工程管理部岗位说明书.docx
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工程管理部岗位说明书.docx
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工程管理部岗位说明书
工程管理部职位说明书
1.工程管理部部长职位说明书
职责与工作任务
职
责
职责表述:
分管部门日常管理工作
工作内容
做好分管部门的管理工作,制定和完善工程制度体系
检查、督促和协调部门内部的工作
组织为公司所属项目提供工程管理指导与技术支持,组织项目评优,树立内部标杆
职
责
职责表述:
工程制度建设及技术标准管理
工作内容
组织建立和逐步完善工程管理规范、施工规范、验收规范、工程技术标准、质量标准、
施工工艺控制标准、工期标准
组织建立全过程工程品质管理体系(从工程前端的施工准备、过程的品质控制、到后端的品质改善等环节),并推广头施
适时组织开展公司四新(新技术、新工乙、新设备、新材料)技术应用管理
职
责
职责表述:
项目准备工作
工作内容
参与项目前期产品定位研究与评审,提出相关建议
参与审核项目概念设计、方案设计、扩初设计、施工图设计以及二次深化设计的成果
督导施工前工程现场各项准备工作的开展
组织办理建设工程施工许可证
职责四
职责表述:
工程计划和进度管理
工作内容
组织编制施工主项计划、专项计划
督查工程项目年度、月度重要节点进度情况
分析项目进展过程中出现的各种变化,并做出对策
职
责
五
职责表述:
质量、安全、文明施工管理
工作内容
督导制定项目工程质量、安全、文明施工计划方案,并监督实施
协调组织解决项目施工过程中遇到的技术难题或与设计要求不相符合的重大问题
组织检查项目工程质量通病防治情况,并汇总分析和总结
成立质量检查小组,定期对各项目进行质量、安全检查
监督项目施工单位建立符合公司品牌形象的工地环境
职
责
六
职责表述:
变更、签证管理
工作内容
参与重大设计变更的可行性论证
对工程签证进行初步审核
职
责
七
职责表述:
工程、材料、监理招标及材料设备现场管理
工作内容
参与工程、监理、材料、设备类采购的招标工作,审核工程签证及工程材料类招标采购
审核工程、材料、设备类计划外应急招标
组织本部门对与工程相关的设计、施工、监理、材料及设备供应商的履约评估工作
审核施工单位编制的材料及设备进场计划
组织材料、设备的现场验收及管理
职
责
八
职责表述:
工程验收及项目后评估
工作内容
负责项目分部、分项、专项工程验收
组织项目工程后评估
职
责
九
职责表述:
其他工作
工作内容
工程副总经理安排的其他临时性工作
工作协作关系
内部协调关系公司内部各部门
任职资格:
学历
本科及以上学历
专业
房地产经营、工民建等相关专业
工作经验
8年以上房地产工程工作经验,6年以上房地产工程管理经验(能力突出者可
适当放宽)
技能
1、熟悉房地产项目开发、运营全过程;
2、熟悉地产行业的相关政策和法律法规;
3、熟悉工程开发及现场施工过程管理,对工程规划、设计、造价、预算、控制、施工管理有深刻的理解及实际操作经验;
4、具有良好的沟通能力、协调管理和领导能力,能够妥善处理应急事件,能承受较强的工作压力。
职称
中级及以上职称
岗位名称
工程经理
职位编号
所在部门
工程管理部
岗位定员
直接上级
工程管理部部长
直接下级
土建工程师、水电工程师、
景观工程师、专职安全员、
资料员
2.工程经理职位说明书
职责与工作任务
职责
职责表述:
部门管理与日常事务
工作内容
负责制定部门工作计划,分配工作任务
负责部门制度流程体系化建设
负责本部门费用预算和管理
负责部门内部、部门之间的业务沟通、协调
职责
职责表述:
工程进度官理
工作内容
参与编制合同工期计划、施工主项计划,组织审核项目施工专项计划
协助监督工程项目年度、月度重要节点进度
负责组织编制项目工程管理策划书并报审报批
职责
职责表述:
工程管理
工作内容
协助建立全过程工程品质管理体系
协助组织对项目建造实施过程中的工程进度、质量管理、安全文明施工等管理规范执行情况的检查和监督,形成相关评价报告,必要时提出整改方案
协助建立项目工程档案管理体系,并推广实施
协助组织对公司所属项目评优,树立内部标杆
协助为公司所属项目提供工程管理指导与技术支持
职责
四
职责表述:
质里、安全官理
工作内容
负责审核项目的质量、安全文明施工方案,并组织巡检检查项目执行情况
指导工程质量事故的调查处理
组织工程质量后评估,向公司提供后评估报告
负责组织各项目工程进度、质量、安全文明施工情况的检查和监督
负责组织跟踪各项目工程质量通病防治情况,并组织汇总分析和总结
参与对与公司合作的施工单位、监理单位的评价和选择
职责
五
职责描述:
签证管理
工作内容
参与重大设计变更的可行性论证
审核权限范围内设计变更和工程签证
职责
六
职责描述:
工程米购和招标、设计配合
工作内容
组织专业工程师参与项目工程、材料/设备供应商考察,资质预审工作
组织专业工程师参与工程材料类技术评标工作
组织专业工程师配合设计相关工作,研究施工图纸,提出优化类工程变更单
组织专业工程师进行工程技术支持与服务
职责
七
职责表述:
其他工作
工作内容
上级领导安排的其他工作
工作协作关系
内部协调关系
公司内各高管、各部门
外部协调关系
政府相关部门、监理单位、总包商、分包商、设计单位、材料和设备供应商
任职资格:
学历
本科及以上学历
专业
建筑施工管理、工民建相关专业
工作经验
5年以上房地产工程管理工作经验,3年以上相关管理岗位工作经验(能力突
出者可适当放宽)
技能
1、熟悉房地产开发、项目管理、建筑工程、施工图设计、招标米购及合冋管理等知识;
2、熟悉房地产开发流程,具备建筑管理、工民建、计划管理等知识;
3、具备质量管理能力、工程计划进度管理能力、安全文明施工管控能力、工程监督配合能力、成本控制能力、读图审图能力。
职称
国家注册一级建造师、高级工程师优先
职责与工作任务
职责
职责表述:
参与施工准备工作
工作内容
参与施工前工程管理各项准备工作的开展
参与或组织负责区域施工图交底和会审
参与三通一平和临建工作
参与图纸评审,负责收集建筑专业意见,整理图纸评审记录,落实整改意见
参与材料设备选型疋样工作,负责建筑专业相关材料设备评疋/疋样,参与中标单位材料封样
职责
职责表述:
负责土建专业项目前期准备工作
工作内容
参与项目可行性论证、产品定位策划等工作,在本专业内提出专业意见
参与项目工程策划工作,负责工程管理作业指导书土建专业的编制
参与完成地质勘查工作、施工水电报装,参与项目部成立前的各项施工准备工作
参与施工组织设计、施工方案及重大技术方案,审核监理大纲、监理规划及实施细则的审核
参与设计各阶段设计输入条件的提供和设计成果的评审,从土建工程施工角度提出专业意见
参与材料设备选型定板工作,从本专业角度提出意见
职责
职责表述:
在施工过程中,进行工程管理与监督,确保工程的顺利开展
工作内容
参与施工图的设计交底
监督施工单位按工程进度计划实施
负责本专业工程质量标准(土建专业)的建立,制疋项目质量控制要点及目标,对质量进行监督检查
依据设计变更和现场情况,负责审核本专业相关的经济签证等相关手续
职责
职责表述:
配合采购提供本专业意见
四
工作内容
参与工程供方管理,参与考察和选择工程供方单位,参与工程供方履约评估
配合米购完成工程招标工作,负责提供确认本专业工程范围、质量、工期、安全及工程管理的技术要求,以及本专业相关的技术标文件的拟定
参与工程类合冋标准文本的拟定,负责土建专业
职责
五
职责表述:
设计变更及技术核疋管理
工作内容
负责涉及土建专业的设计变更及技术核定的现场管理
负责监督检查设计变更及技术核定的现场执行
职责
六
职责表述:
协助产品设计
工作内容
参与编制建筑施工图、景观施工图、示范区施工图设计任务书
参与协调各设计合作单位开展项目设计工作,控制设计质量、进度与成本;协调和解决设计过程中出现的问题和争议
职责
七
职责描述:
其它工作
工作内容
参与项目后评估,负责土建部分总结工程管理经验
负责本专业资料的收集、整理,及时归档
上级领导安排的其他工作
工作协作关系
内部协调关系
公司各部门及员工
外部协调关系
政府相关部门、监理单位、主承包商、施工单位、材料和设备供应商
任职资格:
学历
本科及以上学历
专业
建筑类、土木工程类、工程管理类专业
工作经验
3年以上房地产建筑或施工企业工作经历,至少1年以上冋岗位工作经验
技能
1、具有良好的土建专业技术知识,熟悉工程施工流程和土建施工管理要点,能独立解决土建工程施工中遇到的质量技术问题;
2、具备质量管理能力、工程计划进度管理能力、安全文明施工管控能力、工程监督配合能力、成本控制能力、读图审图能力;
3、具有较强的组织协调管理能力。
职称
工程师
4.水电工程师职位说明书
岗位名称
水电工程师
职位编号
所在部门
工程管理部
岗位定员
直接上级
工程管理部副经理
直接下级
职责与工作任务
职责表述:
施工前准备
参与三通一平和临建工作
职责
负责水电图纸评审,收集水电相关专业意见,并落实整改意见
参与重要水电设备选型论证,负责水电专业设备评定/定样
参与项目设计后评估,对项目实施过程中的水电专业设计问题进行总结
职责表述:
负责施工过程中水电专业的技术配合
负责与水电工程有关的技术规范,标准等的收集,负责水电专业新工艺新技术的应用推广及把关工作
参与施工图设计交底,负责组织设计院对水电专业进行交底,参与对参建人员的培训
职责
工作
参与现场水电工程施工质量检查和技术指导工作,参与分项工程验收
内容
施工过程中,协助项目部解决水电设计相关问题
审核水电专业设计变更申请,组织重大设计变更可行性论证,督促设计院按时完成设计变更
负责施工过程中水电方案和材料设备选型的优化工作
职责表述:
进行设计供方管理,提供本专业意见
参与设计单位及专业咨询公司的考察,在水电专业提出意见
职责
工作
参与设计供方招标工作,提交相关技术要求,负责本专业相关设计招标文件的编制、答疑、评标工作
内容
负责本专业设计供方合冋条款的谈判、拟定
参与相关供方的履约评估,建立设计类合格供方名录
职责表述:
配合采购进行工程供方招标,提供本专业意见
职责
四
工作参与编制目标成本,负责落实责任范围内的成本控制目标
内容
协助米购元成工程招标工作,提供招标用图纸和技术参数,参与技术标文件的编制和合冋文本的编制(负责本专业)
配合采购完成暂估价材料设备的认质工作,对施工单位提报的本专业相关的认质表中的规格、型号及对应参数等内容进行审核
职责
五
职责表述:
协助产品设计
工作内容
参与编制建筑施工图、景观施工图、示范区施工图设计任务书
参与协调各设计合作单位开展项目设计工作,控制设计质量、进度与成本;协调和解决设计过程中出现的问题和争议
配合经理组织项目阶段(施工图设计部分)设计成果的评审,根据评审意见督促设计单位进行修改调整
职责
六
职责表述:
其它工作
工作内容
配合投资发展部完成各项报批报建工作
协助其他相关部门工作
上级领导安排的其他工作
工作协作关系
内部协调关系
公司各部门及员工
外部协调关系
专业设计公司、咨询公司、审图中心、施工单位、政府相关部门
任职资格
学历
本科及以上学历
专业
电气、给排水相关专业
工作经验
3年以上房地产建筑或施工企业工作经历,至少1年以上冋岗位工作经验
技能
1、具有良好的水电专业技术知识,熟悉工程施工流程和水电施工管理要点,能独立解决水电工程施工中遇到的质量技术冋题;
2、具备质量管理能力、工程计划进度管理能力、安全文明施工管控能力、工程监督配合能力、成本控制能力、读图审图能力;
3、具有较强的组织协调管理能力。
职称
工程师
5.景观工程师职位说明书
职责与工作任务
职责
职责表述:
参与施工前准备工作
工作内容
参与施工前工程管理各项准备工作的开展
责收集景观专业意见,整理图纸评审记录,落实整改意见
参与景观材料选型疋样工作,负责景观专业相关材料设备评疋/疋样,参与中标单
位材料封样
职责
职责表述:
负责景观专业项目前期准备工作
工作内容
参与项目可行性论证、产品定位策划等工作,在本专业内提出专业意见
参与项目工程策划工作,负责工程管理作业指导书景观部分的编制
参与或组织负责区域施工图交底和会审
参与设计各阶段设计输入条件的提供和设计成果的评审,从景观工程施工角度提出专业意见
参与材料定样工作,从本专业角度提出意见
职责
职责表述:
在施工过程中,进行工程管理与监督,确保工程的顺利开展
工作内容
负责本专业项目现场设计变更及技术核定、签证的工程量核实和签认
质量管理:
负责本专业工程质量标准(景观部分)的建立,制定项目景观部分质量控制要点及目标,对质量进行监督检查
负责跟踪项目景观工程质量通病防治情况,并汇总分析和总结
职责
四
职责表述:
配合米购,完成招标米购工作,提供本专业意见
工作内容
参与工程供方管理,参与考察和选择工程供方单位,参与工程供方履约评估
配合米购完成工程招标工作,负责提供确认本专业工程范围、质量、工期、安全及工程管理的技术要求,以及本专业相关的技术标文件的拟定
参与工程类合冋标准文本的拟定(景观部分)
职责
职责表述:
协助产品设计
五
工作内容
参与编制建筑施工图、景观施工图、示范区施工图设计任务书
参与协调各设计合作单位开展项目设计工作,控制设计质量、进度与成本;协调和解决设计过程中出现的问题和争议
配合经理组织项目阶段(施工图设计部分)设计成果的评审,根据评审意见督促设计单位进行修改调整
职责
六
职责描述:
其它工作
工作内容
参与项目后评估,负责景观部分,总结工程管理经验
负责本专业资料的收集、整理,及时归档
上级领导安排的其他工作
工作协作关系
内部协调关系
公司相关部门
外部协调关系
政府相关部门、监理单位、主承包商、施工单位、材料和设备供应商
任职资格:
学历
本科及以上学历
专业
景观设计、园林学等相关专业本科及以上学历
工作经验
3年以上房地产建筑或施工企业工作经历,至少1年以上冋岗位工作经验
技能
1、具有良好的景观专业技术知识,熟悉工程施工流程和景观施工管理要点,能独立解决景观工程施工中遇到的质量技术问题;
2、具备质量管理能力、工程计划进度管理能力、安全文明施工管控能力、工程监督配合能力、成本控制能力、读图审图能力;
3、具有较强的组织协调管理能力。
职称
工程师
6.专职安全员岗职位说明书
岗位名称
专职安全员
职位编号
所在部门
工程管理部
岗位定员
直接上级
工程经理
直接下级
职责与工作任务
职责
职责表述:
工程技术检查
工作内容
认真贯彻执行国家及上级主管部门的质量政策、规程、标准及质量、环境、健康安全体系的规定和要求
参与审查施工设计,熟悉各项目的施工图纸,了解设计意图,掌握施工方案和技术标准
协助部门经理进行工程技术的质量监督和检查验收工作,分析研究工程技术中存在的问题,提出改进措施
职责
职责表述:
项目质量安全检查与监控
工作内容
参与对项目进行安全巡检,对检查结果形成分析报告,提出整改建议
协助对现场质量进行监控和指导,解决项目实施过程中的质量问题
收集项目发生的质量通病信息,建立质量通病资料库
职责
职责描述:
其它工作
工作内容
上级领导安排的其他工作
工作协作关系
内部协调关系
公司相关部门及员工
外部协调关系
监理单位、总包商、分包商、设计单位、材料和设备供应商
任职资格:
学历
本科以上学历
专业
建筑学、土木工程等相关专业
工作经验
3年以上工程技术管理工作经验
技能
1、熟悉房地产开发、项目管理、建筑工程、施工图设计、招标米购等知识;
2、熟悉各专业施工过程和技术要求,熟悉国家有关施工验收规范;
3、熟悉施工技术管理、施工现场管理。
职称
助理工程师以上
7.资料员职位说明书
直接上级
工程经理
直接下级
职责与工作任务
职责表述:
项目资料管理
职责
工作内容
收集和管理项目施工图、设计变更及技术核定和现场签证等技术资料、文件
负责项目技术、施工资料的归类、归档管理
负责项目工程部文件、单证传递、签批流转
职责
职责表述:
材料管理
工作内容
依据合同审核施工方上报材料计划
参与现场材料、设备的交接和交接记录
配合工程师(各专业)开展材料验收、材料证明资料收集和手续办理
负责与供应商、施工单位核对材料账目,并编制定期报表
负责对施工单位材料进度报量的收集并报审
职责
职责表述:
文件管理
工作内容
负责接收公司各类文件资料和相关政府单位的外来文件并存档
负责文件资料发放到部门的相关岗位
负责部门内文件资料的流转、传阅
负责作废文件的及时处理
负责部门各类资料的分类归档
负责定期整理部门所有资料、标识清晰,必要时进行电子备份
负责部门会议的准备、会议记录和会后形成会议纪要
职责描述:
其它工作
职责
四
工作内容
上级领导安排的其他工作
工作协作关系
内部协调关系
公司相关部门及员工
外部协调关系
任职资格:
学历
大专及以上学历
专业
工民建、档案及相关专业
工作经验
1年以上房地产工作经验
技能
了解房地产业务流程,熟悉文档管理,熟悉各种办公软件的使用。
职称
不限
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