湛江市区度国有建设用地供应计划.docx
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湛江市区度国有建设用地供应计划
湛江市区2011年度国有建设用地供应计划
一、计划目的、意义和编制依据
为科学调控土地市场,合理配置土地资源,积极发挥计划引导作用,切实加强国有建设用地供应管理,依据国土资源部《关于印发国有建设用地供应计划编制规范(试行)的通知》(国土资发[2010]117号),结合《湛江市城市总体规划》、《湛江市土地利用总体规划》和土地利用年度计划,参考上年度供地情况和本年度用地需求,制定本计划。
二、指导思想和基本原则
贯彻落实科学发展观,严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策规定,坚持总量适中、内部均衡、统筹兼顾、重点保障的原则方法,合理调配各类用地供应指标,指导性与指令性相结合,全力保障年度建设项目用地需求,促进节约集约高效用地,促进我市经济又快又好发展。
三、计划指标及配置
(一)2011年度湛江市区国有建设用地供应总量控制在965.94公顷。
(二)在2011年度供应总量中,商服用地80.79公顷,工矿仓储用地350.01公顷,住宅用地179.41公顷,公共管理与公共服务用地169.7公顷,交通运输用地179.93公顷,特殊用地6.1公顷。
2011年度湛江市区国有建设用地供应计划各区详细指标见《湛江市区2011年度国有建设用地供应计划表》(附件一)。
四、政策导向与执行标准
(一)坚持计划控制引导,统一有序、规范供应。
本年度各类建设项目用地供应,必须严格按照《湛江市区2011年度国有建设用地供应计划表》(附件一)确定的控制指标实施。
(二)认真落实房地产用地调控政策,重点保障城市住宅用地供应。
保障性住房、低价位、中小套型普通商品住房“三类用地”达到住宅用地供应总量70%标准。
住宅用地、商服用地、工矿仓储用地、公共管理和公共设施用地、交通运输用地和特殊用地实行指令性计划供应,明确落实具体地块(附件二、附件三、附件四、附件五、附件六和附件七)。
未列入计划指标的,除执行中期经市政府批准调整外,年度内一律不予供地。
严格落实单宗房地产用地面积不超过20公顷的规定,控制单宗房地产用地建设用地规模。
(三)严格遵行土地供应方式程序。
对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和新增工业用地(不含原地内改扩建)以及同一宗地有两个以上意向用地者的,必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地,统一在土地市场公开进行。
扩大有偿使用范围,积极推进经营性基础设施用地有偿使用。
其他符合国家《划拨用地目录》的建设项目用地,在缴纳土地划拨价款后以划拨方式供地。
(四)坚持科学发展观和节约集约用地政策,建设项目用地鼓励利用存量,严格控制增量。
工业用地项目提倡和推广多层标准厂房建设。
(五)严格按照各开发区功能定位、产业政策和主导发展方向,优先安排工业建设项目用地供应,从严从紧控制开发区内经营性房地产开发用地总量,防止挤占工业项目用地指标。
五、计划实施保障
(一)积极强化措施,确保供地服务效率质量。
计划实施中,要把握全面,突出重点,强化服务,保障供应,对年度重点大项目用地、政策性住房用地要采取超前介入,跟踪服务,全程保障,切实满足项目建设用地需求。
(二)加强协调配合,保证计划指标有效落实。
市国土、规划、房产、建委等相关部门要密切协调配合,共同组织做好建设项目用地各项前期准备工作,各区政府、开发区管委会也要充分发挥职能优势,积极配合做好计划实施工作。
附件一湛江市区2011年国有建设用地供应计划表
单位:
公顷
区域
合计
商服用地
工矿仓储用地
住宅用地
公共管理与公共服务用地
交通运输用地
水域及水利设施用地
特殊用地
小计
廉租房(公租房)用地
经济适用房
低价位及中小套型普通商品房用地
其他住房用地
湛江市区
965.94
80.79
350.01
179.41
2.67
0
122.81
53.93
169.7
179.93
0
6.1
附件二2011年湛江市区住宅用地计划表
单位:
公顷
序号
自编号
地块位置
土地面积
供地方式
供地时间
备注
1
Z001
霞山录塘村
0.94
公开出让
一季度
2
Z002
霞山椹川西三路19号
1.93
公开出让
二至三季度
3
Z003
霞山椹川西五路1号
1.33
公开出让
二至三季度
4
Z004
霞山区椹川西二路
0.2
划拨
二至三季度
廉租房
5
Z005
霞山机场路
0.53
公开出让
二至三季度
6
Z006
霞山新港路
0.4
公开出让
二至三季度
7
Z007
霞山机场路18号
0.67
划拨
二至三季度
公租房
8
Z008
霞山百蓬路
2.55
协议出让
二至三季度
村搬迁用地
9
Z009
霞山百蓬路
1.67
公开出让
二至三季度
10
Z010
霞山建设路24号
1.3
划拨
二至三季度
公租房
11
Z011
新村
8.35
划拨
二至三季度
留用地
12
Z012
东山村
3.32
划拨
二至三季度
留用地
13
Z013
录塘村
5.54
划拨
二至三季度
留用地
14
Z014
赤坎海滨大道五路2号
0.3
公开出让
一季度
15
Z015
赤坎区海田路东侧
1.97
公开出让
一季度
16
Z016
赤坎体育中心东侧
5.87
公开出让
三至四季度
17
Z017
赤坎区东盛路南侧
2.24
公开出让
一季度
18
Z018
赤坎前进路以东
3.6
公开出让
二至三季度
19
Z019
赤坎广湛路
0.4
划拨
二至三季度
公租房
20
Z020
站前路
0.45
协议出让
二至三季度
拆迁安置房
21
Z021
赤坎区文保南村
2.23
划拨
二至三季度
留用地
22
Z022
赤坎区岭仔村
0.23
划拨
二至三季度
留用地
23
Z023
赤坎区沙郭村
1.41
划拨
二至三季度
留用地
24
Z024
海滨大道东侧
6
公开出让
三至四季度
25
Z025
广湛路
4.2
公开出让
三至四季度
26
Z026
广湛路
3.6
公开出让
三至四季度
27
Z027
调顺岛西南角
13.33
公开出让
三至四季度
28
Z028
坡头南调路南
0.96
公开出让
二至三季度
29
Z029
坡头南调大道
13.33
公开出让
二至三季度
30
Z030
坡头麻坡大道东
0.47
公开出让
三至四季度
31
Z031
坡头镇麻坡公路南
2.94
公开出让
二至三季度
32
Z032
南调街西坡村
0.91
划拨
三至四季度
留用地
33
Z033
坡头区南调街
0.87
出让
三至四季度
三旧改造项目
34
Z034
麻章金康路南
0.4
公开出让
三至四季度
35
Z035
麻章金洋路
1.33
公开出让
三至四季度
限价房
36
Z036
麻章金川路
0.12
公开出让
二季度
原三至四季度
37
Z037
东海岛东简镇
16
公开出让
三至四季度
38
Z038
东海岛东简镇
14.4
公开出让
三至四季度
39
Z039
东海岛东简镇
4.7
公开出让
三至四季度
40
Z040
东海岛东简镇
7.24
公开出让
三至四季度
41
Z041
乐金路南
11.2
公开出让
三至四季度
42
Z042
开发区人民大道中
4.56
公开出让
三至四季度
43
Z043
东海岛
4
公开出让
三至四季度
44
Z044
海滨大道西
0.2
协议出让
三季度
三旧改造边角地
45
Z045
海滨大道西
0.2
协议出让
三季度
三旧改造边角地
46
Z046
人民大道中
2.97
划拨
三至四季度
龙潮村留用地
47
Z047
龙潮路北
2.7
划拨
三至四季度
霞海村留用地
48
Z048
海滨大道西
2.88
划拨
三至四季度
平乐下村留用地
49
Z049
文东路南
5.4
划拨
三至四季度
梧阔村留用地
50
Z050
乐金路北
4.54
划拨
三至四季度
平乐上村留用地
51
Z051
雷州华侨管理区六队
2.53
公开出让
四季度
合计
179.41
注:
1.项目面积以最新规划文件为准2.部分保障性住房及中小套型住房安排在住宅用地中配建3.自编号与附图编号一致
附表三2011年湛江市区商服用地计划表
单位:
公顷
序号
自编号
地块位置
土地面积
供地方式
供地时间
备注
1
S001
霞山录塘村
0.1
公开出让
一季度
2
S002
霞山区
0.88
公开出让
二至三季度
中石油搬迁项目用地
3
S003
霞山特呈
1.33
划拨
二至三季度
留用地
4
S004
霞山新村
2.09
划拨
二至三季度
留用地
5
S005
霞山东山村
0.37
划拨
二至三季度
留用地
6
S006
霞山录塘村
1.38
划拨
二至三季度
留用地
7
S007
赤坎海滨大道五路2号
0.03
公开出让
一季度
8
S008
赤坎海滨六路
0.3
公开出让
二至三季度
9
S009
10
S010
赤坎区海田路东侧
0.22
公开出让
一季度
11
S011
赤坎体育中心东侧
1.47
公开出让
三至四季度
12
S012
赤坎区东盛路南侧
0.25
公开出让
一季度
13
S013
赤坎椹川大道北
4
公开出让
三至四季度
14
S014
赤坎前进路以东
0.4
公开出让
二至三季度
15
S015
赤坎海滨大道东侧
14
公开出让
三至四季度
16
S016
赤坎广湛路
0.47
公开出让
三至四季度
17
S017
赤坎广湛路
0.4
公开出让
三至四季度
18
S018
赤坎调顺岛西南角
3.33
公开出让
三至四季度
19
S019
文保南村
0.25
划拨
二至三季度
留用地
20
S020
赤坎区沙郭村
0.16
划拨
二至三季度
留用地
21
S021
坡头镇麻坡公路南
0.33
公开出让
二至三季度
22
S022
南调大道
3.33
公开出让
二至三季度
23
S023
南调路南
0.11
公开出让
二至三季度
24
S024
麻章金川路
0.28
公开出让
三至四季度
25
S025
东海岛东简镇东海大道南侧
0.32
公开出让
二至三季度
26
S026
东海岛东简镇
4
公开出让
三至四季度
27
S027
东海岛东简镇
3.6
公开出让
三至四季度
28
S028
东海岛东简镇
0.57
公开出让
三至四季度
29
S029
东海岛东简镇
0.81
公开出让
三至四季度
30
S030
东海岛东简镇
5.75
公开出让
二至三季度
31
S031
东海岛
1
公开出让
二至三季度
32
S032
东海岛民安
2
公开出让
二至三季度
33
S033
湛江开发区乐兴路南
1.1
公开出让
二至三季度
34
S034
湛江开发区乐兴路西
0.06
公开出让
二至三季度
35
S035
东海岛
5
公开出让
二至三季度
36
S036
东海岛龙海天
4.3
公开出让
三至四季度
37
S037
湛江开发区乐金路南
2.8
公开出让
三至四季度
38
S038
湛江开发区人民大道中
1.14
公开出让
三至四季度
39
S039
文东路南梧阔村
0.6
划拨
三至四季度
留用地
40
S040
乐金路北平乐上村
1.13
划拨
三至四季度
留用地
41
S041
人民大道中龙潮村
0.33
划拨
三至四季度
留用地
42
S042
龙潮路北霞海村
0.3
划拨
三至四季度
留用地
43
S043
海滨大道西平乐下村
0.32
划拨
三至四季度
留用地
44
S044
雷州华侨管理区十三队
0.29
公开出让
三至四季度
45
S045
雷州华侨管理区六队
9.89
公开出让
三至四季度
合计
80.79
注:
1项目面积以最新规划文件为准
3.自编号与附图编号一致
附表四2011年湛江市区工矿仓储用地计划表
单位:
公顷
序号
自编号
地块位置
土地面积
供地方式
供地时间
备注
1
G001
疏港大道以西
11.33
公开出让
一季度
2
疏港大道以西
6.67
公开出让
二季度
3
疏港大道以西、调罗村以东
6.67
公开出让
二季度
4
G002
宝石路以东
5.93
公开出让
二季度
5
G003
宝石路以西、宝满村以东
4.87
公开出让
二季度
6
G004
湖光路以南、疏港大道以西
8.33
公开出让
二季度
7
G005
疏港大道以西、锦绣大道以北、调罗村以南
27.07
公开出让
二季度
8
G006
宝江路以东,东兴炼油厂侧
24.4
公开出让
二季度
9
G007
湛江大道西南侧、华港小区华港路东北侧、志满大道以南
6
公开出让
二季度
10
华港小区华港路以西、华安路以东、华天路以南、华山路以北
12.07
公开出让
二季度
11
华港小区华港路东北侧
6.8
公开出让
二季度
12
华港小区华港路以西、华天路以北、华强路东北侧、志满大道以南
4.27
公开出让
二季度
13
华港小区华港路以西、华天路以北、华强路东北侧、志满大道以南
2.27
公开出让
二季度
14
霞山华港小区华强路东北侧
2.2
公开出让
二季度
15
G008
临港工业园
15.33
公开出让
二季度
16
G009
霞山
0.56
公开出让
二至三季度
17
霞山
0.21
公开出让
二至三季度
18
G010
赤坎区
0.51
公开出让
二至三季度
19
G011
赤坎区双港路49号
2.13
公开出让
二至三季度
20
G012
调顺村
0.61
公开出让
二至三季度
21
G013
平茶公路南侧(麻章)
16
公开出让
二至三季度
22
G014
麻章区
3.4
公开出让
三至四
23
G015
麻章区
1.56
公开出让
三至四
24
G016
麻章区
1
公开出让
三至四
25
G017
麻章区
2.41
公开出让
三至四
26
G018
坡头镇
1.34
公开出让
三至四
27
G019
官渡镇
10.36
公开出让
三至四
28
G020
官渡镇
6.28
公开出让
三至四
29
G021
官渡镇
0.54
公开出让
三至四
30
G022
东海岛鱼网城
1
公开出让
二至三季度
31
G023
东海岛民安镇
3.33
公开出让
二至三季度
32
东海岛民安镇
6.67
公开出让
二至三季度
33
东海岛民安镇
2.67
公开出让
二至三季度
34
东海岛民安镇
10
公开出让
三至四季
35
东海岛民安镇
6.67
公开出让
三至四季
36
东海岛民安镇
3.33
公开出让
三至四季
37
东海岛民安镇
4
公开出让
三至四季
38
G024
钢铁配套园区
6.67
公开出让
三至四季
39
G025
钢铁配套园区
6.67
公开出让
三至四季
40
G026
钢铁配套园区
6.67
公开出让
三至四季
41
G027
钢铁配套园区
6.67
公开出让
三至四季
42
G028
永平路东
0.2
公开出让
二至三季度
43
G029
东海海岛新区
18
公开出让
三至四季
44
G030
东海海岛新区
10
公开出让
三至四季
45
G031
雷州华侨管理区十五队
66.34
公开出让
三至四季
合计
350.01
注:
1.项目面积以最新规划文件为准
3.自编号与附图编号一致
附表五2011年湛江市区公共管理和公共设施用地计划表
单位:
公顷
序号
自编号
宗地位置
面积
项目名称
供地方式
供地时间
备注
1
GG001
赤坎区
8.64
湛师附中高中部搬迁
划拨
三至四季度
2
GG002
赤坎区
4
湛江市粤剧,雷剧歌舞团
划拨
二至三季
3
GG003
赤坎区
13.57
行政中心及道路
划拨
四季度
8
GG008
华侨管理区六队
3.19
教育(雷州八中)
划拨
二至三季
9
GG009
华侨管理区六队
0.06
办公楼
划拨
二至三季
10
GG010
华侨管理区六队
0.02
水厂
划拨
二至三季
11
GG011
乐金路南
6.67
开发区一中
划拨
二至三季
12
GG012
东海岛东简镇
35.26
钢铁厂配套科教用地
划拨
三至四季度
13
GG013
东海岛东简镇
1
厂前医院
划拨
二至三季
14
GG014
东海岛东简镇
2.37
对虾良种场开发
协议出让
二至三季
15
GG015
东海岛东简镇
2.15
对虾良种场开发
协议出让
二至三季
16
GG016
永平路东
0.6
产品研发
协议出让
二至三季
17
GG017
乐金路南
0.5
区国税局办公楼
划拨
二至三季
18
GG018
乐金路南
0.5
区地税局办公楼
划拨
二至三季
19
GG019
开发区
5.18
办公楼
划拨
二至三季
21
GG021
体育北路南侧、明政路西侧
1.65
湛江新闻大厦
划拨
二至三季
22
GG022
东海岛新区
0.8
龙腾变电站
划拨
二至三季
23
GG023
乐兴路北
1.2
观桥变电站
划拨
二至三季
24
GG024
东海岛东简镇
8
污水处理厂
划拨
二至三季
26
GG026
开发区
0.26
新一代多普勒天气雷达系统
划拨
二至三季
27
GG027
霞山桉树中心以南规划上坡东路北侧
11.72
录塘河公园扩建用地
划拨
二至三季
28
GG028
麻章区云头村
4.74
湛江师范学院教育用地
划拨
二至三季
29
GG029
麻章区黎湛铁路东侧
0.98
湛江师范学院教育用地
划拨
二至三季
30
GG030
麻章金康路东南侧
2.97
湛江市第一技工学校
划拨
二至三季
31
GG031
麻章区
0.82
技校用地
划拨
二至三季
32
GG032
麻章区
0.23
省农垦现代南亚热带农业科研所良种繁育中心
划拨
二至三季
33
GG033
麻章区
7.76
500千伏港城输变电站工程
划拨
二至三季
34
GG034
麻章区
19.94
市生活垃圾处理场三期填埋区项目
划拨
二至三季
35
GG035
麻章区
5.3
市生活垃圾焚烧发电厂项目
划拨
二至三季
37
GG037
坡头南三镇
0.24
南三税所
划拨
一季度
38
GG038
坡头南三镇
1.04
南三变电站
划拨
二至三季
39
GG039
坡头官渡镇
0.82
官渡变电站
划拨
二至三季
40
GG040
坡头麻斜街
6.02
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- 湛江 市区 国有 建设 用地 供应 计划