江北市政道路建设改造项目建议书.docx

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江北市政道路建设改造项目建议书

江北市政道路建设改造项目建议书

江北XX

市政道路建设改造

项

目

建

议

书

二〇一一年十月

1.3.2项目建设必要性

本次规划项目位于XX市江北岷江西路西段，为XX道路改造项目，紧邻规划中的酒圣广场。

长期以来，该区域现主要为工业集中区，城市基础设施建设陈旧，区域内道路、综合管网建设滞后；同时居住人口众多，并涉及大量棚户区改造，因此该项目的建设已刻不容缓。

1.4项目概况

该项目名称为XX道路改造项目，紧邻规划中的酒圣广场，道路区域位置如图（蓝色区域为改造道路位置）。

1.5项目建设内容

该项目涉及建设用地15680平方米，合计23.5亩。

新建市政道路工程893.7米，共15680平方米；管网工程（供水管网、雨污水管网）共1787.45米。

1.6项目实施进度

本工程计划2011年10月至12月开展前期工作，2012年1月至3月开展房屋及土地征收工作，2012年4月至10月开展工程施工工作。

第二章工程设计方案及工程量计算

本基础设施建设项目主要建设内容为：

区域内的规划市政道路工程（包括道路土建、景观、绿化、亮化、环卫设施工程）；沿道路铺设的市政管网工程（给排水、燃气、通讯、供电等市政管网）。

2.1道路工程

2.1.1行车道设计方案

本项目需要新建道路主要是区域内2条规划市政道路（如上图所示），道路总长约893.7米，道路总用地面积约15680平方米。

各道路具体设计方案如下：

（1）规划1号道路。

设计宽度为24米（含人行道），其中车行道14米宽，属于Ⅱ级城市道路，路面结构组合为4cm橡胶沥青混凝土AR-AC-13上面层＋5cm普通沥青混凝土AC-20C下面层＋1cm单层表处下封层+20cm骨架密实型水泥稳定碎石基层＋20cm悬浮密实型水泥稳定碎石底基层，路面总厚度50cm。

（2）规划2号道路。

设计宽度为12米（含人行道），其中车行道7米宽，属于Ⅲ级城市道路，路面为20cm厚水泥稳定基层+4cm沥青贯入式+3cm沥青混凝土机铺。

2.1.2道路交叉

本项目区域内道路交叉口，由于内部道路交通流量小，交叉设计全部考虑为平交，通过设置红绿灯控制车行和人行交通。

2.1.3人行道路基路面

人行道采用彩色异形砖：

6cm道彩色异形实体砖、2cm水泥砂浆、15cm水泥稳定碎石层（水泥含量5%）、不小于30cm宕渣。

2.1.4道路工程量统计

本项目拟建道路路幅宽度有24米、12米2种，各类型道路分幅情况详见表1

表1拟建道路工程量统计表

道路名称

车行道

宽度（m）

车行道

面积（㎡）

人行道

宽度（m）

人行道

面积（㎡）

道路

宽度（m）

道路

面积（㎡）

道路长度

（m）

1

14

4099.6027

5

2800

24

6899.6027

221.6603

2

7

5205.0866

2.5

3575.36

12

8780.4466

672.0658

合计

9304.6893

6375.36

15680.049

893.7261

2.1.5综合单价

车行道费用按照550元/㎡计算，人行道费用按照180元/㎡计算；道路绿化、亮化费用各按照120元/㎡计算（以道路总占面积为基数计算）。

2.2综合管网工程建设方案与工程量统计

2.2.1供水管网

1）供水方案

供水管网布置主要有两种基本形式：

枝状网和环状网。

本着贯彻既保证供水安全又节约投资的原则，以及从后期管理维护、用水可靠性等方面出发，选择以环状网的形式布管。

管网与旧州组团片区管网统一考虑。

从二水厂沿XX大道—岷江西路已敷设DN700～DN300的给水干管，沿道路一直敷设到规划区东面岷江桥附近，此干管作为规划区供水主干管；滨江路敷设DN300的供水干管，与XX大道—岷江西路的供水干管形成环状供水，保证供水安全。

支状配水管管径主要为DN300、DN200、DN150，均沿道路人行道敷设。

管线的铺设要尽量缩短长度，管线布置应综合考虑给水管道与其他各类管线之间的协调关系，合理布置，符合现行国家标准《城市工程管线综合规划规范》的规定。

城市供水管网上设置室外消火栓，消火栓间距不大于120m。

为保证消防所需流量，主次干管上给水管径不小于200mm，压力不小于0.16Mpa；小区支管径不小于100mm，管网末端压力不应小于0.1Mpa。

室外消火栓选择DN100mm、SS100-10型。

供水管网根据供水小区设置分段和分区检修阀门，阀门间距不超过5个消火栓的布置长度。

根据各用户状况，设置供水阀门。

DN300以下（含DN300）阀门均采用闸阀。

DN300以上阀门采用蝶阀。

阀门井选择圆形阀门井。

2）管材选择

新敷设给水管管径采用DN150～DN300，管材可采用球墨铸铁管、聚乙烯塑料（PE）管及其它一些新型管材。

球墨铸铁管采用橡皮圈柔性连接；聚乙烯塑料（PE）管采用热熔连接；螺旋缝电焊钢管采用焊接连接，需做内外防腐处理。

其他管材要求具有使用寿命长、抗老化性能好、强度高、抗冲击性能力强、长度大和接头少、维护维修简单、施工方便、工程综合造价低、使用成熟等特点。

3）供水管道工程量

本工程规划供水管网共为1787米。

4）综合单价

供水管DN150～DN300管径材料单价按700元/米计，土建单价450元/米，安装单价200元/米。

2.2.2排水管网

规划区内排水体制为雨、污分流制，排水管网工程包括污水管网和雨水管网。

1）污水管网方案

污水排放总量按生活给水总量（不包括市政用水）的85%计，日变化系数Kd=1.3，则规划区污水总量为1.1万m3/d。

规划区东南侧现建设有杨湾污水处理厂，设计规模13万立方米/日，处理旧城及旧州、象鼻片区污水。

一期（2009-2010）规模达到4-6万吨/日，占地约11公顷。

根据规划区用地布局、地形地貌、道路坡向沿道路敷设污水管道。

规划区污水分主要通过南北向道路向滨江路汇集。

在滨江路敷设接污干管，在原纸厂最低点接污干管改至沿江岸规划绿地内敷设，规划区污水最终汇集到岷江桥下新建污水泵站，经提升与文化广场泵站、岷江西路重力流污水管等汇集经滨江环线DN1600的接污干管进入杨湾污水处理厂。

岷江桥头新规划一座污水泵站，规模为1.4万吨/日，生产用地约为1800平方米（不包括周围绿化）。

污水管网计算采用最大转输流量方法计算。

管内最小流速0.6m/s，最大流速3.5m/s。

2）雨水管网方案

雨水排放量按相关公式推算，暴雨强度公式采用XX市暴雨强度公式。

设计重现期P取1年，径流系数Φ取0.6，地面集水时间取5～10min。

雨水管道按分散、就近、自流的原则布置。

雨水排水系统充分利用地形条件和规划用地布局，雨水收集后就近排入水体，最后汇入岷江。

本区域雨水排入岷江，管径d500～d1200。

3）管材选择

本工程的管材采用如下：

污水管径小于D500的采用聚氯乙烯双壁波纹管，大于等于D600的采用钢筋砼圆管；雨水管道采用钢筋混凝土管（国标Ⅱ级管）。

4）排水管道工程量

本工程雨水管网共为1787米，污水管网1787米。

5）综合单价

污水管DN300～DN1600管径材料单价按1000元/米计，土建单价450元/米，安装单价200元/米。

雨水管DN600～DN1200管径材料单价按1000元/米计，土建单价450元/米，安装单价200元/米。

6）设计采用的主要规范标准

⑴《室外排水设计规范》（GBJ14-87，1997年修订版）；

2给水排水工程管道结构设计规范》（GB50332-2002）；

3城市工程管线综合规划规范》（GB50287-98）；

4其他国家现行的有关规范、标准及规定。

第三章征地拆迁、补偿安置统计

经初步摸底，本工程预计占道建筑面积469平方米。

类型为工业用房。

第四章投资估算

4.1静态投资估算

根据对本项目基本情况分析，项目静态总投资由项目建设工程费用、项目建设工程其他费用、项目土地拆迁费三部分组成。

4.1.1项目建设内容

项目区域内城市基础设施建设涉及新建道路893.7，共计15680平方米，约合23.5亩；5361米管网工程（供水管网、雨污水管网）。

4.1.2项目建设工程费

1）道路工程费用

由表1可知，车行道费用按照550元/㎡计算，约合511.8万元

人行道费用按照180元/㎡计算，约合114.7万元

道路绿化费用按照120元/㎡计算（以道路总占面积为基数计算），约合188.2万元

道路亮化费用按照120元/㎡计算（以道路总占面积为基数计算），约合188.2万元

道路工程费总计1002.9万元。

2）管网工程费用

本工程综合管网费用预计830.955万元。

表2综合管网工程费用估算表

序号

项目

长度

管径

材料单价

费用

土建单价

费用

安装单价

费用

小计

（m）

（㎜）

（元/m）

（万元）

（元/m）

（万元）

（元/m）

（万元）

（万元）

1

供水管网

1787

150-500

700

125.09

450

80.415

200

35.74

241.245

2

污水管网

1787

300-1000

1000

178.7

450

80.415

200

35.74

294.855

3

雨水管网

1787

400-1200

1000

178.7

450

80.415

200

35.74

294.855

合计

830.955

上述建设工程费合计1833.9万元。

4.1.3项目建设其他费用

（1）划拨土地共23.5亩，按30万元/亩计算，共计705万元。

（2）建设单位管理费按照工程费用的1.5%计算，约27.5万元。

（3）设计前期工作费按照工程费用的0.5%计算，约9.2万元。

（4）勘察设计费按工程费用的2.5%计算，约45.8万元。

（5）工程监理费按工程费用的1.5%计算，约27.5万元。

（6）招标代理费按工程费用的1.0%计算，约18.3万元。

项目建设其他费合计833.3万元。

4.1.4项目土地拆迁费用

1）征地拆迁、补偿方式

在项目涉及地块中的国有工业、商住类土地拆迁和集体土地拆迁均采用货币补偿的方式进行测算。

2）征地拆迁费用计算

工业建筑征收按4000元/M2计算，征地拆迁费用预计187.6万元。

4.1.5项目总投资

经测算，本项目总投资2854.8万元。

其中：

工程建设投资1833.9万元，工程其他费用833.3万元，征地拆迁费187.6万元。

（具体内容详见表3建设项目投资估算表）

（1）工程费用约1833.9万元，占64.2%；

（2）工程其他费用约833.3万元，占29.2%；

（3）征地拆迁费约187.6万元，占6.6%；

表3基础设施建设项目投资估算表

序号

费用项目

计算基数

单位

单价/费率

（元）

费用（万元）

备注

一

工程费用

1833.9

1

市政道路工程

15680

㎡

651.0

1002.9

2

市政综合管网工程

（供水、排水、污水）

5361

m

1550.0

830.955

二

工程其他费用

833.3

1

土地划拨费

23.5

亩

300000

705

2

建设单位管理费

1833.9

1.50%

27.5

计费基数为工程费用

3

设计前期工作费

1833.9

0.50%

9.2

4

勘察设计费

1833.9

2.50%

45.8

5

工程监理费

1833.9

1.50%

27.5

6

招标代理费

1833.9

1.00%

18.3

三

征地拆迁费

　469

　M2

　4000

187.6

四

总投资

2854.8

第五章结论

5.1项目结论

本项目为XX市政府规划XX特色街区实施范围，项目毗邻酒圣广场中心区域，为市政府确定的棚户区改造实施区域，项目的实施，将极大改善江北棚户区现状，为周边区域市民出行带来极大的便利条件，故项目实施可行。