沉降观测合同协议书范本 详版.docx
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沉降观测合同协议书范本详版
甲方(委托人):
法定代表人:
地址:
联系方式:
乙方(测绘人):
法定代表人:
地址:
联系方式:
为确保工程质量和安全,甲方委托乙方承担 建设工程项目1#、2#、3#地块建筑物沉降观测工作。
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他法律法规,双方本着自愿、平等、诚实守信的原则协商后,签订本合同,供双方供同遵守。
一、基本情况
1、观测范围:
建设工程项目1#、2#、3#地块建筑物沉降观测。
具体内容包括沉降、水平位移、倾斜等以满足保证工程质量和安全,符合技术规范要求。
2、乙方资格等级:
甲级
二、工作期限
1、第一期:
自甲方开具的开工令次日起至 建设工程项目1#、2#、3#地块建设工程竣工验收合格之日。
2、第二期:
工程竣工验收合格后半年内沉降稳定再继续进行观测两次完成外业工作。
3、若遇大雨、大雪天气及其他不可预见的原因而停工时,工作日期及提交测量成果日期应相应顺延。
因工程施工建设进度发生延期或者提前竣工,工期相应调整,且工程价款不进行调整和索赔。
三、工程价款
1、观测单价为人民币 元/点·次,共计 次,观测费共计人民币 元。
水准线路费人民币 元,技术工作费人民币 元,点位设置费人民币 元。
工程价款总计人民币(大写) (¥ 元)。
2、经双方协商一致,工程总价为 元。
工程价款包括控制测量、沉降观测、机械设备费、进场费、管理费、利润、税金、观测点设置费等工作和服务,甲方除支付约定的工程价款外,无须承担其他费用或支出。
四、合同价款的支付
1、合同经双方代表签字盖章后,甲方向乙方支付工程价款的30%,人民币(大写) (¥ 元)。
2、乙方完成观测任务,且乙方向甲方提交全部资料和工作成果后15日内付清余款,即工程价款的70%,计人民币(大写) (¥ 元)。
3、甲方在付款前,乙方须向甲方提供相应金额的发票。
否则,甲方有权拒绝付款。
五、技术要求和工作质量
1、乙方严格执行 等国家(部)规范和行业规范、地方规定。
2、1#2#3#地块共 建筑物,其中1号地块建筑物为 幢,2号地块建筑物为 幢,3号地块建筑物为 幢(含综合楼)。
测点共布置 点,观测点﹒次数为 次。
3、建筑物在施工过程中根据实际情况每加盖两层观测一次(首期观测两次),根据各建筑物施工的具体情况,观测至以能确定建筑物沉降稳定为止。
六、乙方工作成果及提交时间
1、乙方在每次进行观测后,在次日内向甲方提交观测结果。
2、在完成第一期观测后,即工程竣工合格后15日内,乙方向甲方提交工作成果资料(包含技术说明书,含控制点成果表)原件 份,电子文档 份。
3、在完成第二期观测后,即工程竣工合格半年内完成第二期工作后15日内,乙方向甲方提交工作成果资料(包含技术说明书,含控制点成果表)原件 份,电子文档 份。
4、根据甲方的要求补充的其他资料。
七、甲方义务
1、向乙方提供地质勘察资料、地形平面图一份。
并保证提交资料的真实、完整、准确。
2、协助乙方进行观测点进行建设、预埋。
3、确定水准点。
4、支付合同价款,否则承担相应的违约责任。
5、乙方开工前,甲方应完成测量工作进行的测区障碍物清除、道路修整。
八、乙方义务
1、乙方自行组织并提供设备、器械、仪器、完成观测点设置和建设等工作。
乙方负责现场水准点和观测点、观测仪器的保护和管理工作。
2、乙方独自完成工作,未经甲方书面同意不得转让第三人完成,否则视为乙方未开展承揽工作,甲方并有权解除本合同。
3、乙方使用甲方提供的书面资料前,乙方有义务认真审查,发现存在瑕疵、遗漏、错误的须一次性通知甲方给予补充或更正。
乙方怠于审查或者怠于通知甲方,造成甲方重复工作或者损失的由乙方负责赔偿,造成乙方损失的由乙方自行承担。
4、乙方须采取科学合理的工作方法,按照国家规范和行业规范、地方规范的规定进行观测完成工作,保证工作成果的真实有效,在有效性、全明性、完整性、真实性等方面不存在缺陷,否则造成重复、追加观测、另行确认观测点和水准点等一切后果由乙方承担,造成甲方损失的由乙方赔偿。
5、乙方如需追加合同约定之外的工作量,须获得甲方的书面同意,否则甲方有权拒绝支付乙方增加的合同价款。
6、乙方须为甲方出具书面资料或证明(沉降观测部分),供甲方完成建设工程城建档案备案工作和其他行政管理手续的办理需要。
7、接受甲方的监督和检查。
8、未经甲方书面同意,乙方及乙方工作人员不得向第三方泄露在工作中获知的甲方的资料、商业秘密和工作成果。
否则乙方承担一切法律责任。
9、提交观测方案并经甲方认可后实施,且该观测方案视为合同的一部分,乙方须认真履行和执行。
乙方不得因甲方对观测方案的认可,提出主张加重甲方负担或者减少乙方的责任。
10、沉降不稳定则须加密观测次数。
11、乙方及时报告观测工作取得的数据和内容。
九、违约责任
1、乙方未按时完成工作并按时交付工作成果,每延期一日须向甲方承担工程价款5‰(千分之五)的违约金。
2、乙方部分完成工作,且无法继续完成剩余的工作,甲方又无法使用乙方已经完成的工作成果以实现合同目的,甲方有权拒绝支付合同价款并追偿已经支付的合同价款。
3、乙方提交的工作成果虽经过甲方验收并支付价款,在工程建设中乙方完成的工作无法实现甲方合同目的,造成甲方损失的乙方负责全额赔偿。
4、甲方逾期支付合同价款的,须按每日5‰(千分之五)的单利利息向乙方承担违约责任。
5、合同签订后,甲方无故擅自解除本合同的,已付款不退。
6、乙方中途退场达到2日、提供虚假的工作成果、或者其他违约行为的,甲方有权解除本合同并拒绝支付工程款。
乙方违约造成甲方损失的,乙方须承担赔偿责任。
7、法律、法规规定的其他违约责任。
十、补充协议
增减测量工作量时,双方协商订立补充协议。
十一、合同生效
1、本合同一式二份,合同各方各执一份。
各份合同文本具有同等法律效力。
2、本合同经各方签署后生效。
签署时间:
甲方(盖章):
法定代表人或授权代表(签字):
乙方(盖章):
法定代表人或授权代表(签字):
签订合同有哪些注意事项?
合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等,但不管是以哪种方式来订立合同的,此时都有一些事项是需要当事人了解注意的。
一、核实确认对方当事人的主体资格
1、合同对方为自然人:
核实并复印、保存其身份证件(勿以名片代之),确认其真实身份、行为能力及资信状况,最好是以钱款两清的方式来交易,以避免风险。
2、合同对方为“其他组织”:
(1)对方当事人为个人合伙或个人独资企业,核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致;由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。
(2)法人筹备处:
确认经办人身份及股东身份,加盖法人筹备处和股东公章。
3、合同对方除加盖公章、私章外,要亲笔签名。
(1)在履行合同的过程中涉及到对方人员签字的地方(如验收单上)都要注意签字方的身份,是否具有合法的授权委托书,否则签字可能会变为个人的行为,最好在涉及到对方签字的地方都加盖公司的印章加以确认。
4、合同对方为法人:
(1)到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况,确定其真实性;特别注意营业执照上的公司名称,上对方名称和企业营业执照上的名称保持一致,还应注意公司的样章的名称和营业执照上的一致。
(2)一般而言,合同上会要求有企业法定代表人的签字,在此应确认在此处签字的人的身份,如果不是法定代表有人,则应特别注意该人员是否有公司或法定代表人的授权委托书,并且应把授权委托书、合同书及个人的身份证明
放在一起保管,以保证签订合同的有效性。
(3)应注意签约方的资信状况,以保证合同的有效履行。
(4)签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。
5、合同主体的考察方法
(1)、签约对方的主体资格签约对方为企业时,则应注意企业下属部门,如企业各部、科、室等是不具备主体资格,不能签约的,如果签订了这样的合同可能会因为主体不适格而被认定无效;而企业的分支机构,如分厂、分公司、办事处等,则应看其是否具有对外开展业务资格(是否有授权)?
是否有非法人营业执照?
如果有授权或非企业法人营业执照才有签订合同的资格,对分公司、分厂、办事处的审查,除审查分支机构的履约能力外,还应审查公司的履约能力的情况,因为在分支机构无力承担责任的情况下,公司还应承担补充责任。
看注册资本,是否与拟签合同标的额相称,如差别较大,则可能风险也较大,应加以注意;看企业经营范围,看拟签合同业务是否在经营范围内,不是,风险也较大;看企业的工商年检是否通过了工商部门年度检验,如果没有,则签定合同时风险也会较大。
除以上的方式以外,还应依据营业执照中记载的情况,对公司的办公地点、人员、固定资产等进行实地考察和确认。
2)、要核实对方资信情况在审核了对方的主体资格,没有问题后,则应核实签约对方的资信。
核实资信的方式与签约对象是新客户还是老客户,有很大的区别,如果是老客户,则可以考虑与其签合同,但要核对其之前的履约的情况,如履约情况差,一般不能再与其签合同,既使签,也只能同时履行合同,既交货的同时付款的合同。
如果交货期较长,则应要求对方先支付一定的履行保证金,并要求在交货的同时付清全部货款;对核对履约记录情况后,如履约情况一般或履行情况良好,则应考察其资信证明文件,除了交货的同时付款以外的合同,一般应要求对方提供资信证明文件,资信证明文件一般包括企业简介,营业执照,效益情况,税务证明,银行信用等级证明以及单位的基本情况等资信证明资料;同时可以通过了解对方客户的评价,调取工商资料等其它手段核实对方所提供的资信证明情况,同时还可以对公司的注册资本情况、会计资料、股东等进行核实,最后依据对方的资信情况确定是否应签合同或签什么样的合同。
对于新客户除了交货的同时付清款的合同外,一般应要求对方提供资信证明材料,并实地进行考查,在确认有良好资信及履约能力后再与之签定合同,如果在此过程中能让对方提供履约担保则会极大的减少风险。
二、合同的必备条款要具体、明确:
1、当事人名称须真实、一致;
2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确;
3、注意验收方法、程序和时间;
4、履行方式须具体:
交货方式、结算方式;
5、履行期限须确定某一时间点或时间段;
6、尽量明确本司所在地为合同履行地;
7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法;
8、解决争议办法为协商、诉讼,约定由本司所在地法院管辖或XX仲裁委员会仲裁。
三、合同形式:
1、合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。
除了交货的同时负款的合同外,一般应以书面的形式签定合同,在以信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等形式签定合同时一定要要求以书面的形式做最后的确认,以避免双方在履行过程中发生分歧。
当然如果当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同是成立并有效的,但这样的行为会给企业带来许多不必要的风险和麻烦,应当尽量的避免;
2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的,必须签订确认书并盖章签字;
3、倒签合同要标明合同背景。
四、订约前的合同义务:
1、尽协助、通知义务;
2、订约时获取的对方商业秘密,不得泄露和使用。
3、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理,出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限,业务结束要及时收回。
业务人员离职要及时收回上述文件,无法收回的及时以书面形式通知相关单位并做证据保全。
发现业务人员在委托授权终止后仍以本司名义签订合同的,及时确定是否追认;不予追认的要以书面形式通知对方并进行证据保全。
必要时要求警方介入,追究其刑事责任。
4、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同,及时收集保全证据,在除斥期间内行使撤销权(即一年)。
5、合同签订后,合同原件须交公司统一保管。
6、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益,不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款。
五、签定合同时还应注意到重要细节
1、保留好营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书、身份证复印件等有关可以证明身份的材料;
2、盖公章时一定要清晰;
3、合同中有修改的地方一定要签字盖章确认;
4、无合同不交易
经济形势变化导致部分企业不能正常履约,少数企业会利用企业之间合同手续上的欠缺逃避违约责任。
完备的书面合同对于保证交易安全乃至维系与客户之间的长久关系十分重要。
建议您尽可能与客户签署一式多份的书面合同,保持多份合同内容的完全一致并妥善保存。
5、有行动必留痕
妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料:
与合同签订和履行相关的发票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资料。
在合同履行过程中双方变更合作约定,包括数量、价款、交货、付款期限的,也要留下书面凭证。
6、慎用善用公章
建议您完善有关公章保管、使用的制度,杜绝盗盖偷盖等可能严重危及企业利益的行为。
在签署多页合同时加盖骑缝章并紧邻合同书最末一行文字签字盖章,防止少数缺乏商业道德的客户采取换页、添加等方法改变合同内容侵害您的权益。
7、慎用授权文书
企业业务人员对外签约时需要授权。
建议您在有关介绍信、授权委托书、合同等文件上尽可能明确详细地列举授权范围,以避免不必要的争议。
业务完成后建议您尽快收回尚未使用的介绍信、授权委托书、合同等文件。
8、离职通知相关客户
企业业务人员离开您的企业后,建议您在与其办理交接手续的同时,向该业务人员负责联系的客户发送书面通知,告知客户业务人员离职情况。
9、撤销问题合同注意时效
如果您认为客户在与您签署合同过程中存在欺诈、胁迫行为的,或者您事后发现签署合同时对合同内容有重大误解,或者您认为合同权利义务安排显失公平的,您可以请求法院撤销合同。
但是务必自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,否则您将失去请求法院撤销合同的权利。
当然,您在撤销权行使期限内提出的请求是否能得到法院支持还将取决于您所举证据是否充分。
10、注意定金条款
您在签订合同时可能为了确保合同履行而要求对方交付定金,由于“定金”具有特定法律含义,请您务必注明“定金”字样。
您如果使用了“订金”、“保证金”等字样并且在合同中没有明确表述一旦对方违约将不予返还、一旦己方违约将双倍返还的内容,法院将无法将其作为定金看待。
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