建筑工程管理与实务.docx

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建筑工程管理与实务

建筑工程管理与实务

背景

某施工单位与业主签订了某综合楼工程施工合同。

经过监理方审核批准的施工进度网络图如下图所示（时间单位：

月），假定各项工作均衡施工。

在施工中发生了如下事件：

事件一：

因施工单位租赁的挖土机大修，晚开工3天。

事件二：

基坑开挖后，因发现了软土层，施工单位接到了监理工程师停工的指令，拖延工期8天。

事件三：

在主体结构施工中，因连续罕见特大暴雨，被迫停工2天。

问题：

1、分别指出图中的关键工作及关键线路。

2、该工程总工期是多少个月?

3、请简述建设工程项目施工费用索赔的程序。

4、施工单位对上述哪些事件向业主要求工期索赔成立，哪些不成立?

并说明理由。

【案例2】

背景

某施工单位承建一高层办公楼工程。

在进行地下室聚氨酯防水涂料施工中，为了赶工期，临时请私人包工队的工人上岗。

缺乏防火知识的工人甲在休息期间吸烟，由于涂料挥发形成的易燃气体浓度很大，地下室突然起火，工地现场又没有灭火器材，结果造成4人重伤，2人医治无效死亡。

问题：

1、简要分析造成这起事故的原因。

2、安全事故一般分为几个等级，该工程质量事故可定为哪种等级的事故？

依据是什么？

3、施工现场消防安全管理的主要工作有哪些？

【案例3】

背景

某深基础工程在施工前，项目经理部为了保证安全，防止安全隐患的出现，在深基坑开挖时采取了防坍塌措施，具体措施如下：

（1）根据土质和基础埋深来确定基坑支护方法

（2）开挖前，坑内应采取措施降低地下水位至坑底标高以下0.5m，边撑边挖，分层开挖。

（3）开挖时在基坑边缘堆置土方时，弃土方堆坡脚至基坑上边缘的距离不得小于1m，堆土高度不得超过1.8m。

问题：

1、逐条判断具体的防坍塌措施是否妥当，如不妥，请改正。

2、深基坑开挖方案的内容主要包括哪些？

【案例4】

背景

某办公楼工程主体结构为现浇钢筋混凝土八层框架结构，建筑面积5500m2，现浇混凝土使用商品混凝土，组合钢木模板。

（1）在主体结构施工过程中，第三层柱因模板拼缝不严，造成有多处的孔洞、蜂窝和麻面，经现场混凝土强度检测，混凝土强度满足设计要求。

（2）在第四层楼板混凝土浇筑完毕后养护过程中发现混凝土表面出现非常细小的裂缝，其走向纵横交错，没有规律，经分析该裂缝是由于混凝土成型后，养护不良，使表面水分蒸发快，体积收缩大，而内部湿度变化很小而造成的混凝土干缩裂缝。

问题：

1、该工程的混凝土表面的孔洞、蜂窝现象应该知何处理?

2、为避免在混凝土施工过程中出现细小的干燥收缩裂缝，施工单位应采取哪些预防措施?

3、施工单位进行现场质量检查的方法有哪些？

【案例5】

背景

某住宅工程，使用物料提升机作为垂直运输工具，物料提升机的安装高度35m。

物料提升机安装完成以后，项目技术负责人组织对其进行了验收，但未做空载、动载和超载试验。

在使用中，发生一起断绳坠落事件，坐在吊篮内的2人全部死亡。

经查，物料提升机的卷扬机操作工无证上岗，物料提升机长期超载运行，断绳系长时间磨损、滑轮磨偏造成，断绳保护装置失灵。

问题：

1、导致坠落事故的主要原因是什么？

2、建筑施工现场常见的职工伤亡事故类型有哪些？

3、物料提升机架体、通道口、卸料通道、安全门等的安全控制要点是什么？

【案例6】

背景

某工地临时供电采用TN-S接地、接零保护系统，采取三级配电、两级漏电保护模式。

施工中发生多起事件。

事件一：

一场暴雨后，由于开关漏电，导致线路起火，总配电箱初级漏电保护未动作，经查总配电箱漏电保护器失灵，开关箱未设漏电保护器，保护零线未做重复接地。

事件二：

安全员在临时用电安全检查中发现，有个别用电设备未做保护接零，而是直接做了接地；有的开关箱未上锁，箱门敞开着；PE线绝缘皮破损。

事件三：

经电工测定，开关箱中的漏电保护器，其额定漏电动作电流为45mA，额定漏电动作时间为0.6s。

在总配电箱（配电柜）中作为初级保护的漏电保护器，其额定漏电动作电流为65mA，额定漏电动作时间0.8s。

问题：

1、试述事件一发生的原因。

2、请指出事件二中正确的做法是什么？

3、事件三中电工测定的额定漏电电流数据是否符合要求？

为什么？

【案例7】

背景

拟建某教学楼工程，建设单位与某监理企业签订了施工招标阶段的委托监理合同，总监理工程师组织人员协助建设单位做好招标准备工作，并组织人员对招标文件进行编制，按照《建设工程工程量清单计价规范》进行了工程量清单的编制工作。

问题：

1、工程量清单由谁来编制?

2、工程量清单由哪几种清单组成?

3、解释术语：

什么是措施项目和综合单价？

【案例8】

背景

某工程基坑开挖的长宽高尺寸分别为10m4m3m。

勘察报告表明：

地基为饱和的粉砂土及部分中密的粘性砂土，土质不均匀，地下水位在地面下0.5m处。

在基坑施工方案中没考虑到设支护结构，拟采用机械直接开挖，轻型井点降水，单排线状布置井点进行施工。

问题：

1、该工程在基坑开挖方案中没考虑到设支护结构，这种做法是否正确？

说明理由。

浅基坑开挖在什么情况下可以不设支撑？

2、什么是井点降水法？

施工单位在进行轻型井点系统的布置时应考虑哪些因素？

3、人工降低地下水位的方法除轻型井点外，还有哪几种？

【案例9】

背景

某综合楼工程，9层，框架结构，檐高26m。

建筑面积6200m2，在主体施工阶段及外施工，拟采用双排钢管脚手架进行围护，采用密目网全封闭施工。

问题：

1、本工程否需要单独编制脚手架工程专项施工方案？

试说明理由。

2、什么样的脚手架工程属于危险性较大的工程？

3、扣件式钢管脚手架专项施工方案一般应包括哪些主要内容？

【案例10】

背景

某建筑公司承接某单位综合楼工程的施工任务，该工程于2002年5月30日开工建设，于2004年8月10日竣工验收交付使用。

工程保修期为正常使用条件下，建设工程的最低保修期。

2011年8月30日，用户发现屋面大面积漏水，经调查，屋面漏水主要原因是施工单位在施工过程中，项目经理瞒过了监理工程师，使用的不合格防水材料造成的质量问题。

问题：

1、在正常使用条件下，屋面防水工程的最低保修期为多久？

2、该屋面防水工程是否已过保修期?

如果已过了保修期，施工单位是否应对该质量问题负责，为什么？

3、简述材料质量控制的要点。

【案例11】

背景

某建筑工程位于闹市区，施工场地较狭小。

建筑面积4500m2，首层平面尺寸为64m28m，开工前，施工单位编制了施工组织文件，并进行了施工平面图设计。

施工单位为降低成本，现场设置了3m宽的道路兼作消防通道，同时在建筑物对角方向各设置了1个临时消火栓，消火栓距离建筑物边4m，距离道路边3m。

问题：

1、该工程的消防通道设置是否合理？

试说明理由。

2、单位工程施工平面图的设计步骤是什么？

3、该工程的临时消火栓设置是否合理？

试说明理由。

【案例12】

背景

某工程基坑开挖后发现有古河道，须将河道中的淤泥清除并对地基进行二次处理。

为此业主以书面形式通知施工单位停工11天。

并同意合同工期顺延11天，为确保继续施工，要求工人、施工机械等不要撤离施工现场，但在通知中未涉及由此造成施工单位停工损失如何处理。

施工单位认为对其损失过大，以书面形式提出索赔。

问题：

1、施工单位的索赔能否成立，索赔证据是什么？

2、由此引起的施工单位损失费用项目有哪些？

3、施工单位索赔成立的条件有哪些？

【案例13】

背景

某开发公司与某建筑公司签订了某工程施工承包合同，合同总价为820万元，工期为4个月。

承包合同规定：

（1）主要材料及构配件金额占合同总价的60%；

（2）预付备料款额度为合同总价的20%，工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款备料款时起扣，每月以抵充工程款的方式连续收回；（3）乙方每月实际完成并签证确认的工程量见下表：

某工程各月实际完成产值（单位：

万元）

项目经理部为了搞好现场管理，加快施工进度，制定了一系列管理制度，并从现场实际条件出发，作了以下几项的具体安排：

（1）根据施工平面图和安全管理需要，按照不同施工阶段的特点布置了安全警示标志。

（2）因临时建筑不足，安排部分工人住在已建成的该工程地下室内。

（3）为加快施工进度，每天要施工到晚上24点。

问题：

1、本例的工程预付备料款是多少？

2、工程预付备料款的起扣点是多少？

从几月份起扣？

3、施工现场管理中，安全标志一般有几种？

施工现场一般在哪几个口设置明显的安全警示标志？

4、项目经理部对工人的住宿安排和工作时间安排合理吗?

请说明理由。

【案例14】

背景

某办公楼工程框架结构8层，建筑面积4500m2，该工程位于淤泥质软土地基上，抗震设防烈度为7度，由某市建筑公司施工总承包，项目经理将工程划分为四个施工过程，平面上分为3个施工段，各施工过程的流水节拍相同，t1=t2=t3=t4=2天，施工过程中发生如下事件：

事件一：

土方开挖时发现一古墓，为抢工期，项目经理把古墓里的东西拿走后，要求施工队接着挖土方。

事件二：

为降低工程成本，项目经理决定将挖出的淤泥质软土作为回填土。

问题：

1、根据该工程施工的流水节拍，该流水施工属于哪一种？

请绘制流水施工横道进度计划图并确定工期?

2、事件一的做法是否妥当？

应如何处理？

3、事件二的做法是否合理？

设计无要求时，填方土料如何选用？

【案例15】

背景

某办公楼工程，首层中厅高11.8米，模板支架施工方案是满堂扣件式钢管脚手架，在施工中，某工人在中厅高空搭设脚手架时随手将扳手放在脚手架上，脚手架受振动后扳手从上面滑落，顺着楼板预留洞口（洞口平面尺寸为0.25m0.50m）砸到在地下室施工的王姓工人头部。

由于王姓工人认为在室内的楼板下作业没有危险，当时没有戴安全帽，被砸成重伤。

问题:

1、说明该起安全事故的主要原因。

2、新员工上岗前的三级安全分哪几级？

请简要说明各级安全教育的内容。

3、什么是三宝和四口?

本例的预留洞口应如何防护?

【案例16】

背景

某基础工程划分为土方开挖、垫层施工、基础施工和土方回填四个施工过程，在平面上划分为三个施工段，各施工过程在各施工段上的流水节拍均为4天。

问题:

1、建筑工程组织施工常用的组织方式有哪些？

2、流水施工按流水节拍的特征分有哪些种类?

3、根据该基础工程的流水节拍，该流水施工属于哪一种？

如果不考虑搭接和间歇时间，该工程的工期是多少天？

4、施工要求，每一段垫层施工可提前一天进入，但每一段垫层施工后有技术间歇一天，则该工程的工期是多少天？

绘制横道进度图。

【案例17】

背景

某住宅工程，建筑面积3200m2，结构类型为框架结构8层，抗震设防烈度为7度，由某建筑工程公司承建。

该工程施工中，在第三层梁拆模后，发现局部混凝土梁表面有蜂窝麻面，有一处露筋现象，经现场混凝土强度检测，混凝土强度满足设计要求。

问题：

1、梁混凝土表面蜂窝、麻面、露筋发生的原因有哪些？

2、试述混凝土孔洞处理的步骤。

3、简述影响混凝土抗压强度的主要因素有哪些？

【案例18】

背景

某办公楼建筑面积5950m2，是一栋8层建筑，建筑物层高3.1m，为钢筋混凝土框架结构，主体结构采用C25混凝土，砖砌填充墙，该工程施工及使用中发生如下事件：

事件一：

项目经理根据以往经验，要求框架梁混凝土浇筑完毕1天后拆除梁侧模和楼板底模，3天后拆除框架梁底模，以加快模板周转。

事件二：

框架柱纵向钢筋设计要求采用电渣压力焊连接，项目经理临时要求部分柱纵筋采用绑扎方法，以加快施工进度。

事件三：

施工中第四层混凝土部分试块强度达不到设计要求。

问题：

1、影响工程质量的主要因素有哪几方面？

2、事件一中项目经理的要求是否正确？

为什么？

3、事件二中项目经理的做法是否妥当？

为什么？

4、有哪些原因可能造成事件三发生?

如何处理？

【案例19】

背景

某施工单位承建一高层办公楼工程。

在进行地下室聚氨酯防水涂料施工中，为了赶工期，临时请私人包工队的工人上岗。

缺乏防火知识的工人甲在休息期间吸烟，由于涂料挥发形成的易燃气体浓度很大，地下室突然起火，工地现场又没有灭火器材，结果造成3人重伤，2人医治无效死亡。

问题：

1、简要分析造成这起事故的原因。

2、安全事故一般分为几个等级，该工程质量事故可定为哪种等级的事故?

依据是什么？

3、施工现场消防安全管理的主要工作有哪些？

【案例20】

背景

某深基础工程在施工前，项目经理部为了保证安全，防止安全隐患的出现，在深基坑开挖时采取了防坍塌措施，具体措施如下：

（1）根据土质和基础埋深来确定确定基坑支护方法

（2）开挖前，坑内应采取措施降低地下水位至坑底标高以下0.45m，边撑边挖，分层开挖。

（3）开挖时在基坑边缘堆置土方时，弃土方堆坡脚至基坑上边缘的距离不得小于1m，堆土高度不得超过1.8m。

问题：

1、逐条判断具体的防坍塌措施是否妥当，如不妥，请改正。

2、深基坑开挖的内容主要包括哪些？