评标专家采购案例分析考点辅导精选.docx
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评标专家采购案例分析考点辅导精选
工程量清单的组成
[背景]某房屋建筑工程位于某市商业繁华地带,工程场地十分狭窄,总建筑面积36286m2,地下三层,地上二十五层,为全现浇箱型基础,框架、剪力墙结构。
现采用工程量清单计价方式进行工程施工总承包人招标。
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[问题]
(1)招标文件工程量清单由哪几部分组成?
简述各部分容。
(2)分部分项工程量清单表中一般有哪几部分容,画表示意;其中的综合单价包括那些费用?
与工程结算是什么关系?
(3)造价咨询单位提供的本项目措施项目清单表容见表3-13。
表3-13措施项目清单表
序号
项目名称
项目特征(书中没有此项)
单位
数量
1
环境保护
项
1
2
安全文明施工
项
1
3
夜间施工
项
1
4
冬雨季施工费
项
1
5
大型机械设备进出场及安拆
项
2(注:
应为1)
6
施工排水
项
1
7
地上、地下设施、建筑物的临时设施保护费
项
1
8
已完工程及设备保护
项
1
9
混凝土、钢筋混凝土模板及支架
项
1
10
脚手架
项
3(注:
应为1)
该表中的容是否正确、是否完整,为什么?
参考答案]
(1)依据《建设工程工程量清单计价规》(GB50500-2008),招标文件工程量清单一般由九部分容:
①封面;②总说明;③项目、单项工程招标控制价表;④分部分项工程量清单与计价表;⑤工程量清单综合单价分析表;⑥措施项目清单与计价表
(一)和
(二);⑦其他项目清单与计价汇总表;⑧暂列金额明细表、材料暂估价表、专业工程暂估价表、计日工表、总承包服务费计价表;⑨规费项目清单;税金项目清单等。
(2)工程量清单表中,一般应包括序号、编码、子目名称、项目特征描述、计量单位、工程量、综合单价、合价与备注等容,见表3.14。
表3.14 工程量清单
工程名称:
第 页共 页
序号
编码
子目名称
项目特征描述
单位
工程量
综合单价
合价
合 计
表中的综合单价是完成单位工程量所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润,并考虑合同风险因素的价格。
工程结算时,实际工程量乘以综合单价得到该子目的结算价格,所有计算价格汇总,加上暂估价项目实际费用、暂列金额实际支出以及其他一些规定费用,得到工程造价。
(注:
以上是工程量清单计价方式;与此不同的另一种计价方式是施工图预算计价,计价方法:
根据施工图纸计算出工程量—再根据预算定额套价—得出直接费(包括人工费、材料费、机械使用费)--以直接费(安装工程根据人工费)为基数和取费系数计算出间接费、利润和税金。
在工程施工的招标采购中,工程量清单计价具有明显的优势。
(3)造价咨询单位给出的措施项目清单表中的容不完全正确。
存在以下问题:
①措施项目清单是以项为单位进行计量的子目,对应于合同条款中的总价子目,对应一个具体建设工程来说,对应的工程量均为1项。
所以,本案中,大型机械设备进出场及安拆与脚手架分别给出工程量2 和3不正确,均须调整为1。
②造价咨询单位给出的措施项目清单容不完整,因为工程地处商业繁华地带,场地十分狭窄,需要求投标人考虑基坑支护、材料二次搬运、人员不能在场居住以及在装修装饰施工阶段材料、人员垂直运输等事项,须要在措施项目清单中补充相应项目。
③没有项目特征容。
正确的措施项目清单表见表3.15。
表3.15 措施项目清单表
序号
项目名称
项目特征
单位
数量
1
环境保护
现场及周边环境保护,污染物指标控制在国家规定围m
项
1
2
安全文明施工
按国家规、行业规程设置现场安全防护,保持现场良好作业、卫生环境和工作秩序
项
1
3
夜间施工
夜间施工生产、生活设施、人员安排及夜餐补助等
项
1
4
冬雨季施工
冬雨季施工生产、生活设施及人员安排、防雨防寒
项
1
5
大型机械设备进出场及安拆
自重5t及以上大型机械设备准备、安拆、场外运输、路基、路轨铺拆
项
1
6
施工排水
施工排水设施修建及拆除
项
1
7
地上、地下设施、建筑物的临时设施保护费
施工期地上、地下设施及建筑物临时设施保护材料及设置
项
1
8
已完工程及设备保护
已完工程及设备保护材料准备、保护措施及保护
项
1
9
混凝土、钢筋混凝土模板及支架
混凝土、钢筋混凝土施工模板及架料准备、模板及支架安拆
项
1
10
脚手架
施工期间脚手架材料准备及脚手架搭拆
项
1
11
基坑支护
基坑支护方案及基坑支护施工、基坑支护体系监测om
项
1
12
场外生产生活设施及交通费
厂外生活设施及人员交通
项
1
13
二次搬运
材料二次搬运
项
1
14
垂直运输
材料、人员运输
项
1
[背景] 某综合实验楼工程采用工程量清单方式进行招投标,在其分部分项工程量清单中C35混凝土矩形柱的工程量清单计价表和对应的综合单价分析表见表3.16、表3.17。
表3.16 工程量清单计价表
序号
项目编码
项目
项目特征
计量
单位
工程数量
金额(元)
综合单价
合价
1
010402001
矩
柱
1. 预拌现浇钢筋混凝土矩形柱,高度4.2m
2. 柱截面尺寸:
600×600
3.混凝土等级:
C35
m3
800.00
表3.17 综合单价分析表
序号
项目编码
项目
项目特征
计量
综合单价组成(元)
综合单价
人工费
材料费
机械使用费
管理费
利润
1
010402001
矩形
柱
1. 预拌现浇钢筋混凝土矩形柱,高度4.2m
2. 柱截面尺寸:
600×600
m3
29.07
431.19
5.28
38.52
28.23
[问题]
(1)什么是分部分项工程量清单项目的综合单价?
(2)在表3.16中计算C35混凝土矩形柱的综合单价,并在表3.17中计算并求出该综合实验楼C35混凝土矩形柱的合价。
[参考答案]
(1)完成工程量清单中的一个规定单位计量项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、管理费与利润,以及一定围的风险费用的价格总和定义为该清单项目的综合单价。
序号
项目编码
项目
名称
项目特征
计量
单位
综合单价组成(元) 学易网 .studyez.
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综合单价
人工费m
材料费
机械使用费转自学易网 .studyez.
管理费转自学易网 转自学易网 .studyez.
利润转自学易网 .studyez.
1
010402001
矩形
1. 预拌现浇钢筋混凝土矩形柱,高度4.2m
2. 柱截面尺寸:
600×600
3.混凝土等级:
C35
m3
29.07
m
431.19
转自学易网 .studyez.
5.28转自学易网 .studyez.
转自学易网 .studyez.
转自学易网 .studyez.
38.52
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转自学易网 .studyez.
28.23转自学易网 .studyez.
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532.29转自学易网 .studyez.
(2)计算结果见表3.18、表3.19。
表3.18 综合单价组成表
表3-19 矩形柱价格计算表
序号
项目编码
项目
名称
项目特征
计量
单位
工程数量
金额(元)
综合单价
合价
1
010402001
矩
形
柱
1. 预拌现浇钢筋混凝土矩形柱,高度4.2m
2. 柱截面尺寸:
600×600
3.混凝土等级:
C35
m3
800.00
532.29
425832.00
(注:
合价 ==800.00×532.29==425832.00)
[背景] 某单层工业厂房工程采用工程量清单计价,其措施项目清单计价表及相关费用汇总情况见表3.20,措施项目对应的单价分析见表3-21。
表3-20 措施项目费用计算表
序号
项目名称
项目特征
金额(元)
1
2
3
4
5
6
临时设施
大型机械设备进出场及安拆
垂直运输机械环境保护
施工排水
(略)
30100
3500
81500
5500
4200
0
合计
124800
表3-21 措施项目单价分析表
序号
措施项目名称
项目特征
单位
数量
金额(元)
人工费
材料费
机械使用费
管理费
利润
小计
1
临时设施
(略)转
项
1
200
23000
500
5100
1300
30100
2
大型机械设备进出场及安拆
项
1
620
280
2000
450
150
3500
3
垂直运输机械
项
1
---
---
65000
13000
3500
81500
4
环境保护
项
1
400
4000
600
300
5500
(5300)
5
施工排水
项
1转
400
300
2400
500
200
4200
(3800)
合计
1620
27580
69900
19650
5450
124800
(124200)
[问题]
(1)表中临时设施费由哪些费用组成,各为多少?
(2)依据这两个表,措施费用是124800元人民币吗?
(是否有算数错误?
)为什么?
(3)该工程措施项目利润、管理费各是多少?
境外提供的工程货物组价
[背景] 某综合办公楼项目根据设计要求,需招标采购进口电梯一部,相关数据如下:
①离岸价格(FOB)每台80000美元;②海运费率为6%;③海运保险费率为3.5‰;④关税税率为17%;⑤增值税率为17%;⑥银行财务费率为5‰;⑦外贸手续费率为1.5%;⑧国运杂费2%(包括供销手续费、运输装卸费、采购保管费)。
[问题]
(1)某综合楼项目采购电梯到岸价格(CIF)由哪些费用组成,各是多少?
(2)某综合楼项目采购电梯到达装现场的价格由哪些费用组成,各是多少?
(计算结果保留两位小数,美元对人民币汇率按1:
6.8计算)
[分析]
货物离岸价格(FOB)=货物离岸外币金额×外汇牌价
国外运输费=FOB×国外运输费率
国外运输保险费=[货物离岸价(FOB)+国外运输费]×国外运输保险费率(注:
此公式与书有些区别,因此,最后数据也有一些出入)
货物到岸价格(CIF)=FOB+国外运输费+国外运输保险费
关税=CIF×关税税率
增值税=(CIF+关税)×增值税率
银行财务费=FOB×银行财务费率
外贸手续费=CIF×外贸手续费率
国外货物原价=FOB+国外运输费+国外
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