公租房1#楼自评报告.docx
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公租房1#楼自评报告
社区公共租赁住房项目1#楼
工
程
竣
工
质
量
自
评
报
告
建筑有限公司编制
目录
一、工程概况
(一)、设计概况
(二)、施工概况
1、参建单位
2、主要施工方法及措施
3、施工进度
二、施工依据
三、验收内容.
(一)、已验收的分部工程
(二)、本次单位工程验收内容
四、测量放线及沉降观测记录
五、隐蔽工程验收记录
六、室内环境及节能保温
七、质量验收记录(工程检验批、分项、分部及子分部、工程验收评定记录情况统计汇总)
八、单位工程质量控制资料核查
九、安全和使用功能检验、资料核查及主要功能抽查情况
十、单位工程观感质量检查情况
十一、工程建设强制性条文执行情况
十二、结论
一、工程概况
(一)、设计概况.
本工程总建筑面积为5722.08m2,共4个单元,地上6层,屋面为坡屋面,建筑物总高度为18.80m,层高2.8m。
本工程±0.000的绝对高程为70.75m,室内外高差为0.75m。
本工程结构形式为砖混结构,抗震设防烈度为7度,设计使用年限为50年。
(二)、施工概况
1.建设各方概况:
项目
单位名称
建设单位
房地产管理所
监理单位
河南建设工程管理有限公司
设计单位
河南规划建筑设计有限公司
勘察单位
河南金属勘探有限公司
试验单位
封丘县工程检测有限公司
施工单位
河南省建筑工程有限公司
2.主要施工方法及措施
(1)、单位工程开工前均制定了详细的施工组织设计和专项施工方案,进行了技术、安全交底,并经监理审批后方在施工。
(2)、质量控制严格执行质量三级管理制度,原材料进场必须具备合格证,经监理见证取样复试合格后方可使用;工序经自检,并填写自检记录,由项目专职质检员检验复查后,报监理验收,经监理检查验收后方可进行下道工序。
3.施工进度:
.
(1)我单位2013年8月28日进场开始进行
基础工程施工,于2013年10月完成基础结构的施工;
主体结构于.2013年10月首层结构开始施工;2014年6月完成主体
结构封顶。
2014年7月开始进行室内、外装饰装修及屋面施工,与此同时水、电安装工程施工也同时交叉进行。
在进行装饰装修期间,主体结构施工质量没有发生异常变化。
沉降观测记录数据正常,屋面防水工程无渗漏。
2015年4月20日完成施工图设计文件及合同规定的全部内容,在自检验收评定合格的基础上,现申请单位工程竣工验收。
二、施工依据
1、建筑法
2、建筑工程质量管理条例
3、建筑工程承包合同
4、经审查批准的设计文件、施工图纸及说明书
5、图纸会审纪要
6、设计变更及技术核定单
7、工程建设标准强制性条文
8、经审批的施工组织设计及施工方案
9、主要标准、规程及规范
三、验收内容
(一)、已验收的分部工程
1、地基与基础分部工程于2013年10月10日通过验收,质量评定等级为合格。
2、主体结构分部工程于.2014年6月26日通过验收,质量评定等级为合格。
(二)、本次单位工程验收内容
l、主要包括如下分部:
建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水、排水及建筑电气等分部工程。
四、测量放线及沉降观测记录
(一)、测量放线及复检记录
本工程测量放线采用J2经纬仪、DS3水准仪及100米钢卷尺,所有仪器定期送检,有测量放线记录(详见放线测量及复核记录)
(二)、建筑物大角垂直度及合格率实测记录
建筑物大角垂直度最大偏差为15.6mm,全高最大偏差为16.8mm,符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204—2002(2011年版))规范要求的允许偏差≤30mm详见垂直度、全高测量记录)。
(三)、沉降观测记录
沉降观测记录采用:
DSZ2型水准仪,2m铝合金标尺进行观测,共设有12个观测点,主体结构施工阶段每两层均进行观测,装修阶段每一个月进行了一次观测,共计观测13次。
沉降观测记录至2015年4月10日最后一次观测时止。
五、隐蔽工程验收记录
本工程所有隐蔽记录均符合设计和施工规范要求,并经监理验收,同意隐蔽后并签字齐全。
六、节能保温
1、墙体节能工程
主楼外墙采用50厚绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料,防火隔离带为50酚醛保温板;
不采暖楼梯间、空调板采用抹35厚玻化微珠保温砂浆;
楼层阳台拦板为35厚聚苯乙烯保温板;
2、门窗做法
全楼采用了单框双玻塑钢窗户(空气层厚度为10mm)
3、屋面节能工程
屋面采取50厚挤塑板保温具体做法参考05yj1编号屋13(B1-50-F1)屋23(B1-50-F14)施工。
4、照明节能工程
采用节能灯;带电子镇流器;楼梯间声光控式开关。
七、质量验收记录
工程检验批、分项、分部及子分部、工程验收评定记录情况统计汇总(基础工程、主体工程、节能工程详见各分项工程自评报告)。
序号
分部工程名称及评定
验收意见
分项工程名称
名称及评定
验收意见
检验批数量及评定
验收意见
1
建筑装饰装修
合格
门安装
合格
56
合格
一般抹灰工程
合格
36
合格
地面水泥混凝土垫层
合格
50
合格
水泥混凝土面层
合格
4
合格
护栏和扶手制作与安装
合格
12
合格
金属门窗安装
合格
20
合格
塑料门窗安装
合格
18
合格
门窗玻璃安装
合格
20
合格
水性涂料涂饰
合格
21
合格
涂料防水层
合格
20
合格
2
屋面
屋面变形缝
合格
1
合格
屋面女儿墙和山墙
合格
2
合格
屋面檐口
合格
2
合格
屋面防水层
合格
2
合格
屋面找坡层
合格
2
合格
雨水管道安装
合格
2
合格
屋面找平层
合格
2
合格
屋面保护层
合格
2
合格
屋面保温层
合格
2
合格
3
建筑给排水及
采暖
合格
给水管道及配件安装
合格
23
合格
排水管道及配件安装
合格
31
合格
4
建筑
电气
合格
普通灯具安装
合格
66
合格
建筑照明通电试运行
合格
4
合格
电缆头制作、导线连接和线路电气试验
合格
10
合格
插座、开关安装
合格
66
合格
基础接地
合格
2
合格
避雷引下线和变配电室接地干线敷设
合格
70
合格
建筑物等电位连接
合格
70
合格
成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱安装
合格
34
合格
电线、电缆导管和线槽敷设
合格
70
合格
电线、电缆导管和线槽敷线
合格
70
合格
八、单位工程质量控制资料核查:
(一)地基与基础、主体结构的分部质量控制资料
地基与基础、主体结构、节能的分部质量控制资料已经整理完毕、装订成册。
(二)建筑装饰装修分部工程质量控制资料:
1、地面混凝土垫层用石子由辉县生产,具有复试检测报告。
2、地面混凝土垫层用砂由辉县生产,具有复试检测报告。
3、地面混凝土垫层用水泥由新乡王氏水泥厂生产,具有出厂检测报告,复试检测报告。
4、卫生间、厨房用烟道由新乡广达新型建材有限公司生产,具有出厂检测报告1份。
5、外墙涂饰工程用腻子K粉由上海慧丽涂料有限公司生产,具有出厂检测报告1份。
6、外墙涂饰工程用涂料由上海慧丽涂料有限公司生产,具有出厂检测报告1份。
7、卫生间防水涂料由上海霞光建筑防水工程有限公司生产。
8、防火门、由河南聚泰实业有限公司生产,具有出厂检测报告1份。
9、塑钢门窗由开封市金明门窗加工厂生产,具有出厂检测报告1份,合格证1份,。
10、楼地面混凝土配合比报告单
本工程地面采用C20细石混凝土,具有混凝土配合比通知单1份。
(三)、建筑屋面分部质量控制资料:
1、本工程屋面防水层采用4mm厚SBS弹性体改性沥青防水卷材,采用.新乡市金太阳防水材料有限公司生产的防水卷材,合格证1份,复试报告2份,其代表批量符合工程要求及规范规定,该产品各项指标均符合GB18242—2008要求及设计要求。
(四)、建筑给水、排水及采暖分部质量控制资料:
1、雨水管用聚乙烯pvc由河南康翔塑业科技有限公司生产,具有检测报告1份,合格证1份。
2、室内给水工程用PP-R管材及管件由河南康翔塑业有限公司生产,具有检测报告1份,合格证1份。
3、排水工程用PVC-U管材及管件由河南康翔塑业科技有限公司生产,具有检测报告1份
13、本分部共有管道设备强度及严密性试验记录,结果符合设计及规范要求,各方签字齐全。
14、本分部共有给排水管道通水试验记录,结果符合设计及规范要求,各方签字齐全。
15、本分部共有给水管道冲洗(消毒)检验记录1份,结果符合设计及规范要求,各方签字齐全。
(五)、建筑电气分部质量控制资料:
1、电气工程用电缆采用郑州市富裕达电线电缆有限公司生产的电缆,具有检测报告1份,合格证1份。
2、电气工程用插座、开关由佛山市裕林照明电器有限公司生产,具有检测报告1份。
3、电气工程用线管(PVC)由河南康翔塑料工业有限公司生产,具有检测报告1份,合格证1份。
4、本分部共有电气接地电阻测试记录,结果符合设计及规范要求,各方签字齐全。
5、本分部共有电力电缆线路试验记录,结果符合设计及规范要求,各方签字齐全。
6、本分部共有电气照明通电试运行记录,结果符合设计及规范要求,各方签字齐全。
7、本分部共有避雷接地电阻测试记录,结果符合设计及规范要求,各方签字齐全。
8、本分部共有线路、插座、开关接地检验记录,结果符合设计及规范要求,各方签字齐全。
9、本分部共有隐蔽工程验收记录,结果符合设计及规范要求,各方签字齐全。
九、安全使用功能检测、资料核查及主要功能抽查情况:
1、建筑物标高、全高测量和垂直度检测均符合设计和规范要求。
2、建筑物沉降观测累计沉降量和每次沉降量均符合JGJ/T8—2007规范要求。
3、屋面经过淋水试验满足要求,无渗漏现象。
4、卫生间地面经过蓄水试验满足要求,无渗漏现象。
5、给水管道通水试验记录齐全,合格。
6、排水管道通球试验记录齐全,合格。
7、电气避雷接地电阻测试记录齐全,合格。
十、单位工程观感质量检查情况:
1、建筑与结构工程观感质量评价“好”;
2、给排水及采暖工程观感质量评价“好”;
3、建筑电气工程观感质量评价“好”;
十一、强制性条文执行情况
根据强制性条文要求,施工中严格按照强制性条文的要求执
行,未发生违反“强条”规定的行为。
十二、结论
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300--2001)、工程施工图设计文件及有关规范、标准的要求,李庄社区公共租赁住房1号楼:
单位工程质量验收结论如下:
1、该单位工程所含分部工程,全部合格;
2、该单位工程有关质量控制资料文件完整;
3、该单位工程所含分部工程涉及有关安全和使用功能检验资
料经复查完整,且无漏检,不缺项;
4、该单位工程主要使用功能项目的检查结果符合相关专业施
工质量验收标准的有要求;
5、该单位工程观感质量经检查验收综合评价为“好”。
综上所述,李庄社区公共租赁住房1号楼单位工程竣工质量,施工单位自检验收评定为合格;请予以核验。
2015年4月10日
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