地产泡沫与经济周期.docx
- 文档编号:8189665
- 上传时间:2023-01-29
- 格式:DOCX
- 页数:9
- 大小:30.30KB
地产泡沫与经济周期.docx
《地产泡沫与经济周期.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《地产泡沫与经济周期.docx(9页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
地产泡沫与经济周期
房地产泡沫何时破裂
中国房地产市场肯定蕴含着惊人的泡沫量,普通工薪阶层收入与房价间巨大的差额是泡沫最典型的表现,那些鼓吹城镇化可以消化泡沫的家伙,完全是睁眼说瞎话,完全是丧尽天良,2012年寒冷的郑州,露宿立交桥下的农民工被冻死,一方面是郑东新区数不尽的空置的商品房,虽然空置但全部售出。
而近期数起农民因为拆迁赔偿过低而被无良企业故意碾死的事情,我们就可以知道,即使城镇化让农民获得土地收益,那也是异常微薄的,99%的农民工完全不可能在城市的最外围郊区买一套最小的房子。
泡沫是毫无疑问的,只要有点良心的人都会认同这个观点,关键问题是泡沫何时破裂?
会怎样破裂?
由于中国严重的货币超发和极低的存款利率,催生了资产价格泡沫,这其中最严重的是土地价格泡沫和房地产价格泡沫,人们不得不将房地产作为主要的资产配置来抵御货币超发带来的通货膨胀。
一旦货币超发的力度减缓,房地产的保值作用就会弱化,就可能带来抛售,毕竟这么多年来房地产投资者早已经赚得盆满钵满,不过中国经济是一个资金效率极其低下的经济体系,经济完全依靠巨量的信贷泡沫和投资来支撑,指望中央政府货币紧缩完全不现实,并且社会融资规模已经超过了银行信贷,央行即使想通货紧缩也无能为力,更何况央行绝不会真正加大通货紧缩力度,最多只是5000亿上下规模的货币回笼,对于超过100万亿的M2来说,形同虚设。
所以指望货币超发力度减缓来刺破地产泡沫完全不现实,并且未来中国货币超发的力度会更加厉害,因为社会融资规模之大,已经让央行难以完全控制。
那么房价是不是就会一路上涨不停呢?
世间没有只涨不跌的商品或资产或股票,凡事都有尽头。
货币超发让房地产得到源源不断的资金注入,使得其连续上涨,如同一支股票。
只要有资金进入,涨势就不止。
问题是某一时间段内,市场资金的总量是相对固定的。
如同基金的高仓位,当房地产市场一直吸引资金进入,基金的仓位越来越高,高到95%以上时,市场就只能反转下跌,因为已经没有新的资金进入了,而获利者要兑现利润,于是只能下跌。
这好比是一个赌场,人们把现金兑换成筹码,股票市场里,这个筹码是股票,房地产市场里,就是房子咯。
当股票连续上涨,不断吸引人们将手头的现金兑换成筹码,然而既然是赌博或者说好听点是投资,筹码总得兑换成现金才能离场。
当所有人都不再看空,都从空头变成多头后,所有的资金都被兑换成筹码时,股票就无法上涨了,这时就只能下跌了,由于没有新的资金进入承接筹码,只能是无量暴跌。
当所有人对房地产都不再看空时,市场就开始由多转空,由涨转跌,并且是暴跌。
房地产市场的各类投机者们,一直被媒体妖魔化为一种可憎的形象,但实际上他们是一种中性的力量,涨时助涨,跌时助跌。
他们从来不站在任何人一边,也从来没有所谓长远利益。
人们或许很快就会看见,他们是如何怀着惊恐的心情摧残他们昔日的多头同伴的。
那些曾经坚定的死多头,翻空头的速度和决心一样快速而坚定。
当一个市场全部都转变为多头的时候,市场实际上已经处于高度危险之中。
换言之,市场反转的时候可能越来越近。
现在的中国即使刚出生的婴儿,也有热心的且富裕的父母为其买了婚房,所有的PLMM都会在谈恋爱时问男方有没有房子。
很多父母将一生的积蓄给儿子甚至孙子买房。
所有持有足够资金的观望者都在一轮又一轮的调控失败后,义无反顾地将现金兑换成房子这个筹码。
国五条曾经让人观望,实际每一次调控都有人观望,不过每一次调控都在调戏民众,那不是调控,那是调涨,越调越涨。
国五条地方政府版细则这次是赤裸裸地讥笑了中央政策,多个城市纷纷选择在3月最后一天公布,大多只有一句话:
房价增幅低于人均收入增幅。
从大部分城市概述性的调控内容来看,均回避了20%的个人所得税如何征收,首套房贷比例、二套房贷利率如何调整等关键性问题。
除了京沪等重点城市对关键点有所涉及外,地方政府甚至懒得对国五条表示礼貌性的致敬。
广州市国土房管局4日公布的统计数据显示,3月份广州市区新建商品住宅网签均价16817元/平方米,同比暴涨34.9%。
与价格上涨呼应的是成交量也同比、环比暴涨。
3月份广州新建商品住宅网签7131宗,同比增加50.7%,环比更增加了60.3%。
今年前三个月,广州各月房价同比去年同期上涨幅度均超过10%。
2013年3月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为9998元/平方米,环比2月上涨1.06%,自2012年6月连续第10个月环比上涨,涨幅比上月扩大0.23个百分点。
其中,84个城市环比上涨,16个城市环比下跌。
百城新建房的价格即将突破每平方米1万元,这是个标志性事件。
国五条出台之后,出现离婚购房等情况,说明民间蕴藏的资金量、购房热情,远远超过想像。
量价齐升,天量即天价,放量暴涨,是最最危险的。
环顾四周你还能听见看空房价的声音吗?
没有了,一个都没有,曾经的牛刀、谢国忠、茅于轼之流的,完全没有了声音,空头不死,涨势不止。
空头全部翻多,也就是要下跌了。
有人会说,你不就是个空头嘛,我不是空头也不是多头,我就没打算把现金兑换成筹码,筹码需要的现金太多了。
另一方面,我人微言轻,这一点声音会迅速被淹没在网络中。
真正的智慧是没有用的,真正的智慧是对生命的感悟。
回到正题,源源不断进入房地产市场的资金来自哪里呢?
肯定不是工薪阶层的工资,房地产门槛太高,工薪阶层想进也进不了,大部分都是投资者或投机者,公务员、企业中高级管理人员、中小企业主是主力。
他们的钱从哪里来?
灰色收入加贷款转移。
中国货币消失之谜在学术界引起了大量探讨,如此超发货币的情况下,高通胀一直未出现,高储蓄率、间接融资占比较高、金融深化等角度也不能够解释。
2008年之后的平均CPI和之前相比,要低得多;即使以2001年为界,结果也是如此。
超发的货币超发哪里去了?
成了未解之谜。
理论上,M2增长率=GDP增长率+CPI。
实践中,M2增长率=GDP增长率+CPI+a,a是一个介于2%-5%之间的常数,这是因为货币进入商品流通领域需要时间。
2009年8月份是中国货币投放量最狂野的时候,当月我国的M2增速为28.5%,CPI是-1.2%,GDP增速以8%计算,则:
M2增速-GDP增速-CPI=21.7%。
问题来了,多达21.7%的M2到哪里去了?
这就是“货币消失之谜”。
很简单,流到公务员、企业中高级管理人员、中小企业主、空壳洗钱公司的口袋里,国家投资和信贷资金源源不断地被乾坤大挪移为个人存款放在银行里。
好比某企业或政府从中行获得一笔1年期贷款10亿,实际这10亿被企业高管们或政府官员拿走了5亿花掉,买房买进口车出国旅游包N奶等等。
真正投入贷款项目的只有5亿,这5亿在1年后通常不会产生任何效益。
企业为了还贷,于是从建行贷15亿来填补这个窟窿,还得搞些钱出来供自己花天酒地过爽歪歪的日子。
第三年后,再从中行贷20亿来填补这个窟窿,这个窟窿越来越大,但是表面上看,还款及时,这是非常优秀的贷款,绝非不良贷款。
近期传出河北深州的副市长等43人因“死亡”被核销贷款,这是那些不想继续骗贷的家伙们的最拙劣的手法,这只是冰山一角的一角。
这也是M2气球越吹越大的主要原因,也是M2/GDP比例偏高的原因,在2005年至2008年期间,每新增人民币1元的信贷,就能带动GDP增加人民币0.71元,但到2009年至2012年期间,表面上看就只能带动GDP增加人民币0.3元左右了。
实际是2009-2012年期间新增1元人民币的信贷真正投入贷款项目的幅度下降到0.5元了,实际,M2/GDP比例很低。
房价不停上涨的原因就是国家投资和信贷资金源源不断地被乾坤大挪移为个人存款放在银行里,也就是货币超发,这实际上是对无力投资固定资产的工薪阶层的赤裸裸地洗劫。
房地产多头似乎有用不完的资金,看起来房地产泡沫岂不是不可能崩溃?
当然不会。
房价持续上涨,导致房地产这个击鼓传炸弹的恐怖游戏玩家越来越少了,门槛越来越高了。
这些玩的起的公务员和富豪也感觉到了房地产这支股票的估值越来越高了。
他们仍然是坚定的多头,但是相比5年前的廉价筹码,这些人也开始分散风险投资,投资海外房地产市场,货币超发依然推动房价高升,不过这次是海外的房地产市场,是纽约、硅谷、迈阿密、悉尼、温哥华、蒙特利尔、墨尔本、香港、新加坡、柏林、赫尔辛基的房价上涨了,中国终于可以输出通胀了。
这就好比新股上市了,这支新股的名字就叫海外房地产,其估值低,回报高,不是现金回报,而是优秀的教育、清新的空气、洁净的水源、安全的食品、公平的法律、自由地飞翔。
击鼓传炸弹的恐怖游戏玩家越来越少了,虽然剩下的玩家资金充裕,但是整体资金面已经不如以前,并且海外房地产这支优秀的新股开始分流部分资金,2012年中国人海外购房预计150亿美元左右,预计2013年可以达到400亿美元,随着国内房价的进一步上涨,还有有更多地资金分流。
2015年就会达到800亿美元左右。
房地产崩溃的时间应该在2015年上半年,因为2010年众多房地产企业发行了5年期美元债券,中国银行(601988,股吧)的贷款到期你完全不必考虑还款,可以展期,一展再展,地方政府债展期可能多达5-10次。
但是美元债可不好展期,虽然只有大约80亿美元债券到期,但各方合力,足以击倒这个貌似强大的房地产市场。
开发商自然不会降价,多年来的经验告诉它们,捂盘嘛,迟早会赚回来的。
不过这次有美元债的开发商可得降价了。
那些持股多年也就是持有数十套房子多年的富豪们,早已赚了数倍甚至数十倍,当它们想海外移民抛掉部分房产时,发现挂牌半年也无人问津,只能降价,滚雪球效应就开始了,二手房大幅度降价,然而能够接盘的人手里都是10套以上房产,也正想着抛呢,指望穷的叮当响的我辈工薪阶层接盘,根本不可能,降价一半我也接不了,降95%,偶就出手咯。
地产末日来临,二手房价格暴跌,却无人接盘,新房位置不如二手房,价格却比二手房高的多,也无人问津。
由于地产已经彻底绑架中国经济,地产末日来临,中国经济的末日也就来临。
2012年中国全年固定资产投资364835亿人民币,其中房地产(000736,股吧)投资为71804亿人民币,占大约19.7%。
2012年社会消费品零售总额达207167亿元,其中房地产占64456亿人民币,占大约31.1%。
2012年我国财政收入117210亿元,其中来自土地出让的收入是28517亿元,占24%。
土地出让收入主要是流入地方政府的口袋,2012年地方政府财政收入大约6.1万亿,其中来自土地出让的比例是46.8%。
以北京市政府为例,2013年全年公共财政预算收入为3613亿,而北京2013年1-2月的土地出让收入就已经达476亿元。
预计全年北京市政府的财政收入至少有60%来自土地出让,甚至可能达70%。
2012年年末,主要金融机构及主要农村金融机构、城市信用社、外资银行人民币房地产贷款余额12.11万亿元,全年增加1.35万亿。
房地产业占金融贷款的比例大约为19.2%。
房地产的关联度有多高,其上游包括钢铁、水泥、建材、家电、装修、家具。
钢铁、水泥、建材又会关联煤炭和电力。
可以说中国GDP最少有30%来自房地产直接和间接贡献,大约占1/3。
地产项目停工,工地上4000万农民工拿不到工钱就被包工头抛弃,足以制造社会动乱,社会动乱会激发人们海外移民潮和房产抛售潮。
地方政府挂牌出让的土地无人问津,地方政府财政收入锐减,灰色收入也锐减咯,地方政府平台债危机也开始爆发,很多2012年该到期的平台债都展期到2015或2016咯,没法再展期啦,银行开始为地方政府平台债发愁了,而且银行给开发商的贷款也要变成坏帐咯,王X,潘XX们此时早就移民海外,在夏威夷海滩美女如云地晒日光浴咯。
银行的不良贷款率暴升到30%,挤兑潮就出现了。
企业方面,中国大部分企业的资产负债率奇高无比,上市公司资产负债率平均大约46%,但考虑到中国企业假账成风,资产负债率最低也有60%,未上市的企业资产负债率更高,有人统计为140-160%。
企业的核心资产房屋和建筑物以及土地使用权会随着房地产泡沫的破裂而大幅度贬值,90%以上的企业会破产,而房地产企业会全部破产。
政府此时仍然能够挽救经济,很简单,加印钞票,收购这些抛售的房子或土地。
不过加印的幅度可能超过50万亿,会导致极度通货膨胀。
中国经济与伊朗教训/周彦武
作者:
周彦武
中国经济这架飞机在制造的时候因为起落架与机身无法结合,要起落架的话,飞机得重新再造了,于是中国经济这架飞机没安装起落架就开始起飞了。
因为没有起落架,所以就不存在软着陆这个概念,速度一旦下降,就开始俯冲咯。
木有起落架的飞机只会坠落不会着陆。
在整个人类社会发展长河中,和平时期是常态和主流,但革命在其中所起的作用同样不可低估,尤其是在社会转型和变迁的时刻。
世界历史也正是在和平与革命的相互交错中开辟了通向现代的发展历程。
古人曾经用“汤武革命,顺乎天而应乎人”来描述革命这一急遽而深刻的社会变化。
从这一政治现象发生的那一刻起,它就成为一个令无数学者着迷,努力寻找但至今也没有完美答案的古老问题。
柏拉图、亚里士多德、马基雅维利、托克维尔、马克思等经典作家对这一问题都提出过一些独到的见解。
处于20世纪六年代初期的詹姆士•戴维斯(JamesDavies)在二战后特定的社会背景之下,突破了马克思主义革命理论和现代化理论,以心理学的独特视角发展了关于社会革命的新的理论,创立了J曲线理论。
戴维斯J曲线理论的核心是:
经过持续繁荣之后,人民的生活水准突然轻微下滑或生活水准增幅稍慢,在这种情况下,革命很容易发生。
戴维斯J曲线理论最基本的思想是:
面对突如其来的经济放缓,人民的期望却没有做出相应的同步调整。
根据以往的繁荣经验,人们的期望会继续发展,而决定因素即为这个标准。
因此当实际发展状态和人民的预期之间的矛盾达到某一个极限时,革命就会爆发。
简单来讲,就是由于经济的持续发展,带动人们期望值的提高,但面对突如其来的经济放缓,使人们措手不及,同时人们对社会繁荣经验的心理惯性还在促使人们期望的提高。
这种糟糕的社会经济状况和人们的期望之间的落差达到一定限度,革命就爆发了。
柯岚•布林顿(CraneBrinton)曾写过一本非常有影响的著作,《革命之剖析》(TheAnatomyofRevolution)。
在该书中他主张英国革命,法国革命,美国革命和俄国革命均不是简单地因经济问题而引起。
这些运动更多地源自人民不断升高的期望,人民向他们的政府要求更多的东西。
特德•罗伯特•戈(TedRobertGurr)的一本题为《为什么人们造反》的书则进一步拓展了心理学的路径。
而詹姆士•戴维斯(JamesDavies)则在这个大背景之下,以托克维尔和马克思所揭示的革命现象作为理论出发点,整合心理学和现代化理论中经济学研究范式和现代化理念,写了题为《人们何时及为何反抗》的书提出了J曲线的心理学理论。
托克维尔是法国的政治思想家和历史学家。
他最知名的著作是《论美国的民主》以及《旧制度与大革命》。
《旧制度与大革命》是关于法国大革命的名著,它主要论述大革命前的旧制度,力图说明大革命怎样从旧制度中自动产生。
书中提到路易十六时期的繁荣并不是盛世下的繁荣,而是危机时代的繁荣,因而这种繁荣只是表面现象,只是巴黎几个少数大城市的繁荣,它并不能掩盖危机的实质。
这种危机时代的繁荣,反而加速了革命的到来。
托克维尔实际上是在说明革命会发生在长期经济繁荣之后。
戴维斯借鉴了这一理论,认为一个时期的经济繁荣,提高了大众的期望值,为后来经济严重衰退形成的两者间巨大落差埋下了隐患。
路易十六给人民减税减少负担,反而激起了农民的愤怒。
《旧制度与大革命》这本书有中文本,不过说实话,翻译的烂到无比。
关于《旧制度与大革命》,研究的人很多,我就不多说了,我要说的是伊朗的巴列维王朝,这基本上就是戴维斯J曲线理论的完美解释,要知道巴列维王朝被推翻是1979年的事情,而戴维斯J曲线理论首次发表于1962年的《美国社会学评论》上,后又连续发表《人性和政治学》(1963)和《人民何时及为何反抗》(1971)两个重要作品。
伊朗巴列维国王上世纪六十年代开始的「白色革命」曾取得惊人成绩,1965-1978年间GDP的平均增长率为16-17%,完胜中国GDP增速,人均GDP由1960年的160美元,增至1978年的2250美元。
不仅发展了原有的石油,纺织、烟草水泥等产业,还建立了石化、机器制造、冶金等新兴工业部门。
1975年1月伊朗《世界报》发表社论说:
“如果一切按计划进行,再过10年或12年,伊朗将赶上欧洲主要国家的现有生活水平。
25年内,在工业基础和繁荣方面达到相当于世界上最先进国家的水平。
”!
不仅经济繁荣,巴列维同志还是很强调民主滴,巴列维在他的《白色革命》一书中说:
“导致这场革命的根本思想是:
权利应归全民,而不得为少数人所垄断。
”“我们需要进行一场深刻的、根本性的革命,一举结束一切社会对立和导致不公正、压迫和剥削的因素,消除一切妨碍前进,助长落后的反动势力”。
“总之,我们这场真正的革命,全部都遵循我指出的两个神圣的总原则,即:
考虑精神和宗教的因素并维护个人与社会的自由,消灭一切剥削痕迹,消灭只对少数人有利而对大多数人不利的现象。
”等等。
巴列维说的比唱的还好听咯。
伊朗伊斯兰革命震惊世界,部分原因在于仅用口号和传单武装起来的反对派竟然在短期内推翻了拥有强大国家机器和颇多国内外有利条件的统治者,埋葬了巴列维王朝。
在国王手中,有40万装备精良的军队,有庞大的宪兵部队和警察力量,有令人生畏的安全机构“萨瓦克”,有唯一的合法政党——御用的“伊朗复兴党”。
此外,正如一位学者指出的那样,“革命是在几乎20年令人印象深刻的经济增长的背景下爆发的”。
“1977年石油收入略微减少并未改变这样的事实:
伊朗的外汇储备和对外投资多,外债少,石油收入哪怕与4年前的情况相比也堪称丰厚。
”就国际情势而言,当时伊朗不但边境平安,而且称雄波斯湾。
几乎直到最后时刻,国王仍然得到包括两个超级大国在内的国际社会的广泛支持。
巴列维王朝在情况似乎不错时突然覆灭一时成为难解之谜,各种解释随之蜂起。
第一类解释是所谓“阴谋论”:
国王是美英等外国势力与霍梅尼共同策划的阴谋的牺牲品。
这类解释在伊朗君主主义者中颇为流行。
第二类解释是所谓“伊斯兰解释”:
国王是“反伊斯兰的”压迫者,他被笃信伊斯兰教的革命群众推翻不足为奇。
领导伊朗伊斯兰革命的乌拉玛多持此类观点。
第三类解释强调政治经济因素的重要性。
支持巴列维王朝的保守主义者认为国王的现代化改革步伐太快。
第四类解释可以称为“多因说”,许多政治学家和伊朗问题专家的解释都可以归人此类。
“阴谋论”过于牵强。
实际上,从白色革龘命开始至1978年1月中旬,美国一直坚定不移地支持国王。
甚至1978年9月初军政府成立后,白宫还表示完全支持国王。
只是到了1978年12月,卡特政府中才有人开始认真考虑改弦易辙的可能性。
什叶派伊斯兰教在伊朗社会中享有的特殊地位,具有惊人的政治能量,但鲜有严肃的学者接受“伊斯兰解释”。
要摧毁国王强大的国家机器,仅仅靠什叶派伊斯兰教的政治组织力量和意识形态感召力是不够的。
1963年乌拉玛领导的反对国王的运动被军方轻而易举地粉碎就是例证。
将国王的垮台纯粹归因于现代化改革太快或太慢都失之偏颇。
土耳其凯末尔革命在反传统主义方面远远超过伊朗国王的白色革命,大多数海湾君主国的现代化步伐几乎都落后于巴列维王朝统治下的伊朗,但凯末尔政权和大多数海湾君主国的政权却比较稳定。
经济繁荣是双刃剑,它一方面为政治现代化变革创造条件,另一方面为威权主义政权(authoritarianregime)提供合法性。
长期经济繁荣后即便是轻微的经济放缓对于威权主义政权都是致命的。
白色革命后期,巴列维王朝的君主专制达到登峰造极的程度。
国王不但高居伊朗政治体系之颠,而且完全控制了伊朗的政治体系。
一切重要决定都源于国王,他的意志就是法律,军队、萨瓦克、内阁、复兴党和官员不过是供其驱使的臣仆。
为了保持绝对的控制和消除对王权的潜在威胁,国王对文武大臣“分而治之”,使其相互牵制,竞相邀宠效忠。
这样就形成系一国之命运于国王一身的政治局面。
为了稳定官僚阶层,确保军队以及警察对政府的忠诚,政府给予官僚阶层无数特权和永远用不完的贪污腐败机会,对军队警察也是如此,政府把尽量多的社会资源倾注倒军队和警察内部。
到1977年,伊朗官僚腐败的程度“已经达到沸点”。
1973—1974年度的调查显示,伊朗人贫富异常悬殊,最富的20%的人占总消费的55.5%,而最穷的20%的人仅占总消费的3.7%。
城市化过快导致城市贫民人数激增,住房价格和房租飞涨成为困扰伊朗城市的尖锐问题。
另一方面是通货膨胀,大量的石油美元突然注入使经济过热,通货膨胀卷土重来:
生活费用1975年上涨9.9%,1976年上涨16.6%,1977年上涨25.1%。
尽管伊朗的经济发展了,但贫富差别不仅没有缩小,反而更加扩大了。
对于一小撮富有冒险精神的买卖人来说,“白色革命”就好比是一个聚宝盆,简直堆满黄金似的。
他们发了大财,拥有豪华的西式别墅,过着灯红酒绿、纸醉金迷的生活。
而占人口半数以上的居民,依然处于最低生活水平之下,他们赤贫如洗,百病成灾。
伊朗一方面经济高速增长,一方面王室、大臣、官员普遍贪污腐败。
国王的亲属不仅垄断了伊朗的商业,而且王室成员和当权者在同外国签订合同时,充当中间人、担保人,收取巨额佣金、回扣。
王室成员和当权者利用特权经营各种企业,大发横财。
首相胡韦达贪污了巨额金钱,而遭免职。
尽管国王也口口声声说要反腐败,可是却没有一点效果。
王族成员总共63人,却在瑞士银行有数十亿美元存款;国王本人也挥金如土、穷奢极欲,用黄金建造厕所,花费10多亿美元为自己预修坟墓;首相和各部部长也照此办理,想方设法为自己捞钱,除公开的合法收入外,纷纷在各大公司和政府机关设立秘密预算,日常生活甚至“从荷兰买花,从法国买矿泉水,从东地中海购买野味,从非洲购买水果”。
曾经担任14年首相的胡韦达说,反腐败必须“从国王的家庭和随从开始,否则毫无意义。
向腐败开战是一项几乎不可能完成的任务。
首都德黑兰明显分成两个部分,北部是富人的天下,那里建的是豪华的酒店、舞厅和夜总会、西式别墅,而南部则充斥着贫民窟、小巷子和污染的空气。
在人口众多、文盲大量存在的伊斯兰世界。
霍梅尼的伊斯兰革命,振臂一呼,巴列维不断洗脑和贿赂的40万军队没有倒向听命于巴列维,而是立刻宣布中立,忠诚不是靠钞票和洗脑就能获得的,正义永远在人民的一方。
尽管霍梅尼开历史倒车,将伊朗变成原教旨主义国家,但是巴列维王朝的半年内垮塌,足以显示人民的伟大。
1975年石油危机之后,伊朗的发展速度开始放缓,但是和1963年以前相比还是要好很多很多。
虽然一直受到贪污腐败的困扰,平心而论,伊朗普通百姓的生活也远比1963年之前要好很多,在1975年之前人民群众的生活一直在改善,降低了对贪污腐败的痛恨程度。
但是1975年之后,普通明显感受到了经济发展的放缓,这使得他们对贪污腐败的仇恨剧增。
需要指出,伊朗农民对政府是非常满意的,大革命几乎没有一个农民参加,革命的主要阶层是工商阶层和学生。
农民在农村,能看到贪污腐败或者了解贪污腐败的机会很少。
中国经济必须保持高速前进。
实体经济明显下滑,假进出口数据
中国依靠投资和贷款拉动经济增长这种方式注定了中国货币严重超发,而中国的超低利率也使得中国资产价格飞涨而泡沫严重,无论是房地产和股市的中小企业,都呈现严重的泡沫,依靠资本投资获得的利润是实体经济的数十倍乃至数百倍,中国武夷的20万拿下600亩通州土地,10年中不用做任何工作,10年后获利超过50亿。
中国的经济类型可以分为权贵型经济和出口型经济两大类。
权贵型经济包括垄断、国企、奢侈品、金融等,还有一大批中小企业依附在权贵周围,离权贵
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 地产 泡沫 经济周期