购房定金合同简单范本.docx
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购房定金合同简单范本
编号:
________
购房定金合同简单范本
甲方:
______________________
乙方:
______________________
签订日期:
_____年____月____日
购房定金合同简单范本
购房定金合同简单范本
(一)
卖房人(姓名):
______;(以下简称甲方)
买房人(姓名):
______;(以下简称乙方)
为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行,经甲乙双方协商,订立此合同,以便双方共同遵守。
第一条甲方愿将座落____市___区___街____段___号的___房(___室__厅___平米)卖于乙方,永远为业,空口无凭,立字据为证。
第二条该房的房价款计人民币____万____千___百元整(______元)。
第三条由于卖房人房证没有到手,房子的买卖现在不能兑现,经甲乙双方决定甲方不得再卖他人,乙方不能悔约,订立此合同,甲方应在签此合同后一个月之内给予房证等证件。
第四条在房屋买卖合同签订后三日内,乙方支付甲方定金______)。
如一方违约,除适用定金罚则外,还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。
第五条本合同在施行中出现争议,双方协商解决,经协商解决不成诉至法院。
第六条本合同经双方签字、按手印后生效,本合同一式____份,甲、乙方各执X份。
卖房人(甲方):
____签字
身份证号:
____________
联系方式:
____________
____年___月___日
买房人(乙方):
____签字
身份证号:
____________
联系方式:
____________
____年___月___日
购房定金合同简单范本
(二)
甲方:
(卖方):
_______
住所:
_______________邮编:
_______
法定代表人:
______联系电话:
__________
委托代理机构:
____________
住所:
_______________邮编:
_______
法定代表人:
______联系电话:
__________
乙方(预购方):
______
住所:
______________邮编:
_______
证件名称:
_____证号:
___________联系电话:
___________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订《_______》商品房事宜,订立本合同。
第一条乙方预订__________《______》______幢______层______室(以下简称该房屋)。
甲方已领取该房屋房地产权证(证书号:
________),并经_______测绘机构实测,该房屋建筑面积为______平方米。
该房屋定于____年____月____日交付。
第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_______________元,乙方预订的该房屋总房价为人民币_______________元,乙方采取________方式。
第三条乙方同意签订本合同时,支付定金人民币_________元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保,签订商品房出售合同后,乙方支付的定金转为房价款。
第四条甲、乙双方商定,预订期为___天,乙方于___年___月___日前到______________________与甲方签订《上海市商品房出售合同》。
第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
第六条在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第七条、第八条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房出售合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。
第七条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1、甲乙双方在签订商品房出售合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致;
2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第八条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:
1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;
2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。
第九条本协议一式份,甲乙双方各持1份,_______、______各执一份。
甲方:
____(签章)乙方:
____(签定)
____年___月___日____年___月___日
购房定金合同简单范本(三)
甲方:
_______
乙方:
_______
1.甲方的房屋座落在____区____路____弄____号____室,建筑面积____平方米。
2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为¥________元(大写:
____________)。
3.双方约定房屋定金数额为¥____元正(大写:
________)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效。
4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金。
5.乙方必须在定金支付后____天内于____日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款¥________元(大写:
________)第二期房款为X元(大写:
________)于____前支付余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕。
超出时间视为乙方违约,定金不退还。
6.维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票。
7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须协助。
8.如有未尽事宜,可双方协商解决。
甲方:
____乙方:
____
地址:
________地址:
________
身份证号码:
________身份证号码:
________
时间:
____年___月___日时间:
____年___月___日
购房定金合同简单范本(四)
甲方:
_______
乙方:
_______
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方购买房屋事宜,订立本合同。
第一条:
乙方购买的房屋位于___市____区___,(以下简称该房屋)。
甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号:
______),该房屋建筑面积为:
____平方米,产权人:
____。
第二条:
双方一致同意该房屋成交价格为人民币元.此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下:
第三条:
乙方同意签订本合同时,向甲方支付人民币**万元的购房定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款.
第四条:
甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。
第五条:
甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续.
第六条:
甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金。
第七条:
本协议一式叁份,甲乙丙各持一份,签字生效。
甲方:
____(签章)乙方:
____(签章)
身份证号码:
________身份证号码:
________
时间:
____年___月___日
购房定金合同简单范本(五)
甲方(卖方):
____身份证号码:
________
乙方(买方):
____身份证号码:
________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上,乙方向甲方购买房产而签订本合同,以望共同信守执行。
第一条:
房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)位于____市____区,该房屋的所有人为,建筑面积为____平方米(详见土地房屋权证第____号)。
第二条:
上述房屋的交易价格
经甲、乙双方协商一致,该房屋总售价为¥____元,总金额大写:
____,小写:
¥____元。
本合同签订之日,乙方向甲方支付人民币____元整,作为购房定金。
第三条:
付款时间与方式
甲、乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____元整给甲方,剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条:
交付期限及违约责任
1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将物业费,水电费,取暖费,网费,燃气费等结清(出示相关收据)。
2.乙方逾期未付款的违约责任:
乙方须在规定日期内付清房款,逾期未付清房款,甲方有权终止合同,由此造成的损失,甲方不予承担,乙方所交定金,抵作甲方损失。
3.甲方逾期未交房的违约责任:
甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方,逾期未交房或乙方发现建筑不合格,甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿,同时乙方有权选择继续购房或终止合同,其中如乙方选择终止合同,甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。
第五条:
税费承担
经双方协商,交易税费由方承担,代办产权手续费由方承担。
第六条:
甲方必须保证上述房屋权属清楚,没有产权纠纷或债务纠纷,若有纠纷情况,甲方均在交易前办妥,交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
第七条:
本合同一式四份,甲方产权人一份,甲方公证人一份,乙方一份,乙方公证人一份。
第八条;发生争议的解决方式
本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
甲方(卖方)签章:
________乙方(买方)签章:
________
甲方公证人签章:
________乙方公证人签章:
________
其他相关证明人签章:
________
签订日期:
___年__月__日
合同协议
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