苏州工业园区规划电子报批数据标准V011.docx
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苏州工业园区规划电子报批数据标准V011.docx
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苏州工业园区规划电子报批数据标准V011
苏州工业园区规划电子报批数据标准
CADStandardforPlanningPermission(CSPPV0.11)
日期
修订版本
描述
作者
2008-9-10
V0.10
今天上午口头汇报后,经奚长元处长同意后,作为试用版本发布
时剑青
2008-11-10
V0.11
1、增加科研用房
2、2008-11-6设计版测试发现经济技术指标表中商业配套面积比率和功能用地平衡表中其它用地公式定义错误
3、2008-11-7审批版测试时发现绿地定义存在不一致;地块号应统一称为地块红线号等
4、修订了绿地界线、道路广场界线、飞地、其它用地的有关说明
1、“其他”改为“其它”
2、“绿地率”改为“绿化率”
3、竖向界限是标高,其它高度都不是标高,竖向界限的上限为建筑最高点标高的最大值,经济技术指标中的“最大建筑高度”改为“最大主体檐口高度”
4、绿地界线改为2号色
5、用地红线的“三维参考地面标高”改为“参考地面标高”
6、绿地界线和道路广场界线增加“标高”
1.概述
1.1.文档目的
本文提出的数据标准用于规范建筑工程项目规划电子报批CAD文件的命名、数据结构、绘图和属性数据输入,并按规划行政许可审批流程的规定,创建、编辑、输出申报材料的电子格式文档。
本数据标准以下简称为CSPP。
1.2.适用性
CSPP适用于建筑工程项目的建筑工程规划审批、变更项目规划审批、建筑工程规划验收和住宅小区环境景观设计批准等规划行政许可审批流程。
1.3.CAD软件
CSPP已经应用于设计单位使用的规划电子报批设计版和规划建设局使用规划电子报批审查版。
其中:
规划电子报批设计版采用AutoCAD2004、2006
规划电子报批审查版采用MicroStationV8.5、MicroStationMap
然而,AutoCAD与MicroStation之间数据交换必须要使用MicroStationV8.5。
规划建设局将根据实际情况指定CAD系统版本。
2.文件夹
文件夹被用于保存CSPP公共的数据和项目数据。
2.1.CSPP公共数据文件夹
每个设计单位都应该建立本单位CSPP公共文件夹。
标准公共文件夹(AutoCAD和Microstation)
COMMON
DX
Program
SYMBOLS
RESOURCES
CSPP
CSPP
用于保存CSPP标准库、程序及其它适用于所有项目文件。
CSPP\Program
接口、程序、动态连接库等保存在该子文件夹下。
CSPP\SYMBOLS
该子文件夹用于保存CSPP符号库。
CSPP\RESOURCE
该子文件夹将存储CSPP资源文件,如模板文件,中文字体文件和线式的文件。
CSPP\DX
该子文件夹将存储CSPP标准设置文件和用于数据交换的映射表。
CSPP\COMMON
该子文件夹用于保存其它公共文件。
2.2.CSPP项目数据文件夹
按单个规划项目建立文件夹。
标准项目文件夹(AutoCAD和Microstation)
REVISION
INCOMING
CAD_ADMIN
DRAWING
MODEL
地块号
DK#
每个项目规划地块号建立最顶层的文件夹。
DK#\CAD_ADMIN
该子文件夹将存储与本项目相关特定文件,如制定图框等。
DK#\DRAWING
该子文件夹用于存储该项目的最新CSPP标准文件。
DK#\MODEL
该子文件夹用于存储该项目的最新非CSPP文件。
DK#\INCOMING
该子文件夹将存储外部提供的文件。
DK#\REVISION
该子文件夹用于历史审批版本文件。
设计单位创建项目文件夹时,须同意用规划建设局的地块编号作为名称。
3.文件
3.1.文件设置
CAD文件采用苏州独立坐标系。
向规划建设局申报的电子图不得进行平移、旋转、变形等处理,绘图单位为米。
3.2.绘图文件命名
XXXXXXXX-新-1
版本号,一位,数字或字母
规划审批流程,新—建筑工程规划审批
变—变更项目规划审批
验—建筑工程规划验收
景—住宅小区环境景观设计批准
项目名称,与总图名称相同
4.图层
图层名称
线型
颜色
(SDE)要素类型
用地红线
continuous
6
面
道路广场界线
continuous
254
面
绿地界线
continuous
2
面
建筑基底
continuous
52
面
建筑标准层
continuous
1
面
停车场
continuous
4
面
附属设施标注
continuous
161
点
后期建设红线
continuous
252
面
飞地
continuous
253
面
其它用地
continuous
51
面
原批准建筑基底
continuous
14
面
属性标注
5.线条
6.文本
7.颜色
8.比例
9.纸张大小
10.符号库
11.项目类型
CSPP的项目类型包括居住、商业、工业仓储、市政公用及公共服务四种,分类依据原则上按照用地性质进行归类。
12.图层实体
CSPP图层实体必须是封闭的多义线(Pline)或图块并赋上相关属性,不能自相交,道路广场界线、绿地界线、建筑基底、停车场(地面停车部分)、其它用地之间不允许重合和交叉。
CSPP建筑基底图层内,建筑编号不允许重复。
12.1.用地红线
按照GB50180—93(2002年版)规定,用地红线指各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。
建筑红线指经规划确定的建筑物基底位置的控制线。
用地红线和建筑红线由规划建设局提供。
与用地红线配套的包括规划条件文件。
用地红线、建筑红线、规划要求应保存在DK#\INCOMING文件夹下。
CSPP要求复制红地红线,并将规划要求输入到用地红线图形实体的扩展属性中。
用地红线扩展属性如下:
属性项
数值类型
数值长度
备注
属性类型
字符
32
取值为“用地红线”
地块红线号
字符
32
必填字段
红线类型
字符
32
项目、注资、成片开发,默认为项目
空间位置
字符
32
地面、地下、空中,默认地面
宗地号
字符
32
必填字段
规划文件号
字符
32
非必填字段
项目类型
字符
32
必填字段,居住项目、商业项目、工业仓储项目、公共服务项目、市政公用设施项目、交通运输、其它项目
注:
公共服务项目、市政公用设施项目、交通运输及其它项目数据库、申请表等设计采用相同模版
用地性质
(规划)
字符
32
必填字段
红线面积
实数
32
必填字段
容积率
字符
32
必填字段,上下限之间用“—”隔开
如1.8—2.0
竖向界限
字符
32
必填字段,单位米,上下限之间用“—”隔开
如:
-20.00米—+120.00米
绿化率
字符
32
必填字段,上下限之间用“—”隔开
如:
35%—60%
建筑密度
字符
32
必填字段,上下限之间用“—”隔开
如:
0.4—0.5
项目名称
字符
100
必填字段
项目坐落
字符
100
必填字段
参考地面标高
实数
32
必填字段
12.2.道路广场界线
GB50180—93(2002年版)规定,道路广场界线指用地红线内的小区道路用地、地面停车场、广场的边界线。
CSPP道路广场界线可以有多段组成,扩展属性如下:
属性项
数值类型
数值长度
备注
属性类型
字符
32
取值为“道路广场界线”
空间位置
字符
32
地面、空中、地下
等级
字符
32
支路/消防通道、场地、主路、宅间路
道路宽度
字符
32
手工输入
铺装材料
字符
32
手工输入
标高
实数
备注
字符
100
手工输入
主路路幅宽度不低于6米,支路/消防通道路幅宽度不低于4米,宅间路路幅宽度不低于2.5米。
12.3.绿地界线
GB50180—93(2002年版)规定,居住区内绿地,应包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地,其中包括了满足当地植树绿化覆土要求,方便居民出入的地上或半地下建筑的屋顶绿地。
参照GB50180—93(2002年版)和规定《苏州工业园区住宅规划设计技术管理规定》,CSPP绿地应满足以下要求:
1)绿地分成集中绿地、覆土绿地、地面停车场绿地、其它绿地。
其中集中绿地对应GB50180—93(2002年版)的公共绿地,其它绿地包括GB50180—93(2002年版)的宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地之和。
2)绿地中绿化面积(含水面)不得低于70%,宽度不小于2米,面积不小于10平方米,且上部无遮挡。
3)绿地面积计算的起止界:
绿地边界对宅间路、支路、主路算到路边,当主路设有人行便道时算到便道边,沿城市道路算到红线;对其它围墙、院墙算到墙脚;距房屋墙脚1.5米。
道路绿地面积计算,以道路边界线内规划的绿地面积为准进行计算。
4)集中绿地宽度不小于8米,面积不小于400平方米,不少于1/3的绿地面积在标准的建筑日照阴影线范围之外。
5)
6)6.0米×6.0米植树草砖地面(停车场),按1:
1计入绿地;
7)地下设施顶板上部至室外地坪覆土厚度>=2.0米,其绿化面积按1:
1计入绿地,覆土厚度>=1.0米且<2.0米,其绿化面积按1:
0.5计入绿地。
8)对于不满足上述条件的场地应划为道路广场界线。
CSPP绿地界线扩展属性为:
属性项
数值
类型
数值长度
备注
属性类型
字符
32
取值为“绿地界线”
绿地类型
字符
32
取值为:
集中绿地、覆土绿地、地面停车场绿地、其它绿地
绿化方式
字符
32
覆土厚度>2米(折算绿化率100%);
1.0米<覆土厚度<2米(折算绿化率50%);
覆土厚度<1.0米(折算绿化率0%);6.0米×6.0米植树草砖地面停车场(折算绿化率100%)
标高
实数
12.4.建筑基底
CSPP建筑基底是指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围垂直投影轮廓线。
对不同的项目类型,CSPP建筑基底扩展属性不同。
对于公共服务市政公用及其它项目,CSPP建筑基底的占地类型参考《房地产统计指标解释(试行)》(建住房[2002]66号)的房屋用途分类。
12.4.1.居住项目
属性项
数值类型
数值长度
备注
属性类型
字符
32
取值为“建筑基底”
建筑编号
字符
32
手工输入
关键字
字符
32
系统自动合成(地块红线号.建筑编号)
报批状态
字符
32
已批,本次申报,后期建设,已验收
占地类型
字符
32
住宅、商业配套用房、公益配套用房、其它用房
空间位置
字符
32
地面、空中、地下
总户数
整数
32
工具导入
总建筑面积
实数
32
工具导入
计容面积
实数
32
工具导入
住宅
实数
32
工具导入
商业配套
实数
32
工具导入
公益配套
实数
32
工具导入
其它建筑
实数
32
工具导入(地上车库,门卫、配电房、水泵房、垃圾房、停车架空层、半地下等)
不计容面积
实数
32
工具导入
地下
实数
32
工具导入
其中人防
实数
32
工具导入
半地下
实数
32
工具导入
公共活动空间架空层
实数
32
工具导入
有盖走廊
实数
32
工具导入
主体檐口高度
实数
32
工具导入
建筑最高点高度
实数
32
工具导入
地下室最低点高度
实数
32
工具导入
地上层数
整数
32
工具导入
地下层数
整数
32
工具导入
一层正负零标高
实数
32
工具导入,地下基底为顶板标高
日照不合格单元
字符
1000
工具导入
备注
实数
80
手工输入
12.4.2.商业项目
属性项
数值类型
数值长度
备注
属性类型
字符
32
取值为“建筑基底”
建筑编号
字符
32
手工输入
关键字
字符
32
系统自动合成(地块红线号.建筑编号)
报批状态
字符
32
已批,本次申报,后期建设,已验收
占地类型
字符
32
商业用房、办公用房、酒店用房、公寓用房、其它用房
空间位置
字符
32
地面、空中、地下
总建筑面积
实数
32
工具导入
半地下计容面积
实数
32
工具导入
计容面积
实数
32
工具导入
商业
实数
32
工具导入
办公
实数
32
工具导入
酒店
实数
32
工具导入
公寓
实数
32
工具导入
其它建筑
实数
32
工具导入
不计容面积
实数
32
工具导入
地下、半地下总面积
实数
32
工具导入
其中人防
实数
32
工具导入
其中商业
实数
32
工具导入
有盖走廊
实数
32
工具导入
其它不计容
实数
32
工具导入
裙房檐口高度
实数
32
工具导入
主体檐口高度
实数
32
工具导入
建筑最高点高度
实数
32
工具导入
地下室最低点高度
实数
32
工具导入
地上层数
整数
32
工具导入
地下层数
整数
32
工具导入
一层正负零标高
实数
32
手工输入
备注
字符
80
手工输入
12.4.3.工业仓储项目
属性项
数值类型
数值长度
备注
属性类型
字符
32
取值为“建筑基底”
建筑编号
字符
32
手工输入
关键字
字符
32
系统自动合成(地块红线号.建筑编号)
报批状态
字符
32
已批,本次申报,后期建设,已验收
占地类型
字符
32
厂房、配套用房、其它用房
空间位置
字符
32
地面、空中、地下
总建筑面积
实数
32
工具导入
直接用于生产
实数
32
工具导入
仓储等辅助生产
实数
32
工具导入
后勤办公
实数
32
工具导入
主体檐口高度
实数
32
工具导入
建筑最高点高度
实数
32
工具导入
地下室最低点高度
实数
32
工具导入
地上层数
整数
32
工具导入
地下层数
整数
32
工具导入
一层正负零标高
实数
32
手工输入
备注
实数
80
手工输入
12.4.4.公共服务、市政公用、交通运输及其它项目
属性项
数值类型
数值长度
备注
属性类型
字符
32
取值为“建筑基底”
占地类型
字符
32
公共服务项目:
教育用房、科研用房、医疗卫生用房、文化用房、新闻用房、娱乐用房、体育用房、机关事业用房;
市政公用项目:
市政设施用房、公用设施用房、园林绿化用房;
交通运输项目:
铁路用房、航运用房、公交运输用房;
其它项目:
宗教用房
建筑编号
字符
32
手工输入
关键字
字符
32
系统自动合成(地块红线号.建筑编号)
报批状态
字符
32
已批,本次申报,后期建设,已验收
空间位置
字符
32
地面、空中、地下
总建筑面积
实数
32
工具导入
地下、半地下面积
实数
32
工具导入
主体檐口高度
实数
32
工具导入
建筑最高点高度
实数
32
工具导入
地下室最低点高度
实数
32
工具导入
地上层数
整数
32
工具导入
地下层数
整数
32
工具导入
一层正负零标高
实数
32
手工输入
备注
字符
80
手工输入
12.5.建筑标准层
属性项
数值类型
数值长度
备注
属性类型
字符
32
取值为“建筑标准层”
建筑编号
字符
32
同一建筑物的建筑编号相同
标准层编号
字符
32
建筑编号.层数范围
层数范围
字符
32
形式为:
1~3;5;8~9
层高
实数
32
手工输入
12.6.停车场
属性项
数值类型
数值长度
备注
属性类型
字符
32
取值为“停车场”
停车场类型
字符
32
取值为地面、地下、空中
停车场编号
字符
32
手工输入
关键字
停车场编号.层数范围
层数范围
整数
32
手工输入
层高
实数
32
手工输入
小汽车停车位数
整数
32
手工输入
货车及客车位
整数
32
手工输入(当项目类型工业仓储时)
停车场地面高度
实数
32
相对参考地面标高
12.7.附属设施标注
属性项
数值类型
数值长度
备注
属性类型
字符
32
取值为“附属设施标注”
设施名称
字符
32
手工输入,如配电房、门卫等
建筑面积
实数
32
手工输入,非必填项
长度
实数
32
手工输入,非必填项
宽度
实数
32
手工输入,非必填项
高度
实数
32
手工输入,非必填项
附属建筑
字符
32
配套设施所在的建筑编号
附属标准层
字符
32
手工输入,非必填项,与标准层编号相关联
附属层号
数字
32
手工输入,非必填项
12.8.后期建设红线
属性项
数值类型
数值长度
备注
属性类型
字符
32
取值为“后期建设红线”
12.9.飞地
飞地指本建设项目用地红线内需扣除的其它建设项目用地红线,如代建幼儿园等。
属性项
数值类型
数值长度
备注
属性类型
字符
32
取值为“飞地”
备注
如,幼儿园等
12.10.其它用地
其它用地主要指本建设项目用地红线内不能扣除的其它建设项目用地红线、代为保护的建构筑物红线、古木等等,比如供公众通行的出入口等。
另外,由于绘图过程中的面积误差也计入其它用地中。
属性项
数值类型
数值长度
备注
属性类型
字符
32
取值为“其它用地”
备注
如,地铁出入口、古井等
12.11.原批准建筑基底
扩展属性字段同“建筑基底”,其中“属性类型”字段取值为“原批准建筑基地”。
13.规划指标
13.1.居住项目
13.1.1.功能用地平衡表
用地名称
面积
比例(%)
规划总用地
(<规划总用地>-<飞地面积>)/10000
100
其中
建筑占地
以下所用占地面积总和
(<住宅占地>+<商业配套占地>+<公益配套占地>+<住宅其它占地>)/(<规划总用地>-<飞地面积>)*100
其中
住宅占地
<住宅占地>=所有建筑基底中占地类型为空间位置为地上住宅占地的曲线面积总和
<住宅占地>/(<规划总用地>-<飞地面积>)*100
配套占地
<配套占地>=所有建筑基底中占地类型为商业配套,公益配套空间位置为地上的曲线面积总和
(<商业配套占地>+<公益配套占地>)/(<规划总用地>-<飞地面积>)*100
其它建筑占地
<其它占地>=所有建筑基底中占地类型为其它空间位置为地上的曲线面积总和
<住宅其它占地>/(<规划总用地>-<飞地面积>)*100
绿地占地
<公共绿地>+<其它绿地>+<覆土1到2米绿地>*0.5+<覆土大于2米绿地>+<停车场绿地>(包括有覆土厚度的绿地)(有植草砖且乔木株距大于6米算停车场,小于6米算绿地)
(<公共绿地>+<其它绿地>+<覆土1到2米绿地>*0.5+<覆土大于2米绿地>+<停车场绿地>)/(<规划总用地>-<飞地面积>)*100
道路广场占地
<道路占地>=所有道路广场界线的面积
<道路占地>/(<规划总用地>-<飞地面积>)*100
其它占地?
公式不对吧?
<其它用地>+<规划总用地>-<飞地面积>-<住宅占地>-<商业配套占地>-<公益配套占地>-<绿地占地>-<覆土1到2米绿地>*0.5-<覆土大于2米绿地>-<地面停车场>-<道路占地>-<停车场绿地>
(<规划总用地>-<道路占地>-<飞地面积>-<住宅占地>-<商业配套占地>-<公益配套占地>-<绿地占地>-<覆土1到2米绿地>*0.5-<覆土大于2米绿地>-<地面停车场>+<其它用地>-<停车场绿地>)/(<规划总用地>-<飞地面积>)*100
13.1.2.经济技术指标计算表
项目
单位
数值
规划总用地
平方米
(<规划总用地>-<飞地面积>)/10000
总建筑面积
平方米
所有单体总建筑面积之和
其中
计容面积
平方米
所有单体计容面积之和
计容面积
住宅
平方米
所有单体住宅面积之和
商业配套
平方米
所有单体商业配套面积之和
公益配套
平方米
所有单体公益配套面积之和
其它
平方米
所有单体其它面积之和
不计容面积
平方米
所有单体不计容面积之和
不
计
容
面
积
地下
总面积
平方米
所有单体地下总面积之和
其中人防
平方米
所有单体人防面积之和
半地下
平方米
所有单体半地下面积之和
公共活动
架空层
平方米
所有单体公共活动架空层面积之和
建筑底层有盖走廊(地面)
平方米
所有单体建筑底层有盖走廊面积之和
容积率
-
<总计容面积>/(<规划总用地>-<飞地面积>)
绿化率
%
(<绿地占地>+<覆土1到2米绿地>*0.5+<覆土大于2米绿地>+<停车场绿地>)/(<规划总用地>-<飞地面积>)*100
架空层面积比例(公共活动架空层)
%
<总活动架空层面积>/(<住宅占地>+<商业配套占地>+<公益配套占地>+<住宅其它占地>)*100
商业配套面积比率
%
<总商业配套面积>/(<规划总用地>-<飞地面积>)*100
建筑密度
%
(<住宅占地>+<商业配套占地>+<公益配套占地>+<住宅其它占地>)/(<规划总用地>-<飞地面积>)*100
竖向界限
米
(地下室最低点标高最小值)—(建筑最高点标高最大值)
最大主体檐口高度
米
所有单体中数值最大的“主体檐口高度”
总户数
户
所有单体总户数之和
停车位
个
地上+地下车泊位数
其中
地上停车泊位数
个
所有地上停车泊位数之和
地下停车泊位数
个
所有地下停车泊位数之和
13.2.商业项目
13.2.1.功能用地平衡表
用地名称
面积
比例(%)
规划总用地
(<规划总用地>-<飞地面积>)/10000
100
其中
建筑占地
<商业占地>
<商业占地>/(<规划总用地>-<飞地面积>)*
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