建设用地项目呈报材料一书四方案.docx
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建设用地项目呈报材料一书四方案
建设用地项目呈报材料
“一书四方案”
编制机关(公章):
主要负责人(签字):
编制时间:
二〇一一年八月二十二日
中华人民共和国国土资源部监制
建设用地项目呈报说明书
计量单位:
公顷、万元
申请用地单位
中国南方电网有限责任公司超高压输电公司
建设用地项目名称
±800千伏穗东换流站单独选址项目
申请用地总面积
29.8345
新增建设用地面积
29.7251
土
地
利
用
现
状
权属
地类
合计
其中
国有土地
集体土地
总计
29.8345
0
29.8345
(一)农用地
29.0816
0
29.0816
其
中
耕地
4.2073
0
4.2073
其中:
基本农田
0
0
0
林地
7.7265
0
7.7265
园地
10.3935
0
10.3935
养殖水面
5.7645
0
5.7645
其他农用地
0.9898
0
0.9898
(二)建设用地
0.1094
0
0.1094
(三)未利用地
0.6435
0
0.6435
分
批
次
城
市
︵
村
镇
︶
建
设
用
地
地块名称
开发用途
地块编号
地块面积
续一计量单位:
公顷、万元
单
独
选
址
建
设
项
目
用
地
建设项目用地
预审文件
预审机关
国土资源部
批复文号
国土资预审字[2006]201号
预审意见
1、待项目按规定核准后,依法做好土地利用总体规划的修改工作;2、项目在初步设计阶段,应优化设计方案,从严控制建设规模,节约和集约用地;3、项目选址应避开基本农田,确需占用的,必须落实基本农田补划方案;4、建设项目占用耕地应保证占补平衡。
项目批准
文件
批准机关
国家发展和改革委员会
批准文号
发改能源[2006]2752号
建设规模
本工程按最终规模一次征地,围墙内占地面积22.48公顷,全站共计征地面积29.83公顷。
全站总建筑面积17920㎡,其中主控楼2564㎡、辅控楼1107㎡、阀厅8334㎡。
工程设计
批准文件
批准机关
中国南方电网有限责任公司
批准文号
南方电网基建[2010]22号
工程概算
484325
功能分区名称
用地面积
围墙内(生产区)用地
22.4812
进站道路用地
2.0885
护坡及挡土墙用地
5.2648
续二
县(市)人民政府审核意见
(公章)
主管领导(签字):
年月日
市(地、州)
人民政府土地
行政主管部门
审查意见
(公章)
主管领导(签字):
年月日
市(地、州)
人民政府
审核意见
(公章)
主管领导(签字):
年月日
备注
增城市政府已做好了缴纳新增建设用地土地有偿使用费的准备,保证按照《关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》(财综[2006]48号)的有关规定,及时、规范、全额一次性缴清。
填表人:
刘剑锋
农用地转用方案
计量单位:
公顷
农用地转用面积
地类
转用面积
其中
国有土地
集体土地
农用地
29.0816
0
29.0816
其中:
耕地
13.9935
0
13.9935
可调整农用地9.7862
可调整农用地0
可调整农用地9.7862
土地利用总体规划
符合规划
需调整规划
规
划
级
别
国家级
规
划
级
别
国家级
省级
省级
市级
市级
县级
符合
县级
乡级
符合
乡级
农用地转用计划
拟使用计划指标的年度
本项目拟使用计划指标
本年度计划指标
结转计划指标
农用地
其中:
耕地
29.0816
13.9935
说明:
填表人:
刘剑锋
补充耕地方案
计量单位:
公顷、万元
补充耕地责任单位
中国南方电网有限责任公司超高压输电公司
补充耕地承担单位
增城市土地开垦中心
对应土地开发整理项目
验收文号
验收时间
项目名称
补充面积
项目备案号
粤国土资(验)函[2008]60号
2008-12-2
广宁县江屯镇坑口村
4.2660
23
粤国土资(验)函[2008]60号
2008-12-2
广宁县江屯镇义和村
5.7880
24
粤国土资(验)函[2008]60号
2008-12-2
广宁县木格镇木格社区
3.9395
29
合计
13.9935
补充耕地方式
委托补充
√
自行补充
——
缴纳耕地开垦费情况
收费标准
18
缴纳金额
251.8830
已完成补充耕地情况
已补充耕地面积
合计
其中
开发
整理
复垦
13.9935
——
13.9935
验收单位
广东省国土资源厅
补充耕地确认文号
粤国土资规保函[2009]431号
验收文号
粤国土资(验)函[2008]60号
计划补充耕地情况
计划补充耕地面积
合计
其中
开发
整理
复垦
——
——
——
——
补充耕地实施计划
实施年度
完成面积
资金安排
续一计量单位:
公顷
补充耕地地块情况
序号
补充耕地图幅号及地块编号
土地现状
补充面积
1
F49G00807435/311
耕地
0.5333
2
F49G00807440/311
耕地
2.9347
3
F49G00807492/311
耕地
0.7980
4
F49G00607418/311
耕地
2.6740
5
F49G00607437/311
耕地
1.0040
6
F49G00607455/311
耕地
0.6880
7
F49G00607429/311
耕地
0.8153
8
F49G00607456/311
耕地
0.6067
9
F49G01206759/311
耕地
0.9540
10
F49G01206761/311
耕地
1.9620
11
F49G01206773/311
耕地
0.0664
12
F49G01206791/311
耕地
0.9571
补划基本农田地块情况
序号
补划基本农田图幅号及地块编号
补划面积
填表人:
周婷
征收土地方案(汇总)
计量单位:
公顷、万元、人
被征用土地
涉及的
权属单位
乡(镇)
朱村街、中新镇
村
神岗村、莲塘村、朱村街道办
权属单位
状况
被征用土地的权属清楚,四至明确,权属无争议。
土
地
补
偿
标
准
地类
面积
前三年平均
年产值
土地补偿费
倍数
安置补助费
倍数
耕
地
水田
4.2015
6.3998
10
6
旱地
0.0058
6.3998
10
6
地类
面积
前三年平均
年产值
土地补偿费
倍数
安置补助费
倍数
园地
7.7265
8.5332
7
5
林地
10.3935
8.5332
7
5
养殖水面
5.7645
8.0184
12
5
其他农用地
0.9898
8.5332
7
5
建设用地
0.1094
6.3998
10
未利用地
0.6435
6.3990-6.4084
5
续一
其
它
费
用
名称
金额
青苗补助费
997.2578万元
地上附着物补偿费
3.9281万元
征地总费用
4202.1847万元
征地费用综合标准
140.8498万元/公顷
需要安置的农业人口数
159
9.39万元/亩
需要安置的劳动力人数
76
征地前人均耕地
0.97-1.12亩/人
征地后人均耕地
0.83-1.11亩/人
安
置
途
径
货币安置
√
留地安置
√
农业安置
征地款入股安置
社会保险安置
√
组织就业培训安置
土地开发整理安置
填表人:
刘剑锋
征收土地方案(地块)之A区块
计量单位:
公顷、万元、人
被征用土地
涉及的
权属单位
乡(镇)
朱村街
村
神岗村
权属单位
状况
被征用土地的权属清楚,四至明确,权属无争议。
土
地
补
偿
标
准
地类
面积
前三年平均
年产值
土地补偿费
倍数
安置补助费
倍数
耕
地
水田
3.7005
6.3998万元/公顷
10
6
旱地
0.0003
6.3998万元/公顷
10
6
地类
面积
前三年平均
年产值
土地补偿费
倍数
安置补助费
倍数
园地
6.2433
8.5332万元/公顷
7
5
林地
8.0485
8.5332万元/公顷
7
5
养殖水面
5.7486
8.0184万元/公顷
12
5
其他农用地
0.6219
8.5332万元/公顷
7
5
建设用地
0.0702
6.3998万元/公顷
10
未利用地
0.1324
6.4084万元/公顷
5
续一
其
它
费
用
名称
金额
青苗补助费
777.3910万元
地上附着物补偿费
2.2278万元
征地总费用
3478.0508万元
征地费用综合标准
141.5816万元/公顷
需要安置的农业人口数
135
9.4388万元/亩
需要安置的劳动力人数
63
征地前人均耕地
0.97亩/人
征地后人均耕地
0.83亩/人
安
置
途
径
货币安置
√
留地安置
√
农业安置
征地款入股安置
社会保险安置
√
组织就业培训安置
土地开发整理安置
填表人:
刘剑锋
征收土地方案(地块)之B区块
计量单位:
公顷、万元、人
被征用土地
涉及的
权属单位
乡(镇)
朱村街
村
朱村街道办事处
权属单位
状况
被征用土地的权属清楚,四至明确,权属无争议。
土
地
补
偿
标
准
地类
面积
前三年平均
年产值
土地补偿费
倍数
安置补助费
倍数
耕
地
水田
旱地
地类
面积
前三年平均
年产值
土地补偿费
倍数
安置补助费
倍数
林地
0.0011
8.5332万元/公顷
7
5
未利用地
0.1682
6.3998万元/公顷
5
续一计量单位:
公顷、万元、人
其
它
费
用
名称
金额
青苗补助费
0.3698万元
地上附着物补偿费
0
征地总费用
5.8646万元
征地费用综合标准
34.6403万元/公顷
需要安置的农业人口数
0
2.3094万元/亩
需要安置的劳动力人数
0
征地前人均耕地
0.97亩/人
征地后人均耕地
0.83亩/人
安
置
途
径
货币安置
√
留地安置
农业安置
征地款入股安置
社会保险安置
组织就业培训安置
土地开发整理安置
填表人:
刘剑锋
征收土地方案(地块)之C区块
计量单位:
公顷、万元、人
被征用土地
涉及的
权属单位
乡(镇)
中新镇
村
莲塘村
权属单位
状况
被征用土地的权属清楚,四至明确,权属无争议。
土
地
补
偿
标
准
地类
面积
前三年平均
年产值
土地补偿费
倍数
安置补助费
倍数
耕
地
水田
0.5010
6.3998
10
6
旱地
0.0055
6.3998
10
6
地类
面积
前三年平均
年产值
土地补偿费
倍数
安置补助费
倍数
园地
1.4832
8.5332
7
5
林地
2.3439
8.5332
7
5
养殖水面
0.0159
8.0184
12
5
其他农用地
0.3679
8.5332
7
5
建设用地
0.0392
6.3998
10
未利用地
0.3429
6.3990
5
续一
其
它
费
用
名称
金额
青苗补助费
219.4970万元
地上附着物补偿费
1.7003万元
征地总费用
718.2693万元
征地费用综合标准
140.8509万元/公顷
需要安置的农业人口数
24
9.3901万元/亩
需要安置的劳动力人数
13
征地前人均耕地
1.12亩/人
征地后人均耕地
1.11亩/人
安
置
途
径
货币安置
√
留地安置
农业安置
征地款入股安置
社会保险安置
√
组织就业培训安置
土地开发整理安置
填表人:
刘剑锋
供地方案
计量单位:
公顷、万元、公里
建设用地项目名称
±800千伏穗东换流站单独选址项目
建设用地单位名称
中国南方电网有限责任公司超高压输电公司
申请用地面积
总面积
29.8345
公顷
分期建设项目申请用地
第一期:
29.8345
公顷
第二期:
公顷
第三期:
公顷
第四期:
公顷
第五期:
公顷
本
期
供
应
土
地
面积合计
公顷
编号
功能分区名称
数量
面积
指标控制
面积
指标对应
条件
新增用地
原有用地
1
围墙内(生产区)用地
22.4812
22.4812
2
进站道路用地
2.0885
2.0885
3
护坡及挡土墙用地
5.2648
5.2648
续一
供
地
方
式
提供方式
功能分区名称
供地面积
设定用途
评估价格
(元/平方米)
拟议单价
(元/平方米)
用地年限
划拨
围墙内(生产区)用地
22.4812
换流站
划拨
进站道路用地
2.0885
换流站
划拨
护坡及挡土墙用地
5.2648
换流站
建
设
用
地
指
标
适
用
情
况
及
有
关
情
况
说
明
填表人:
刘剑锋
- 配套讲稿:
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- 建设 用地 项目 呈报 材料 一书四 方案