大唐盛世花园四期办公和商业用房报批稿上海同济大学.docx

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大唐盛世花园四期办公和商业用房报批稿上海同济大学

大唐盛世花园四期（暂定名）

办公和商业用房

环境影响报告书

（报批稿）

建设单位：

盛唐置业

二〇〇九年十月

项目名称：

大唐盛世花园四期（暂定名）办公和商业用房

建设单位：

盛唐置业

评价单位：

同济大学

项目负责人：

王娟

评价人员情况

从事专业

职称

证书号

职责

签字

王娟

环境工程

讲师

A

项目负责

殿海

环境工程

教授

A

污染控制措施评述

海真

环境工程

教授

A

工程分析、审核

婕

环境工程

工程师

A18100017

现状评价、环境监测、公众参与

1概述1

1.1评价任务由来1

1.2编制依据1

1.2.1与建设项目有关的技术文件1

1.2.2国家现行的环境保护法规2

1.2.3地方环境保护法律、法规文件5

1.2.4规划文件5

1.2.5相关文件6

1.3评价目的6

1.4评价围、评价等级和控制保护目标6

1.4.1评价工作等级6

1.4.2评价围7

1.4.3评价保护目标和环境规划控制目标7

1.5评价重点8

1.6评价标准10

1.6.1污染物排放标准10

1.6.2质量标准11

1.7评价指导思想11

1.8评价工作程序12

2建设项目简介13

2.1现状土地利用状况及场地概述13

2.2总平面设计说明13

2.2.1项目定位13

2.2.2区域交通14

2.2.3功能分区14

2.2.4经济技术指标14

2.3地块建筑设计说明15

2.3.1建筑功能布局15

2.3.2设计理念18

2.3.3建筑退界18

2.3.4交通组织19

2.3.5建筑设计20

2.3.6幕墙设计20

2.3.7无障碍设计20

2.3.8节能设计21

2.3.9人防工程22

2.4立面设计22

2.5景观绿化23

2.6给水系统设计23

2.6.1生活给水23

2.6.2给水系统24

2.6.3热水系统24

2.6.4循环冷却水系统24

2.6.5生活用水储水量25

2.6.6水泵、水箱联合加压供水25

2.6.7管材选用25

2.7排水系统26

2.7.1排水体制26

2.7.2污水系统26

2.7.3雨水系统27

2.7.4管材选用27

2.8燃气供应27

2.8.1燃气气源27

2.8.2燃气供应围28

2.8.3.燃气用量28

2.8.4消防安全措施及环保措施28

2.9供电28

2.9.1用电负荷估算28

2.9.2供电电源28

2.9.3低压配电系统29

2.9.4应急电源系统29

2.10空调通风及采暖设计30

2.10.1空调系统30

2.10.2冷热源系统31

2.10.3空调水系统31

2.10.4空调冷却水系统31

2.10.5供暖热水系统32

2.10.6采暖送风系统32

2.10.7机械通风系统32

2.10.8排烟系统33

2.10.9燃气系统33

2.10.10柴油发电机房的供油和排烟部份34

2.11拟建项目各类动力设备布置区域概况34

2.12环境保护35

2.12.1噪声治理措施35

2.12.2气体排放和控制35

2.12.3废水治理措施36

2.12.4其它36

3项目建设地区环境概况37

3.1自然环境概况37

3.1.1地理位置37

3.1.2水文37

3.1.3气候气象37

3.1.4四季特点38

3.2社会经济状况38

3.2.1人口38

3.2.2经济增长39

3.2.3城市基础设施及生态环境建设39

3.3花木行政文化中心区区域功能40

3.3.1区域交通40

3.3.2区域经济41

4环境影响识别和评价因子确定42

4.1环境影响识别42

4.1.1建设期环境影响42

4.1.2运行期环境影响42

4.2评价因子确定43

5工程分析44

5.1污水排放44

5.1.1建设期污水44

5.1.2使用期污水44

5.2废气排放及其控制措施分析46

5.2.1建设期废气46

5.2.2使用期废气46

5.3噪声及其控制措施分析49

5.3.1建设期主要噪声源49

5.3.2使用期主要噪声源50

5.4固体废物排放及其控制措施分析50

5.4.1建设期固体废物50

5.4.2使用期固体废物50

5.4.3固体废物处置去向分析51

5.5项目建设的规划分析51

5.5.1规划相容性分析51

5.5.2项目平面布置合理性分析53

5.6社会环境影响和缓解措施分析56

6项目地区环境质量现状评价58

6.1环境空气现状调查及评价58

6.1.1监测点位58

6.1.2监测结果58

6.1.3环境空气质量现状评价60

6.2声环境现状调查及评价65

6.2.1监测点位及时间65

6.2.2监测因子65

6.2.3监测频率65

6.2.4监测结果65

6.2.5环境噪声现状评价结果66

6.3地块区域环境质量评价66

7废气排放影响分析68

7.1地下车库废气影响68

7.1.1影响预测模式68

7.2交通车辆汽车尾气排放影响分析69

7.2.1分析方法69

7.2.2预测模式69

7.2.3预测结果70

7.3餐饮油烟气的影响71

7.4臭气设备的影响72

8环境噪声影响评价73

8.1道路交通噪声影响预测和评价73

8.1.1预测模型73

8.1.2模型参数74

8.1.3预测结果及评价75

8.2项目部噪声源的环境影响分析76

8.2.1预测模型77

8.2.2冷却塔噪声77

8.2.3冷冻机噪声78

8.2.4应急柴油发电机噪声78

8.2.5垃圾压缩站噪声78

8.2.6变电站79

8.2.7地库噪声及其影响79

8.2.8项目部噪声源影响评价79

8.2.9噪声防治79

9其他环境影响分析81

9.1水环境影响分析81

9.1.1水污染源81

9.1.2雨水出路81

9.2固体废物对环境质量影响分析82

9.2.1固体废物产生量82

9.2.2固体废物环境影响分析和控制82

9.3餐饮业的影响82

9.4变电站的电磁辐射影响分析84

9.5社会环境、经济影响分析85

9.6施工建设期环境影响分析86

9.6.1施工建设期对周围大气环境的影响分析86

9.6.2施工建设期对周围声环境影响分析87

9.6.3施工建设期对周围水环境影响分析87

9.6.4施工建设期建筑垃圾影响分析87

9.6.5施工队伍的检疫、防疫88

9.6.6施工期的其它问题88

9.7高楼风的环境影响分析88

9.8地铁振动对项目建筑物的影响89

10公众参与90

10.1调查方法90

10.2调查结果分析91

11污染控制对策论证93

11.1大气污染控制措施93

11.2水污染控制措施93

11.3噪声污染控制措施94

11.3.1合理的建筑平面布局94

11.3.2噪声管理措施94

11.4固体废物控制措施94

11.5电磁污染控制措施95

11.6储油罐危险性控制措施95

11.7施工期污染控制措施95

11.8节能减排96

11.9项目建设环保措施汇总96

12结论与建议98

12.1项目概况98

12.2项目污染物排放98

12.2.1污水排放98

12.2.2废气排放100

12.2.3噪声101

12.2.4固体废弃物影响分析104

12.3地铁振动影响104

12.4环境保护投资分析104

12.5项目建设规划分析105

12.6建设项目功能区合理性布置分析105

12.7环境质量现状调查及评价107

12.7.1环境空气质量现状107

12.7.2声环境现状调查及评价107

12.8社会环境、经济影响分析107

12.9公众参与分析107

12.10结论108

12.11建议109

附：

（1）《市企业投资项目备案意见》，项目备案意见号[沪浦发改陆备（沪浦发改陆备（2009）022号]，2009.4.20。

（2）项目地块周边环境照片。

1概述

1.1评价任务由来

盛唐置业拟在浦东新区陆家嘴世纪公园板块区域围（邻近龙阳路地铁站和新国际博览中心）建设二幢100m以下的5A级智能办公楼、一座2层的商业楼及地下商业中心。

建设地块东至芳甸路，南沿兰花路，西临石楠路，北达樱花路。

建设项目总建筑面积为125692m2，其中地上面积82000m2（其中办公楼面积为78000m2，商业楼及配套用房面积为4000m2），地下总建筑面积为43128m2。

与整个地块隔路相邻的建筑群分别为西侧的“大唐盛世花园（三期）住宅小区”、东侧的“新国际博览中心”、南侧的“永达大厦”及北面的“证大喜玛拉雅艺术中心”（在建）。

整个地块较为规整，基地总面积为29212㎡，地势平坦。

地块的地理位置示意图见图1-1，区域位置示意图见图1-2。

根据《中华人民国环境保护法》和《建设项目环境保护管理条例》中有关规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响评价制度。

按照《建设项目环境保护分类管理名录》，本项目的环境影响评价须编制环境影响报告书。

在研究有关文件、现场踏勘和调查的基础上，按照《环境影响评价技术导则》（HJ/T2.1~2.3—93，HJ/T2.4—95）所规定的原则、方法、容及要求，编制了本项目的环境影响报告书。

本项目现阶段处于设计阶段，因此，本项目的评价将按照人的生活要求和国家的有关规定对项目建设的不同阶段的环境保护提出要求，根据已有的设计参数定量或定性地分析项目对水、大气、噪声和社会等环境因素产生的影响程度及围，提出工程是否可行及减少环境影响的措施和建议，为项目建设和使用过程的环境保护提供依据。

1.2编制依据

1.2.1与建设项目有关的技术文件

1.《市企业投资项目备案意见》，项目备案意见号[沪浦发改陆备（沪浦发改陆备（2009）022号]，2009.4.20。

2.《大唐盛世花园四期建筑方案设计》，（市建工设计研究院）2009年8月6日。

1.2.2国家现行的环境保护法规

1.《中华人民国环境保护法》，1989年12月26日；

2.《中华人民国大气污染防治法》，2004年4月；

3.《中华人民国水污染防治法》，2008年2月28日；

4.《中华人民国环境噪声污染防治法》，1996年10月29日；

5.《中华人民国固体废物污染环境防治法》，2004年10月29日；

6.《中华人民国环境影响评价法》，2002年10月28日；

7.《建设项目环境保护管理条例》中华人民国国务院令第253号，1998年11月18日；

8.《建设项目环境保护分类管理名录》，中华人民国环境保护部令第2号；

9.《国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定》，国务院，国发[2005]39号，2005年12月3日；

10.《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》，国务院，国发[2007]15号，2007年5月23日；

11.《环境影响评价技术导则-总纲》（HJ/T2.1-1993）；

12.《环境影响评价技术导则-大气环境》（HJ2.2-2008）；

13.《环境影响评价技术导则–地面水环境》（HJ/T2.3-1993）；

14.《环境影响评价技术导则–声水环境》（HJ/T2.5-1995）；

15.《环境影响评价技术导则–非污染生态影响》（HJ/T19-1997）；

16.《环境影响评价公众参与暂行办法》，2006年3月18日。

图1-1拟建地块地理位置图

浦东新区

N

图1-2建设项目地块区域位置示意图

1.2.3地方环境保护法律、法规文件

1.《市环境保护条例》，2006年10月28日；

2.“市实施《中华人民国大气污染防治法》办法，市第十一届人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过，2008年1月1日；

3.《市扬尘污染防治管理办法》（市人民政府令第23号），2004年5月15日；

4.“市实施《中华人民国环境影响评价法》办法”（市人民政府令第24号），2004年5月15日；

5.市人民政府关于贯彻《国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定》的意见，沪府发〔2006〕21号，2006年8月1日；

6.市人民政府办公厅转发市环保局《关于本市建设项目污染物总量控制实施意见（试行）》的通知“（沪府办[2007]31号），2007年4月28日；

7.《市饮食服务业环境污染防治管理办法》，市人民政府第10号令，2003年10月；

8.《市植树造林绿化管理条例》，市人民代表大会常务委员会公告第四十号，2003年10月10日；

9.《餐饮业环境保护设计规程》，市建设工程标准定额管理总站，2004年9月。

10.《市餐厨垃圾处理管理办法》，市人民政府令第45号发布，2005年1月13日。

1.2.4规划文件

1.《市城市总体规划（2020年）》；

2.《第三轮环境保护三年行动计划》，市人民政府，2009年1月；

3.《市环境空气质量功能区划（沪府[2003]92号）》，2004年6月4日；

4.《市水环境质量功能区划（沪府[2004]84号）》，2005年4月16日；

5.《市环境噪声标准适用区划》，市环保局，2008年5月13日。

6.《浦东新区环境保护规划》，2003年；

7.《浦东新区环境保护“十一五”规划和第三轮环保三年行动计划》，市浦东新区环保市容局，2005年3月。

1.2.5相关文件

1.《住宅设计规》（GB50096-1999）；

2.《市工程建设规住宅设计标准》（DGJ08-20-2001）；

3.《机动车停车库（场）环境保护设计规程》，（DGJ08-98-2002）；

4.《城市环境卫生设施设置标准》（CJJ27－89）；

5.《城市居住区规划设计规》（GB50180—93）；

6.《城市道路交通规划设计规》（GB50220—95）。

1.3评价目的

1.通过对建设项目的工程分析，确定建设项目建设和使用期间的各环节的污染源特征、主要污染物及其发生量。

2.调查掌握建设项目所在地自然环境和社会环境特征、以及地表水、环境空气、噪声的主要环境要素的质量现状；分析周围环境对本项目的影响的主要因素。

3.预测评价建设项目建设期和建成使用后，项目本身污染源对评价围水、大气、噪声和社会经济等主要环境要素的影响程度和影响围；预测评价周围主要环境影响要素对本项目的影响程度和影响围。

4.提出控制和缓解污染影响的对策和建议，对环境保护措施的可行性做出明确的结论，供项目的设计和建设过程参考。

1.4评价围、评价等级和控制保护目标

1.4.1评价工作等级

1.水环境评价等级

本项目主要水污染源为商办楼生活污水，日排污量为722吨/日，水质比较简单，且纳入市政污水管网，最终纳入白龙港污水处理厂集中处理达标排放。

项目附近没有地表水体。

因此，水环境影响仅作污水纳管可行性分析。

2.大气环境评价等级

本项目为房地产建设项目。

主要空气污染影响因子为地下停车场汽车尾气和区域生活配套餐饮的油烟气，热水炉的能源供应采用电。

各类废气排放量很小。

因此，大气环境评价等级确定为三级评价。

3.声环境评价等级

项目地区声环境质量主要为外界交通噪声的影响，本项目的部公建设施噪声影响不会显著。

项目建设前后声环境增加小于3dB（A），故声环境的评价等级为三级。

1.4.2评价围

1.水环境影响评价围

根据房地产项目施工期和使用期的分析，主要水污染源是生活污水，这些污水的出路是城市市政污水管道。

因此，水环境的评价围确定为进入市政污水管道的污水排放口。

2.环境空气影响评价围

本项目的废气污染源主要为汽车尾气，因量小，对周围环境的影响围有限。

对本项目可能造成影响的周围污染源有周围道路的汽车尾气和扬尘。

根据《环境影响评价技术导则-大气环境》的相关精神，此次大气环境评价定为三级。

由于拟建项目为低污染的商办楼项目，运行后对周围的大气环境的不良影响是极其有限的。

为此，确定大气环境的评价围为项目边界外扩1.0km所在的地块以。

3.噪声影响评价围

本项目中的建设阶段施工噪声，使用阶段的提升水泵、车库风机、办公及商场空调冷却系统等是本项目主要的噪声源。

外界噪声源是区域交通噪声对本项目的影响，噪声将成为本次评价的重点之一。

按评价导则的规定，确定声环境的评价围为本项目区域边界外扩100米以围。

1.4.3评价保护目标和环境规划控制目标

项目地块地处浦东陆家嘴世纪公园板块区域，建设项目具有独特的地理条件。

拟建地块西侧及西北侧邻近“大唐国际公寓”和“大唐盛世花园（三期）”住宅小区。

考虑到上述住宅区对环境比较敏感的睡眠和休息过程，故将地块周围的居民住宅区确定为本建设项目的重点保护目标。

敏感目标详见表1-1和图1-3。

根据项目的性质和周围环境的特点，本次评价确定的敏感保护目标见表1-1。

表1-1环境保护敏感目标

环境要素

序号

名称

方位

离红线最近距离（米）

环境空气

1

“大唐国际公寓”住宅

W

24

2

“大唐盛世花园（三期）”住宅

NW

50

环境噪声

1

“大唐国际公寓”住宅

W

24

2

“大唐盛世花园（三期）”住宅

NW

50

水环境

1

樱花路市政污水管道系统

N

22

35KV兰花变电站

建设项目本身

W

24

10KV石楠兰花开关站

建设项目本身

WS

100

1.建设项目地块没有河流，水环境的保护目标为项目产生的污水纳管前达到《污水综合排放标准》（DB31/199-2009）、《污水排入城镇下水道水质标准》（DB31/445-2009）的相关标准。

2.环境空气保护目标为本建设项目地块周围的居民住宅区，表1-1所列。

本项目地区的环境空气质量规划控制目标为：

《环境空气质量标准》（GB3095—96）及其修改单中的二级标准、《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）二级标准。

3.声环境保护目标为建设项目地块周围的居民住宅区，表1-1所列。

声环境质量规划目标为：

《声环境质量标准》（GB3096—2008）的2类区域环境标准（交通干线旁为4a类区域标准）。

1.5评价重点

本次评价的重点是区域建设的规划相容性分析和拟建的办公大楼的商业区域所产生的餐饮废气及各类噪声对本项目地块周围居民住宅的影响评价。

图1-3地块周围敏感目标示意图

1.6评价标准

评价的排放标准见表1-2。

评价的质量标准见表1-3。

表1-2污染物排放评价标准

项目

污染物

污染物排放标准

分级（类）

浓度限值

排放速率（kg/h）

污水

pH

—

6～9

—

CODCr

500mg/L

BOD5

300mg/L

SS

400mg/L

NH3-N

40mg/L

动植物油

100mg/L

大气

NOx

二级

240mg/m3

0.011（Hs=2.5m）

油烟

2.0mg/m3

净化效率≥85%

NH3

1.50mg/m3

2.18（Hs=10m）

H2S

0.06mg/m3

0.15（Hs=10m）

甲硫醇

0.007mg/m3

0.02（Hs=10m）

噪声

LAeq

Ⅱ类

IV类

昼间：

60dB（A），夜间：

50dB（A）

昼间：

70dB（A），夜间：

55dB（A）

表1-3环境质量评价标准

项目

污染物

环境质量标准

分级（类）

浓度限值

环境空气

PM10

二级

日均：

0.15mg/m3

SO2

小时：

0.50mg/m3、日均：

0.15mg/m3

NO2

小时：

0.24mg/m3、日均：

0.12mg/m3

环境噪声

LAeq

2类

4类

昼间：

60dB（A）、夜间：

50dB（A）

昼间：

70dB（A）、夜间：

55dB（A）

1.6.1污染物排放标准

1.《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级排放标准；

2.《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）二级标准。

3.《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）；

4.《市污水综合排放标准DB31/199-2009》的标准、《污水排入城镇下水道水质标准》（DB31/445-2009）；

5.《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）的2类区域标准。

6.《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）

1.6.2质量标准

1.《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅳ类标准；

2.《环境空气质量标准》（GB3095-96）及其修改单中的二级标准；

3.《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类区域和4a类区域标准；地块除西侧石楠路道路执行2类区域标准外，其它方位的道路均执行4a类区域标准。

4.《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中2类区标准。

1.7评价指导思想

1.在现场调查、监测基础上评价环境质量现状，进而分析建设项目的可行性和对环境的影响；

2.项目对环境的影响采用公式预测和类比调查相结合的方法；

3.评价工作应有现实性，即从实际出发，为工程项目提供切实可行的环境保护对策措施，注重可操作性。

1.8评价工作程序

评价工作程序如图1-4所示。

图1-4环境影响评价工作程序图

2建设项目简介

2.1现状土地利用状况及场地概述

“大唐盛世花园（四期）”开发项目位于浦东新区世纪公园板块声望最高的商业办公区之一。

建设地地块东侧是芳甸路，隔路与“新国际博览中心”相邻；南侧隔兰花路，与新建的永达大厦和易买得相邻；西侧隔石楠路与“大唐盛世国际公寓”相邻；北侧隔樱花路与在建中的“证大喜码拉雅艺术中心”相对映。

拟建工程作为整个“大唐盛世”项目最后启动的一个地块，所处地理位置极其优越，距龙阳路地铁站和磁悬浮车站仅500米，交通便利，周边生活社区也已基本成型，块条件得天独厚。

拟建基地原为平整多年的荒芜土地，该地块原属农田及村落布局，没有工业及相关环境遗留问题。

目前，整个地块较为规整，无水渠、池塘，木古树、古迹和纪念建筑。

原临时建筑已拆迁。

拟建地块沿芳甸路、樱花路及兰花路下均有水、电、气、通讯市政设施。

2.2总平面设计说明

2.2.1项目定位

本项目作为整个“