装饰装修工程监理细则.docx
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装饰装修工程监理细则.docx
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装饰装修工程监理细则
一、概况与目标…………………………………………….……....1
二、监理工作的流程…………………………………………….....2
三、监理工作控制目标及控制要点…………………………….....5
(一)抹灰工程…………………………………………….....5
(二)门、窗安装工程……………………………………....6
(三)吊顶工程……………………………………………...12
(四)轻质隔墙工程………………………………………...14
(五)饰面板(砖)工程…………………………………...17
(六)细部工程……………………………………………...19
(七)涂饰工程……………………………………………...22
(八)裱糊与软包工程……………………………………...24
(九)幕墙工程……………………………………………...26
(十)地面工程……………………………………………...32
四、监理工作流程、方法和措施……………………………….43
装饰工程监理细则
我公司受委托,负责对工程实施装饰阶段的监理,依据《建设监理合同》,制定装饰工程监理细则,根据工程特殊性,针对现场实际进展情况,对于一些技术控制点进行总体阐述。
一、概况与目标
1、制定本细则的依据
(1)建设部文件[88]建字第142号《关于开展建设监理的通知》;
(2)建设部、国家计委建监(1995)737号《工程建设监理规定》;
(3)中华人民共和国建筑法;
(4)监理合同和施工合同;
(5)设计图纸及设计变更有关资料;
(6)现行相关标准和规范主要有:
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
《建筑内外墙涂料应用技术规程》DB/T29-132-2005
《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001
《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001
(7)扬中农村信用合作联社综合楼及服务楼实施的监理规划。
2、工程概况
3、监理范围
装饰阶段全过程监理
4、监理工作目标
(1)质量目标:
项目质量争创省优,确保市优。
(2)工期目标:
以开工令为准。
(3)投资目标:
根据业主提供该工程装饰的投资额,协助业主将实际投资控制在目标内。
二、监理工作的流程
(一)抓好事前质量控制:
1.建筑装饰装修设计、施工和材料使用必须严格遵守建筑装饰装修防火规范,施工设计图纸应报公安消防部门进行消防安全核准。
2.监理组人员与施工方有关人员须熟悉本工程装饰种类、材料要求、色彩规定、饰面布置。
材料采集、进场材料验收、进场后需复验的材料,材料应有产品合格证书、中文说明书及相关检测报告。
检查装修材料有害物质限量标准。
见证取样送检等事项均应按规定实施。
3.审查分包施工队伍资质、质量管理体系是否符合规定。
审查施工单位提交的技术、质量、安全交底、施工机具是否满足齐全。
4.检查装饰墙板、试贴墙板与施工大祥图是否符合设计要求与验收规范规定。
(二)、做好事中控制工作:
建筑装饰工程应面基体的质量验收合格后施工。
按照不同装饰类别,实施事中控制。
熟悉图纸和要求,相关图集准备
配合主要材料考察参与选择和确定
协助分包队伍招标择定
分包队伍资质审查及有关人员证件资格审核
施工方案审核并提出意见
原材料、半成品进场报验检查
材质合格证,需要的检验报告,需复试的见证取样,送样、外形、外观质量检查
施工样板制作,检查验收
复试项目报告审核
施工过程检查
施工工艺的符合性,隐蔽工程检查验收,
用材有无变异,过程质量监控
有规定的现场检测检验,需要的功能检试验
检验批分项工程质量申报,现场检查验收
检验批、分项合格签定,不合格整改,复查
分部工程检查验收
资料汇集,编目、登录归档
图1
三、监理工作检查要点及目标值
(一)抹灰工程
⑴对抹灰所用水泥和砂等材料进行检查。
水泥和砂子应经复试其指标应符合相关标准规定。
水泥存放超过三个月应重新复试合格,不得使用过期或受潮的水泥。
砂子选用中砂,不得使用粉砂。
⑵检查砂浆配合比。
砂浆配比应为重量比,配比应准确,其称量误差应小于1%。
⑶检查抹灰样板墙、样板间。
应以样板引路,经建设、施工和监理对样板的评价,确定施工工艺和方法措施及最终成品质量标准。
⑷检查抹灰层的基层处理条件。
结构基层应平整和垂直,无未完善活和凹凸局部点、处,且洁净。
不同材料基体交接处应加设防裂钢丝网片,网片于各基本搭接宽度不小于200㎜,并不得钉贴于结构体表面(应能裹入抹灰层中),或采
取其他经实践而有效的防裂方法措施。
常温下施工抹灰基层应提前一天浇水湿润,以增强砂浆粘结效果。
⑸对抹灰工艺进行巡视督察。
贴饼、冲筋的位置和距离及尺寸应符合施工方案和相关操作要求规定,且其垂直度和水平度应满足规范要求。
底子灰不得一次成活,应分层分遍,每遍厚度不应超过10㎜。
如抹灰总厚度大于等于35㎜,应采取防裂加强措施。
⑹对细部抹灰的处理状况和质量进行检查。
①墙、地面孔洞、管道周围,槽、盒和阴角等抹灰表面应平整、光滑、密实和顺直。
②阴角抹灰应方正、垂直且为光滑小圆角。
③室内墙面、柱面和门窗洞口的水泥护角做法应符合设计要求。
当设计无要求时,应用1:
2水泥砂浆,其高度不应低于2m,每侧宽度不应小于50㎜。
④有排水要求的部位应做滴水线(槽),并应整齐顺直,内高外低,且宽度和深度均不应小于10㎜。
⑤抹灰分格缝的设置应符合设计要求,其部位应满足整齐、美观的要求。
缝的宽度和深度应均匀一致,表面光滑,棱角整齐。
⑺检查抹灰层与基层之间的粘结状况。
抹灰层与基层之间以及各抹灰层之间的粘结必须牢固,不应有空鼓和裂缝。
⑻对抹灰面层和偏差数据进行检查。
抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整,分格缝清晰。
其允许偏差如下表:
项目
允许偏差(㎜)
检查方法
普通抹灰
高级抹灰
立面垂直度
4
3
用2m垂直检测尺检查
表面平整度
4
3
用2m靠尺和塞尺检查
阴阳角方正
4
3
用直角检测尺检查
分格条(缝)直线度
4
3
拉5m线,用钢直尺检查
墙裙、勒脚上口直线度
4
3
拉5m线,用钢直尺检查
(二)门、窗安装工程
⑴木门窗制作和安装
①检查木门窗产品合格证件性能检验报告及相关复试报告。
其产品用材和质量、性能应符合设计要求和规范规定。
如用人造木板应取样复试,其甲醛含量应符合标准要求。
②木门窗制作成型质量检查。
其防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。
结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。
胶合板门,纤维板门和模压门不得脱胶,亦不得创透单板,且横楞上、下冒头应各钻两个以上的透气孔,并应通畅。
其割角、拼缝应严密平整,框、扇裁口应顺直,刨面平整。
其制作允许偏差如下表:
项目
构件名称
允许偏差(㎜)
检验方法
普通
高级
翘曲
框
3
2
将框、扇平放于检验台、用塞尺检查
扇
2
2
对角线长度差
框、扇
3
2
用钢尺检查、框量裁口里角,扇量外角
表面平整度
扇
2
2
用1m靠尺和塞尺检查
高度、宽度
框
0;-2
0;-1
同对角线检查方法
扇
+2;0
+1;0
裁口线条结合
框、扇
1
0.5
用钢直尺和塞尺检查
相邻棱子两端间距
扇
2
1
用钢直尺检查
③对予埋件,锚固件和木框四周防腐处理检查。
埋入基体内的固定框木砖和框四周外表面均应做防腐处理,且符合要求。
④对木门窗框的安装进行检查。
框与基体予埋件的固定应牢靠,在砌体上严禁使用射钉固定,其固定位置、数量和方法应符合设计要求和相关规定。
⑤对木门窗扇安装进行检查。
应安装牢固,开关灵活、关闭严密,无倒翘现象。
配件型号、规格、数量和方法(木螺丝应钉1拧2,合页应框上为3轴,扇上为2轴,即俗称3挑2),应符合设计要求,并安装牢固,位置正确,功能满足使用要求。
⑥对木门窗框与基体间缝隙处理检查。
其缝隙应填嵌严密饱满。
(外门窗应填充保温材料,表面密封防水耐候胶。
)
⑦检查木门窗安装偏差和留缝数值。
其安装允许偏差和留缝限值如下表:
项目
允许偏差(㎜)
留缝限值(㎜)
检验方法
普通
高级
普通
高级
门窗槽口对角线长度差
3
2
-
-
用钢尺检查
门窗的正、侧面垂直度
2
1
-
-
用1m垂直检测尺检查
框与扇,扇与扇接缝高低差
2
1
-
-
用钢直尺和塞尺检查
门窗扇对口缝
-
-
1-2.5
1.5-2
用塞尺检查
工业厂房双扇大门对口缝
-
-
2-5
-
门窗扇与上框间留缝
-
-
1-2
1-1.5
门窗扇与侧框间留缝
-
-
1-2.5
1-1.5
窗扇与下框间留缝
-
-
2-3
2-2.5
门扇与下框间留缝
-
-
3-5
3-4
双层门窗内外框间缝
4
3
-
-
用钢尺检查
无下框时门扇与地面间留缝
外门
-
-
4-7
5-6
用塞尺检查
内门
-
-
5-8
6-7
卫生间门
-
-
8-12
8-10
厂房大门
-
-
10-20
-
⑵金属门窗安装
①检查金属门窗产品合格证,性能检验报告。
其产品品种、类型、规格尺寸、性能应符合设计要求。
②对金属门窗见证取样送样复试并对复试报告检验进行审核。
其外墙门窗的雨水渗透性能、空气渗透性能,抗风压性能和保温性能应符合设计和相关验收规范要求。
③检查门窗的安装位置,连接方式及铝材壁厚和开启方向。
均应符合设计要求。
④检查门窗框和附框的安装固定情况。
其予埋件数量、位置、埋设方式,与框连接方式,固定牢靠,均应符合设计要求。
框与墙体间缝隙应填嵌饱满,并用密封胶封闭严密。
封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。
⑤检查门窗扇的安装固定。
其固定应牢靠,并应开关灵活,关闭严密,无倒翘。
推拉扇必须有防脱落措施。
门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好,不得脱槽。
⑥对门窗配件进行检查。
其型号、规格、数量应符合设计要求。
安装应牢固,位置正确,功能满足使用要求。
⑦检查铝合金门窗推拉门窗扇的开关力,其开关力不应超过100N。
⑧检查门窗外观、表面质量及安装留缝和偏差值。
门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致,无锈蚀。
大面无划痕、碰伤。
漆膜或保护层应连续。
其安装允许偏差和留缝限值应符合下表规定。
项目
钢门窗安装
允许偏差(㎜)
铝合金门窗安装允许偏差(㎜)
涂色镀锌钢板门安装允许偏差(㎜)
检验方法
门窗槽口宽度高度
≤1500㎜时
为2.5
1.5
2
用钢尺检查
>1500㎜时
为3.5
2
3
用钢尺检查
门窗槽口对角线长度差
≤2000㎜时为5
3
4
用钢尺检查
>2000㎜时为6
4
5
用钢尺检查
门窗框正、侧面垂直度
3
2.5
3
用垂直尺
检查
门窗横框
水平度
3
2
3
用1m水平尺、塞尺检查
门窗横框标高
5
5
5
用钢尺检查
门窗竖向
偏离中心
4
5
5
用钢尺检
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