工程设计概算的编制的习题.docx
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工程设计概算的编制的习题
工程设计概算的编制的习题
利用概算定额编制的工程概算书,其编制说明应包括下列内容:
●工程概况,包括工程名称、建造地点、工程性质、建筑面积、概算造价和单方造价等。
●编制依据,包括初步设计图纸、依据的概算定额、费用定额等。
●编制方法,主要说明具体采用概算定额,还是概算指标或类似工程预(决)算编制的。
●其他有关问题的说明,如材料差价的调整方法。
表
序号
项目名称
单位
计算式
合价
说明
一
1
2
二
1
2
三
四
五
六
七
直接费
直接工程费
措施费
间接费
规费
企业管理费
利润
其他费用
税金
概算造价
单方造价
表3.3.5建筑工程概算表
序号
编制依据
项目名称
工程量
价值/元
单位
数量
单价
合价
【例某市拟建一座7560m2的教学楼,请按给出的扩大单价和工程量表编制出该教学楼土建工程设计概算造价和平方米造价。
各项费率分别为:
措施费为4%,间接费为5%,计划利润率为7%,综合税率为3.413%。
表3.3.6某教学楼土建工程量和扩大单价
分部工程名称
单位
工程量
扩大单价(元)
基础工程
10m3
160
2500
混凝土及钢筋混凝土
10m3
150
6800
砌筑工程
10m3
280
3300
地面工程
100m3
40
1100
楼面工程
100m3
90
1800
卷材屋面
100m3
40
4500
门窗工程
100m3
35
5600
屋面防水
100m3
180
600
【例,求得该教学楼土建工程造价如下表所示。
序号
分部工程名称
单位
工程量
扩大单价(元)
合价(元)
1
基础工程
10m3
160
2500
400,000
2
混凝土及钢筋混凝土
10m3
150
6800
1,020,000
3
砌筑工程
10m3
280
3300
924,000
4
地面工程
100m3
40
1100
44,000
5
楼面工程
100m3
90
1800
162,000
6
卷材屋面
100m3
40
4500
180,000
7
门窗工程
100m3
35
5600
196,000
8
屋面防水
100m3
180
600
108,000
A
工程直接费小计
以上8项之和
3,034,000
B
措施费
A×4%
121,360
C
间接费
(A+B)×5%
157,768
D
利润
(A+B+C)×7%
231,919
E
税金
(A+B+C+D)×3.413%
120,992
概算造价
A+B+C+D+E
3,666,039
平方米造价
3,666,039/7560
484.9
【例假设新建单身宿舍一座,其建筑面积为3500m2,按概算指标和地区材料预算价格等算出单位造价为738.00元/m2。
其中:
一般土建工程640.00元/m2,采暖工程32.00元/m2,给排水工程36.00元/m2,照明工程30.00元/m2。
但新建单身宿舍设计资料与概算指标相比较,其结构构件有部分变更。
设计资料表明,外墙为1.5砖外墙,而概算指标中外墙为1砖外墙。
根据当地土建工程预算定额,外墙带形毛石基础的预算单价为147.87元/m3,1砖外墙的预算单价为177.10元/m3,1.5砖外墙的预算单价为178.08元/m3;概算指标中每100m2建筑面积中含外墙带型毛石基础为18m3,1砖外墙为46.5m3。
新建工程设计资料表明,每100m2中含外墙带形毛石基础为19.6m3,1.5砖外墙为61.2m3。
请计算调整后的概算单价和新建宿舍的概算单价。
【例
序号
结构名称
单位
数量(每100m2含量)
单价/元
合价/元
土建工程单位面积造价
640
换出部分
1
外墙带形毛石基础
m3
18
147.87
2661.66
2
1砖外墙
m3
46.5
177.10
8235.15
合计
10896.81
换入部分
3
外墙带形毛石基础
m3
19.6
147.87
2898.25
4
1.5砖外墙
m3
61.2
178.08
10898.5
合计
元
13796.75
单位造价修正系数640-10896.81/100+13796.75/100=669.00元
其余的单价指标都不变,因此经调整后的概算造价为
669.00+32.00+36.00+30.00=767(元/m2),
新建宿舍购概算造价为767×3500=2,684,500元
【例,类似工程的建筑面积为2800平方米,预算造价为3,200,000元。
各种费用占预算造价的比例为:
人工费10%,材料费60%,机械使用费7%,措施费3%,其他费用20%;各种价格差异系数为:
人工费K1=1.02,材料费K2=1.02,机械使用费K3=0.99,措施费K4=1.04,其他费用K5=0.95。
使用类似工程预算法编制概算。
【例
价差修正后的类似工程预算造价=3,200,000×1.023=3,273,600元
价差修正后的类似工程预算单方造价=3,273,600/2800=1169.14元
由此可得,拟建办公楼概算造价=1169.14×3000=3,507,420元
【例,建筑面积6,500平方米,编制土建工程概算时采用1997年建成的6,000平方米某类似住宅工程预算造价资料如下表所示,由于拟建住宅楼与已建住宅在结构上作了调整,拟建住宅每平方米建筑面积比类似住宅工程增加直接费工程25元。
拟建新住宅工程所在地区的计划利润为7%,综合税率为3.413%。
用类似工程预算法编制拟建新住宅工程的概算造价和平方米造价是多少?
表3.3.797年建某住宅类似工程造价资料
序号
名称
单位
数量
1997年单价(元)
2001年第一季度单价(元)
1
人工
工日
37,908
13.5
20.3
2
钢筋
T
245
3,100
3,500
3
型钢
T
147
3,600
3,800
4
木材
m3
220
580
630
5
水泥
T
1,221
400
390
6
砂子
m3
2,863
35
32
7
石子
m3
2,778
60
65
8
红砖
千块
950
180
200
9
木门窗
m3
1,171
120
150
10
其他材料
万元
18
增调系数10%
11
机械台班费
万元
28
增调系数7%
12
措施费率
15%
17%
13
间接费率
16%
17%
【例;然后用每平米消耗量乘以拟建工程建设期间主要材料预算价格、人工单价、机械台班单价、计算出新建工程每平方米直接工程费;最后按照一定程序计算措施费、间接费、利润和含税造价。
新建工程单方造价计算工程见表所示
序号
名称
单位
数量
每平方米消耗量
2001年第一季度单价(元)
01年平方米造价
1
人工
工日
37,908
6.318
20.3
128.2554
2
钢筋
T
245
0.040833
3,500
142.9167
3
型钢
T
147
0.0245
3,800
93.1
4
木材
m3
220
0.036667
630
23.1
5
水泥
T
1,221
0.2035
390
79.365
6
砂子
m3
2,863,
0.477167
32
15.26933
7
石子
m3
2,778
0.463
65
30.095
8
红砖
千块
950
0.158333
200
31.66667
9
木门窗
m3
1,171
0.195167
150
29.275
10
其他材料
元
180,000
30
1.1
33
11
机械台班费
元
280,000
46.67
1.07
49.93
12
结构调整增量
25
13
直接工程费
以上12项之和
680.9764
14
措施费
(13)×17%
115.766
15
直接费
(13)+(14)
796.7424
16
间接费率
(15)×17%
135.4462
17
每平方米成本
(15)+(16)
932.1886
18
每平方米利润
(17)×7%
65.2532
19
单方含税造价
[(17)+(18)]×(1+3.413%)
1031.484
新建住宅总造价=1031.484×6500=6704649(元)=670.4649万元
故,新建住宅总造价=1031.484×6500=6704649(元)=670.4649万元
单项工程综合概算表
表
序号
单位工程和费用名称
概算价值/万元
技术经济指标/(元·m-2
占总投资额%
建筑工
程费
设备
购置费
工器具
购置费
其他工程费用
合计
单位
数量
单位造价(元)
一
建筑工程
262.00
1.75
263.75
m2
4256
61.16
1
一般土建工程
212.81
1.25
214.06
m2
4256
502.96
49.64
2
给排水工程
5.13
5.13
m2
4256
12.05
1.19
3
通风工程
21.33
21.33
m2
4256
50.12
4.95
4
工业管道工程
0.65
0.65
m2
58.50
111.11
0.15
5
设备安装工程
14.08
14.08
m2
402.25
350.03
3.26
6
电气照明工程
8.00
0.50
8.50
m2
4256
19.97
1.97
--------------
----------------
二
设备及安装工程
130.95
167.51
38.84
1
机械设备及安装
113.31
148.02
t
427.25
3464.48
34.32
2
动力设备及安装
17.64
19.49
KW
343.75
566.98
4.52
总计
262.00
130.95
36.56
1.75
431.26
100
表建设项目总概算表
建设单位:
------------------------
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