屋面维修施工方案.docx

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屋面维修施工方案

屋面维修施工方案

一、本工程现状

本工程为xxxxxxxxxx楼屋面，屋面面积约1000㎡，面层为琉璃瓦上人屋面。

出现问题为：

1、屋面防水渗漏，影响各办公室的正常使用；2、屋面地釉面瓦空鼓、翘起严重，已经失去上人和保护防水层的需要。

二、实施方案及施工次序

总体施工流程

脚手架搭设—原屋面老瓦的钻除—基层处理—水泥砂浆找平层—防水工程—水泥砂浆结合层—安装屋面瓦—外墙清理—外墙涂料—更换铁艺防护网—脚手架拆除一竣工验收各分部分项工程施工方案

一、脚手架工程

根据本工程特点，施工用外脚手架采用落地式钢管脚手架，脚手板采用竹脚手板。

（一）施工要点

1、搭设或拆除脚手架必须根据专项施工方案，操作人员必须经

专业训练。

2、脚手架的立杆、顶撑、大横杆、剪刀撑、支杆等有效部分的

小头直径不得小于4.5厘米，小横杆直径不得小于4.5厘米。

达不到

要求的，立杆间距应缩小。

3、木脚手板应用厚度不小于5厘米的杉木或松木板，宽度以20

－30厘米为宜，凡是腐朽。

扭曲、斜纹、破裂和大横透节的不得使用。

板的两端8厘米处应用镀锌铁丝箍绕2－3圈或用铁皮钉牢。

4、竹片脚手板的板厚不得小于5厘米，螺栓孔不得大于1厘米。

螺栓必须打紧。

竹编脚手板必须牢固密实，四周必须用16＃铁丝绑扎。

5、脚手架的绑扎材料应采用专用扣件及8#镀锌铁丝，其抗拉强度应达到规范要求。

6、竹脚手架必须采用双排脚手架，严禁搭设单排架。

立杆间距不得大于1.2米，宽度不得大于回米，且应采用四根大横杆

7、竹立杆的搭接长度和大横杆的搭接长度不得小于1．5米。

绑

扎时小头应压在大头上，绑扎不得少于三道。

立杆、大横杆、小横杆

相交时，应先绑两根，再绑第三根，不得一扣绑三根。

8、脚手架两端、转角处以及每隔6－7根立杆应设剪刀撑，与地

面的夹角不得大于60度，架子高度在7米以上，每二步四跨，脚手

架必须同建筑物设连墙点，拉点应固定在立杆上，做到有拉有顶，拉

顶同步。

9、斜道的铺设宽度不得小于l.2米，坡度不得大于1:

3，防滑

条间距不得大于30厘米。

10、脚手架的外侧、斜道和平台，必须绑l-1.2米高的护身栏杆

和钉20－30厘米高的挡脚板，并满挂安全防护立网。

11、砌筑用的里脚手架铺设宽度不得小于1.2米，高度应保持低

于外墙20厘米，支架间距不得大于1.5米，支架底脚应有垫木块，

并支在能承重的结构上。

搭设双层架时，上下支架必须对齐，支架间

应绑斜撑拉固，不准随意搭设。

12、拆除脚手架必须正确使用安全带。

拆除脚手架时，必须有专

人看管，周围应设围栏或警戒标志，非工作人员不得人内。

拆除连墙

点前应先进行检查，采取加固措施后，按顺序由上而下，一步一清，

不准上下同时交叉作业。

13、拆除脚手架大横杆、剪刀撑，应先拆中间扣，再拆两头扣，

由中间操作人往下顺杆子。

14、拆下的脚手杆、脚手板等材料，严禁往下抛掷。

三、装饰瓦的钻除

1、采用钢钎、电锤、钻除原装饰瓦，钻除时要避免损坏原结构

层。

2、钻除的建筑垃圾及时清理、归堆，并运出施工现场。

3、施工过程中要注意安全防护，严禁违章施工造成物体下坠伤

人。

4、注意成品保护工作。

四、水泥砂浆找平

（1）厚度：

按设计及规范要求施工；

（2）平整度：

平整度对防水层质量影响很大，用2m靠尺检查，最大空隙不超过5mm；

（3）坡度：

必须准确，否则会引起排水不畅，屋面积水，平屋面

的坡度不小于2%；天沟的纵向坡度不小于1%；

（4）表面质量：

表面不得酥松、起砂、起皮和开裂，以保证粘结部位牢固；

（5）屋面与立墙交角：

应抹成圆弧形，圆弧半径：

沥青防水卷材时为100～150mm；高聚物改性沥青防水卷材时为50mm；合成高分子防水卷材时为20mm；

五、新作防水工程聚氨酯涂膜

（一）基层处理

①结构表面必须平整、牢固、干净、无明水、无渗漏。

②低凹破损处及裂缝处的混凝土修补砂浆，必须保证基层面平

整,并达到一定的强度。

③阴阳角应做成圆弧角。

（二）施工工艺流程：

1基层混凝土或水泥砂浆；

2基层处理剂聚氨脂底胶0.2kg/m2；

3第一度涂层聚氨脂防水涂料1.5kg/m2；

4第二度涂层聚氨脂防水涂料1.0kg/m2；

（三）防水涂层施工：

涂膜防水材料的配制：

根据施工的需要，

将聚氨脂甲、乙料按1∶1.5（重量比）的比例后，倒入配合后，倒

入拌料桶中，用转速为100～500r/min的电动搅拌器搅拌5min左

右，即可使用。

六、釉面瓦施工

（一）工艺流程

基层处理一一陶瓷瓦安装一细部处理

（二）施工工艺

1、屋面基层处理必须符合设计及规范要求，植筋符合有关规定，

合格后方准进行陶瓷瓦安装。

2、陶瓷瓦的搭接必须符合规范要求，并用建筑胶粘结严密、平

整。

3、细部处理必须符合屋面工程质量验收规范

4、施工完毕后，不得有渗漏现象。

七、外墙清洗

外墙清洗请专业的清洁公司进行，清洗要洁净，且施工时要注意安全防护和成品保护。

八、真石漆涂料工程

（一）工艺流程

基层处理一补刮腻子一砂纸磨平一阴、阳角及局部清理一砂纸磨

平一刷底层一局部处理、砂纸磨平一刷面层一成品保护

（二）施工工艺

1、材料应符合建设方（业主）要求，且应有产品合格证书、性能检测报告等。

2、基层应按规范进行处理，且含水率不得大于8％。

3、基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉尘、起皮和裂缝。

4、涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈。

5、涂料涂饰工程与其他装饰材料和设备衔接处应吻合，界面应

清晰，不得污染其他项目。

6、完工后注意成品保护。

九、屋面管口处理

1所有出屋面管道及排气管的根部均做成圆弧形。

2SBS改性沥青防水卷材

3工艺流程：

干燥基层表面清理、修补→基层处理剂→节点附加

增强处理→定位弹线→铺贴卷材→收头处理、节点密封→清理、检查、修整→隐检→下一道工序施工。

4基层表面应干燥，基层用与卷材及胶粘剂的材性相容的基层处理剂。

5先进行节点、附加层及屋面转角处的处理，然后由屋面最低标高向上施工，尽量减少搭接。

6防水卷材应平行于最高处方向铺贴，铺贴方法为热熔法。

7铺贴卷材采用搭接法，相邻两幅卷材的搭接缝应错开，相临两幅卷材搭接应错开不小于500mm，搭接缝应顺流水方向，搭接宽度

均100mm，并热熔封边。

铺贴卷材时应弹出标线，保证卷材搭接宽度和铺贴顺直。

8立面处卷材收头：

立面部位、设备基础根部卷材铺贴前，应先

进行试铺，将立面卷材长度留足入凹口，先铺贴平面卷材至转角处，

然后从下向上铺贴立面卷材。

9出屋面排气管道：

伸出屋面排汽管根部应增设附加层，上端用

金属箍固定，最后用密封材料密封。

10落水口：

根据屋面施工图落水口的位置，进行铺贴，注意与落水口之间的密封，在水落管上口防水卷材深入落水口的深度不得小

于50mm。

11防水卷材严禁在雨天施工，遇有五级以上大风时应停止施工，遇雨天应采取遮盖措施。

12屋面面层：

1:

1水泥砂浆卧底，从高处往低处铺设，先最高处铺2～3行砖，然后拉纵横通线（分隔缝另定），每块砖应跟线,铺彩色砖，在找正、找直、找方后，砖上垫木板，用橡皮锤敲实，再用水平尺检查其平整度。

最后用砂填满砖于砖之间的缝隙，然后用扫帚扫净,

立面墙不贴砖。

十、质量保证

1屋面工程施工中应做分项工程的交接检查及隐检；未经检查验

收，不得进行后续施工。

2屋面坡度必须准确，找平层平整度不得超过5mm，不得有酥

松、起砂、起皮等现象，配合比应符合要求。

3防水层的施工由专业队伍进行，并持证上岗。

4防水层施工中，每一道防水层完成后，应由专人检查，合格后方可进行下一道施工。

防水层不得有裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、皱皮

等现象。

5防水层厚度应符合要求。

6SBS改性沥青防水卷材由专业队伍施工。

7屋面排气孔及分格缝按规定设置。

8屋面砖要求排版正确、带线施工、铺贴牢固。

9屋面水泥砂浆找平要求分隔缝正确、缝宽均匀、铺厚一致、表面抹光有观感、养护到位。

十一、安全保证及文明施工

1施工人员均需经过安全教育培训。

2要求屋面上作业人员文明施工，不得随意向下乱丢施工材料及建筑垃圾,以免下面伤人。

专业防水施工人员必须有防护、防毒的自身保护意识及措施。

3屋面周边及有孔洞的部位必须进行防护及覆盖。

4制定文明施工制度，划分环卫包干区，做到责任到人。

施工现场负责人必须对班组作业区的文明现场负责。

坚持谁施工，谁清理，做到工完场清。

下班前必须清理干净。

5防水材料要存放在指定的材料堆放处，不要长时间将材料放置在露天下，搬运时要轻放。

十二、成品保护

1已施工完成的防水层，要及时采取保护措施，操作人员不得穿带钉鞋作业，不得有带锐的物品堆放于防水层面，现场严禁吸烟。

2防水层施工完成后，及时隐检并进行其保护面层的施工。

3加强水泥砂浆找平层的养护工作，确保其强度达标。

4注意各分项施工的配合,争取施工成品的完好。

十三、主要维修概况和维修工作量：

施工日期

项目名称

单位

施工人数

9月25日至27日

办公楼南面脚手架搭建

20米

3-5人

9月25日至27日

办公楼南面屋顶釉面瓦拆除

200㎡

5-7人

9月28日至30日

办公楼东侧房檐上部脚手架搭建

200米

4-7人

9月29日至10月9

200㎡

5-10人

日

办公楼东侧南段、北段顶面釉面瓦拆除

10月4日至10月6

办公楼南面屋面找平

200㎡

5-7人

日

10月8日至10月

办公楼东侧南段（古玩城红字）脚手架搭

200米

5-7人

10日

建

10月8日至15日

办公楼东侧南段屋面找平

200㎡

7-9人

10月8日至9日

办公楼南面铁艺拆除

项

3-5人

10月9日至18日

办公楼南面真石漆处理、办公楼东侧南段

5-10人

（古玩城红字）铁艺拆除

项

10月7日至25日

办公楼南面、东面防水处理

1000

10-15人

㎡

办公楼东侧北段（古玩城红字以北）脚手

5-8人

10月12日至22日

项

架搭建、铁艺拆除、真石漆处理

10月12日至22日

外墙面清洗、办公楼南面屋面釉面瓦铺贴

项

10-15人

10月25日至11月

外墙面清洗、办公楼东侧釉面瓦铺贴

项

10-15人

10月25日至11月

办公楼南面、办公楼东侧铁艺安装、屋面

10-12人

15日

项

维修

xxxxx公楼屋面维修施工方案

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx公司

二〇一四年x月x日