银川市区基准地价表.docx
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银川市区基准地价表.docx
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银川市区基准地价表
银川市区基准地价表
估价期日:
2016年7月1日单位:
元/平方米
级别
基准地价
用途
Ⅰ级
Ⅱ级
Ⅲ级
Ⅳ级
Ⅴ级
Ⅵ级
Ⅶ级
Ⅷ级
商业用地
10310
4832
3732
2776
1887
1471
1064
448
住宅用地
3028
2235
1800
1528
1160
727
516
372
工业用地
562
425
355
276
252
银川市区基准地价的内涵为:
各类用地(商业、住宅、工业)各级别基准地价在宗地外“七通”(即通路、通电、通讯、通上水、通下水、通气、通暖),宗地内“土地平整”开发程度条件下,土地使用年期为国家法定最高出让年限(即商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年),估价期日为2016年7月1日的国有建设用地使用权单位土地面积平均价格,其中商业用地容积率为2.0,住宅用地容积率为1.5。
附件2
银川市区综合级别范围表
土地
级别
分布范围
Ⅰ级
东至清和街;南至长城路;西至唐徕渠;北至北京路
Ⅱ级
东至唐徕渠-贺兰山路-民族街-上海路-丽景街;南至宝湖东路-凤凰街-铁路线-长城中路;西至亲水大街-鸿曦阅海湾小区-宁夏国际会堂-览山剧场西侧;北至览山公园北侧-沈阳路-正源北街-大连路。
以上所述范围除去Ⅰ级以外的区域
Ⅲ级
共分为六片:
第一片位于兴庆区东部,东至丽景街-海宝路-友爱中心路;南至宝湖路;西至丽景街-上海路-民族街;北至贺兰山路。
第二片位于兴庆区南部,东至丽景街;南至六盘山路;西至凤凰街;北至宝湖路。
第三片位于金凤区南部,东至凤凰街;南至宝湖路;西至亲水大街;北至长城中路-铁路线。
第四片位于金凤区,东至亲水大街;南至长城路-满城街-铁路线;西至包兰路线;北至贺兰山路-满城街-定级边界。
第五片位于金凤区北侧,东至正源北街;南至沈阳路;西至亲水大街;北至哈尔滨路。
第六片位于金凤区北侧,东至唐徕渠;南至大连路;西至正源北街;北至沈阳路
Ⅳ级
共分为七片:
第一片位于兴庆区,东至友爱中心路;南至北塔东路;西至丽景街;北至贺兰山路。
第二片位于兴庆区和金凤区,东至丽景南街;南至南环高速公路;西至亲水大街-六盘山路-正源南街-金凤十三路;北至六盘山路-宝湖路。
第三片位于金凤区南部,东至亲水大街;南至宝湖路;西至通达街-长城路-包兰铁路;北至铁路线-满城街-长城路。
第四片位于金凤区西北部,东至满城街;南至贺兰山路;西至包兰铁路;北至大连路。
第五片位于兴庆区东部,东至东环高速路;南至六盘山路;西至友爱中心路-宝湖路-丽景街;北至海宝路。
第六片位于兴庆区北部,东至109国道;南至贺兰山路;西、北至定级边界。
第七片位于金凤区北部,东至正源街;南至哈尔滨路;西至亲水街;北至阅海路
Ⅴ级
共分为四片:
第一片位于金凤区,东至通达南街;南至南环高速公路;西至创业街—包兰铁路;北至长城路。
第二片位于西夏区,东至包兰铁路;南至黄河路;西至文昌路;北至贺兰山路。
第三片位于兴庆区北部,东至东环高速公路;南至海宝路;西至109国道-贺兰山路-友爱中心路;北至定级边界。
第四片位于兴庆区南部,东至定级边界;南至南环高速公路;西至丽景街;北至六盘山路
Ⅵ级
位于西夏区,东至包兰铁路;南至济民路;西至宏图路—定级边界;北至军区路。
以上所述范围除去Ⅴ级以外的区域
Ⅶ级
共分为两片:
第一片位于西夏区北部,东至丽子园街;南至军区路;西至文昌街;北至沈阳路。
第二片位于西夏区南部,东至西环高速-定级边界;南至南环高速公路;西至银巴路;北至济民路-宏图街-定级边界
Ⅷ级
东至包兰铁路;南至桑园沟;西至西夏公铁物流园八号路;北至南环绕城高速公路
以《银川市区土地级别与基准地价图—综合定级》为准
附件3
银川市区商业用地级别范围表
土地
级别
分布范围
Ⅰ级
东至中山街以东50米内沿街宗地;南至前进街—民族街—南熏路以南50米内沿街宗地;西至民族街以西50米内沿街宗地—进宁南街;北至解放街以北50米内沿街宗地
Ⅱ级
共分两片,第一片东至红花渠;南至南塘巷;西至凤凰街以西50米;北至北京路以北50米。
第二片东至正源北街;南至新昌路;西至泰康街—宁安东巷;北至枕水巷;以上所述范围除去Ⅰ级以外的区域
Ⅲ级
东至唐徕渠-贺兰山路-民族北街-海宝路-丽景街;南至宝湖东路-凤凰南街-铁路线-长城中路;西至亲水大街-鸿曦阅海湾小区-宁夏国际会堂-览山剧场西侧;北至览山公园北侧-沈阳路-正源北街-大连路。
以上所述范围除去Ⅰ级、Ⅱ级以外的区域
Ⅳ级
共分为七片:
第一片位于兴庆区北部,东至丽景街;南至海宝路;西至民族北街;北至贺兰山路。
第二片位于兴庆区东部,东至友爱中心路;南至宝湖路;西至丽景街;北至海宝路。
第三片位于兴庆区南部,东至丽景街;南至六盘山路;西至凤凰南街;北至宝湖东路。
第四片位于金凤区南部,东至凤凰南街-六盘山路-金凤八街;南至六盘山路;西至亲水大街;北至长城中路-铁路线。
第五片位于位于金凤区,东至亲水大街;南至长城路;西至满城街-惠北巷-站前路-站北路-包兰铁路-铁路线-满城街;北至定级边界。
第六片位于金凤区北侧,东至正源北街;南至沈阳路;西至亲水大街;北至哈尔滨路。
第七片位于金凤区北侧,东至唐徕渠;南至大连路;西至正源北街;北至沈阳路
Ⅴ级
共分七片:
第一片位于兴庆区北部,东至109国道;南至贺兰山路;西临定级边界;北临定级边界。
第二片位于兴庆区,东至友爱中心路;南至海宝路;西至丽景街;北至贺兰山路。
第三片位于兴庆区东部,东至规划路-定级边界;南至六盘山路;西至丽景街-宝湖路-友爱中心路;北至海宝路。
第四片位于兴庆区和金凤区,东至丽景南街;南至定级边界;西至金凤十三街-正源南街;北至六盘山路-金凤八路-金凤十四街-六盘山路。
第五片位于金凤区北部,东至正源北街;南至哈尔滨路;西至亲水大街;北至阅海路。
第六片位于金凤区西部,东至满城街-长城路-亲水大街;南至宝湖路;西至通达南街-长城路-包兰铁路;北至铁路线。
第七片位于金凤区西北部,东至满城北街;南至惠北巷-站前路-站北路;西至包兰铁路,北至大连路
Ⅵ级
共分为四片:
第一片位于兴庆区东北部,东至东环绕城高速公路;南至北京路;西至109国道-贺兰山路-友爱中心路-海宝路-七号路;北至定级边界。
第二片位于兴庆区南部,东至定级边界;南至南环绕城高速公路;西至丽景街;北至六盘山路。
第三片位于金凤区西南部,东至通达街;南至南环绕城高速公路;西至创业街-包兰铁路;北至长城路。
第四片位于西夏区,东至包兰铁路;南至经天路;西至文昌路;北至贺兰山路-丽子园街-学院路
Ⅶ级
东至包兰铁路;南至南环高速公路;西至定级边界;北至沈阳路。
以上所述范围除去Ⅵ级以外的区域
Ⅷ级
东至包兰铁路;南至桑园沟;西至西夏公铁物流园八号路;北至南环绕城高速公路
以《银川市区土地级别与基准地价图—商业用地》为准
附件4
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