固定资产融资租赁合同售后回租 融资租赁合同售后回租.docx

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固定资产融资租赁合同售后回租融资租赁合同售后回租

融资租赁合同

（售后回租）

使用说明

1.本统一合同文本适用于国家电网公司各单位签订的采用售后回租方式的融资租赁合同。

2.对本统一合同文本中需当事人填写之处，如当事人约定无需填写的，则应注明“无”或划“/”。

3.对本统一合同文本的任何修改或补充，当事人均应在“特别约定”条款中进行约定，除此之外不得直接对合同文本进行改动。

4.有关本统一合同文本的其他使用说明见合同文本脚注。

5.国家电网公司各单位合同承办人员应按照本使用说明起草合同，在合同开始内部审核或提交对方前应删除本使用说明及合同文本脚注。

目录

第1条固定资产（租赁物）的取得1

第2条合同价格（固定资产转让价款）及支付2

第3条固定资产的交付3

第4条租赁本金3

第5条租赁利率3

第6条起租3

第7条租赁期限4

第8条租金支付4

第9条租赁物的所有权4

第10条租赁物的保管和维修5

第11条租赁物毁损或灭失的风险及发生风险后的处理5

第12条租赁物的保险6

第13条合同权利的转让7

第14条租赁物届满处理7

第15条担保7

第16条　陈述与保证7

第17条违约责任8

第18条合同的生效、变更、解除和终止10

第19条争议解决10

第20条其他11

融资租赁合同

（售后回租）

承租人（甲方）：

法定代表人（负责人）：

住所：

邮编：

电话：

传真：

出租人（乙方）：

法定代表人（负责人）：

住所：

邮编：

电话：

传真：

鉴于甲方申请由乙方为其提供固定资产回购融资租赁服务，且乙方同意向甲方提供该项服务。

为此，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规和规章的规定，双方经协商一致，订立本合同。

第1条固定资产（租赁物）的取得

1.1甲乙双方同意进行融资租赁交易，由乙方购买甲方既有固定资产，用作租赁物，回租给甲方使用。

本合同项下的租赁物为乙方购买的固定资产，详见《固定资产明细表》。

1.2甲方同意出让固定资产，乙方同意受让固定资产并按本合同有关条款的约定支付转让价款。

1.3本合同项下的固定资产权属转让需要进行登记的，甲方应配合乙方办妥相关登记手续。

第2条合同价格（固定资产转让价款）及支付

2.1合同价格：

乙方以人民币（大写）__________元（￥______元）的价格购买本合同第一条约定的固定资产。

在满足付款先决条件后，乙方按以下第______种支付方式向甲方支付：

（1）一次性支付，支付日期为______年____月____日。

（2）分次支付，支付计划如下：

第一次于______年____月____日支付人民币（大写）_____________元（￥____元）；

第二次于______年____月____日支付人民币（大写）_____________元（￥____元）；

第三次于______年____月____日支付人民币（大写）_____________元（￥____元）。

2.2乙方应将合同价款支付至以下账户：

收款人全称：

开户银行：

账号：

2.3乙方付款的先决条件：

（1）固定资产已经评估机构评估（如必要）且双方协商确定转让价格；

（2）如本合同约定担保事项，甲方已向乙方提供了合法有效的担保，并依法办理了该担保方式所要求的所有登记、交付等物权设立手续，且担保合同已签署并生效；

（3）甲方承诺收到合同价款后，不用于股市、房地产及其他国家政策明令限制进入的领域。

2.4乙方未按照本合同约定的金额、币种、时间和支付方式向甲方支付合同价款，甲方有权对延付金额按日计收万分之五的违约金。

第3条固定资产的交付

3.1乙方支付合同价款后即视为已履行了租赁物的交付义务。

3.2乙方对本合同项下的固定资产质量不承担任何责任。

如固定资产出现属于原出卖人责任的质量缺陷等问题时，由甲方向原出卖人自行索赔，其对外索赔的费用和结果，均由甲方自行承担和享有，在索赔期间或固定资产无法正常使用的期间，未经乙方事先书面同意，本合同应正常履行。

第4条租赁本金

本合同项下的租赁本金为本合同第二条约定的合同价格，即人民币（大写）（￥______元）。

第5条租赁利率

5.1本合同项下的租赁利率为在本合同生效日中国人民银行颁布的同期限档次贷款基准利率基础上，按以下第项确定的合同利率，即年利率为______%。

（1）上浮______%；

（2）基准利率______（3）下浮______%。

5.2在本合同履行期间，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同项下租赁利率按以下第______项约定方式进行调整。

（1）自中国人民银行贷款基准利率调整之日起调整。

（2）租赁利率每满半年调整一次，调整起始日为本合同生效日起每满半年时的对应日期起调整。

若当月没有对应日期的，则以每满半年的当月最后一日为调整起始日。

5.3在本合同履行期间，如遇本合同第5.2条约定的租赁利率调整，乙方应在下笔租金支付日前将变更后的租金通知甲方。

第6条起租

6.1乙方依据本合同的约定付清固定资产转让合同价款后租赁物起租，起租日为______年____月____日。

起租日为租赁期限的起始日。

6.2在一次性支付固定资产转让价款情形下，付款当日为起租日；在分次支付固定资产转让价款情形下，最后一次付款日为起租日。

第7条租赁期限

本合同的租赁期限为______个月,起租日为租赁期限的起始日。

第8条租金支付

8.1本合同项下的租金预计总计为人民币（大写）

（￥____________元）,该金额根据本合同第5.2条租赁利率的调整而调整。

8.2租金每______月支付一次,共付______次。

8.3各期租金是根据租赁本金和租赁利率按照等额年金后付法计算得出的，每一期租金分为租赁本金和租赁利息两部分，各期应付租金应根据本合同第5.2条租赁利率的调整重新计算。

各期租金的支付金额、时间、次数及支付方式，详见本合同附件《租金支付通知书》。

8.4乙方收取租金的指定账户为：

收款人全称：

开户银行：

账号：

8.5如租金支付日遇法定节假日，则租金支付日提至节假日前一个工作日。

第9条租赁物的所有权

9.1乙方自本合同生效并足额支付固定资产转让价款之日取得租赁物的所有权，法律规定需要办理所有权变更登记的除外。

租赁物附接或嵌入地下物并不改变乙方对租赁物的所有权。

9.2在甲方清偿本合同项下的所有债务前，除乙方外的其他任何人无权处置租赁物。

甲方不得有销售、转让、抵押或将租赁物用作投资或有其它侵犯乙方对租赁物所有权的行为。

9.3甲方向第三方转租租赁物须征得乙方书面同意。

第10条租赁物的保管和维修

10.1在租赁期限内，甲方负有对租赁物维修、保养的责任，以确保租赁物正常的状态和效能，由此发生的费用由甲方承担。

乙方或乙方委托的代理人有权检查租赁物的使用和完好情况，乙方有权在租赁物上作所有权标志，甲方应提供积极、善意、及时的协助。

10.2甲方应妥善保管、使用租赁物，除合理的损耗及乙方同意的对租赁物的改造外，甲方应当使租赁物处于完好时的状态。

10.3如甲方在租赁物上添加、更换零部件或对租赁物进行升级、更新，由此而产生的费用全部由甲方承担，且并不影响本合同的继续履行。

10.4租赁物在甲方使用、维修、保养、保管中发生人身伤害或财产损害的情况时，甲方应负赔偿责任，乙方不承担责任。

10.5在租赁期限内，如果非因乙方原因发生租赁物脱离甲方占有的情况，甲方应积极主张权利，要求返还，因主张权利而发生的费用由甲方承担。

上述情况不影响乙方依据本合同的约定向甲方收取租金及其他款项的权利，也不影响甲方依据本合同所应承担的义务。

第11条租赁物毁损或灭失的风险及发生风险后的处理

11.1在本合同履行期间，无论甲方是否实际占有租赁物，租赁物的毁损或灭失均不影响甲方对乙方的债务。

债务包括但不限于：

违约金、到期应付未付租金、未补足的租赁本金等。

未补足的租赁本金＝合同价格－前期累计归还租赁本金

11.2租赁物毁损或灭失，甲方应立即通知乙方，乙方可选择下列方式之一，由甲方负责处理并负担费用，本合同继续有效：

（1）将租赁物复原或修理至可正常使用之状态；

（2）更换与租赁物同条件的替代物。

11.3非因乙方原因导致租赁物毁损至无法修复的程度且无法替代的或导致租赁物灭失时，乙方有权提前终止合同。

乙方因此终止合同的，甲方应当清偿本合同项下已到期和未到期债务（包括但不限于违约金、到期应付未付租金、未补足的租赁本金等）。

11.4租赁物毁损或灭失属于保险事故的情况下，除适用本条的约定外，依据本合同第12条的约定处理。

第12条租赁物的保险

12.1本合同生效后,甲方应就租赁物以符合法律及行业标准的形式投保财产险和附加险，并保证其在租赁期内一直有效。

保险期限应不短于租赁期限；保险金额应不低于合同价格。

投保费用和其他支出均由甲方负担。

甲方应当遵守国家有关消防、安全、生产操作、劳动保护等方面的规定维护保险标的的安全。

12.2在租赁期限内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险；如保险中断，甲方应在中断之日起______日内书面通知乙方，乙方有权要求甲方继续投保；甲方在接到乙方书面要求之日起______日内未书面回复并予以投保的，乙方有权代为办理保险手续，但由此而产生的费用由甲方承担。

12.3保险事故一旦发生，甲方应按照保险合同要求，尽力采取必要的措施，防止或者减少租赁物损失，并通知保险公司及乙方，办理索赔手续。

如租赁物可修复，本合同继续履行；如租赁物无法修复，视情况变更或解除本合同。

12.4甲方领取保险金后，应将保险金用于支付甲方应承担的费用，包括但不限于：

违约金、到期应付未付租金、未补足的租赁本金及租赁物的修复费用等；若保险金额不足以支付上述费用，甲方应以自有资金按照本合同第11条的约定处理。

第13条合同权利的转让

在本合同期限内，乙方有权将其在本合同中的全部或部分权利转让给第三方，但以不减损甲方在本合同中的任何权利为条件。

一旦发生此种转让，乙方应于转让协议订立后的十五个工作日内，将有关情况书面通知甲方。

因乙方未按上述约定通知给甲方造成的损失，由乙方承担赔偿责任。

第14条租赁物届满处理

租赁期限届满，在甲方已完全履行本合同约定义务后，本合同项下的租赁物可由甲方留购，留购价格为人民币元。

甲方支付完毕留购价款后，租赁物的所有权转移给甲方。

租赁物权属转让需要办理登记的，乙方应配合甲方办妥相关登记手续。

第15条担保

本合同项下的担保方式为。

（1）连带责任保证；

（2）抵押；

（3）质押。

如有担保，由乙方与担保人另行签订担保合同。

第16条陈述与保证

16.1甲方的陈述与保证：

（1）甲方为合法成立且有效存续的经营主体；

（2）甲方拥有签订本合同以及履行本合同项下义务的所有权利和授权；

（3）甲方保证向乙方提供与本合同的签订与履行有关的批准文件，并对文件的真实性、合法性、完整性负责；

（4）甲方保证按照乙方的要求，及时提供真实反映甲方经营和财务状况的报表及其他文件，甲方对其真实性、准确性、合法性及完整性负责；

（5）甲方承诺在实施承包、租赁经营、合资（合作）、设立子公司、产权转让、减资等可能对合同履行产生实质性影响的事项时，应及时通知乙方；

（6）在租赁期限内，如国家政策变化，租赁物被强制淘汰，甲方同意乙方提前解除本合同或按乙方要求提供等值的经乙方认可的租赁物；

（7）如担保人的担保能力出现问题时，甲方须及时告知乙方并提供经乙方认可的新的担保；

（8）甲方如发生对其正常经营构成威胁或危及其履行本合同项下还款义务的事件，包括但不限于涉及重大经济纠纷、财务状况恶化等情形，应自事件发生之日起2日内书面通知乙方，并提供经乙方认可的担保。

16.2乙方的陈述与保证：

（1）乙方是经国家有关部门批准的、有权开展融资租赁业务的合法主体；

（2）乙方保证已取得了与签订、履行本合同相应的内部授权；

（3）乙方保证本合同项下的资金来源合法。

第17条违约责任

17.1本合同生效后，甲、乙双方当事人均应履行本合同所约定的义务。

任何一方不履行或不完全履行本合同所约定义务的，应当依法承担违约责任。

17.2乙方未按照本合同的约定支付合同价款，致使本合同无法履行时，甲方有权解除合同。

由此造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

17.3对于甲方应向乙方支付的款项，乙方按违约金、租金的顺序抵扣，抵扣后的款项不足以支付到期应付未付租金的，视为甲方违约，甲方应依据本合同约定承担违约责任。

17.4甲方未按照本合同约定的金额、币种、时间和支付方式向乙方支付的租金及本合同项下约定的其他一切应付款项时，乙方有权对逾期款项按日计收万分之五的违约金。

17.5有下列情形之一的，甲方应在收到乙方通知后七个工作日内予以改正并采取令乙方满意的补救措施，否则乙方有权提前收回部分乃至全部租金和其他款项直至提前解除本合同；不能收回相应款项的，按本合同约定计收违约金：

（1）甲方向乙方提供虚假的或者隐瞒重要事实的资产负债表、损益表、现金流量表和其他财务资料，或拒绝接受乙方对其租赁物使用情况和有关生产经营、财务活动监督的；

（2）甲方未经乙方同意转让、转租或处分，或者威胁转让或处分其资产重要部分的；

（3）甲方财产的重要部分或全部被其他债权人占有、或被指定受托人、接收人或类似人员接管，或者其财产被扣押或冻结，可能使乙方遭受严重损失的；

（4）甲方未按照本合同16.1（5）的约定及时通知乙方的；

（5）甲方存在销售、转让、抵押或将租赁物用作投资等侵犯乙方对租赁物所有权的行为的；

（6）甲方涉及重大诉讼、仲裁或行政措施，或者主要资产或本合同项下抵（质）押物被采取了财产保全或其他强制措施的。

（7）其它任何可能导致乙方租赁合同项下债权实现受到威胁或遭受严重损失的情形。

17.6任何一方如有违约，须承担另一方为实现债权而支出的诉讼费用、律师代理费和其它费用。

第18条合同的生效、变更、解除和终止

18.1本合同经甲、乙双方法定代表人（负责人）或其授权代表签字并加盖公章或合同专用章后生效；如有担保，自担保合同生效后生效。

18.2除本合同已有约定外，任何一方都不得擅自变更或解除本合同。

如确需变更或解除本合同，应经甲、乙双方协商一致，并达成书面协议。

18.3有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：

（1）甲方发生歇业、解散、停业整顿、被吊销营业执照或被撤销时；

（2）甲方未按照第16.1条约定提供经乙方认可的担保的；

（3）本合同约定的乙方有权解除合同的其他情形。

18.4本合同解除后，乙方有权选择下列任一方式处理：

（1）要求甲方以到期应付未付租金、未到期租金、违约金等应付款总额购回租赁物；

（2）乙方收回租赁物，双方就乙方的补偿事宜另行协商。

第19条争议解决

19.1合同履行过程中发生争议时，双方应本着诚实信用原则，通过友好协商解决。

19.2若争议经协商仍无法解决的，按以下第___种方式处理：

（1）仲裁：

提交_______，按照申请仲裁时该仲裁机构有效的仲裁规则进行仲裁。

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）诉讼：

向_________所在地人民法院提起诉讼。

19.3在争议解决期间，合同中未涉及争议部分的条款仍须履行。

第20条其他

20.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。

20.2合同签订日期以双方中最后一方签署并加盖公章或合同专用章的日期为准。

20.3本合同一式份，甲方执___份，乙方执___份，具有同等效力。

20.4特别约定

本特别约定是对合同其他条款的修改或补充，如有不一致，以特别约定为准。

______________________________________________

__________________________________________________。

（以下无正文）

附件：

租金支付通知书

签署页

甲方：

（盖章）

乙方：

（盖章）

法定代表人（负责人）或

授权代表（签字）：

法定代表人（负责人）或

授权代表（签字）：

签订日期:

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地址：

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邮编：

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联系人：

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电话：

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传真：

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开户银行：

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