专项分包施工合同范本.docx

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专项分包施工合同范本

分包工程施工合同

建设单位（以下称甲方）：

施工单位（以下称乙方）：

甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的规定，结合本工程具体情况，双方本着平等互利的原则，经双方友好协商一致，就事宜签订本合同。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程范围：

3、工程内容：

4、承包方式；包工包料、包质量、包工期、包竣工验收和资料、包安全文明施工的承包方式。

二、合同工期

1、开工日期：

具体开工时间以甲方发出的书面进场指令为准。

2、施工工期：

本合同约定的施工工期为个日历天。

3、工期顺延：

如遇重大设计变更而增大工程量，或遇不可抵抗的自然灾害影响，经甲方确认同意后，予以顺延。

4、因乙方施工质量问题导致返工引起的工期延误，以及乙方组织不力或其他乙方原因造成的工期延误，甲方均不予确认。

三、合同价款

合同价款：

本工程采用一次性含税固定综合总价包干，包干总造价小写人民币￥元，大写人民币。

四、工程质量

1、工程质量标准：

按合格工程标准验收。

2、乙方必须严格按照现行的工程质量验收规范、设计图纸及有关要求精心组织施工，随时接受监理甲方的检查，把好质量关，确保本工程实现质量目标。

3、工程质量未达到本合同约定的标准,乙方应按监理甲方的书面要求整改,整改费用均由乙方承担。

4、产品及安装标准采用国家标准，具体技术参数及指标必须满足设计及甲方的实际使用要求。

5、自工程整体竣工验收合格且完成竣工验收备案手续之日起两年为工程保修期。

在保修期内本合同中消防工程施工产品及设备在使用过程中出现问题，乙方须在接到电话24小时内到现场并解决问题，因乙方施工或产品质量问题造成的损失由乙方负责赔偿。

6、在本合同规定的质量保修内，如果发现产品的质量或规格与合同规定不符，或证明产品有缺陷，包括潜在的缺陷或使用不合格的原材料等，监理甲方有权立即向乙方提出索赔并要求乙方无条件进行更换。

7、工程质量必须达到工程备案及验收要求，一次验收合格率要求达到100%；工程质量若达不到合格时，应予返修，直至达到要求为止，返修所需人力、财力和工期延误等均由乙方负责。

五、付款方式

1、本工程无预付款。

2、全部安装施工完成且通过并经甲方、监理验收合格后，支付合同额的75%。

3、全部工程经监督部门验收、取得合格意见书、交清竣工资料、签证结算审计完并办妥工程全部移交手续后，支付至工程总造价的95%。

4、剩余工程总造价的5%作为质量保修金，待工程保修期满（二年）无质量问题甲方无息支付给乙方。

5、每次付款前，乙方均应向甲方提供国家法律规定的税率为增值税专用发票，拒绝先付款后提供增值税专用发票。

6、若乙方提供不真实、虚假的增值税专用发票，一旦被国家税务局等有关部门查处，不但要承担由此产生的全部经济损失和法律责任，而且甲方有权对乙方进一步追究法律责任和经济损失的权利。

六、工程验收

1、工程完工后，乙方应自行组织验收，并做好自查整改，自检合格后向甲方申请办理竣工验收。

2、甲方在收到乙方验收申请后3天内组织竣工验收。

3、竣工时，乙方提交的竣工验收资料包括但不限于：

1）竣工图，设计变更资料，材质单，试验报告；

2）隐蔽工程验收文件；

3）政府职能部门要求的其他验收资料.

七、双方的权利及义务

1、甲方的权利及义务

（1）甲方应保证施工现场具备施工条件，为乙方提供用水、用电接口,保证水电路三通，但水电费等相关的费用由乙方负责,已包括在综合总价中。

（2）产品到场后需经监理和甲方验收。

（3）甲方监理及总包方共同负责协调乙方与工地其它施工单位的协作关系。

（4）甲方监理对乙方的现场管理、工程质量、安全生产及施工工期等进行全面的监督，发现有不符合要求或与本合同约定不符时，有权要求乙方立即纠正和整改。

（5）在乙方按合同约定全部履行相应的责任和义务后，甲方按约定付款。

（6）甲方监理有权更换乙方项目经理，乙方必须服从，且同时安排胜任本工作的项目经理进场，由此造成的一切损失由乙方负责。

（7）本工程产生的所有签证必须经过甲方监理签字后并加盖公章和法人签字方可作为结算依据。

2、乙方的权利及义务

（1）如在施工中，发现设计图纸不完善、有缺陷或与施工规范、验收规范、或现场实际情况有冲突的，乙方须立即向监理及甲方报告，并协助甲方与设计单位取得技术沟通，确定和修正设计问题，该修改设计经监理甲方同意后由乙方负责施工并确保能通过最终的竣工验收备案。

（2）乙方应按甲乙双方确认的施工图纸保质按期完成施工内容。

（3）在本合同签订后，乙方自行踏勘施工现场的实际情况，凡现场与施工图不符或与乙方要求的施工条件、界面不符处，均由乙方自行解决且相关费用已包括在合同综合单价中，不在另行增加或调整。

（4）乙方负责根据总承包单位提供的水电接口接通施工区域内临时施工用水用电，本工程施工、检测、验收时的水电费用均由乙方自行承担

（5）乙方应及时采购材料，严格按操作规程施工，确保安装质量，服从监理甲方的进度安排，按时提供有关竣工资料并参加竣工验收。

（6）正常施工以外的费用由乙方承担:

包括施工人员的住宿、安全、卫生、保险、以及施工主管部门的各项检查等。

（7）乙方负责全部工程施工及管理，严格按照现场管理的要求，并按监理甲方的要求做好材料、分项工程报验、签证、图纸等技术资料的日常管理工作，保证施工质量和施工安全。

（8）工程施工中由乙方造成质量不符合规定，乙方必须修理或返工，造成的经济损失由乙方承担，工期不予顺延。

（9）由乙方原因造成工程延期或设备损坏，应由乙方负责。

（10）乙方负责支付一切因乙方原因而造成的损失。

（11）禁止乙方将承包的工程转包或肢解分包。

（12）乙方有义务配合总包方等现场内其它施工单位的工作，如有工作穿插或冲突，应积极协商解决。

（13）乙方有义务保护场地内其它施工单位的成品及半成品，如有损坏按价赔偿。

（14）施工过程中如有须报质检、消防、环保、政府等有关部门的手续，由乙方负责并承担相关费用。

（15）由乙方承担其自身施工的安全保卫工作，自行提供和维修施工使用的照明、警示设施，达到建设行政主管部门及相关单位对施工现场的要求，并承担由此产生的一切费用。

（16）交工前清洁施工现场的要求：

做到“工完场清”。

（17）乙方不得向第三人转让甲方提供的技术资料、文件。

发生上述情况，乙方应负法律责任，甲方有权要求索赔。

（18）乙方向监理、甲方及总承包方单位提供月、周工程进度计划及相应进度统计报表并提交项目管理人员配备清单,并落实相关人员的岗位职责,确保人员安排满足项目需要,服从监理甲方及总承包方的管理。

（19）施工过程中严格按施工图及施工规范组织施工，严格接受总承包方及监理的检查监督，并做到资料与施工进度同步、报验及时、签字签章齐全，工程完成后10天内向总承包方及监理移交完整的资料。

（20）工程完成并经监理甲方验收合格后，乙方移交完整的工程资料，由总承包方统一整理归档。

（21）乙方驻工地现场代表全面负责与本工程有关的各项事宜。

（22）乙方必须全部承担因扰民及民扰而造成的施工不便及缴纳调停所须的费用，如果因乙方未能及时解决扰民及民扰而导致工程停工则不获延长工期，由此而造成的一切后果均由承乙方自行承担。

（23）乙方施工所需的临设、办公室、仓库等由乙方自行解决，该费用已包含在报价中，不在另行增加或调整。

（24）施工人员食宿问题，由乙方自行解决，费用包括在总价中。

（25）乙方应服从监理、甲方、总承包方的协调管理，根据总承包方要求的的总进度计划组织施工；因乙方不服从管理导致的工期、费用等一切损失由乙方承担。

（26）乙方必须按照监理甲方要求配合总承包方及甲方制定其他分包单位等的配合施工。

（27）现场产生的垃圾及门上的污渍等均由乙方负责外运和清理干净该费用已包括总价中不另外考虑。

（28）乙方须自行负责向当地政府主管部门申领办理一切手续并获得所有为承担工程施工所需证明等全部文件。

若未能在规定时间内获得上述所需证明文件，无法完成相关工作，则除需自行承担其全部责任外，尚需赔偿甲方及业主由此而引起的一切经济损失。

八、违约责任

1、为了达到工期目标，监理甲方批准的工程形象进度，乙方必须采取一切措施保证如期达到，不允许延误。

如监理甲方认为整个工程或部分工程的进度太慢，不能满足确保关键工期的要求监理甲方可指示乙方加快进度或修改原施工计划,乙方不得因此而向甲方提出任何的补偿。

2、延期损失赔偿费：

无论室内或室外工程，相对于本合约定工期每延长一日历天，每超一日按合同金额的1%缴纳违约金。

3、由于乙方原因造成工程延期，除承担上述延期损失赔偿费外，若造成甲方被他人索赔时，费用均由乙方承担，此费用从工程款双倍扣除。

4、由于甲方原因造成工期延误或返工时，可根据情况工期顺延。

5、若乙方未经监理甲方书面同意擅自连续停工达五日及以上的，经监理甲方书面催告仍不复工的，则视为乙方不履行合同，甲方有权单方面解除本合同，乙方除须向甲方支付合同总价5%的违约金外，由此给甲方或第三方造成的全部损失均由乙方全部承担。

6、本施工承包合同，监理甲方一经发现乙方向第三方转包或分包行为，即视为乙方违约，乙方除须立即纠正外，还须承担合同总价5%的违约金。

7、施工期间乙方不能按进度完成或质量达不到验收标准,甲方有权终止合同。

工程质量达不到本合同规定的等级时，监理甲方可要求乙方返工，乙方按监理甲方提出的时间和要求返工，直至修复至到验收标准。

其修复的时间和费用均由乙方负担，并应承担违约责任，违约金按合同总价的5%计取。

若经修复仍未达到验收标准的，甲方将拒付进度款并索回已付工程款。

8、本合同签订后，除本合同另有约定或法律法规另有规定外均已本合同为准（本合同约定和法律法规的规定有不一致之处，除属法律法规强制性规定外，均以本合同约定为准）

9、乙方不配合监理总承包方施工及总承包方安排等，由此造成的工期质量损失由乙方负责全部赔偿。

0、乙方严重拖延工期，或设备及安装存在严重问题时，甲方可书面通知乙方终止合同，由此造成的一切损失由乙方负责。

1、乙方采用的所有材料及技术标准均应按照合同规定执行，如在监理甲方检查中发现乙方采用非正品或技术标准不符合要求，甲方将追究乙方的违约责任停止支付工程款，并追回已付工程款，且终止本合同。

九、安全文明施工

1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。

2、甲方及监理对乙方在施工中不安全因素有权提出整改或停工整顿，并有权按有关规定进行安全罚款，提出整改后仍未进行整改则每次罚款元，罚款从每次支付的工程款中扣除。

若因乙方整改不到位而引起的安全事故，则一切责任由乙方承担。

3、施工发生重大伤亡及其他安全事故，应由乙方负责，与甲方无任何责任。

十、保修

1、保修内容：

乙方施工范围内的施工内容均在保修范围内；

2、保修期限：

自工程整体竣工验收合格且完成竣工验收备案手续之日起保修两年；质保期满、乙方的保修工作完成且经甲方监理物业公司确认无任何质量遗留问题后乙方保修期终止。

3、在保修期内，本合同中消防工程产品及设备在使用过程中出现的一切质量问题，乙方负责无偿更换、维修或返工。

一、不可抗力

1、不可抗力特指以下三种情况:

（1）自然灾害、如台风、冰雹、地震、海啸、洪水、火山爆发、山体滑坡;

（2）政府行为，如征收、征用;

（3）社会异常事件，如战争、武装冲突、罢工、骚乱、暴动等。

2、不可抗力发生后，双方均应采取措施避免和减少损失的扩大，否则应对扩大的损失承担责任。

3、不可抗力发生后，工期可顺延。

如工期顺延后仍无法施工的，双方可协商解除本合同。

二、纠纷的解决办法

本合同在执行时如发生争议或纠纷，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，向平度市仲裁委员会进行仲裁，无论发生任何变更事宜，均以此条款为准。

三、组成合同的文件及解释顺序

1、组成合同的文件包括：

本合同书及其附件、施工图纸、工程清单价、工程洽商及变更记录、双方的补充协议等。

合同的组成文件内容之间不一致或有歧义的，最新签署的具有优先解释效力。

2、本合同将取代本合同签署以前双方以口头，书面形式达成的承诺或协议，本合同签订后对本合同的任何修订和补充必须以书面形式送达方可视为有效。

3、书面形式：

书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

采用数据电文形式，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间；未指定特定系统的，该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间，视为到达时间。

来往函件均应按合同约定的期限及时发出和答复，不得无故扣压和拖延，亦不得拒收。

否则，由此造成的后果由责任方负责。

双方约定各自有效的电子邮箱地址分别为：

甲方电子邮箱地址：

乙方电子邮箱地址：

四、其它

1、本合同未尽事宜，双方另行协商签订补充协议，本合同与补充协议不一致的条款以补充协议为准。

2、本合同附件施工图、报价书、营业资质证书等，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自签订之日起生效，至保修期满结清保修金后自行终止。

附件一：

价格清单

附件二：

资质证书