买房子需要什么证件.docx
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买房子需要什么证件
买房子需要什么证件
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总结精选
(1):
全款买房需要的证件
1、单身:
身份证、户口本、单身证明
2、已婚:
夫妻双方的结婚证、身份证、户口本[由Www.DuanMeiWen.Com整理]
贷款买房子需要什么证件?
贷款买房需要的证件
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚带给夫妻双方资料)
条件:
只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就能够了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。
买房子需要交什么税
一、买新房子要缴纳的税费
(一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%。
(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。
(三)规费1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元。
(四)如果按揭,还要发生以下费用1、评估费,购房总价的0.2-0.5%2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元。
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全款买房手续:
一次性付款,一般直接到售楼处交钱就能够了(包括各种税费的钱),剩下的售楼处能够替您办理,就等着拿产权证能够了。
贷款买房需要的证件
1、已婚:
结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。
如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
2、单身:
单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
贷款买房手续:
1、新房:
独自去银行面签(带上述资料,具体资料销售会告诉您)。
2、二手房:
和卖房一同去银行面签。
公积金买房需要的证件
个人申请公积金住房贷款需要提交的材料:
1.申请人身份证复印件;2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件;3.申请人收入证明原件;4.申请人公积金交存证明原件;6.购房合同和购房首付款发票原件。
已经结婚的还需带给配偶的上述材料和结婚证复印件;7.房屋销售许可证复印件;8.土地使用证复印件。
积金买房手续:
公积金住房贷款办理程序:
1.管理中心审查申请材料,贴合贷款条件的,出据贷款审批表签订贷款合同。
2.与担保公司办理担保手续,签订抵押合同。
3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。
4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。
5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。
总结精选
(2):
买房分为很多种状况,下面小编就分类说明。
一次性付款购房。
只要带给房屋买受人的身份证复印件即可。
按揭买房。
带给买受人夫妻两边的身份证、户口本、完婚证等复印件和收入证明原件,未婚的必要带给未婚证明。
二手房,对方有证产权证,你与其签署条约就行了。
贷款买房。
已婚:
结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。
如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
单身:
单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
公积金购房。
需要如下证件:
一年期内的首付款收据(携带原件,用A4纸复印一份);一年期内的经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》一份;申请人提取申请书;申请人身份证(携带原件,用A4纸复印一份);填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名,提取金额先不填写,每页都需加盖单位公章。
配偶同时提取住房公积金的,还需带给与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿,携带原件,用A4纸复印一份)。
买房子迁户口需要什么证件
身份证、结婚证、聘用合同、户口本、户籍迁移证等。
如果是买房落户,往往需要附加房产证。
如果是贷款买房,在交房时房产证已经被银行压着了,则需要找银行开证明或是打还贷证明。
这种状况,一般都是在买房和交房的时候,开发商会帮忙办理的,不需要单独办理。
程序也基本跟投其他迁移状况相似,不同的是多了房产类不动产证明。
凡在本市购买房屋者须在所在派出所办理购房入户,所需证明材料,申请入户的书面报告,房屋产权证、他项权证或收件收据,购房人与入户者关系证明、户籍证明、以及劳动部门出具的失业证,未满18周岁者不得单独立户,其他相关证明材料,办理程序,购房者申请入户,持以上的有关证明材料到派出所申请,凡被批准购房入户者,到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续,再凭《准予迁入证明》及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。
买房子需要交什么税
一、买新房子要缴纳的税费
(一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%。
(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。
(三)规费1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元。
(四)如果按揭,还要发生以下费用1、评估费,购房总价的0.2-0.5%2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元。
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总结精选(3):
一般买房子需要什么证件
1、单身:
单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
2、已婚:
结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。
如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
购买商品房提取住房公积金,需要以下资料:
1、一年期内的首付款收据(携带原件,用A4纸复印一份)。
2、一年期内的经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》一份。
3、申请人身份证(携带原件,用A4纸复印一份)。
4、申请人提取申请书。
5、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名,提取金额先不填写,每页都需加盖单位公章。
配偶因该项原因同时提取住房公积金的,还需带给与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿,携带原件,用A4纸复印一份)。
一般来说,一次性付款购买房子只要带给房屋买受人的身份证复印件即可,但是,如果按揭买房要带给买受人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件和收入证明原件,未婚的需要带给未婚证明。
如是二手房,对方有证产权证,你与其签订合同就行了。
如果需要到银行贷款的,则需要身份证明,婚姻状况证明,学历证明,收入证明等证明自己资质的资料,但是这需要看具体的每家贷款银行的具体要求。
这是我们买房子办理手续时需要的证件,而同时,我们在买房子时,也需要看看开发商的证件,如:
查看开发商品的《营业执照》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等,有了这些证件才是合法的,这些都是我们购房时避免日后麻烦的保障,所以在办理手续时,必须要查看清楚。
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