九条框架梁梁面通长钢筋,应拉通支座面筋的2根钢筋(两肢箍)
或4根钢筋(四肢箍)。
[条则说明]:
提升现有规范的低限。
第三十条梁宽大于等于350mm时,应采纳四肢箍。
框架梁箍筋一、二、三、四级时分别不该小于10@100/200、8@100/200、8@100/200和8@100/200。
第三十一条主悬挑梁根部的高度不该小于挑梁跨度的1/6,箍筋不该小于
8@100。
[条则说明]:
提升现有规范的低限。
(五)楼板结构部分
第三十二条现浇楼板厚度不该小于120mm,预制叠合楼板厚度不该小于
140mm(梁式悬挑结构的板除外),且须知足单向板厚度不小于跨度
1/30,双
向板厚度不小于短跨的1/35;
[条则说明]:
提升现有规范的低限。
第三十三条板短跨L≥时,板底受力钢筋和板面支座钢筋不该小于
8@100;板短跨L<时,板底受力钢筋和板面支座钢筋不该小于8@150。
[条则说明]:
提升现有规范的低限。
第三十四条悬挑板的跨度不该超出1200mm,超出1200mm时,悬挑跨度
应采纳梁式悬挑结构;悬挑板最小厚度120mm,且厚度须知足悬挑跨度的1/10,
悬挑板的板面受力钢筋不该小于10@100。
[条则说明]:
提升现有规范的低限。
第三十五条屋面板最小厚度不该小于130mm,应部署双层双向通长钢筋,
钢筋直径不该小于8mm,间距不该大于150mm。
-12-
[条则说明]:
提升现有规范的低限。
三给排水专业
第三十六条水表的设置及安装应利于抄表、维修操作,水表后的管线不得
穿越其余住户的套内。
当管道和设备安装在公共地区时,应保证公共地区净宽尺
寸知足有关标准要求,且不该影响住户的活动和出行。
[条则说明]:
水表的设置与安装应安全靠谱、便于读表、检修并减少扰民。
水表后的管线不得穿越其余住户的套内是为了防止与本户没关的管道穿越,惹起
计费和维修纠葛。
当管道和设备安装在公共地区时,不得影响公共地区消防分散、
家具搬运、抢救担架使用,消火栓箱安装地点还要考虑用户的起居及民俗习惯,
嵌在墙体安装时,不该降低原墙体的防火性能。
第三十七条部署在楼面、屋面的给水排水管道不得影响防备栏杆的净高。
[条则说明]:
栏杆的净高是从栏杆下部可踏部位算起,楼面、屋面的给水排
水管道当凑近栏杆敷设时,可踏面是从管道顶面算起,将造成栏杆的净高不知足
标准要求,留下安全隐患。
第三十八条温泉热水仅能供泡浴用水,同时不得与生活给水管道连结。
[条则说明]:
温泉热水的水质未办理前难以切合现行国家标准《生活饮用水卫生标准》GB5749-2006的要求,故不得与生活给水管道连结,仅能供泡浴用水,即放水在浴盆内使用。
第三十九条露台洗衣机和清洗池的排水不得接入雨水管道。
露台雨水、空
调冷凝水、水表间和管道井应间接排水。
[条则说明]:
最近几年来,我省部分住所小区住户为提升住所使用率,私自在住
宅露台安置洗衣机或清洗池,致使清洗废水混入城市雨水系统。
为增强源泉治理,
有效防治水系污染,福建省出台了《对于增强住所小区露台废水管理的通知》(闽
建设[2017]6号),规定住所套内应按洗衣机地点设置洗衣机排水专用地漏或洗
-13-
衣机排水存水弯,排水管道不得接入室内雨水管道。
福州、厦门前几年也有相应
的规定出台。
露台雨水、空调冷凝水、水表间和管道井地漏虽排至雨水系统,但雨水系统
也存在有害气体和臭气,排水管道直接与雨水检查井连结,造成臭气窜入楼内,
污染楼内空气的工程案例许多,故本条重申要间接排水。
第四十条卫生用具排水管不得重复设置水封,并有防备水封破坏的举措。
洗脸盆、清洗盆的存水弯不得采纳软管代替。
需要设置排水地漏的洗手间及厨房
内除淋浴器、洗衣机部位外均应采纳密闭地漏。
[条则说明]:
规定卫生用具排水管不得重复设置水封,是为了防备二次装饰时,施工单位重复设置水封。
在当前施工中屡次发生采纳软管代替洗脸盆、清洗盆的存水弯,软管难以保证水封深度,应予以禁止。
现行国家标准《住所建筑规
范》GB50368-2005规定,住所内除在设淋浴器、洗衣机的部位设置地漏外,洗手间和厨房的地面可不设置地漏。
就是为了防备这些部位地漏水封常常得不到补水,水封干枯后,造成室内空气污染。
我省属于南方地域,一些地域还有着冲刷
地面的习惯,所以特别重申需要设置排水地漏的洗手间及厨房内除淋浴器、洗衣机部位外均应采纳密闭地漏。
第四十一条给水管在敷设于垫层内时,管道应完整暗装在垫层内,管道及配件外径不得大于垫层厚度,管材不得有卡套式或卡环式接口。
给水管在套内明装时,不得影响用户使用。
[条则说明]:
在现有毛胚房交房时,出现户内给水管半明暗安装的状况,给
用户装饰带来困难并留下漏水隐患,所以,本条规定在垫层暗装时,垫层厚度应
不小于管道及配件的外径。
对于垫层内的给水管材、连结方式等,现行国家标准
《建筑给水排水设计规范》GB50015-2010(2015年版)第条是有规定的,应当
获得严格履行。
在垫层高度没法知足要求时,当前给水管大多采纳明装的方式,
明装的管道不该影响用户的使用,介绍管道贴梁顶板下安装,梁位处可穿梁办理,
厨卫间内自上而下配水。
-14-
四暖通专业
第四十二条住所的寝室、起居室、餐厅等主要房间应设置空调设备或合理
预留安装空调设备的地点和条件。
[条则说明]:
依据福建省的地理地点、气象条件以及居民的生活条件,住所
应在寝室、起居室、餐厅等主要活动房间配置空调设备。
第四十三条当住所设有新风系统时,新风进口的设置应注意防污染,应与
洗手间、厨房的排风出口保持必需的距离,同时注意室外风向对它的影响。
新风
管道需穿梁设置时,应与建筑及结构专业配合,做好孔洞预留。
[条则说明]:
跟着人们生活水平的提升,居民对住所内空气质量的要求也在不停提升。
住所内设置新风系统成为趋向。
气流组织应按照新鲜空气从寝室、起居室送入,从次要房间、洗手间排出室外的原则。
通风管穿梁设置能够提升住所的有效空间,若没有预先预留穿梁孔洞,住户自行在梁上开洞将对住所的结构安全产生影响。
第四十四条空调室外机应设置在室外搁板(除100m及以上的高层住所)、设备平台或露台上。
室外搁板及设备平台应知足空调室外机的安装维修要求。
[条则说明]:
为了保证空调室外机安装保护安全、方便,空调室外机应设置
在搁板、设备平台或露台上。
第四十五条设置空调室外机的搁板、设备平台或露台,应切合以下要求:
1能畅达地向室外排放空气和自室外吸入空气。
2在排出空气一侧不该有阻挡通风的遮挡物。
如加设通风百叶,应进行细
化设计,规定叶片的角度及间距。
建议百叶张口(通风)率≥75%,百叶水平倾角
≤15°。
3可方便地对室外机进行维修和打扫换热器。
[条则说明]:
因为空调室外机的需要有优秀的对流条件,才能保证空调系统
的正常运转。
故对室外机的设置环境作出相应规定。
-15-
五电气专业
第四十六条建筑高度大于54m但不大于100m的住所建筑,其消防控制室、
消防水泵、消防电梯的消防配电干线应采纳矿物绝缘类不燃性电缆。
[条则说明]:
依据《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-2008第规定:
消防
控制室、消防水泵、消防电梯在火灾发生时期最少连续供电时间为180min。
而
采纳有机绝缘耐火类电缆在刷防火涂料的金属槽盒内敷设常常达不到180min,
所以应采纳矿物绝缘类不燃性电缆。
第四十七条柴油发电机房与变电所(配电室)不贴邻时,作为供电给一、
二级负荷消防用电设备的柴油发电机至变电所(配电室)的供电线路应采纳耐火
母线槽或矿物绝缘类不燃性电缆。
耐火母线槽应知足连续供电时间180min的要
求,并经过现行国家标准《建筑构件耐火试验方法第1部分:
通用要求》GB/T及
行业标准《母线干线系统(母线槽)阻燃、防火、耐火性能的试验方法》GA/T
537-2005的试验。
[条则说明]:
作为消防电源的柴油发电机的配电线路耐火要求不可以低于消防
设备的配电干线
第四十八条建筑高度大于54m但不大于100m的住所建筑,其套内应设置
火灾探测器。
[条则说明]:
依据《建筑防火设计规范》GB50016-2014第条规定:
一类高层住所建筑的住户内宜设置火灾探测器。
因为住户内一般有老年人和儿童等,老年人和儿童行动不便,逃离火场困难,设置火灾探测器可为他们博得逃生的时间。
第四十九条消防水泵控制柜(箱)及其双电源尾端互投电源柜(箱)应设置在消防水泵房的专用控制室内,控制室内禁止没关的管道经过。
[条则说明]:
依据《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014第条
规定:
消防水泵控制柜设置在专用消防水泵控制室时,其防备等级不该低于IP30;
与消防水泵设置在同一空间时,其防备等级不该低于IP55.因为控制柜在施工安
装达成后,其防备等级常常达不到IP55,一旦遇到水的损害,将可能造成控制
-16-
柜内的电气元件破坏没法启动消防水泵,结果严重。
所以设置专用控制室保证控
制柜不遇到水的损害。
第五十条电涌保护器应采纳当出现危险的工频续流或工频漏电流时能迅
速脱扣的专用外面SPD离开器,并应依照产品《型式试验报告》中“外面SPD脱
离器技术要求及对应的短路电流耐受能力”表进行外面SPD离开器的选型。
[条则说明]:
SPD后备保护器采纳断路器或熔断器,若SPD破坏产生小电流
时,小电流常常达不到让断路器或熔断器快速跳闸的电流值,这样SPD将烧毁甚
至惹起配电箱焚烧,进而有可能惹起建筑物火灾造成重要损失,而专用外面SPD
离开器能够兼备对短路电流和工频续流的保护。
所以应采纳专用外面SPD离开
器。
第五十一条住户内的照明、空调回路应装设节余电流动作保护器,保护动
作电流不该大于30mA,照明和插座回路不该共用节余电流动作保护器;不一样相
序的单相回路不该共用保护动作电流不大于30mA的4极节余电流动作保护器。
[条则说明]:
因为现行规范没有强迫要求照明、壁挂空调回路应装设节余电流动作保护器,住户装饰时照明线路有可能没有穿管直接暗敷设,导线老化有可能漏电,照明线路相线有可能没有进灯开关一旦灯具漏电,光源破坏改换光源时有可能触电;空调室外机有可能安装在露台等人能够涉及到的地方。
一旦触电结果严重,而装设节余电流动作保护器能够大大提升用电安全性,而且还能够有效防备电气火灾的发生。
第五十二条住户配电箱、弱电箱等暗装箱体不该设在建筑物的外墙上(不包含与露台或公共走道相邻的外墙)。
[条则说明]:
住户装饰时常常会在配电箱、弱电箱的墙体上开槽,造成墙体
的破坏和松动,假如外墙极有可能在下雨时渗水,所以不该设置在外墙上。
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