理财方法抗通胀.docx
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理财方法抗通胀.docx
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理财方法抗通胀
不赌也能赢10招让你战胜通胀
理财不需要赌,货币的价值会随时间发生惊人的变化,有很多办法可以让你实现财产的保值增值,不赌就能做到!
理财顾问或许不那么可信,但由于复合式投资增长(compoundinvestmentgrowth)的神奇之处,用更多的时间来实现理财目标是一种比“赌”更有用的方法。
不管你多大年纪,如果能花点时间关注你的理财生涯,不断作出明智的决定,那么跑赢通胀就不是一件难事。
美国的一个叫乔纳森·庞德的人整理了86条使用的理财招数,其中很重要的原理就是未来是可以计算的。
下面教您不赌也能赢的10招。
WAYS1
时间是你的助手
事实上,没有什么事物能像充裕的时间一样,可以帮助你实现你最为重要的目标。
只有当你考虑了最为重要的目标之后,才会花工夫去关注那些比较重要的目标。
总有人说,成功理财的两个关键是:
早点开始,长期做规划。
年轻人可能都知道,但他们不一定做得到:
你必须在两者之间作选择,例如要把500元放进养老金储蓄计划,还是用这笔钱买一套漂亮衣服。
其实我们可以设定把500元一分为二,同时满足买衣服和存钱的需求。
现在看来,尽管250美元并不算多,但现在有很多机会可以为将来存钱,如果这笔钱在接下来的35年中都不会被挪用并且进行了投资,以平均每年增长7%的回报率计算,那么到时候这笔钱就会涨10倍以上。
如果你想等5年之后再存这笔钱,你就需要投入350元才能在30年后获得同等回报。
假设4个人同一年出生,每人都为自己的账户存入4000元。
但是他们在不同的年龄开始存钱,有的中途停止存钱,而另外的则形成了每年存钱的习惯。
他们4个人的账户年回报率都为7%。
下面就是每个人在65岁时积累的金额:
方法 65岁时的资金总额(元)
●20岁开始储蓄,存钱10年,然后停止存入 600000
●30岁开始储蓄,存钱10年,然后停止存入 300000
●40岁开始储蓄,每年存钱一直到65岁 250000
●20岁开始储蓄,每年存钱一直到65岁 1150000
7%的收益很难取得么?
以十年为期,纵观中国资本市场的变化,年均7%的回报并不难取得。
尤其是在高通胀的时侯,存款或是国债利率就可以达到这一目标。
WAYS2
神奇的复合增长率
要说的第二招,叫从小钱开始。
对于资产不足以撬动高价值投资产品的你来说,积累是最有效的致富办法。
假设你还有25年才会退休,从现在开始储蓄:
第一年存入1500元,接下来的25年中每年增加10%的金额。
因此,第二年就增加了150元的存款,存款总额变成2650元。
每年增加10%听起来好像很多,但是这种增长是渐进的,所以你应该不会遗忘这笔钱——特别是知道自己最后可以积攒多少钱之后。
如果你可以坚持这个计划达25年之久,以平均每年7%的回报率计算,你认为20年之后可以获得多少钱呢?
100,000元
150,000元
200,000元
答案是哪个?
其实25年后,你将会有300000元的存款。
这笔巨款的开始仅仅是1500块,一件大衣或是一条名牌牛仔裤的价钱。
WAYS3
创办自己的企业
汇源果汁的老板朱新礼是怎么说的?
像养儿子一样养一家企业,再像卖肥猪一样卖掉企业?
如果你决定创办自己的企业,就得保证你的期望是确实可以实现的。
有关数据显示,新创企业一般要花7年时间才能赢利。
很多成功的企业老板会告诉你——跟这些老板交流当然是有利的,每次只需前进一小步,前进一小步带动一大步,不要因为一次失败而垂头丧气,要继续埋头苦干。
这里有些步骤可以帮你实现从赚钱的“概念”到实际“现金流”的转变:
较为可行的方法就是由小型规模开始创业,用适度资金管理。
这样可以帮助你解决运营过程中的障碍。
即使你能侥幸成功,但也别忘了有句老话讲得好“别辞掉你正式的工作”。
当然你不要期望能立即获得成功,你得与供应商和顾客建立良好的关系,这些都是需要时间的。
确实,企业成功很难,但这不代表你不能提升胜算的概率。
成功的小企业家有机会赢利,但可能成为大企业的觊觎之物。
蒸蒸日上的小企业也有可能卖掉自己而换取一大笔资金,这笔资金足够让该企业家、他的家庭以及他的下一代过上安乐富足的生活。
WAYS4
多元化是成功投资的关键
大家都知道,多元化非常重要,但是大多数人要么不知道如何实现多元化投资,或者对此不屑一顾。
以前,你不需要多元化,因为之前投资业务还很少,然而现在不一样了。
如果不能很好地调节自己的投资并且进入这些新的行业,你就只能获得普普通通的投资收益。
最关键的是,如果你遵照长期投资的原则的话,多元化可以帮你穿越经济周期带来的影响:
通货膨胀高的时候,利率高,债券可以为你取得收益;通胀率低、利率低的时候,股票市场会有更多的机会。
虽然企业在低通货膨胀的情况下很难提价,但投资者可以选择通过技术、收购等措施降低成本来提高利润的公司,对我们来说,低通货膨胀和低利息率总比高利息率和高通货膨胀要好。
WAYS5
多买个房子吧
如果说房地产的资产增值和股票的资产增值逻辑相似的话,同等条件下,更应该买栋房子。
第一,房子是有杠杆效应的,你可以通过贷款买到价值远高于你付出价格的商品;第二,这个商品的使用过程是可以实现稳定增值的(找一个好一点的经纪人,他会帮你买到租金收益大于同期银行贷款的物业);第三,这种商品的替代性极低,需求刚性明显。
如果你是物业持有人,房地产价格上涨或是租金上涨,对你都同样有利。
毫无疑问,这是抛除了你自己住的那套房子之后给出的建议。
WAYS6
只做有增值潜力的贷款
尽管欠债属于风险性行为,但是:
使用他人的资金已经成为最普遍的金融了,你可以善用它。
虽然贷款可以买到几乎所有的东西,但只有一部分是我们鼓励的:
那些具备了增值潜力的资产。
在这个范畴里,你可以选择:
● 房地产——显然,我们已经讨论过了
● 教育——接受好的教育往往是一个昂贵的过程,但是结果也很美好,投资回报率很高而且作用持续相当长的时间。
● 健康——更长寿更健康的生活会带来机遇和挑战。
许多退休人士在退休后度过的岁月比在职时期更长,早一点在健康上花钱并不是“溺爱自己”的做法。
WAYS7
最大化的利用资金
有些时候你并不是没钱,而是不知道如何让手里的钱跑得更快(当然,还不能承受过大的风险,最好是不承受风险)。
由于性格因素的存在,善于存钱的人往往对投资不在行,敢于投资的人又容易轻视风险。
事实上,“现金等值投资”是一种经典的高效化资金的方法:
投资于债券和货币市场的基金既有专业团队进行投资管理可以实现一定的收益,又因为投资标的的特点只有一点点风险,最关键的是,变现很容易,操做起来就像是银行存单一样。
WAYS8
何必追求单位时间收益最大?
一项调查向我们显示了容易被忽视的投资现实:
大部分的股票基金,都不能提供平均水平之上的回报。
这说明两个问题,专业性不等于能赚钱;主动投资不一定利于投资表现。
巴菲特说,拥有足够的内部消息和100万美元,你就可以在一年内破产。
从类型上选择,ETF和指数基金在一个完整的市场周期内被视作更好的投资,它能避免你的基金在市场好的时候跑不过大盘、又在世道差的时候跌得比别人快的悲惨命运——这不是无中生有,你只要留心观察连续3年以来的基金统计数据或是坚持阅读《钱经》就可以知道。
而且,被动基金的好处还显而易见:
1>你只承担选错市场风向的风险,而不必担心有错上错,选了永远跑不赢大盘的基金
2>通常这类基金管理费用低,因为不必一个很大的团队管理。
3>交易型基金(ETF)交易便捷,而且你随时可以赎回。
WAYS9
避开那些预测未来的人
不要基于某些人的观点进行投资、不要听信对未来的信誓旦旦,没有人可以预测未来。
真正的投资者都是返回头去说:
“噢,竟然被我碰到了那个最好的时候和最好的机会。
”
事实上,抛硬币决策和收看同一个人每天预测的电视节目得出的概率可能是一样的,如果预测是免费的,大多数时候,他们就只是说说而已;如果是收费的,毫无疑问,他们再靠贩卖产品赚钱。
“门童效应”“鸡尾酒理论”都说明,如果你有勇气进行逆向操作,财务状况可能会好于听信预测;如果没有的话,就购买低风险收益产品吧。
WAYS10
遵照生命周期进行投资
如果你的理财目标是退休的话,当然,我们希望的、科学的目标就是这个。
生命周期型产品根据投资者设定的退休日期自动调整资产配置结构:
离退休日期越近,资产组合中的股票资产比重越低,固定收益类比重越高,如同“自动驾驶仪”般精确和简便。
生命周期基金之所以能安然渡过危机,主要是因其遵循“投资者到了退休年龄之后就几乎不做高风险投资,依靠养老金的前期积累来满足退休生活的开销”的理念,很多公司规定旗下的生命周期基金在目标日期前16个月内须将股票资产比重调低到30%以下。
这样就避免了因为个人因素导致的资产配置“失控”。
(钱经)
在日益强烈的通货膨胀预期下,越来越多的人担心自己辛苦积攒的劳动果实被通货膨胀偷走,并开始制定以“抗通胀”为目标的理财计划。
那么,我们究竟该如何实现财富的增值保值呢?
本期,本刊特为读者设计了一系列“抗通胀”的药方。
这其中,有正规药方也有民间偏方,但归根结底其实只有六个字“多赚钱会花钱”。
锦囊之 购置房产
适用人群:
有资金实力或有还贷能力的人
在抵御通胀的方法里,买房无疑是最广为人知的方式。
也被视为抵御通货膨胀的最好方法。
这个理由不必过多赘述,从近期中国房产市场出现的回暖迹象就可以看出,在流动性充裕的时代,大量资金在进入房市。
需要提醒您的是,为了能获得更为丰厚的回报,最好购买投资回报高的物业。
尤其对于纯粹的投资群体,如果并非为了自住,其目的是规避通胀风险,较高的租赁回报率就是衡量其价值的基础。
而对于那些资金量并不大、打算以贷款买房投资的人而言,更要理性对待,量力而行,千万不要冒进成为炒房客。
毕竟一旦出现意外断供,最终导致的可能是您个人的破产。
锦囊之 投资黄金
适用人群:
适用者众,熟悉黄金市场走向的投资者为佳
如果您没有足够的资金炒房,又不愿意炒股,那么可以考虑适当配置些黄金来应对通胀。
作为全球公认的硬通货,黄金最为人熟知的就是其保值增值功能。
历史经验证明,作为跟随通胀上升的资产,黄金价格上涨速度往往要高于通胀率几倍。
在当前动荡的金融市场,不光是全球富豪们在配置资产时纷纷将黄金纳入投资组合。
就连一些中央银行也纷纷加大了黄金储备的力度。
很多人在投资黄金时倾向于实物黄金,但其实黄金投资的渠道很多,除买实物黄金外,还可选择“纸黄金”、黄金T+D等。
如果投资者买黄金只是为赚取买卖差价,那么建议选择纸黄金投资,因为账户金相对实物金成本低,且可以进行24小时交易。
任何投资都有风险,黄金也不例外。
入市前,投资者需要多学习一些黄金投资知识,要充分认识风险,提高个人对风险的承受能力;此外,目前市场上个人黄金投资产品较多,应根据自身知识、需求、财力、精力及风险承受能力。
锦囊之 艺术品投资
适用人群:
有一定鉴赏能力和资金实力的大户
古语云,“盛世藏典,乱世藏金”。
这其中的“典”,说的就是艺术品。
随着全球经济社会的发展,艺术品投资正成为与房地产投资、证券投资并驾齐驱的三大投资方式之一。
虽然国际金融危机的到来让艺术品市场一度受冷,但随着经济形势的好转和流动性的恢复,艺术品市场已经再次活跃起来。
而此时利用经济周期波动进行投资将收益颇丰,萧条时买入,繁荣时卖出,不过,艺术品投资只能投资那些好的作品。
只有好的东西,才可能是“硬通货”。
那些次品、赝品注定要被市场淘汰。
这次危机给人们上了一堂很好的投资课,艺术品投资需要金钱,需要信心,当然更需要眼光。
对于艺术品投资而言,赝品劣作风险、保存运输风险和潮流转变风险都是丝毫不能马虎的。
锦囊之 申请多加班
适用人群:
公司员工
当然,我们出的这个建议是在您的工作单位固定、薪酬涨幅跟不上通胀率的条件下给出的。
由于国际金融危机的阴霾尚未真正走出,加薪对于很多顶着被裁压力的员工来讲似乎遥不可及。
不过,这并不代表您无计可施。
我们建议您,在允许的情况下积极加班。
不可否认,加班将给生活带来不便,但加班的乐趣在于“人不得外财不富”,在一些鼓励员工加班的公司,周末加班已经成为大家生活的一部分。
更为重要的是,在加班的过程中,您可以对自己的工作有更深的认识,还能与上司更好地沟通。
或许,您收到的不只是加班的薪酬,还有可能是更高的职位和待遇。
锦囊之 提前生宝宝
适用人群:
已婚,但尚未想好何时生育的年轻女性
如果您此前一直坚持到30岁之后再要孩子,我们建议您可适度提前“做人”计划。
给出这样的建议,有两个重要原因。
第一,职业女性要抵御通货膨胀,就必须拥有一份稳定的工作,有固定的经济来源。
在目前的经济情况下,女性员工“对抗”公司裁员的办法之一就是怀孕,这一点美国投行中的女性在面临大幅裁员时已经纷纷尝试。
第二,跑赢通货膨胀率的关键在于,在钱还值钱的时候,用它做一些人生中必须做的事情。
虽然一些新新女性并不认同一定要结婚生子,但大多数人认为,年轻时代生育子女,老年之后才不会孤独。
如果您也是这么想的,就不妨趁着通胀没来的时候,先迎接新的生命。
虽然养育孩子的成本无论通胀与否都呈逐年上升态势,但通胀来了,这个成本可能就会增加很多,甚至翻番。
综上所述,与其由着性子让钱都“毛”掉,您不如先“生”为妙。
锦囊之 多淘宝勤算计
适用人群:
低成本享受高质量生活的年轻人
开源节流,这在任何时代都不过时。
如果您是喜欢追求新奇、时尚的潮流一族,又不愿意看着自己的荷包日渐萎缩,建议您多浏览一些购物网站,享受网络淘宝的省钱乐趣。
只要您肯多花些时间,您就能在网上找到较商场更为经济和实惠的商品。
在网上商城中,很多专柜货代购甚至能打出对半折的优惠,与其花大价钱在商场购物、血拼,您不如安安心心坐在家里shopping。
而且,在网上购物,还能够货比三家,比如同样型号的手机,网上的价格经常能相差几百元。
另外,如果您听说过“别针换别墅”的传奇,那您不妨也感受感受物物交换带来的快乐。
现在,有很多类此的交换网站,通过这种网上平台,您不仅可以处理掉一些闲置物品,还能免费将闲置物品换购成需要的商品。
也许某天,您真能通过物物交换,换回来一栋别墅。
锦囊之 婚礼DIY
适用人群:
没积蓄还要面子的未婚小夫妻
也许您一直期待一场梦中的婚礼,也许您早就艳羡同事结婚时的排场,也许您已经开始筹备终身大事,但是,如果您决定在通货膨胀预期下结婚,请您思考一个问题,两个人真心相爱,与那些喧闹的排场有关系吗?
按照常规“打法”,婚礼请司仪、包车,加上全程摄像要花2万元;购买婚纱、钻戒2万元;婚照1万元;到饭店包20桌至少得2万元。
上述合计7万多元也仅仅是最低水平,还不包括购房和家具、家电的钱。
这么大一笔现金开销,如果没有家长的扶持,我们估计您会非常窘迫。
正可谓“君子不立危墙之下”,我们建议您,可以办一场有创意、简约不简单的婚礼。
比如,婚礼的司仪可以由新娘新郎客串,婚车可以找车友俱乐部的朋友帮忙,婚宴没必要请20桌,来个自助餐式的就很好。
另外,与其买一套几千元的高档婚纱,倒不如让裁缝做身独一无二的礼服,这样它以后还能派上用场。
至于钻石嘛,先买个“赝品”吧,那东西很难保值。
锦囊之 出国留学镀层金
适用人群:
一直希望进修又拿不准走不走的人
万般皆下品,惟有读书高。
如果真的进入通货膨胀时期,什么的东西都不值钱了,我们觉得,您该实现自己的留学梦,去国外学习,起码知识学到手后,是自己的东西也不会贬值。
而且现在的留学成本也低了很多,如果加上奖学金,出国学习是不会有太多的花销。
比如,虽然澳大利亚大部分学校对国际学生的学费增长大约为8%,但由于澳币贬值得相当厉害,澳币与人民币的汇率从2008年4月的6.51下降到今年4月的4.88,跌幅达25%。
就此来看,去西澳留学的成本大幅下降。
公立学校的中小学教育几乎免费,私立学校则根据条件和质量收费从2000至1.5万澳元不等。
这就有点像在国内挣高工资后,去澳大利亚进行低水平消费。
另外,如果您真的打算出国,还可以了解到国外的风土人情以及经济环境,为将来工作或创业增添一份筹码。
锦囊之 下乡务农
适用人群:
乡下有房有地的城里人
养猪、种地、种菜……千万不要瞧不上这些事。
老话说“手中有粮、心里不慌”。
要知道,在通货膨胀时期,要是您自己也能部分实现自给自足,那绝对是少了好多烦恼。
事实上,不仅是普通人,现在就连一些成功人士也开始向农业靠近,不少人都将大笔投资转向农业。
像网易的丁磊就投入大批资金来养猪。
现在,京郊有很多乡村都有类似的菜地、果园出租业务,用不了多少钱,您就可以有一小块自己的土地。
这样,不仅是在周末有一个休闲的好去处,还能解决一部分吃的问题。
如果您愿意,您甚至可以在乡下租一套房子,养些家禽,过着田园的日子,成本低空气好,一举两得。
对于不少农村出来的大学毕业生而言,回家去也是一个很好的选择。
近年来,国家出台粮食补贴、良种补贴、畜禽补贴、特种栽种补贴、大型农机具购置补贴等惠农政策,如果您能为老家引入新技术和新的务农理念,回家创业不仅可以少去跑赢通胀的担忧,还有可能打造出一片属于自己的天空。
锦囊之 提前消费
适用人群:
有时间精力去算计的人
通货膨胀可以这样理解:
钱不值钱了,购买力下降,那么有什么办法能够让自己抵抗住通货膨胀的侵袭呢?
我们帮您想出了一个不错的办法。
既然存在手里的钱会因为通货膨胀而亏损,那么如果让手里没有钱不就不会亏损了吗?
但进一步说,如果手里面的钱是负数,不是还可以因此而获益吗?
如果您自己有一套价值100万元的房子,把它抵押给银行,获得80万元贷款,然后用这80万元自我学习、购买奢侈品、买股票、结婚娶媳妇,最后挥霍一空。
表面看起来您这种行为绝对属于败家行为,但假如3年后,您因为利息的原因,负债从80万元增加到94.4万元,但是物价普遍上涨50%,当然,这期间您的工资也上涨了50%,从每月4000元涨至每月6000元。
那么原本需要200个月还清的债务,只需要158个月便可以还清,同时,您购买的股票、奢侈品等也会因此而升值。
这就是我们为您想到的对抗通货膨胀的办法,但是您应该注意,如果按月还款出现困难,后果会很严重。
(北京商报)
案例分享
面对可能而来的通货膨胀,一场全面赌通胀运动的掀起不足为怪,不管目前的经济形式具体是什么样子的,我们来做好对抗通胀的准备总是不错的。
下面,就让我们来看这样几个对抗通胀的正面案例。
NO.1:
Etha--理财新鲜人也玩另类投资
Ethan今年28岁,硕士,毕业近三年,目前供职于一家500强外企。
虽然经验不多,但一听Ethan讲话就像个理论高手。
现在,他积极投身“主动对抗”通胀阵营,因为不想“一不小心身价缩水”。
Ethan的主要资产配置是:
股票、基金和很少人会买的红酒。
他认为现在的股指点位还比较低,因为根据过去的经验显示,通胀年代股票会领先开始上涨,涨幅至少有底部指数的三到五倍。
可以抗通胀的公司板块,包括房地产、资源、电力、钢铁等,也许远没有达到最后的价格。
而那些可以把成本转嫁出去的行业,尤其是这些行业中拥有定价权的公司都是投资非常好的选择。
曾经有所谓“五金”概念:
黑金(能源)、黄金、绿金(绿能)、蓝金(水资源)和土金(农产品),这正是全球最热门的投资商品。
最近股市的涨势良好,但Ethan却说他其实没有关注。
他打算坚定持有,作三五年的长线观察投资。
而谈及股市的巨大波动和风险,他认为历次经验表明很多提前入场并愿意承受未知风险的人,最后都获得相当好的回报。
对于自己另辟蹊径,选择葡萄酒投资,Ethan说有两大重要原因,首先是看好市场前景,其次是有兴趣、自己也喜欢喝。
他说葡萄酒的年投资回报率一般在8%-12%,一款“出身名门”的葡萄酒,经过橡木桶发酵、陈酿、瓶储等工艺,品质将随着酒龄的提高而稳定增值。
藏酒投资界也流传着一种说法,一次购买两箱优良“期酒”,待酒成熟后,投资者可以自己享用一箱,而出售另一箱的收入能重新买入两箱。
波尔多的一些好酒,在2001年期酒发售时每瓶300欧元,如今已涨到900欧元了。
股市具有较大波动性和风险,葡萄酒也不是常规投资渠道,Ethan的抗通胀之路激进而充满了新鲜人的风格。
NO.2:
许敏--左手黄金,右手房产
她说她对股票市场看不明白,不打算涉足,主要精力放在了黄金和房产上。
从今年年初,许敏开始买入黄金。
黄金的这波行情是从4月20日左右开始起来的,据专家说,美元的一路走跌和国际原油价格的一路走高,给黄金价格带来很大的支持。
她印象较深的是6月1日金价还是272元/克,6月3日就涨到278元/克了。
与之前相比,每盎司黄金的价格上涨近百美元,甚至有可能突破1000美元/盎司的关口。
有很多人说,近期黄金价格出现了大幅上扬,已将达到历史的高点,投资黄金已经不保险了。
但许敏觉得黄金能够抵抗通胀的观念在大家的观念里根深蒂固,不会使大家失去购买热情,惯性,而黄金投资者们更是充满了跟涨不跟跌的勇气。
所以即使市场还在不断盘整,她也不会过多担心。
除了关注黄金市场,许敏近期还在海淀某名校附近投资购买了一处学区房。
该学区房交通便利,虽然现在买入价就不低,但是她坚信,好地段、好学校加上房子本身的条件,令这套学区房更显稀缺。
许敏说不动产投资具有一定的资金门槛,因此在选择时本着“商铺优于住宅,具有地标性的豪宅更优于一般住房”的原则的指导下,她也看了一些别墅、商铺,但最后还是没有出手。
除了自有资金的局限外,更多还是考虑到不论经济形势怎样,大家对于孩子的受教育支出是一定不会吝啬。
许敏相信她购买学区房是个正确的决定。
即使升值空间不大,跑赢通胀、保值是没有问题的。
现在,已经有不少人都在做这样的事了,她的银行理财顾问曾对她讲,银行里的放贷已经很忙了。
NO.3:
黄广生--实业“老鸟”的大生意
年近半百的黄广生无疑是一只投资和抗通胀的“老鸟”了。
不仅经验丰富,黄广生理论水平还高,知其然且知其所以然,他对市场的认识比一般人要深入很多。
每次市场情形出现变化,老黄都会咨询专业人士的意见,并结合自己对市场的观察和自身实际情况,做出一些投资选择或者策略调整。
对目前市场的看法,他认为年底前物价不会全面大幅度上涨。
因此。
他打算在今年年底前储备大量企业生产要用的原材料。
例如棕榈油、天然橡胶和生产模具的石墨。
石墨是一种石油衍生品,价格与油价密切关系,黄广生预计后期还会涨,而且使用周期也长,囤积不会变质,所以他决定多囤点。
有专家称,2008年企业缺少资金,当时是“现金为王”;2009年“信心为王”,憧憬经济复苏;2010年随着经济复苏,最稀缺的将会是资源,所以是“资源为王”,从今年下半年开始,买什么都不如买资源。
接下来,看看本期《钱经》中,针对关于通货膨胀的几个观点进行了讨论。
1、通货膨胀真的对债务人有利吗?
通货膨胀是货币价值的缩水,那对于债务人来说意味着未来还的钱“少”了。
对这一点感触最深的就是2005年前买房的人,其中有些人当初买房的压力也不小,但是随着收入的增加和房租价格的提高,每月2000-3000元的月供现在看起来算不上什么。
所以通货膨胀能减轻债务,赌在通胀来临之前进行借贷被认为是聪明的做法。
但是这个逻辑的成立是有条件的,首先要保证利息不会很快上升,因为这会增加债务负担;其次要保证个人收入的提高,否则通胀不会真正减轻你的债务压力。
这两个条件在2007年之前都具备,但之后就消失了。
20
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