房地产企业成本费用科目体系.docx
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房地产企业成本费用科目体系
设计了一个房地产企业成本费用科目体系
开发成本
土地征用及拆迁补偿费
土地征用费
土地出让金
土地有关税费
拆迁补偿费
前期工程费
勘察丈量费
地质勘察费
文物勘察费
地基勘察费
水文勘察费
沉降观测费
日照测试费
环境评估费
交通影响分析费
基础桩应变费
防雷检测费
拨地钉桩验线费
复线费
定线费
施工放线费
建筑面积丈量费
规划设计费
总规设计费
可行性研究费
方案评审费
效果图设计费
规划设计模型制作费
地质勘察设计费
施工图设计费
景观设计费
智能化设计费
综合管网设计费
排水方案设计费
制图晒图费
其他规划设计费
行政规费及规划报建费
项目报建费
施工许可证费
规划管理费
拆迁管理费
办证费
安全监督费
工程质量监督费
工程造价管理费
交易中心手续费
消防配套设施费
人防报建费
散装水泥专项资金
白蚁防治费
市政设施配套费
园林绿化费
墙改专项基金
招标代理费
质量监督费
施工图纸审查费
劳动保险基金
预算编制费(审核费)
购航测图费
定位放线费
渣土费
检测费
勘察测量费
可行性研究费
抗震审查费
消防审查费
防雷检测费
房屋测绘费
房屋所有权登记工本费
工程交易费
地名费
地籍地形图核地
新材料基金
其他行政规费及规划报建费
招标费
招标费
三通一平费
临时道路
临时用电
临时用水
场地平整费
临时设施费
临时围墙
临时办公室
临时场地占用费
其他临时设施费
建筑安装工程费
建安工程费
基础工程
主体工程
甲供材料
安装工程费
门窗工程
水暖气电管线安装
空调及通风工程
消防安装工程
火灾报警工程
电梯工程
公共部位装修
室内装修
避雷接地工程
停车设备及安装工程
其他安装工程费
样板房/售楼处装修
样板房装修
售楼处装修
建安监理费
建设监理费
安全监理费
检验检测费
基坑监测
桩基检测费
工程主体沉降观测费
其他
工程造价咨询费
工程施工招标代理费
工程设备招标代理费
工程预算编审咨询费
工程结算编审咨询费
基础设施费
市政配套费
给水系统费
管道系统
水泵房
用水增容
雨污水系统费
管道系统
雨污水泵站
供电系统费
设备安装
管道及电缆系统
配电房
用电增容
有线电视工程费
电话通讯工程费
宽带工程费
智能化系统费
停车管理系统
小区闭路监控系统
周界红外防越
小区门禁系统
电子巡更系统
电子公告屏
室外背景音乐
园林环境工程费
绿化建设费
建筑小品
道路及广场建设费
围墙建造费
室外照明
室外其他设施
公共配套设施费
游泳池
幼儿园
学校
消防
公厕
自行车棚
露天停车场或停车设备
水塔
室外游乐设施
球场
开发间接费
员工薪酬
社保费
福利费
办公费
会务费
差旅费
车辆费用
通讯费
房租支出
维修费
培训费
资本化借款费用
水电物管费
其他费用
管理费用
职工薪酬
社保费
福利费
办公费
业务招待费
差旅费
车辆费用
房租支出
租赁费
运输费
折旧费
修理费
低值易耗品摊销
无形资产摊销
咨询费
审计和评估费
税金
劳务费
手续费
其他
销售费用
职工薪酬
职工福利费
办公费
广告费
营销宣传费
差旅费
车辆费用
通讯费
业务招待费
房租支出
水电物管费
营销物料制作费
固定资产折旧
登记费
维修费
培训费
销售服务费
其他费用
科目代码科目名称
5001开发成本
5001.01土地征用及拆迁补偿费
5001.01.001土地征用费
5001.01.001.001地价款
5001.01.001.002土地出让金
5001.01.001.003土地有关税费
5001.01.001.004市政配套费
5001.01.001.005其他费用
5001.01.004拆迁补偿费
5001.01.004.001拆迁补偿款
5001.01.004.002拆迁评估及服务费
5001.01.004.003场地清理费
5001.01.004.004拆迁补偿费
5001.02前期工程费
5001.02.001勘察丈量费
5001.02.001.001"地质勘察费
"
5001.02.001.002文物勘察费
5001.02.001.003地基勘察费
5001.02.001.004水文勘察费
5001.02.001.005沉降观测费
5001.02.001.006日照测试费
5001.02.001.007环境评估费
5001.02.001.008交通影响分析费
5001.02.001.009基础桩应变费
5001.02.001.010防雷检测费
5001.02.001.011拨地钉桩验线费
5001.02.001.012复线费
5001.02.001.013定线费
5001.02.001.014施工放线费
5001.02.001.015建筑面积丈量费
5001.02.002规划设计费
5001.02.002.001总规设计费
5001.02.002.002可行性研究费
5001.02.002.003方案评审费
5001.02.002.004效果图设计费
5001.02.002.005规划设计模型制作费
5001.02.002.006地质勘察设计费
5001.02.002.007施工图设计费
5001.02.002.008景观设计费
5001.02.002.009智能化设计费
5001.02.002.010综合管网设计费
5001.02.002.011排水方案设计费
5001.02.002.012"制图晒图费
"
5001.02.002.013"其他规划设计费
"
5001.02.003行政规费及规划报建费
5001.02.003.001项目报建费
5001.02.003.002"施工许可证费
"
5001.02.003.003"规划管理费
"
5001.02.003.004"拆迁管理费
"
5001.02.003.005"**费
"
5001.02.003.006"安全监督费
"
5001.02.003.007"工程质量监督费
"
5001.02.003.008"工程造价管理费
"
5001.02.003.009"交易中心手续费
"
5001.02.003.010"消防配套设施费
"
5001.02.003.011"人防报建费
"
5001.02.003.012"散装水泥专项资金
"
5001.02.003.013"白蚁防治费
"
5001.02.003.014"市政设施配套费
"
5001.02.003.015"园林绿化费
"
5001.02.003.016"墙改专项基金
"
5001.02.003.017"招标代理费
"
5001.02.003.018"质量监督费
"
5001.02.003.019"施工图纸审查费
"
5001.02.003.020"劳动保险基金
"
5001.02.003.021"预算编制费(审核费)
"
5001.02.003.022"购航测图费
"
5001.02.003.023"定位放线费
"
5001.02.003.024"渣土费
"
5001.02.003.025"检测费
"
5001.02.003.026"勘察测量费
"
5001.02.003.027"可行性研究费
"
5001.02.003.028"抗震审查费
"
5001.02.003.029"消防审查费
"
5001.02.003.030"防雷检测费
"
5001.02.003.031"工程交易费
"
5001.02.003.032"房屋测绘费
"
5001.02.003.033"房屋所有权登记工本费
"
5001.02.003.034"新材料基金
"
5001.02.003.035"地名费
"
5001.02.003.036"地籍地形图核地
"
5001.02.003.037"其他行政规费及规划报建费
"
5001.02.003.038项目报建费
5001.02.003.039备案服务费
5001.02.003.040防空易地建设费
5001.02.004招标费
5001.02.004.001招标费
5001.02.005"三通一平费
"
5001.02.005.001"临时道路
"
5001.02.005.002"临时用电
"
5001.02.005.003"临时用水
"
5001.02.005.004"场地平整费
"
5001.02.005.005其他
5001.02.006"临时设施费
"
5001.02.006.001"临时围墙
"
5001.02.006.002"临时办公室
"
5001.02.006.003"临时场地占用费
"
5001.02.006.004"其他临时设施费
"
5001.03建筑安装工程费
5001.03.001土建工程费
5001.03.001.001"主体工程
"
5001.03.001.002甲供材料
5001.03.002安装工程费
5001.03.002.001"门窗工程
"
5001.03.002.002"水暖气电管线安装
"
5001.03.002.003"空调及通风工程
"
5001.03.002.004"消防安装工程
"
5001.03.002.005"火灾报警工程
"
5001.03.002.006"电梯工程
"
5001.03.002.007"公共部位装修
"
5001.03.002.008"室内装修
"
5001.03.002.009"避雷接地工程
"
5001.03.002.010"停车设备及安装工程
"
5001.03.002.011"其他安装工程费
"
5001.03.002.012保温工程费
5001.03.002.013防水工程费
5001.03.003样板房/售楼处工程
5001.03.003.001样板房工程
5001.03.003.002售楼处工程
5001.03.004"建安监理费
"
5001.03.004.001"建设监理费
"
5001.03.004.002"安全监理费
"
5001.03.005"检验检测费
"
5001.03.005.001"基坑监测
"
5001.03.005.002"桩基检测费
"
5001.03.005.003"工程主体沉降观测费
"
5001.03.005.004"其他
"
5001.03.006"工程造价咨询费
"
5001.03.006.001"工程施工招标代理费
"
5001.03.006.002"工程设备招标代理费
"
5001.03.006.003"工程预算编审咨询费
"
5001.03.006.004"工程结算编审咨询费
"
5001.04基础设施费
5001.04.001给水工程费
5001.04.002"雨污水工程费
"
5001.04.003"给电工程费
"
5001.04.004"燃气工程费
"
5001.04.005电话通讯工程费
5001.04.006宽带工程费
5001.04.007智能化系统费
5001.04.008园林环境工程费
5001.04.009"有线电视工程费
"
5001.04.010玻璃钢化粪池费
5001.05公共配套设施费
5001.05.001幼儿园
5001.05.002物业管理用房
5001.05.003消防
5001.05.004自行车车棚
5001.05.005露天停车场或停车设备
5001.05.006室外游乐设施
5001.05.007其他
5001.06开发间接费结转
5001.06.001开发间接费结转
开发间接费用核算明细科目
序号二级科目三级科目备注
1职工薪酬
2职工福利费
3社会保险费基本养老保险
医疗保险
失业保险
工伤保险
4职工教育费
5办公费
6修理费
7通讯及上网费
8业务招待费
9车辆费用汽油费
修配费
路桥费
停车费
其他
10低值易耗品摊销
11差旅费
12固定资产折旧
13劳动保护费
14资本化借款费用贷款利息
融资费用
贷款户利息收入
贷款户手续费用
15房屋租赁
16维修费
17水电费电费
水费
18前期物管费
19书报费
20其他
管理费用核算明细科目
序号二级科目三级科目备注
1职工薪酬
2职工福利费
3社会保险费基本养老保险
医疗保险
失业保险
工伤保险
4职工教育费
5办公费
6修理费
7房租费
8水电费电费
水费
9通讯及上网费
10业务招待费
11会议费
12招聘费
13车辆费用汽油费
修配费
路桥费
停车费
保险费
其他
14低值易耗品摊销
15差旅费
16交通费
17服装费
18税金印花税
土地使用税
车船使用税
19固定资产折旧
20劳动保护费
21聘请中介机构费
22咨询顾问费
23无形资产摊销
24劳务费
25书报费
26手续费
27其他
销售费用核算明细科目
序号二级科目三级科目备注
1职工薪酬
2职工福利费
3社会保险费基本养老保险
医疗保险
失业保险
工伤保险
4职工教育费
5办公费
6修理费
7通讯及上网费
8业务招待费
9低值易耗品摊销
10差旅费
11交通费
12固定资产折旧
13劳动保护费
14展览费展位费
展台搭建费
场地布置
制作费
15广告费媒体
户外
其他
16业务宣传费制作费
促销活动费
宣传资料费
销售模型制作费
其他
17销售代理费用销售佣金
销售代理费
销售策划费
其他
18服装费
19修理费
20其他
其中:
职工薪酬中应该改为
5002.01职工薪酬
5002.01.001工资
5002.01.002职工福利
5002.01.003社会保险
5002.01.003.001基本养老保险
5002.01.003.002医疗保险
5002.01.003.003失业保险
5002.01.003.004工伤保险
删除
2职工福利费
3社会保险费
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