总承包方案.docx
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总承包方案
1.1编制综述
首先,衷心感谢南京地铁房地产开发有限责任局邀请我局参加南京地铁珠江路综合楼工程施工投标,我局是国内著名建筑承包商,具有总承包特级资质,对高层钢结构工程有着丰富的施工技术和管理经验。
为充分体现我局在本工程中强有力的竞争力,展示施工技术和管理的先进经验,并诚恳地表示:
我单位完全接受本工程招标文件提出的有关质量、技术措施、进度、安全、文明施工的各项要求,若我单位有幸中标,我们将在施工中与业主、监理、设计密切配合,真心诚意接受业主、监理、设计和有关领导专家在施工全过程中所给予的指导和帮助。
我们将竭力落实各项施工方案和措施,为本工程的顺利建设而努力,确保本工程早日建成并投入使用。
1.2编制原则
认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策,严格执行工程建设程序。
遵循建筑施工工艺及其施工技术规程,坚持合理的施工程序和施工方法。
采用立体交叉平行流水施工方法、应用工程网络计划技术和其它现代化管理方法,组织有节奏、均衡和连续施工。
科学安排冬雨季施工项目,确保施工全过程的均衡性和连续性。
充分利用先进的施工机械和设备,扩大机械化施工范围,提高工程项目机械化施工的程度。
尽量采用新技术、新工艺、新材料和新设备,科学合理地确定施工方案;严格控制施工程序和工程质量,确保安全施工,努力缩短工期,合理降低工程成本。
1.3编制内容
本施工组织设计内容共分为章,依次为:
编制综合说明、工程概况、施工组织与部署、施工管理及总承包协调管理措施、施工总进度安排及保证总进度的控制措施、施工总平面布置及管理、总承包对分包管理的具体目标和内容、
1.4编制依据
1.4.1招标文件及答疑
本施工组织设计是根据南京地铁房地产开发有限责任局编制的《南京地铁FT01标即珠江路综合楼主体工程施工》招标文件及图纸答疑进行编制的。
1.4.2本工程施工招标工程范围(内容):
1、对以下工程项目的施工总承包:
①综合楼主体钢结构制作与安装工程(±0.00以上)
②外墙施工
③给排水、燃气设备安装工程
④供电设备工程
⑤暖通空调设备工程
⑥电梯设备工程
⑦弱电工程
⑧消防设备(气体灭火)
⑨装饰和装修工程
⑩室外工程
2、对以下项目的总承包管理
①与珠江路站土建施工单位的协调与配合
②与控制中心设备安装施工单位的协调与配合
③对专业设备供应商和分包商的管理、服务配合和协调
④对已完工程的占用、协调与保护
⑤监理工程师指示的项目
1.4.3招标施工图纸
招标施工图纸建筑、给排水、电器照明建筑工程用图纸。
1.4.4工程所适用的规范、标准、文件见下表:
钢结构材料适用规范
序号
编号
名称
1
GB700-88
碳素结构钢
2
GB/T1591-94
低合金高强度结构钢
3
GB/T5313-85
厚度方向性能钢板
4
GB/T699-1988
优质碳素结构钢技术条件
5
GB/T710-1991
优质碳素结构钢热扎薄钢板和钢带
6
GB/T711-1988
优质碳素结构钢热扎薄钢板和宽钢带
7
GB/T17505-1998
钢及钢产品交货一般技术要求
8
GB/T11263-1998
热扎H型钢和部分T型钢
9
GB/T2970
中厚板超声波探伤检测方法
10
GB5117-95
碳素钢焊条
11
GB5118
低合金钢焊条
12
GB/T14957
熔化焊用钢丝
13
GB/T14958
气体保护焊用钢丝
14
GB5780
六角头螺栓—C级
15
GB/T1228-1231
钢结构高强度大六角头螺栓、大六角头螺母、垫圈与技术条件
16
GB3632-GB3633
钢结构用扭剪型高强度螺栓连接副
17
GB10433-89
园柱头焊钉
钢结构工艺与验收
序号
编号
名称
1
GBJ17-88
钢结构设计规范
2
JGJ99-98
高层民用建筑钢结构技术规程JGJ99-98
3
GBJ9-87
建筑结构荷载规范
4
YB9254-95
钢结构制作安装施工规程
5
JGJ81-95
建筑钢结构焊接规程
6
CECS70:
94
建筑安装工程金属熔化焊焊缝射线照相构测标准
7
CECS71:
94
工程建设施工现场焊接日视检验规范
8
GB11345-89
钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级
9
JGJ82-91
钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规范
10
JGJ138-2001
型钢混凝土组合结构技术规程
11
JGJ82-91
高强度螺栓连接应用技术规范
12
GB8923
涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级
13
CECS24:
90
钢结构防火涂料应用技术规范
14
GB50205-2001
钢结构工程施工及验收规范
15
GB50221-95
钢结构工程质量检验评定标准
16
GB50300-2001
建筑工程施工质量验收统一标准
17
GB50224-95
建筑工程质量检验评定标准
18
GB50212-91
建筑防腐蚀工程施工及验收规范
混凝土工艺与验收
序号
编号
名称
1
GBJ119-88
混凝土外加剂应用技术规范
2
GB50164-92
混凝土质量控制标准
3
JGJ/T10-95
混凝土泵送施工技术规程
4
JGJ18-96
钢筋焊接及验收规程
5
GB50204-92
混凝土结构工程施工及验收规范
6
GBJ301-88
建筑工程质量检验评定标准
水电安装验收标准
序号
编号
标准
1
GBJ242-82
采暖与卫生工程施工及验收规范
2
GB50243-97
通风与空调工程施工及验收规范
3
GB50254-96
电气装置安装工程低电器施工及验收规范
4
GB50255-96
电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范
5
GB50258-96
电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范
6
GB50259-96
电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范
7
GB50268-97
给水排水管道工程施工及验收规范
8
GBJ302-88
建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准
9
GBJ303-88
建筑电气安装工程质量检验评定标准
10
GBJ304-88
通风与空调工程质量检验评定标准
11
GBJ310-88
电梯安装工程质量检验评定标准
12
GB/T50314-2000
智能建筑设计标准
13
GB50198-94
民用闭路监视电视系统工程技术规范
14
GB/T50312-2000
建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范
15
GBJ300-98
建筑安装工程质量检验评定统一标准
安全施工
序号
编号
标准
1
JGJ59-99
建筑施工安全检查标准
2
GB50194-93
建设工程施工现场供用电安全规范
3
JGJ46-88
施工现场临时用电安全技术规范
4
JGJ33-96
建筑机械使用安全技术规程
5
GB9462-88
塔式起重机技术条件
6
GB5144-1994
塔式起重机安全规程
7
GB10055-1996
施工升降机安全规则
8
JG5027-92
高处作业吊篮安全规则
9
JG5099-1998
高空作业机械安全规则
10
JGJ80-91
建筑施工高处作业安全技术规范
施工测量
序号
编号
标准
1
GB50026-93
工程测量规范
2
CJJ-99
城市测量规范
3
CJJ-97
全球定位系统城市测量技术规程
4
GB50308-1999
地下铁道、轻轨交通工程测量规范
5
JGJ/T8-97
建筑变形测量规程
除执行上述规范标准外,尚应执行《南京地铁南北线一期工程质量验收标准》及江苏省地方建筑、结构施工及验收规定。
1.4.4本企业标准
企业ISO9000质量体系标准
企业ISO14001环保体系标准
企业ISO18000职业安全健康管理体系标准
1.5编制目的
为建设南京地铁珠江路综合楼工程提供完整的纲领性技术文件,用以对该工程土建、水电安装和装饰装修工程施工及其组织管理进行全方位的指导,以确保各道工序受控,高速优质的完成本工程建设任务,为业主提供满意的服务。
第二章工程概况
2.1建设地点及环境特征
南京地铁珠江路综合楼,位于南京市交通便利的中心地段。
中山北路和珠江路口以北,北面为吉兆营、西侧为地铁珠江路站、南侧为同仁大厦、东侧为南京国土资源管理局。
由于本工程地处繁华地带,施工用地狭小,且存在与地铁站施工单位交叉、客观环境条件较差。
2.2建筑设计概况
本工程呈矩形布置,分为主楼和裙楼两部分,是一座全钢结构高层建筑,总建筑面积为40220m2,其中地下室部分为10800m2(已施工),地上部分为29420m2。
大楼高99.9m,地上部分二十六层,地下部分三层,其中一至十层为地铁指挥部、调度控制用房,十一层至二十六层为办公用房。
顶部设有直升机停机坪,机坪顶标高为105.6m。
(1)地下室平面布置
地下室共设三层。
其中地下一、二层为综合楼自用汽车库、自行车库;地下三层为地铁珠江路站附属设备用房及综合楼设备用房。
地下一层汽车库设两个汽车坡道。
东北侧坡道净宽7m,作为双向双车通道使用;东南侧坡道净宽5m,作为单向双车通道使用,并满足行驶轻型车的要求。
地下一层汽车库采用水平横移式泊车设备,可停73部车,自行车库面积约1165m2。
地下二层汽车库设两个汽车坡道。
东北侧坡道净宽7m,作为双向双车通道使用;东南侧坡道净宽5m,作为单向双车通道使用,并满足行驶轻型车的要求。
地下二层汽车库采用水平横移式机械泊车设备,可停69部车。
其余部分面积为地铁珠江路站通风道、风井、电缆通道以及地铁出站口。
地下三层东侧由综合楼生活、消防水池、水泵房和变电所、变压器室及物资仓库组成。
变电所利用东南侧一部楼梯可直通地上一层室外。
地下三层西侧由地铁珠江路站变电所、变压器室和通风道、风井、风机房等设备用房组成。
变电所、变压器室下部设层高2.1m的电缆夹层。
由于综合楼地下室内设珠江路站设备用房、风井和珠江路站出站口,其地下室层高、标高设计必须与地铁珠江路站相协调。
因此综合楼地下一、二层层高均为4.3m,地下二层标高为2.118m相近;地下三层层高5m,使珠江路站变电所、变压器室标高与地铁站台层轨顶标高相近,以便其设的安装与检修。
(2)裙楼平面布置
裙楼高六层,一层为地铁指挥中心及办公入口门厅,另设有侧门厅、消防控制室、综合布线设备管理间及大楼的物业管理、保安、驾驶员休息室等用房。
二至六层基本为地铁指挥中心的设备、办公用房,其中地铁中央控制室占据裙房三、四两层。
裙楼底层层高5m,二层层高3.6m,三至六层层高均为3.8m。
基地西北部设一个地铁珠江路站出入口,有两台自动扶梯和一部大楼梯以便容纳大量人流。
另外在基地北端设有一部透明玻璃的残疾人电梯,方便残疾人上下地铁站。
(3)塔楼平面布置
建筑主体为一幢26层高南北向的高层塔楼,塔楼直接落地,平面为矩形,充分利用有限的空间。
其中二至十层是地铁指挥中心的设备、办公用房,十一至二十六层为办公用房,其中二十四层设有多功能厅,二十五、二十六层为大楼工作人员的餐厅及有配套的厨房,塔顶上设有部分机电用房、生活水箱房及放置热泵机组。
塔楼每层设有电梯、机电用房、洗手间、茶水间和疏散楼梯及管道井。
(4)垂直交通
大楼内共有四部17人客梯和一部15人兼做服务用的消防电梯,分别布置在主楼东、西两端,梯速均为2.5米/秒。
大楼底层西侧有两部公共交通型自动扶梯(不锈钢扶手),宽度1.0m,坡度30º,可方便地将旅客送至地铁珠江路站的站厅层,另在地铁南端有一部残疾人电梯,方便残疾人到达地铁站厅层。
裙房架空部分的展厅采用吊挂的结构形式,外墙采用带肋的玻璃幕墙,干挂花岗岩和干挂铝单板装饰装修。
2.2.1结构布置
钢柱网轴线尺寸分别8.6m和10m。
结构最大跨度在裙搂部分的C~E轴,跨度为20m。
裙搂底层层高8.6m,二、三层层高为3.8m。
顶层层高为7.6m。
主楼底层层高为5m,二层为3.6m。
其余楼层层高为3.8m。
内隔墙为轻钢龙骨石膏板,内填细玻璃棉。
2.2.2组合楼板
组合楼板由压型钢板和轻骨料(陶粒)钢筋混凝土组成,其中压型钢板厚度为1mm,面积约36000m2。
轻骨料(陶粒)钢筋混凝土设计等级为C30,总方量约2800m3。
2.2.3楼、地面工程
楼、地面工程根据用途、部位的不同,分为地砖、花岗岩、橡胶、油漆地面。
1、地面工程
①地砖地面:
主要用于底层卫生间、淋浴间、开水间、楼梯间等。
②花岗岩地面:
主要用于底层大门、门厅、走廊等。
③橡胶板地面:
主要用于用于底层办公室、接待室、控制室等。
④油漆地面:
主要用于底层空调机房、库房等
2、楼面工程
①地砖楼面:
主要用于各层卫生间、淋浴间、开水间、楼梯间等。
②花岗岩楼面:
主要用于各层大门、门厅、走廊等。
③橡胶板楼面:
主要用于用于各层办公室、接待室、控制室等。
④油漆楼面:
主要用于各层空调机房、库房等
⑤架空活动地板楼面:
主要用于各层控制中心机房、值班室、控制室等。
2.2.4装饰、装修工程
1.内装饰、装修工程
①内墙装饰、装修
a.瓷砖墙面:
用于各层卫生间、淋浴间、开水间等
b.花岗岩墙面:
用于地铁出站口
c.乳胶漆墙面:
用于各楼层房间
②平顶装饰、装修
a.岩棉板吊顶:
用于各楼层卫生间、淋浴间、开水间等。
b.纸面石膏板吊顶:
用于各楼层房间。
c.吸声板吊顶:
中央控制室、餐厅等。
d.铝合金吊顶:
所有挑空部分。
2.外装饰、装修工程
有干挂花岗岩、干挂铝单板和点式玻璃幕墙。
2.2.5门、窗工程
1.门
①厂家钢质防火门:
甲级防火门175膛,乙级防火门137膛。
②冷库特种门:
数量为2膛。
③钢质门连窗:
数量为6膛。
④钢质双向右开门:
数量为6膛。
2.窗
①铝合金窗:
数量为280膛。
②铝合金百页窗:
数量为27膛。
2.2.6屋面工程
本工程设计为上人屋面,40厚钢筋混凝土找坡,30厚聚乙烯挤塑板保温,PVC卷材防水。
2.3结构设计概况
上部结构为钢框架一支撑结构体系,压型钢板一砼组合楼面。
除个别大跨度部位采用焊接工字钢梁外,其它钢梁均采用热轧H型钢。
柱子:
采用焊接箱形截面,其中1至15层截面尺寸为650×650mm,19至26层截面尺寸为550×550mm,16至18层截面尺寸为混有650×650mm、550×550mm两种,壁厚为26-60mm。
支撑:
x方向设置两道,y方向设置三道。
支撑采用H型钢,主要截面为HW400×400×13×21。
2.4安装工程概况
本项目的机电安装工程分成由总承包商承建和专业分包两部分组成。
其中总承包商承建部分包括给排水系统、暖通空调系统(包括空调系统、通风系统、防火及排烟系统、环保等)、强电系统、人防工程系统等;专业分包部分包括弱电系统(包括楼宇自动化系统、通信自动化系统、防灾自动化系统、保安自动化系统、办公自动化系统、综合布线系统等)、电梯设备供应及安装、消防设备工程(气体灭火)等。
2.5工程的特点、重点和难点分析
2.5.1工程规模大,±0。
00以上建筑面积达2942m2(±0。
00以下地下室已施工),结构总高度达99。
9m(不包括设备层和停机坪)。
群楼六层,主楼26层,是江苏省目前规模最大,高度最高的全钢结构高层建筑。
全楼仅在每层钢承板上有钢筋混凝土外,施工过程湿作业很少,给快速施工提供了方便。
2.5.2南京地铁珠江路综合楼,位于南京市交通便利的中心地段。
由于本工程地处繁华地带,施工用地狭小,且存在与地铁站施工单位交叉、客观环境条件较差。
特别是塔吊的布置,是该工程施工最突出的问题,要通过与业主和正在施工地下室工程的单位协商研究解决.
(1)除本工程主体钢结构、钢承板上砼、轻钢龙骨石膏板安装和机电安装外,其余装饰、装修、外墙工程和玻璃幕墙等高级装修工程以及弱电和设备安装等工程,均要在投标单位中标后,与业主一道进行二次招投标确定分包单位,这给总承包管理不仅加大了管理的工作量,而且增加了管理的难度。
所以摆在我们面前的一个重要课题是,必须加大总承包管理的力度,以适应该工程项目的施工工期要求和施工质量目标的要求,建成江苏省的标志性工程。
(2)作为总承包施工单位,必须把握好以下两个方面的重点和难点。
①通过施工前的周密准备,施工阶段的精心组织和精心施工,把总承包单位所承建的全钢结构工程的制作加工和安装任务,作为重中之重来抓,特别是在钢结构加工前要进行节点的细化设计,在加工前得到设计和业主的认,可方可进行加工制作。
在加工制作阶段,总承包要求加工单位进行加工过程全过程的监控和技术交底,要提高加工精度来确保安装的顺利进行。
钢结构吊装前,要结构现场的实际施工条件,优化吊装方案,在确保吊装质量的前提下,在8个月内完成26层钢结构的吊装任务,即在2003年10月31日达到主体封顶。
②要在业主、设计和监理单位的指导和配合下,真正把总承包的责任担负起来,对每一个分包单位施工的每一个分项工程实行严格的管理,对分包的施工进度和质量控制要实行过程控制和最终目标相结合的控制管理,把总包与分包、分包与分包、施工与设计有机结合,使施工进度得以顺利进行。
使施工质量的最终目标得以实现。
(3)根据外墙工程分包施工的不同分项工程,总承包施工单位宜在外装饰、装修前为分包施工单位搭设外脚手架,并在主体结构施工阶段,在7~26层主体结构相应位置做好外脚手架,特别是悬挑脚手架的连接。
并做好外脚手架的全封闭,确保施工安全。
(4)该工程质量要求高,总承包单位要确保达到省优工程,争创国优。
根据本施工组织设计编写的创优质工程实施计划。
具体质量创优实施。
第三章施工总体部署
本章节是本施工组织设计的总体纲要,是组织本工程施工的一个总体设想。
其主要内容包括项目管理、劳动力组织、机具组织、施工区段的划分及施工顺序、主要方案选择及施工进度计划等。
为了更详尽的说明,将对其中的几项单独列章编写。
3.1施工总体构思
根据本工程的特点,钢结构由专业厂制作加工,钢结构安装由专业安装队承担。
另外组建一个钢结构吊装队专业队、装饰工程队、水电安装工程队等。
3.2项目管理
3.2.1项目管理目标
我单位如有幸中标,本工程将作为本单位的重点工程。
项目经理部将合同承诺以及单位ISO9000质量标准对本工程的施工进行全过程的控制,对本工程实施目标管理。
本工程的各项管理项目标见一览表:
本工程项目管理目标一览表
工程名称
项目
管理目标
南京工程
工程质量
确保省优质工程,争创“鲁班奖”
施工工期
本工程主体钢结构工程总工期为8个月计245个日历天,确保竣工总工期为20个月计611个日历天,提前工期2个月61天。
安全生产
杜绝死亡事故,月轻伤频率控制在1.5‰以内
文明施工
确保“江苏省文明工地”
3.2.2项目管理机构
1、项目组织机构
工程中标以后,我们将依据我单位的整体优势,结合本工程的特点,由单位总部选择相关高级管理人员组成“南京地铁珠江路综合楼工程”指挥部;组织现场施工、管理经验丰富的工程技术管理人员,组建“南京地铁珠江路综合楼工程”项目经理部。
①指挥部主要编制如下:
设一名单位副局长任总指挥,另设副总指挥二名,总工程师一名,施工总监、合约总监及科技总监各一名。
②项目经理部机构做如下编制:
设项目经理一名,总工程师一名,商务副经理一名和生产、质安副经理共三名。
拟派项目经理部成员都组织或参与组织过大型钢结构工程或其它大型工程的人员。
经理部下设:
生产总调度室、机械动力部、技术部、合同预算部、质量安全部、物资采购部、财务部、办公室八个职能部门(六部二室)。
本工程的项目组织机构见下表:
本工程项目指挥部主要人员一览表
序号
拟担任项目职务
职称
专业
1
总指挥
高级工程师
工民建
2
副总指挥
高级工程师
工民建
3
总工程师
高级工程师
工民建
4
施工总监
高级工程师
工民建
5
合约总监
高级经济师
建筑经济
6
科技总监
高级工程师
工民建
本工程项目经理部主要管理人员一览表
序号
拟担任项目职务
职称
专业
经验年限
1
项目经理
高级工程师
工民建
2
生产副经理
高级工程师
工民建
3
质安副经理
高级工程师
工程管理
4
商务副经理
高级工程师
工民建
5
项目总工程师
高级工程师
工民建
6
项目副总工程师
工程师
工民建
7
项目副总工程师
高级工程师
工民建
8
总经济师
经济师
经营预算
9
调度室主任(兼)
高级工程师
工民建
10
技术部经理
高级工程师
工民建
11
质安部经理
工程师
工民建
12
动力部经理
工程师
机械动力
13
合同预算部经理
经济师
建筑经济
14
财务部经理
会计师
财会
15
办公室主任
经济师
中文
16
物资部经理
经济师
建筑材料
2、项目组织机构的职责和任务
(1)项目组织机构主要部门的职责
①项目指挥部:
代表我单位对工程施工管理,实施指挥、协调、监督职能,根据投标书承诺以及工程建设需要,负责在单位范围内进行管理力量,施工力量以及机具设备的组织,调剂;负责我方合同执行情况的检查、监督;对工程施工进行技术、管理指导工作;根据业主、监理单位要求,处理解决工程施工期间重大技术和管理问题。
②项目经理部:
按照项目法对工程实施管理,代表我单位负责工程施工的计划、组织、协调、检查工作,确保合同承诺以及施工管理各项目标的实现。
对所属的施工队伍和职工进行管理,协调内外关系,及时解决施工中的矛盾问题。
③总调度室:
对本工程的进度负责,及时协调、解决各管理层、职能部门、施工队之间出现的问题、矛盾;负责具体的施工组织、各级计划安排控制,审核各部门专业计划,协调编制施工进度总计划;对施工现场规划、临时水电、总平面布置等进行管理;负责每月的工程量统计报表上报;对工地内外各种关系等进行统一协调、统一管理。
④技术部:
对本工程的技术质量负责,进行土建(结构、建筑)安装等各专业的技术组织、计划调整、解决工程中的技术问题和技术变更,进行方案编制、技术交底;负责施工现场的测量、计量、试验管理;负责资料统一上报、统一发放、统一收集整理,建立工程档案,记录总施工日记;积极推广新技术、新工艺,开展创优活动、降低施工成本;督促、指导项目贯标工作的正常进行。
⑤质量安全部:
对本工程的质量、安全生产、文明施工负责,加强本工程质量控制、安全防护措施、验收检查等;建立质量保证体系和管理网络,进行必要的检验试验;负责施工现场的文明施工和消防卫生工作。
⑥合同预算部:
处理合同问题,负责合同管理。
对每月工程成本进行统计,及时搞好结算。
⑦财务部:
负责工程资金费用的计划和调配,进行成本控制和核算,负责税收、结算等工作。
⑧物资采购部:
负责各类设备、材料的确认与采购;保证周转工具的供应、运输与保管;负责建设单位提供物资的管理;负责商品
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