不动产登记业务知识精彩试题卷.docx
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不动产登记业务知识精彩试题卷.docx
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不动产登记业务知识精彩试题卷
不动产登记业务知识试题
题目
选项
答案
试题类别
题型
登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起()日不起诉,异议登记失效。
A10|B15|C30|D60
B
受理
单选
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起()个月未申请登记的,预告登记失效。
A1|B2|C3|D4
C
受理
单选
下列哪些不属于国家所有的财产()
A矿藏、水流、海域|B无线电频谱资源|C国防资产|D集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施
D
受理
单选
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请()登记
A转移|B更正|C抵押权|D异议是
D
受理
单选
某中学为修缮教育设施向银行借款,银行要求该学校提供担保,学校以自有财产向银行设立抵押,以下可以设定抵押的是()
A该学校的办公楼|B该学校的操场
C
受理
单选
按份共有人对共有物享有的份额没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定,不能确定出资额的,应视为()
A等额享有|B共同共有|C个人所有|D公共所有该学校的小汽车|D与临校存在权属争议的财产
A
受理
单选
属于法定继承人的是()
A侄子|B子女|C叔叔|D姑姑
B
受理
单选
下列哪一项不属于国有土地上房屋抵押登记的必经程序:
()
A受理|B审核|C公告|D记载于登记簿
C
受理
单选
未成年人的房屋,应当由()代为申请登记
A祖父母|B监护人|C成年亲属|D社区
B
受理
单选
登记机构询问当事人的结果应当经当事人()确认
A口头|B签字|C|D传真
B
受理
单选
房屋登记机构应当根据()的记载,缮写并向权利人发放房屋权属证书
A申请书|B证明材料|C房屋登记簿|D法律文书
C
受理
单选
集体土地围房屋权属证书遗失的,可以申请补发。
申请补发之前,应当先()
A由权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失申明|B由权利人在房屋所在地贴遗失公告|C由权利人至公证处发表遗失申明公证|D由登记机构在房屋所在地农村集体经济组织公示
D
受理
单选
房屋所有人应申请房屋登记房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少,房屋所有人应申请房屋()登记。
A注销|B变更|C转移|D初始E:
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B
受理
单选
申请人伪造房屋权属证书或者登记证明,或者使用伪造的房屋权属证书或者登记证明,可能承担以下责任()
A国家赔偿责任|B行政责任|C刑事责任|D其他责任
C
受理
单选
房屋登记簿记载的容不包括()
A房屋建筑面积|B法院查封情况|C抵押权人|D购房合同备案号
D
受理
单选
一般抵押登记不包括()
A房屋抵押权设立登记|B房屋抵押权变更登记|C房屋抵押权注销登记|D房屋最高额抵押权确定登记
D
受理
单选
房屋登记簿记载容中,查封机关解除查封的时间应记载的是()
A查封机关解除限制措施的文件送达登记机构的日期|B查封机关解除限制措施的文件中注明的结束日期|C登记机构记载于登记簿的日期|D登记机构审核的日期
A
受理
单选
下列建设用地使用权中,不得设定抵押的是()。
A通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使用权|B通过协议出让方式取得的建设用地使用权|C通过转让方式取得的建设用地使用权|D已依法公告列入拆迁围的房屋占用围的建设用地使用权
D
受理
单选
从事房屋登记审核的工作人员,应当取得()颁发的房屋登记上岗证书,持证上岗
A国务院土地主管部门|B国务院人事主管部门|C国务院司法主管部门|D国务院建设主管部门
D
受理
单选
某购买某处二手房办理转移登记,审查中工作人员发现某的于结婚证上的不符,房屋登记机构首先应当()
A要求申请人补充资料,并说明需要补充的事项|B告知申请人撤回登记,并告知申请人需要撤回的原因|C暂缓登记,并告知申请人暂缓登记的期限|D告知申请人不予登记,并出具不予登记的决定书
A
受理
单选
房屋登记时,下列说确的是()
A房屋用途为当事人申报的用途|B非法人担保不能申请房屋登记|C房屋所有权和房屋使用围的土地所有权利主体一致|D房屋应当按最小基本单位登记
D
受理
单选
继承权纠纷提起诉讼的期限为(),自继承人知道或者权利被侵犯之日起计算。
A一年|B二年|C三年|D四年
B
受理
单选
因房地产划拨原因导致房屋所有权变化的,权利人应申请()登记。
A他项权利|B变更|C注销|D转移
D
受理
单选
房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利中止、权利主体灭失等而实行的登记称为()登记。
A他项权利|B变更|C注销|D转移
C
受理
单选
设定房地产抵押权、典权等权利时,权利人应申请()登记。
A他项权利|B变更|C注销|D转移
A
受理
单选
商品房预售合同需要经过登记才具有对抗第()人的效力。
A一|B二|C三|D四
C
受理
单选
查封登记是一种()行为。
A告知|B公示|C公告|D通知
B
受理
单选
下列关于房屋他项权利登记的表述中,正确的是()。
A房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋所有权人持有|B房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋他项权人持有|C房屋所有权证由房地产登记部门暂扣,房屋他项权证由房屋所有权人持有|D房屋所有权证发还房屋所有权人,房屋他项权证由房屋他项权人持有
D
受理
单选
房屋他项权利登记应由()申请。
A房屋所有权人|B他项权利人|C房屋所有人和他项权利人共同|D房屋所有权人或他项权利人
C
受理
单选
被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人子女的()代位继承。
A配偶|B晚辈直系亲属|C父母|D兄弟姐妹
B
受理
单选
受遗赠人应当在知道受遗赠后(),作出接受或者放弃受赠的表示。
到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
A一个月|B两个月|C三个月|D八个月
B
受理
单选
继承权是一种()
A处分权|B人格权|C占有权|D财产权
D
受理
单选
继承权以一定的身份关系为基础。
下列不属于这种特定的身份关系的是()
A婚姻关系|B血缘关系|C家庭关系|D恋爱关系
D
受理
单选
继承关系的发生要件为被继承人的()
A死亡|B遗嘱|C血缘关系|D姻亲关系
A
受理
单选
第二顺序继承人不包括()
A侄女|B兄弟姐妹|C祖父母|D外祖父母
A
受理
单选
下列选项中属于第一顺序继承人的是()
A父母、子女、兄弟姐妹|B父母、配偶、子女|C子女、祖父母、外祖父母|D父母、祖父母、子女
B
受理
单选
有效的遗嘱具有执行效力是在()
A遗嘱公证后|B继承开始后|C被继承人同意后|D遗嘱经人民法院认可后
B
受理
单选
下列哪种遗嘱形式不需要证人在场见证即为有效()
A口头遗嘱|B录音遗瞩|C自书遗嘱|D代书遗嘱
C
受理
单选
继承权的最长诉讼时效为()
A1年|B2年|C10年|D20年
D
受理
单选
下列应当在登记簿的“房屋性质”中记载的是()
A经济适用房|B私有房产|C位自管产|D股份制房产
A
受理
单选
下列不能充当保证人的是()
A具有代偿能力的公民|B永乐股份|C某中学英语老师王某|D某师大学
D
受理
单选
继承权依()
A一定的人身关系而发生|B遗赠抚养协议而产生|C财产所有权而产生|D家庭而产生
A
受理
单选
王某与其妻已离婚,独生子王宇随王某父母共同生活,王某因病死亡,其个人财产由()
A王某继承|B王某父母继承|C王宇、王某父母继承|D王宇、王某父母、王某前妻继承
C
受理
单选
没有公证遗嘱的数份遗嘱中,如果容相抵触的,作为有效根据的是()
A自书遗嘱|B代书遗嘱|C录音遗嘱|D最后所立的遗嘱
D
受理
单选
以下类别不属于转移登记的有()
A房屋买卖|B房屋赠与|C房屋典当|D以房屋出资入股
C
受理
单选
租赁期限不得超()年。
A10|B20|C30|D40
B
受理
单选
下列哪项不符合商品房预售的条件()
A已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书|B持有建设工程规划许可证|C按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的35%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期|D向市房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
C
受理
单选
下列纠纷可以仲裁的是()
A合同|B继承|C婚姻|D监护
A
受理
单选
下列可以作为遗嘱见证人的是()
A无行为能力人|B继承人|C受遗赠人|D邻居
D
受理
单选
查档人查阅与本人有关的房屋应持()
A本人|B单位介绍信|C户口本|D结婚证
A
受理
单选
查阅档案须在档案馆()进行,未经馆长同意,任何人不得携带档案出室外
A库房|B编研室|C查档室|D装订室
C
受理
单选
外借档案归还时,档案工作人员应()进行认真检查、清点,经核查无误后方能签收
A会档案馆后|B当面|C回库房上架前|D在扫描前
B
受理
单选
如外借的档案在归回时发现损坏、散失、缺页等现象,应及时向()汇报
A同事|B馆长及分管局长|C借档案的人员|D库房管人员
B
受理
单选
查档人应注意(),不得涂改、污损、裁剪、折叠、圈划、抽页或在档案上作任何记号
A抄录档案容|B爱护档案|C小心拆开已装订好的档案|D复印档案
B
受理
单选
查档室要经常保持整洁、卫生、安静、严禁()
A吸烟|B外人随意进入|C携带个人物品|D私带像机拍照
A
受理
单选
补办个人房产证,产权当事人需要带,到房屋档案馆进行申请办理()、挂失补证手续
A登记|B登报|C查询|D更正
B
受理
单选
办理下列哪种登记可以不提交维修资金缴存或缓缴凭证()
A商品房买卖|B单位自建房首次出售时|C产权调换|D私房买卖
D
受理
单选
办理下列哪种登记可以不提交营业税缴存或免税凭证()
A二手房买卖|B房屋互换|C以房地产投资入股|D房屋赠与
C
受理
单选
目前,一套房屋有两个共有人的如何发放权属证书()
A房屋所有权证、房屋共有权证各一本|B同号的房屋所有权证两本|C不同号的房屋所有权证两本|D房屋所有权证、房屋他项权证各一本
B
受理
单选
产权人去世,下列哪些人不能代为领取房屋所有权证()
A朋友|B子女|C配偶|D外
A
受理
单选
房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前,申请人可以撤回登记申请的规定:
()
A单方当事人撤回申请|B双方当事人撤回申请|C不用撤回申请自动撤消
B
受理
单选
房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的,除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以()为准:
A房屋登记簿|B房屋权属证书|C登记证明|D其它证明材料
A
受理
单选
依法属于全体业主共有的部分()
A只登记不发证|B不登记不发证|C不登记只发证
A
受理
单选
下列不属于抵押登记所需资料的是()
A抵押登记申请书|B证明抵押房地产价值的资料|C房屋移交协议书|D抵押人的明
C
受理
单选
房改房参加房改时为两个人,办理抵押登记,抵押人应为()
A产权人夫妻双方到场办理|B房产证上所登记的人来办理|C产权人夫妻任意一方均可办理
A
受理
单选
房屋所有权注销登记的收费标准是:
()
A80元/套|B160元/套|C0元|D550元/套
C
受理
单选
登记机构应当履行的职责有()
A查验申请人提供的权属证明和其他必要材料|B就有关登记事项询问申请人|C如实、及时登记有关事项|D法律、行政法规规定的其他职责
ABCD
受理
多选
登记机构不得有下列行为()
A申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看|B要求对不动产进行评估|C以年检等名义进行重复登记|D超出登记职责围的其他行为。
BCD
受理
多选
抵押合同一般包括下列哪些条款:
()
A被担保债权的种类和数额|B债务人履行债务的期限|C抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属|D担保的围。
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ABCD
受理
多选
最高额抵押登记,有下列哪些情形之一的,抵押权人的债权确定:
()
A约定的债权确定期间届满|B新的债权不可能发生|C抵押财产被查封、扣押|D债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销
ABCD
受理
多选
下列属于业主共有的有()
A建筑区划的道路|B城镇公共道路|C建筑区划的绿地|D城镇公共绿地|E建筑区划的其他公共场所、公用设施和物业服务用房|F占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位
ACEF
受理
多选
无处分权人将不动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列哪些情形的,受让人取得该不动产的所有权:
()
A受让人受让该不动产时是善意的|B以合理的价格转让|C转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记|D转让的不动产依照法律规定不需要登记的已经交付给受让人
ABCD
受理
多选
申请房地产权属登记应当具备()等条件。
A申请人年满18周岁|B有明确具体的申请请求|C申请登记的房地产产权来源合法|D申请登记的房地产属受理登记的房地产权属登记部门管辖的围|E已按规定纳税
BCD
受理
多选
下列房地产可以设定抵押权的有()。
A国有土地上依法取得的房屋|B以出让方式取得的土地使用权|C乡.村企业的厂房|D学校办公楼
ABC
受理
多选
房屋登记簿的特征有()
A法定性|B权威性|C统一性|D永久性|E合理性
ABCD
受理
多选
下列房屋登记不能单方申请的有()。
A赠与|B房屋拆除|C商品房转移|D现房抵押
ACD
受理
多选
申请房屋登记,对申请人所提供的名称的要求有()
A应当使用中文名称|B可以使用曾用名|C外国人可以使用其本国语言的|D可以使用音译的中文名E.单位申请人可以使用简称
AD
受理
多选
申请人应当对申请登记材料的()负责。
A真实性|B合法性|C客观性|D有效性
ABD
受理
多选
利害关系人申请异议登记应提交哪些材料有()
A利害关系证明|B申请书|C权利人同意更正证明|D登记簿记载由错误的证明|E明
BDE
受理
多选
下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中,正确的有()
A抵押人到期未偿还债务的|B抵押人擅自处分抵押房地产|C抵押人死亡,其合法继承人拒绝履行到期债务的|D抵押人擅自在抵押房地产围新增房屋的|E未经抵押权人同意,抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押的
ABC
受理
多选
抵押人的权利有()。
A对抵押物占有、使用|B对抵押物的处分权|C同一抵押财产上设定多个抵押权|D对抵押物的收益权
ACD
受理
多选
国《继承法》第17条的规定,遗嘱的法定形式有()
A公证遗嘱|B自书遗嘱|C代书遗嘱|D录音遗嘱|E口头遗嘱
ABCDE
受理
多选
下列不得为保证人的有()
A学校|B幼儿园|C医院|D以公益为目的的事业单位、社会团体
ABCD
受理
多选
有下列情形之一的,婚姻无效()
A重婚的|B有禁止结婚的亲属关系的|C婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病,婚后尚未治愈的|D未到法定婚龄的
ABCD
受理
多选
房屋登记机构在受理登记申请时,应当就下列有关登记事项的情形询问申请人:
()
A是否有共有人|B是否是申请人真实意思表示|C是否有子女|D是否已婚
AB
受理
多选
以下类别属于转移登记的有:
()
A房屋买卖|B房屋赠与|C房屋典当|D房屋继承|E以房屋出资入股|F房屋扩建、改建。
ABDE
受理
多选
下列属于房屋变更登记的有:
()
A房屋所有权人变更|B房屋坐落的街道门牌号发生变更|C同一房屋所有权人分割、合并房屋|D房屋买卖E房屋赠与
ABC
受理
多选
下面属于预购商品房抵押登记所需资料的有()
A建设用地使用权证明|B建设工程规划许可证|C商品房预售许可证|D经备案的商品房预售合同
ABCD
受理
多选
房屋赠与登记所需要的资料有()
A房屋所有权证书|B赠与双方的明|C赠与合同|D地税局出具的完税凭证
ABCD
受理
多选
房改房办理继承所需要的资料有()
A登记申请书|B继承人明|C房屋所有权证书原件|D继承公证书|E房屋测绘图
ABCDE
受理
多选
房改房协议离婚所需要资料有()
A登记申请书|B析产各方申请人的明|C房屋所有权证离婚协议书|D新测绘图纸
ABCD
受理
多选
房屋产权调换所需要的资料有()
A登记申请书|B产权调换协议、安置房屋的测绘图|C有超安的需要提供契税完税证明
ABC
受理
多选
房屋互换所需要的资料有()
A互换双方的明|B房屋所有权证|C房屋互换协议|D房屋测绘图|E地税局出具的营业税等完税证明|F契税完税证明
ABCDEF
受理
多选
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