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投标书1

陕西宏业工程建设

监理有限公司

投

标

书

投标单位:

陕西宏业工程建设监理有限公司

法人代表：

编制日期：

年月日

090253

授权委托书

致：

本授权委托书声明，我系陕西宏业工程建设监理有限公司的法定代表人，现授权委托为我公司代理人，以本公司名义参加贵公司的工程投标活动。

代理人在开标、评标、合同谈判过程中签署的一切文件和处理与之有关的一切事项，均予以承认。

代理人无转委权，特此委托。

授权人（签名）：

被授权代理人（签名）：

日期：

年月日

090254

目　录

综合说明1

工程监理取费2

工程监理投标报价书3

监理大纲4

一、工程概况、监理工作内容及目标4

（一）、工程概况4

（二）、工程监理内容4

（三）、监理目标：

工期目标、质量目标、投资控制目标4

二、监理工作依据，监理机构组织形式、项目监理机构人员配备计划4

（一）监理工作依据：

4

（二）监理机构的组织形式5

三、投资控制目标和措施6

四、质量控制目标和措施12

五、进度控制目标和措施24

（一）、进度的事前控制24

（二）、进度的事中控制25

（三）、进度的事后控制26

六、安全生产和文明施工控制目标和措施27

七、合同信息管理措施28

八、投入的仪器及检测设备29

九、重点和难点问题监理措施30

（一）监理工程重点部位30

（二）、主要工程项目隐、患预见及预控：

30

企业信誉与业绩

投标单位对招标文件及合同主要条款的确认

附件

1、企业法人营业执照（复印件）

2、建设工程监理资质证书（复印件）

3、拟任总监理工程师证书（复印件）

4、拟参加本项目监理工作的监理工程师资格证书（复印件）

5、组织机构代码证（复印件）

6、投标单位法人委托书（原件）

7、法人委托人身份证（复印件）

综合说明

陕西宏业工程建设监理有限公司现有高、中级工程技术人员25名，其中大部分人员经过了建设部举办的监理工程师培训班的培训，并有5人考取了全国监理工程师执业资格，47人取得了陕西省监理工程师职业上岗证书。

这些人员均有长期从事建筑设计、施工管理或建筑经济管理的经历，具有良好的业务素质和丰富的工程施工管理经验。

公司自成立以来，先后监理了8项工程，其中榆林经济开发区开元大道延伸段道路给排水工程，西安汉斯啤酒饮料总厂5＃、7＃住宅楼，西安电镀厂住宅小区，延安市歌舞团改造工程，延安富县吉子湾河梯、大桥工程，乌审旗新城花园小区8900㎡，草海子C3号楼，银川中卫62000㎡等工程。

在已竣工的工程项目中，合格率达100％。

优良率达85%。

在近几年的工程监理中，我们锐意进取，不断总结经验，使我们的监理工作逐步规范化、科学化、程序化和制度化。

在保证工程质量、缩短工期、提高经济效益等方面发挥了重要的作用。

公司实行规范化、制度化管理，针对各部室工作情况制定了一系列规章制度，在实际工作中严格遵照执行。

比如《工作质量考核制度》、《技术档案管理制度》、《办公室管理制度》、《交通工具、仪器设备、检测工具管理制度》、《总监理工程师岗位标准》、《专业监理工程师岗位标准》、《监理员岗位标准》等等。

几年来，在我们不懈的努力下，我公司受到了有关领导和业主以及社会各界的普遍好评，赢得了良好的社会信誉，树立了极佳的企业形象。

我公司将一如既往，以更高的标准向业主提供科学、规范、专业、优质的工程监理服务。

工程监理取费

我公司监理取费的记取，按照国家发展和改革委员会、建设部关于《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格【2007】670号）文的有关规定执行。

施工监理服务收费基价表单位：

万元

序号

计费额

收费基价

1

500

33‰

2

1000

30.1‰

3

3000

26‰

4

5000

24.2‰

5

8000

22.6‰

6

10000

21.9‰

7

20000

19.7‰

8

40000

17.7‰

9

60000

16.5‰

10

80000

15.7‰

11

100000

15‰

12

200000

13.6‰

13

400000

12.2‰

14

600000

11.4‰

15

800000

10.6‰

16

1000000

10.4‰

工程复杂程度调价系数：

一般（Ⅰ级）0.85、较复杂（Ⅱ级）1.0、复杂（Ⅲ级）1.15。

以上为国家规定监理工程取费标准，但根据当地实际情况取费标准可以下调，下调幅度可由双方协商而定。

工程监理投标报价书

————————————

————————————

根据我公司收到的＿＿＿＿＿＿＿＿＿招标文件，经认真编制并研究决定，该工程监理服务费报价为万，大写:

。

开工日期：

年＿＿月＿＿日，竣工日期＿＿年＿＿月＿＿日，期日历天为：

＿＿＿天。

投标单位（盖章）：

单位地址：

法定代表人（签字、盖章）：

电话：

日期：

年月日

监理大纲

在认真分析研究了招标文件的基础上，按“建设工程监理规范”的规定，在针对＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿工程建设监理的具体要求，从九个方面认真编写了监理大纲。

一、工程概况、监理工作内容及目标：

（一）、工程概况：

1、项目名称：

榆阳区公共子林建设项目施工监理

2、建设地点：

榆阳区红山电厂东、榆麻路北

3、建设规模：

总建筑面积约为平方米。

4、质量标准：

达到国家质量验收合格标准。

5、工期要求：

计划开工日期年月日，计划竣工日期

年月日，工期日历天数为天。

（二）、工程监理内容

工程施工所涉及的质量、投资、进度、安全生产及文明施工等内容。

（三）、监理目标：

工期目标、质量目标、投资控制目标

保证本工程在施工合同规定的日期内竣工，质量达到合格标准，工程实际支出额不超过计划投资额，信息合同管理符合监理规范及有关规定和要求。

二、监理工作依据，监理机构组织形式、项目监理机构人员配备计划

（一）监理工作依据：

1、国家及陕西省有关工程建设和建设监理的法律、法规、规章、政策和相应的规定。

2、现行的工程设计规范、施工规范、工程质量检验评定标准，陕西省建筑安装工程技术资料管理规定。

3、设计单位提供的设计图纸，勘察单位提供的地质勘察报告及有关的资料说明。

4、工程建设单位与施工单位签订的工程承包合同。

5、工程建设单位与监理单位签订的工程监理合同。

（二）监理机构的组织形式

我公司认识到要做好榆林市工程监理工作，首先应组织一个技术力量强、管理水平高、协调能力好的工程监理项目部，采用直线制组织形式，实行总监理工程师负责制，从组织上给予保证。

项目监理机构组织形式

项目总监理工程师

合同、信息管理

监理工程师

土建专业

监理工程师

水暖专业

管理工程师

电气专业

监理工程师

项目监理机构人员配备计划

序号

姓名

职务

职称

年龄

岗位证书

1

2

3

4

5

6

7

本项目监理部有七名监理工程师及若干监理员，其中总监理工程师一名、土建监理工程师三名、电气监理工程师一名、水暖监理工程师一名，合同信息管理监理工程师一名，根据工程进展需要，另配备监理员。

拟任本工程总监为，该同志有多年从事工程监理的丰富经验，业务技术能力熟练，组织协调能力突出，有很强的责任心，曾担任过多项工程的项目总监及专业监理工程师。

三、投资控制目标和措施

投资目标：

以建设单位与施工单位双方签订的承包合同总价为控制目标。

施工阶段，是工程项目投资最多的阶段。

故监理工程师将认真结合实际做好季、月投资计划及投资平衡表，根据现场投资控制反馈意见，积极分析、检查、调整投资计划，在保证资金供应的前提下解决好工期与质量间的矛盾。

为实现投资目标，在施工阶段计划采取如下的投资目标控制措施：

1、组织工程投资控制工作小组，并明确其具体控制任务和管理职责分工。

2、制定科学合理的工程投资控制程序，并切实执行。

编制本工程投资控制工作计划。

3、协助建设单位和施工单位编制资金使用计划，确定并分解投资控制目标。

4、及时准确地对已完工工程进行工程计量。

坚持对未经监理签认的项目，一律不付款的原则，确保投资效果。

5、在施工过程中定期进行投资实际支出，与计划目标的比较，发现偏差，分析产生偏差的原因，并及时采取纠正措施。

6、对工程施工过程中的投资支出作好分析和预测，定期向建设单位提交项目投资控制及其存在问题的报告，为建设单位的决策提供及时可靠的依据。

7、对工程施工所发生的变更，洽商增减要区别对待，不仅从技术角度，还要从经济角度全面衡量。

8、审核施工单位编制的施工组织设计，主要施工方案进行技术经济分析，配合施工单位积极采用已经通过实践证明为切实可行的新技术方案和施工工艺，以最大限度挖掘节约投资的可能性。

其管理流程图见下表：

施工单位填报“合同项目月付款申请表”（C-15）和“合同外项目月付款申请”（C-17）按承包合同支付方式向监理工程师提出申请

监理工程师审查：

1.合同项目

A.工程量是否超出核准的月（度）计量申报表

B.单价是否与合同相符

C.有否“分项、分部工程检验认可书”

D.施工进度是否与计划进度相符

1.合同外项目

A.变更、洽商是否有变更通知书

B.单价是否合理

C.工程量是否准确

D.材料调价是否符合文件要求

审查时如发现有较大问题，应与建设单位一致后，再签认支付凭证表（C-15）（C-17）

监理工程师签认支付凭证表（C-15）（C-17），签认在收到申请一周内完成。

报总监理工程师核准，总监理工程师签认支付凭证

表（C-15）（C-17）

建设单位核准后支付工程进度款

另根据时间划分做如下部署：

1.投资事前控制

投资事前控制的目的是进行工程风险预测，并采取相应的防范性对策，尽量减少施工单位提出索赔可能。

1）熟悉设计图纸、设计要求、标底标书，分析合同价构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。

2）预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防范对策，减少向业主索赔的发生。

3）按合同规定的条件，如期提交施工现场，使其能如期开工、正常施工、连续施工，不要违约造成索赔条件。

4）按合同要求，如期、如质、如量地供应由业主负责的材料、设备到现场，不要违约造成索赔条件。

5）按合同要求，及时提供设计图纸等技术资料，不要违约造成索赔条件。

2.投资的事中控制

1）按合同规定，及时答复施工单位提出的问题及配合要求，不要造成违约制造对方索赔条件。

2）施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其它外部协调、配合、不要造成对方索赔的条件。

3）工程变更、设计修改要慎重，事前应进行技术经济合理性分析。

4）严格经费签证。

凡涉及经济费用支出的停窝工签证、用工签证、使用机械签证、材料代用和材料调价等签证，由项目总监理工程师最后核签后方有效。

5）按合同规定，及时对已完工程计量进行验收，不要造成未经监理验收认可就承认其完成量的被动局面。

6）按合同规定，及时向对方支付进度款，不要造成违约被处以罚款的条件。

7）完善价格信息制度，及时掌握国家调价的范围和幅度。

8）检查、监督施工单位执行合同情况，使其全面履约；

9）定期向总监、业主报告工程投资动态情况。

10）定期、不定期地进行工程费用超支分析，并提出控制工程费突破的方案和措施。

3.投资事后控制

1）审查施工单位提交的工程结算书。

2）公正地处理施工单位提出的索赔，其处理程序如下图：

索赔处理程序图

施工单位提出索赔报告

总监主持审核专业监理工程师配合

索赔的理由成立　（有理）

索赔的依据、完整　（有据）

索赔的计算正确

接受索赔的报告并与对方谈判

业主

意见一致

业主

起草索赔意见或批复

双方达成一致后签署

索赔生效

投资控制措施：

组织措施：

建立健全监理组织，完善职责分工及有关制度，落实投资控制的责任。

技术措施：

审核施工组织设计和施工方案，合理开支施工措施费，以及按合理工期组织施工，避免不必要的赶工费。

经济措施：

及时进行计划费用与实际开支费用的比较分析。

合同措施：

按合同条款支付工程款，防止过早、过量的现金支付，全面履约，减少对提出索赔的条件和机会，正确处理索赔等。

四、质量控制目标和措施

质量目标：

合格

质量控制责任分工

1、施工阶段的质量控制组（土建结构组、水暖电组、材料检测组）

（1）质量的事前控制

1）掌握和熟悉质量控制的技术依据。

2）施工场地的质量控制检验验收。

3）施工队伍的资质。

4）工程所需原材料、半成品的质量控制。

5）施工机械的质量控制。

6）审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案。

7）生产环境、管理环境改善的措施。

A、协助施工单位完善质量保证工作体系；

B、主动向当地质量监督站联系，汇报在本项目开展质量监督的具体办法，争取当地质量监督站的支持和帮助；

C、审核施工单位关于材料、制品试件取样及试验的方法或方案；

D、审核施工单位制定的成品保护的措施、方法；

E、施工单位试验室的资质考察；

F、完善质量报表、质量事故的报告制度等。

（2）质量的事中控制

1）施工工艺过程的质量控制

针对监理项目的具体情况，施工工艺过程的质量控制可参照下表的内容组织实施：

序号

工程项目

工程量

质量控制要点

控制手段

1

土石方

工程

．开挖范围及边线（从中线向两

侧量测）

．高程

测量

测量

2

基础工程

．位置（轴线及高度）

．外形尺寸

．与柱连接钢筋型号、直径、数量

．混凝土强度

．地下管线预留孔及预埋

测量

测量

现场检查

审核配合比、现场取样、审核试验报告

现场检查、量测

3

现浇钢筋混凝土主体结构工程

．轴线、高度及垂直度

．断面尺寸

．钢筋：

数量、直径、位置、接头

．施工缝处理

．混凝土强度：

配合比、坍落度、强度

．预埋件：

型号、位置、数量、锚固

测量

量测

现场检查、量测

旁站

现场制作试块、审核试验报告

现场检查、量测

4

砌砖工程

．砌承重墙的砂浆强度等级（配合比）

．灰缝、错缝

．门窗洞口位置

．预埋件及埋设管线

砂浆配合比试验

旁站

量测

现场检查、量测

5

室内初

装修

．材料配合比

．室内抹灰厚度、平整度、垂直度

．室内地坪厚度、平整度

试验

要求作样板间

要求作样板间

6

门窗工程

．木门窗：

位置、尺寸

．塑钢门窗：

嵌填、定位、安

装、关闭、开头

检查测量

检查测量

7

屋面防水工程

．找平层：

厚度、坡度、平整度、

防裂纹

．保温层：

厚度、平整度

．防水面层：

填嵌、粘结、平整

．水落管：

安装、接头、排水

观察、量测

观察、量测

观察

观察

8

室内给排水管理安装工程

．安装位置及坡度、接头

．管阀连接位置、接头

．水压试验

．水表、消火栓、卫生洁具、器件

．自动喷酒、水幕、位置、间距、方向

．排水系统通水试验

观察、量测

观察、量测

水压试验

观察、量测

观察、量测

通水试验

9

室内电气线路安装工程

．变配电设备安装：

位置、标高、

线路连接

．屏柜、附件及线中安装

．绝缘、接地

观察、量测

观察、量测

观察、量测

10

安装管线及道路工程

．管线位置、标高、坡向、坡度

．管道安装、接头

．阀闸、量表安装位置、接头

．道路路基、路面

．堡坎、挡土墙位置、尺寸、强度

观察、量测

观察

观察、试压

观察、量测

观察、量测、试验

表中列出的“控制手段”：

观察－－指以“目视”、“目测”进行的检查监督；

旁站－－指现场巡视、观察及量测等方式进行的检查监督；

量测－－指用简单的手持式量尺、量具、量器（表）进行的检查监督；

测量－－指借助用测量仪器、设备进行的检查；

试验－－指通过试件、取样进行的试验检查，或通水、通电、通气进行的试验等。

2）工序交接检查

坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。

上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专职检，认为合格后再通知现场监理工程师到现场会同检验。

检验合格后签署认可方能进行下道工序施工。

其工作流程如下图：

工序交接检验程序图

工序施工完毕

返修

施工单位自检、

专职检初验

不合格

通知驻现场监理

工程师或其代表

、

会同现场检查

实验室检验一

不合格

合格

签署质检合格意见

进行下道工序

3）隐蔽工程检查验收

隐蔽工程完成后，先由施工单位自检、专职检，初验合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，报告现场监理工程师检查验收。

4）工程变更和处理

施工单位提出工程变更的处理流程如下图：

工程变更流程图

施工单位书面提

出工程变更书

总监室接办

总监就工程变更批复

与业主联系

现场监理工程师或总监

就变更费用与乙方协商

接受

与设计单位联

系修改设计

与业主联系

现场监理工程师或总监组审核

（各专业监理工程师参与）

设计变更处理流程图

总监口头指示

与业主联系

示

总监室拟订文稿

示

总监组织审核

设计单位

提出修改后设计图纸

总监组织审核

修改

编制调整预算

与业主联系

总监核算

现场监理工程师

投资单位

施工单位

6）工程质量事故处理

事故原因、责任的分析；质量事故处理措施的商定；批准处理工程质量事故的技术措施或方案；处理措施效果的检查。

7）行使质量监督权，下达停工指令

为了保证工程质量，出现下述情况之一者，监理工程师有权指令施工单位立即停工整改。

A、未经检验即进行下道工序作业者；

B、工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，而效果不好，继续作业者；

C、擅自采用未经认可或批准的材料；

D、擅自将工程转包；

E、擅自变更设计变更图纸的要求；

F、擅自让未经同意的分包单位进场作业者；

G、没有可靠的质量保证措施贸然施工，已出现质量下降征兆者；

H、其它。

1）严格单项工程开工报告和复工报告审批制度

凡单项工程开工及停工后工程复工，均应遵照下图的管理流程：

施工单位

申签章总监与业主及各方面协调会

报批复

总监室

转签署

发意见

现场监理工程师

2）质量、技术签证

凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证，只能由项目总监理工程师一人签署。

专业质量监理工程师、现场质量检验员可在有关质量、技术方面原始凭证上签字，最后由项目总监理工程师核签后方有效。

3）行使好质量否决权，为工程进度款的支付签署质量认证意见。

施工单位工程进度款的支付申请，必须有质量监理方面的认证意见，这既是质量控制的需要，也是投资控制的需要，其管理工作流程如下图：

工程款支付核签程序图

施工单位支付业主

支付拒

申请付支付证书

总监室

质量监理工程师投资控制工程师现场计量工程师

（财务）（进度）

同意或拒付

总监

4）建立质量监理日志

现场质量监理工程师及质量检验人员应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况。

5）组织现场质量协调会

现场质量协调会一般由监理工程师或总监主持。

协调会后应印发会议纪要，其纪要的签发管理流程如下：

协调会议纪要签发程序图

现场监理工程师或总监主持协调会

指定有关人员拟订会议

纪要文稿

现场监理工程师或征求有关方面

总监审查、核定包括业主意见

修改

总监室签章、行文外发

6）定期向总监、业主报告有关工程质量动态情况

现场监理组每月向总监及业主报告有关工程质量方面的情况。

重大质量事故及其它质量方面的重大事宜则应及时提出报告。

（3）质量的事后控制

1）单位、单项工程竣工验收

凡单位、单项工程完工后，施工单位初验合格再提出验收申报表，其流程如下图：

单位、单项工程验收程序图

工单施工单位提出

单项工程验收申报表各分项工程质量验收单

施工单位提出

单项工程验收申报表、

各分项工程质量验收单

验核质量验收单

会同现场检查实验室检验资料

合格　

工程质量等级评定

签署中间验收书

2）项目竣工验收流程如下图

施工单位

土建工程竣工、设备完成试车调试

施工单位提交

工程技术资料

含竣工图

工程结算

资料

质量签证

文件

现场监理组织初验

合格

总监组织全面检查、验收

同意验收

审核结算书

工程质量等级评定

处理工程索赔

质量监督站质量认证

签署工程验收证书

工程交底

工程交接

使用、保修

支付工程款

3）审核竣工图及其它技术文件资料

4）整理工程技术文件资料并编目建档

5、监理人员督促施工单位健全质量保证体系，开工前施工单位要把质量保证体系人员构成名单送交监理组，开工前督促施工单位落实三检——自检、互检、交接检、每个分项、分部工程、每道工序的质量检验与验收，都要取得监理工程师的签字认可。

取得认可书后，才能进行下一道工序施工。

在施工过程中，监理人员质量工作的重点是结构安全和使用功能。

质量控制措施

组织措施：

建立健全监理组织，完善职责分工及有关质量制度，落实质量控制的责任。

技术措施：

严格事前、事中和事后的质量控制措施，见“监理工作制度”。

经济措施及合同措施：

严格质量检验和验收，不符合合同规定质量要求的拒付工程款。

五、进度控制目标和措施

进度目标：

本项工程计划竣工日期年月日，工期日历天数为天。

（一）、进度的事前控制

进度的事前控制，即为工期预控，主要工作内容有：

1.编制项目实施总进度计划

项目实施总进度计划对项目实施起控制作用的工期目标,是确定施工承包合同工期条款的依据，是审核施工单位提交的施工计划的依据，也是确定和审核施工进度与设计进度、材料设备供应进度、资金资源计划是否协调的依据。

2.审核施工单位提交的施工进度计划

主要是审核是否符合总工期控制目标的要求；审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性等。

3.审核施工单位提交的施工方案

主要是审核保证工期，充分利用时间的技术组织措施的可行性、合理性。

4.审核施工单位提交的施工总平面图

主要是审核施工总平面图与施工方案、施工进度计划的协调性和合理性。

5.制定由业主供应材料、设备的需用量及供应时间参数，编制有关材料，设备部分的采供计划。

（二）、进度的事中控制

进度的事中控制，一方面是进行进度检查、动态控制和调整；另一方面，及时进行工程计量，为向施工单位支付进度款提供依据，其工作内容有：

1.建立反映工程进度的监理日志

逐日如实记载每日形象部位及完成的实物工程量，同时，如实记载影响工程进度的内外、人和自然的各种因素。

暴雨、