土地使用权转让协议书工作范文.docx

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土地使用权转让协议书工作范文

土地使用权转让协议书

　　篇一：

土地使用权转让合同范本

　　土地使用权转让合同书

　　一、本合同双方当事人

　　转让人（以下称甲方）：

　　身份证号码：

　　受让人（以下称乙方）：

　　身份证号码：

　　二、根据国家有关法律、法规及有关规定，甲、乙双方本着友好协商自愿平等的原则，就土地使用权转让事宜，订立本合同。

　　三、甲方带租约转让给乙方的土地位于，土地面积为平方米，土地证号为新府国用（20XX）第号、地号，土地用途为城镇混合住宅用地，其四至见宗地图，并给双方签字确认。

原租赁合同随之转让（地上附着物遵循原租赁合同的内容属承租方所有）其剩余租期（至20XX年XX月XX日）的租金已在该次转让的土地价款定价前扣除，乙方在合同期满内不再向承租方及甲方收取租金。

　　四、甲方转让给乙方的地价款总额为人民币X仟万元整（￥X0000000元）。

　　五、乙方向甲方在合同签订时支付X拾万元，合同签订后五天内支付X万元，剩余部分在本合同签订日后40天内支付完毕。

　　六、土地使用权转让的过户手续由甲方全权办理，过户产生的一切税费和办证费用由乙方承担，甲方需在收妥全部地价款后十五个工作日内完成过户手续并向乙方移交新的国有土地使用权证。

甲方在办证缴款期间须通知乙方到相关部门交纳税费和办证

　　费用，若乙方未能在甲方指定的日期缴交，则按乙方推迟交纳的天数顺延交证天数。

　　七、乙方未能按合同约定期限付清购地价款的：

逾期十天内，每天处以壹万元的罚金；逾期十天还未能按期付清款项的属违约，解除合同，并由甲方没收乙方已支付的叁佰万元定金。

甲方在未能按上述时间办好新证给乙方，逾期十天内，每天处以壹万元的罚金，甲方在逾期十天还未能办好新证给乙方的属违约，则需退还已收款项并支付叁佰万元违约金给乙方。

　　八、甲方向乙方转让的土地使用权，其土地所有权属于国家，地下资源埋藏物和市政公共设施均不在土地使用权转让之内。

　　九、土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载项的权利、义务随之转移。

　　十、因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的可提请仲裁或向人民法院提起诉讼。

　　十一、本合同一式二份，自签订之日起生效，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

　　十二、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议予以明确。

　　甲方：

乙方：

　　日期：

年月日日期：

年月日

　　篇二：

农村

　　农村

　　甲方：

，身份证号码：

，乙方：

，身份证号码：

。

　　经甲乙双方友好协商，本着自愿、平等、有偿、诚实信用的原则下，达成如下协议：

　　一、甲方将位于的农田总计面积平方米（平方米）的土地使用权一次性转让给乙方使用，转让费为人民币元整。

该土地长米（米），宽米（米）。

东邻，西邻，南至，北邻。

　　二、甲方对上述土地转让前所拥有使用权及土地尺寸数据信息的真实性负责，若存在虚假不实情况，则视为违约。

　　三、上述土地转让的期限为无限期（即乙方永久使用）。

　　四、付款方式：

乙方于年月日将上述土地的转让款一次性付给甲方。

　　五、转让方式：

甲方于年月日将上述土地的使用权交付给乙方使用。

交付使用后，甲方不得干涉乙方对上述土地的使用用途及处理方式。

乙方使用上述土地过程中，如需甲方协助提供该土地使用证明等相关资料时，甲方须无偿提供协助。

　　六、甲乙双方在协议履行期间，土地的增值或贬值均由乙方享有或承担。

　　七、违约责任：

协议签订后，双方应按照协议的上诉内容自觉履行。

如果一方违约，应赔偿对方一切损失。

　　八、本协议如有未尽事宜，经双方协商一致，做出补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　九、本协议是双方真实意识表示，双方签字并按手印后即时生效。

　　十、本协议壹式贰份，具有同等法律效力，甲乙双方各执壹份。

　　甲方（签字）：

乙方（签字）：

日期：

年月日日期：

年月日

　　篇三：

土地使用权转让协议（个人）

　　土地使用权转让协议

　　卖方（简称甲方）：

　　买方（简称乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

　　产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方转让给乙方土地使用权转让协议协商如下，以资共同信守执行。

　　第一条甲方自愿将承包土地位于文山地转让给乙方，面积为。

　　第二条上述房产的交易价格为：

总价：

人民币元整（大写：

仟佰拾元整）。

　　第三条付款时间与办法

　　本合同签定之日，乙方一次性付甲方土地转让款人民币万

　　元整（小写￥：

。

余款人民币＿佰＿拾＿万＿仟＿佰＿拾＿元），于20XX年10月15日前全部付清。

　　第四条甲方必须协助并积极配合乙方办理该宗土地使用

　　权证全部手续。

并于20XX年11月10日交付给乙方使用。

　　第五条违约责任

　　1、本合同签定后，任何一方要求解除或变更合同均属违约。

　　除应向守约方承担违约金伍万元外，合同应当继续履行。

　　2、甲方必须保证土地使用权产权清晰及土地界线无争议的

　　交付乙方使用，否则，应承担由此而给乙方造成的全部经济损失。

　　3、如因政府部门不能办理土地使用权证的，政府征用该土

　　地的，所有补得的款项归乙方所有，甲方任何人不得干涉。

　　4、甲方必须保证不得将该土地使用权转让事宜告诉他人。

　　导致乙方无办理土地使用权证的，同属于违约。

　　5、乙方必须保证按时将该土地使用权转让款全部付清给甲

　　方。

不能按时支付的，同属于违约。

　　第六条本合同经双方签字后生效，一式三份，甲方一份。

　　乙方二份，具有同条法律效力。

　　第七条本合同发生争议的解决方式：

在履约过程中发生争

　　议，双方协商解决；协商不成时，通过诉讼方式解决。

　　第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约

　　定经双方签章与本合同具同等法律效力。

　　第九条双方约定的其他事项：

　　转让方（甲方）：

身份证号码：

　　电话：

　　受让方（乙方）：

身份证号码：

电话：

20XX年月日

　　篇四：

　　土地使用权转让协议

　　甲方：

，身份证号码：

乙方：

，身份证号码：

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

　　第一条甲方将位于的土地总计面积的土地使用权一次性转让给乙方使用。

该土地。

东邻西邻，南至，北邻。

　　第二条甲方确保：

其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合同约定土地的使用权转让给乙方，自愿转让，决不更改；乙方确认：

自愿以一次性有偿方式取得该土地永久使用权。

　　第三条甲方同意在乙方一次付清补偿款后，即该将出让土地交付给乙方。

交付使用后，甲方不得干涉乙方对上述土地的使用用途及处理方式。

乙方使用上述土地过程中，如需甲方协助提供该土地使用证明等相关资料时，甲方须无偿提供协助。

　　第四条本合同项下土地如今后国家有办理土地使用产权证等相关产权证件的，产权证应归乙方所有。

　　第五条本合同项下土地的土地使用权转让款（即一次性补偿金为；乙方同意按照本合同所列规定向甲方支付上述土地永久性使用权的一次性补偿。

　　第六条乙方有权按照法律规定在受让土地上进行房屋的翻建、改建、扩建等房屋建设，并拥有土地上所有建筑物的产权。

　　第七条如遇国家集体征收，应当依照法定程序报批，与该宗地有关的所有赔偿归乙方。

如需甲方协助，甲方必须协助。

　　第八条乙方按照本合同约定已经支付土地使用权转让价款取得转让土地使用权后，有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、出租，甲方无权干涉。

　　第九条违约责任：

协议签订后，双方应按照协议的上诉内容自觉履行。

如果一方违约，应赔偿对方一切损失。

　　第十条本协议壹式贰份，由乙方留存。

本协议是甲乙双方真实意识表示，双方签字并按手印后即时生效。

　　第十一条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

　　甲方（章）：

乙方（章）：

　　二0年月日二0年月日

　　篇五：

土地使用权转让合同

　　土地使用权转让协议

　　甲方（转让人）：

法定住址：

_________________________________________法定代表人：

_______________________________________身份证号码：

_______________________________________

　　委托代理人：

_______________________________________身份证号码：

_______________________________________通讯地址：

_________________________________________联系人：

___________________________________________电话：

_____________________________________________传真：

_____________________________________________乙方（受让人）：

法定住址：

_________________________________________法定代表人：

_______________________________________身份证号码：

_______________________________________

　　委托代理人：

_______________________________________身份证号码：

_______________________________________通讯地址：

_________________________________________联系人：

___________________________________________电话：

_____________________________________________传真：

_____________________________________________

　　甲方拥有位于占地面积为平方米的土地使用权。

甲方拟将该土地使用权及地上房屋、附属物（以下简称该土地）转让给乙方。

甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让的法律法规，结合本协议所指土地的实际情况，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。

　　第一条转让土地基本情况

　　2．土地使用权面积：

　　3

　　4．土地使用期限：

________________________________________

　　5上房屋详见附件房屋所有权证；绿化、给排水、供电等应保持现状。

　　6．国有土地使用证号：

____________________________________

　　7．房屋所有权证号：

______________________________________

　　第二条其他权利状况

　　1．甲方确认该土地是其合法拥有，不存在抵押、担保、查封、无任何产权瑕疵；

　　2．甲方确认该土地已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议；并承担转让前所产生的债权债务及一切法律经济责任。

　　第三条文件的提供

　　1．甲方应向乙方提供下列文件：

工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或提供复印件），国有土地使用证，房屋所有权证等相关证件；

　　2．乙方应向甲方提供下列文件：

工商行政管理部门核发的乙方营业执照（出示原件或提供复印件）。

　　第四条转让方式及价格

　　1．甲方确保该土地中规划的体育用地不大于亩（以市规划局批复为准）；

　　2．甲乙双方确认转让价格以甲方已获得批准的实际利用土地面积计价（不包括规划的体育用地），转让价每亩人民币万圆，计人民币（另减去体育用地所占份额）；

　　3．上述转让价格包含甲方转让该土地应付的一切款项、费用；

　　4．该土地中规划的体育用地部分的转让条款，依据市规划局批复另行商定，商定内容作为该合同的补充条款。

　　第五条支付方式

　　1．支付

（1）在本协议生效之日起_____个工作日内，乙方应支付该土地转让价款给甲方，作为本协议土地转让的定金；

（2）在甲方将该土地中规划的体育用地部分的面积及款项得到规划局书面批复后_________个工作日内，乙方应支付本协议土地转让价款的_____％给甲方；

　　（3）在房产、国土等部门根据甲乙双方共同申请将该土地办理

　　到乙方或其指定人名下后_____个工作日内，乙方应支付本协议土地转让价款的_________％给甲方；

　　（4）在乙方根据项目开发需要，将原工业用地变更为商住用地后___个工作日内，乙方应支付本协议余下土地转让价款给甲方。

　　2．甲方收取该土地转让价款的开户银行为：

________________帐号为：

__________________；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：

__________________。

　　3．甲方收取乙方款项，应按规定开具发票给予乙方或乙方指定的单位或个人。

　　第六条资料的交付及手续的办理

　　1．在协议生效后______个工作日内，甲方应将市规划局书面批复的该土地中规划的体育用地部分的面积及款项资料给乙方；

　　2．在本协议生效后_____天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划、房产、国土等部门申请办理该土地的转让登记手续；

　　3．在该土地的转让登记手续完成后_____天内，双方对该土地进行交接，甲方撤离场地，乙方进驻。

　　第七条税费的负担

　　在本协议土地及地上房屋、附属物转让登记过程中，涉及到政府主管部门应收取的各种税费，均由甲方承担。

　　第八条转让的法律状况

　　1．甲方转让该土地后，与之相关的权利和义务随之转移给乙方；

　　2．在该土地转让登记以前，有关该土地产权瑕疵所引起的风险、

　　责任，由甲方承担。

　　第九条甲方的违约责任

　　1．在本协议生效后，甲方单方面解除协议，或拖延履行协议超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。

甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方；

　　2．因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对该土地主张权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1项规定向乙方承担责任；

　　3．甲方迟延履行本协议，应按乙方已付款项每日万分之二向乙方支付违约金；

　　4．因甲方原因，在该土地设定债务及其他瑕疵，造成乙方损失，由甲方承担。

　　第十条乙方的违约责任

　　1．在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，无权要求返还定金；

　　2．乙方迟延支付土地转让价款给甲方，应按迟延额每日万分之二支付违约金给甲方；

　　3．出现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关该土地的资料原件无偿移交给甲方。

　　第十一条声明及保证

　　甲方：

　　1．甲方有权转让本协议所定土地，并具有与乙方签署本协议的

　　篇六：

国有土地使用权转让合同协议

　　国有土地使用权转让合同协议出让方（甲方）：

____________________________________

　　地址：

____________邮码：

____________电话：

____________

　　法定代表人：

____________职务：

____________

　　受让方（乙方）：

____________________________________

　　地址：

____________邮码：

____________电话：

____________

　　法定代表人：

____________职务：

____________

　　第一条根据《中华人民共和国土地法》和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同，共同遵守。

　　第二条甲方依据本合同出让土地的使用权，土地所有权属中华人民共和国，地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。

　　第三条乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。

　　乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵守中华人民共和国法律、法规，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。

　　第四条甲方出让给乙方的地块位于____，面积为____平方米。

其位置与四至范围如本合同附图所示。

附图已经甲、乙双方签字确认。

　　第五条本合同项下的土地使用权出让年限为____年，自颁发该地块的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。

　　第六条本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建设____项目。

　　在出让期限内，如需改变本合同规定的土地用途，应当取得甲方和城市规划行政主管部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权登记手续。

　　第七条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

乙方同意按《土地使用条件》使用土地。

　　第八条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费税。

　　第九条该地块的土地使用权出让金为每平方米____元人民币（美元或港元等），总额为____元人民币（美元或港元等）。

　　第十条本合同经双方签字后____日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的____%共计____元人民币（美元或港元等）作为履行合同的定金。

　　乙方应在签订本合同后60日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期____日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿。

　　第十一条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后____日内，依照规定办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。

　　第十二条乙方用意从____年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年____月____日。

土地使用费每年每平方米为____元人民币（美元或港元等）。

　　第十三条乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用权出让金及其他费用。

（注：

根据具体情况定）。

　　美元（港元等）与人民币的比价，以合同签定当天中国国家外汇管理局公布的买入价和卖出价的中间值计算。

　　第十四条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行账号内。

银行名称：

________银行________分行，账户号________.

　　甲方银行账户如有变更，应在变更后____日内，以书面形式通知乙方。

由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。

　　第十五条本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的使用权，该地块上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿取得。

土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登记手续。

　　乙方如需继续使用该地块，须在期满前____天内向甲方提交续期申请书，并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，与甲方签订续期合同，并重新办理土地使用权登记手续。

　　第十六条任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务不负责任。

但必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。

　　遇有不可抗力的一方，应在____小时内将事件的情况以信件或电报（电传或传真）的书面形式通知另一方，并且事件发生后____日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的报告。

　　第十七条如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的____%缴纳滞纳金。

　　第十八条乙方未按合同规定或连续两年不投资建设的，甲方有权无偿收回土地使用权。

第十九条如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土地使用权，由本合同项下的土地使用权出让期限应相应推延。

同时甲方应承担乙方由此而造成的一切经济损失。

　　第二十条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民人和国法律的保护和管辖。

　　第二十一条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，按（）项办法解决：

（1）提请仲裁机构仲裁;

（2）向有管辖权的人民法院起诉。

　　第二十二条本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到起生效。

双方的地址应为：

　　甲方：

____________________乙方：

_____________________

　　法定名称____________;法定名称____________;

　　法定地址____________;法定地址____________;

　　邮政编码____________;邮政编码____________：

　　电话号码____________;电话号码____________：

　　电传____________;电传____________;

　　传真____________;传真____________;

　　电报挂号____________;电报挂号____________：

　　任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后____日内应将新的地址通知另一方。

　　第二十三条本合同经双方法定代表人签字后生效。

　　第二十四条本合同采用中____两种文字书写，两种文字具有同等法律效力。

两种文字如有不符，以中文为准。

合同的中文正本一式____份，双方各执____份。

　　第二十五条本合同于____年____月____日在中国____省（自治区、直辖市）____市（县）签订。

　　第二十六条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。

　　甲方：

___________________乙方：

____________________代表人：

_________________代表人：

_____________________年____月____

　　日____年____月____日

　　国有土地使用权出让合同（格式）

　　第一条本合同双方当事人：

　　出让方：

中华人民共和国_________省（自治区、直辖市）_________市（县）土地管理局（以下简称甲方）;法人住所地：

_________，邮政编码：

_________.

　　受让方：

_________（以下简称乙方）;法人住所地：

_________;邮政编码：

_________.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让（出租;抵押），须先签订土地使用权出让合同。

乙方因出售（出租;抵押）_________房产（或_________部分房产），其使用范围内（或相应比例）的土地使用权随之转让（出租抵押）。

双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。

　　第二条_________房产（地上建筑物、其他附着物）使用土地位于_________，总用地面积为_________.其位置与四至范围如本合同附宗地图所示。

附图已经甲、乙双方确认。

乙方领有该房产使用范围内土地的《中华人民共和国国有土地使用证》（或批准文件），具有合法的土地使用权及房产所有权。

　　第三条乙方出售（出租;抵押）_________整栋房产;甲方出让相应土地的面积为_________房产总用地