紫竹花苑施工组织设计.docx

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紫竹花苑施工组织设计

紫

广汇花园67#、69#楼住宅工程

施

工

组

织

设

计

编制单位：

江苏华虹建筑安装工程有限公司

2010年7月15日

广汇花园67#、69#楼住宅工程施工组织设计

目录

一、工程概况

二、施工准备工作

三、总体施工步骤

四、体结构施工

a）基础施工要点

b）垂直运输机械的选择

c）模板与支撑

d）钢筋工程

e）砼工程

f）墙体工程

g）钢筋砼工程施工安全技术

h）主要工作量

五、装饰工程施工

i）一般抹灰

j）外墙装饰

k）水泥楼、地坪的施工方法及防裂措施

l）控制内墙粉刷空鼓和裂缝

六、技术质量保证措施

m）质量保证体系

n）准备阶段的施工质量管理

o）施工过程的质量管理

p）技术资料收集

七、安装工程施工方案

八、安全施工措施

九、文明施工措施

十、保证工期的措施

1、组织措施

2、合同措施

3、经济措施

五、外来民工管理措施

六、工程形象进度计划

七、主要机械进退场时间

八、施工现场平面布置

九、主要材料需用量计划

一十、施工、生活用水、电配备计划

一、工程概况

1、工程总体说明：

工程名称：

广汇花园67#、69#楼

工程地址：

宜兴市经济开发区

设计：

江苏龙腾工程设计有限公司

2、建筑设计:

建筑面积:

6882.4平方米

建筑全长:

60.5米

建筑全宽:

12.34米

建筑总高:

18.78米

层数:

车库一层+住宅五层+阁楼一层

外墙装饰:

混合砂浆、外墙涂料。

室内装饰:

混合砂浆内粉，水泥地坪，楼层水泥砂浆。

3、结构设计:

基础：

砼条基、局部柱基。

主体结构：

现浇楼板、混合结构。

二、总体施工布骤

1、总体施工注意事项：

（1）、施工前先考虑施工总平面图，包括塔吊的基础，搅拌机、砂浆机安放位置及施工用水、电的线路与配备、各种材料、仓库、施工用房、道路的规划。

（2）、考虑土方的开挖、堆放及水电安装的配备。

（3）、由于压缩了工期、并考虑水电安装调试（假定2010年8月1日开工至2011年3月1日竣工、工期210天），主体工程应在2010年11月30日前封顶结束、以便留出时间水电安装调试和简易装璜。

（4）、施工中搞好土建、安装、装璜的进度及协调调工作。

2、施工总体步骤图

安装塔吊

↑

土方开挖

→

基础施工

→

回填土方

→

一层主体

↓

水电安装

二层主体

→

三层主体

→

四层主体

→

五层主体

屋面施工

→

外墙粉刷

→

拆除设备

↓

内墙粉刷

→

水电调试

→

竣工验收

注：

①一层主体含车库，五层主体含跃层。

②二幢可按以上程序穿插施工。

三、施工准备工作

1、施工条件：

七通一平基本就緖，进场只须根据实际情况作调整即可。

本工程材料可直接从紫竹路直接运进工地，本工程施工场地较紧小，要求坚持文明施工，进场材料须堆放有序。

2、施工准备工作事项：

（1）进场后应根据施工平面图布置搭设简易宿舍、办公室、食堂、工具房、厕所等临时设施。

所搭临时设施见下表：

序号

临时设施项目

面积（㎡）

1

宿舍（简易砖混）

180

2

办公室（钢结构、彩钢板屋面）

15

3

食堂（简易砖混）

40

4

库房、厕所等

150

（2）根据该工程所需要的施工、生活用电从配电房接通电源、布置施工、生活用电线路线。

（3）便于施工，须整平、夯实施工道路，准备机械进场，四周开挖简易排水沟以便做到雨天施工不积水。

三、主体结构施工

1、基础施工要求：

土方的开挖及回填：

本工程采用人工开挖土方，在施工中应经常测量和校核其平面位置、水平标高和坡度是否符合设计及规范要求。

平面控制桩和水准点也应经常复测和检查是否准确。

本工程从总平面图及现场考察情况来看，挖出的土方不需外运，故在施工时应把弃土向外围暂时堆放，从施工安全角度考虑基坑、基槽边缘2米内禁止堆放，也不能安放施工机械以防震动引起塌方。

基槽（坑）回填土方应在砼及砖基强度达到设计强度的70%后方可进行回填，并应里外同时进行以防单面受力引起轴线位移情况，且按归定分层夯实。

钢筋混凝土基础施工前应将基坑图标尺寸内残渣、杂物且清理干净。

本工程基础底钢筋保护层为35㎜，柱基外露钢筋严格按图留置。

2、垂直运输机械的选用：

根据本工程的特点，选用40T/米塔吊一台来满足于本工程的需要，塔吊的主要任务是提升砼、模板、钢筋骨架等。

3、模板于支撑：

本工程异形变化较少，采用以复合模板为主，支撑用钢管扣件体系，为满足工程的需要，需配备复合模板1200㎡，钢管扣件42T及部份木模，模板工程须保证构件轴线、截面尺寸要求。

（1）柱模板施工：

本工程柱为矩形截面，截面尺寸变化较多，柱模采用复合模板作面板，用50×100方木作柱箍，柱箍间距0、8米。

柱模板在安装时下部（柱侧）留置5㎝孔洞，以便在浇筑砼前清理柱模中的垃圾，此孔洞待清理完毕浇筑砼时堵牢。

因考虑砼的自由倾落度控制在2米之内，故柱模板安装在2米处须留置500㎜高的施工洞口以便浇筑砼及振捣。

（2）梁模板施工：

梁底模板用5㎝厚木板配置支撑用用钢管扣件体系，梁模板支立时先考虑拆卸方便，待砼强度达到设计标号70%后可立即拆除，以便合理周转使用模板，从中节省资金，提高效益。

底层支撑下需夯实原土，用〉5㎝厚的通长木板作垫木，浇筑砼期间严禁施工用水流入室内，以防支撑下沉影响其质量。

支撑排架要加强纵、横向的连接，要用钢扣件接成整体。

特别注意模板接缝处，要接缝严密，以防止浇筑的砼出现漏浆、跑模、烂根现象的发生。

为防止梁上口的平直于截面尺寸，梁上口每隔80㎝设梁口卡一道。

模板拆除应注意拆卸程序，并做好安全防护措施。

（3）、复合模板、钢支撑配备：

复合模板：

1200㎡

钢支撑：

45T

4、钢筋工程：

本工程无特殊钢筋，故不须作物理力学性能试验，只须按常规作试拉、试压试验，钢筋要有出厂合格证书。

实际施工时应注意：

原规范的冷搭接长度已修改，故在施工中应按新规范进行施工

本工程构件钢筋配制的数量、规格、形状、间距等细部进行施工，包捁弯钩的朝向及预留钢筋的长度均应和设计相一致。

对于柱、梁交叉部位的箍筋应按施工规范（节点）进行施工。

钢筋焊接搭接长度按规范规定进行，其操作人员应持证上岗操作，焊件经试拉合格后方可进行本工程主体钢筋构件的焊接

为确保钢筋的保护层厚度，现场制作1：

2水泥砂浆垫块，。

垫块形状、厚度视垫块所在部位确定，垫块上插16#铁丝，满足固定在钢筋上用。

3、砼结构：

构件所用砼在现场配制。

所用水泥要有合格证，并应按规定做试级配试验。

石子要清洗，保证含泥量控制〈1%内，黄砂含泥量控制在〈2%内。

砼浇筑应分层浇筑，浇筑厚度控制在50㎝内。

上层砼必须在下层砼初凝固前接上去，振捣器分层振捣，振捣时间控制在15～25秒，以砂浆上浮石子下沉不出现气泡为合适程度，振捣机插捣间距为40㎝，应垂直于砼面且插入下层5～10㎝，务必注意：

在浇筑砼前要检查模板尺寸是否准确、支撑是否牢靠，钢筋骨架有无歪斜、松脱，保护层垫块、预埋件及预留孔洞是否正确。

砼柱浇筑前搭设临时操作平台，砼柱浇筑应一次性完成。

为使柱的主筋位置不偏移，柱的上、下口用12㎜钢筋焊接成主筋套箍，以卡紧主筋的位置（柱砼的保护层）支立于模板上，使柱主筋不产生位移现象。

本工程主要砼结构工程施工正处在秋季，受外界气温、气候的影响，砼表面水份蒸发快，表面干燥失水，会产生收缩变形，表面往往会产生干缩裂缝。

为防止以上类型情况发生，在实际施工时要加强观察，一经发现，应在砼初凝前及时处理，洒水原浆抹平，在浇捣楼板（特别是屋面板）要及时覆盖，终凝厚要不断浇水湿润养护10～15天，以防风干龟裂。

浇筑砼时不允许扰动钢筋骨架的位置，特别是主筋的位置，悬挑梁及现浇板中的负弯矩钢筋尤其注意。

构件砼浇筑时应按排钢筋专业人员配合，及时做好钢筋的修整工作。

严格按规范留置施工缝。

梁与板应同时浇筑，应由长轴二端同时进行，在中间合拢，不得全面展开进形。

主梁尽量不留施工缝，次梁及现浇板留置在1/3跨。

在施工缝处继续浇筑砼时应清除水泥薄膜和石子或软弱砼层，并加以充分湿润和冲洗干净，不得积水。

浇筑前施工缝处应先铺水泥砂浆（同标号）一层。

切记在砼未达到12千克/平方厘米以后不准上人、堆放材料及按装模板及支架，在必须上人的地方应临时铺设木板架空保护。

6、墙体施工：

本工程墙体以九五砖承重墙为主，砌体用砖在隔夜润水，润水渗透程度为砖四周1、5㎝为准，墙两头须于柱中的预留筋搭接。

7、钢筋砼施工安全技术：

（1）在安装模板时，所有工具应装在工具袋内。

垂直运输模板或其它材料时，应有统一指挥、统一信号。

拆除模板时有专人负责安全监护，设立警戒标志。

高空做业穿防滑鞋，系好安全带。

模板在支撑系统未钉牢稳固前不得上人。

未按装好的梁底模板或平台模板上禁止堆放过多材料或设备等。

非拆除人员不准在拆模范围内通行，拆除后的模板应运至指定地点堆放，木模应将模板上的朝天钉向下，及时拔掉钉子，分类堆放整齐。

（2）在高空绑扎钢筋和安装钢筋，注意不要将钢筋集中堆放在模板或脚手架的某一步位，以保安全。

特别是悬臂构件更要检查支撑是否牢固。

在脚手架上不要随便放置工具、箍筋或短钢筋，避免放置不稳滑下伤人。

焊接或绑接竖向放置的钢筋骨架时，不得站在已绑扎或焊接好的箍筋上工作。

钢筋除锈工人应戴口罩及风镜，电焊工作硬戴防护镜并穿工作。

30～50㎝短头钢筋禁止用机器切割。

吊装高处的钢筋骨架时，在高空作业的工人应系安全带并穿防滑鞋。

在有电线通过的地方安装钢筋时，必须特别小心谨慎，勿使钢筋碰着电线。

（3）在浇筑砼前仔细检查脚手架、工作台是否绑扎牢靠，如果有空头跳应及时搭好，脚手架应设保护栏杆。

搅拌机、卷扬机、振捣机等接地安全可靠，绝缘装置良好，并应进行试运转。

搅拌机由专人操作，中途发生故障应立即切断电源进行修理，运转时不得把洋锹伸入搅拌筒内卸料，其外露装置应加保护罩。

振捣机操作人员必须穿胶鞋，振捣机设专门防护性接地导线，避免火线跑电发生危险，如发生故障应立即切断电源进行修理。

夜间施工装设足够的照明，并使用低压安全照明。

8、主要工作量：

（1）主体结构砼约m3

（2）钢筋总用量约T

（3）模板面积约㎡

五、装饰工程

1、一般抹灰工程施工：

本工程的一般抹灰工程待墙体完成稍稳定后进行。

抹灰施工前必须清洗墙面，拉线，充“筋”做“饼”，严格分层刮抹，特别注意阴，阳角的正方及垂直度。

2、外墙普通饰面：

外墙水泥混合砂浆饰面的不平整现象是常见的质量通病，这种现象影响建筑物的协调美观，有时阳光斜照，墙面不平整，明暗相间，效果很不好。

产生外墙水泥混合砂浆饰面不平整原因，主要是原基准的点和基准线贴饼和基准冲筋没有做好，没有用长刮尺刮平。

而是通用铁板、木蟹进行抹压拉槎时轻重不一，而引起的凹凸不平。

克服这种通病的办法是，在墙面基层打底刮糙前要做好基准线和点（贴饼和冲筋），按基准点、线抹灰打底，用长刮尺上下刮平。

抹面时用木蟹槎拉均匀一致，黄砂要过筛，不宜有大颗粒，这样槎拉的墙面纹路均匀细致，要求拉槎时先圆圈槎，后上下垂直槎拉，而且方向一致，这样可防止出现深浅不一、起毛、粗纹等缺陷。

粉抹罩面层后要浇水养护，要防雨、防暴晒。

3、水泥楼、地坪的施工方法及防裂措施

阳台、卫生间倒泛水是一个长期解决不好的问题，用户反映很大、意见最多且非常敏感的问题。

此问题要解决并不难，施工人员要加强有关质量意识，要为用户着想。

卫生间、阳台施工时不管是否规定，要比一般地面低20～50㎜，施工前标高一定要搞准，弹好水平线和散水坡线，如果原规定的坡度较小，没有把握做好，宁可把坡度稍许放大一点，地漏安装要符合规定标高。

完工后要泼水检验，不合格应重做，切不可迁就，影响声誉。

楼梯台阶高度相差过大宽窄不一致的现象在工程中见得较多，这不仅仅影响美观，造成永久性缺陷，而且更重要的是影响使用。

要消除楼梯台阶高度、宽窄不一的现象，施工时必须按设计要求两侧弹好基准线并划好等分线段，同时还要拉线作业，立模要正，支撑要牢固，要边做边检查。

最后一道粉面要用来调整高度及宽窄，以达到规范标准的要求。

水泥砂浆楼、地面施工时对基层应处理干净，垫层要平整清洁，选材要经过检验，水泥安定性要好，砂子采用中砂，不能使用细砂。

严格控制水泥砂浆的水灰比，掌握好压光时间，加强湿养保护。

为防止水泥地坪开裂，施工时应注意以下几点：

（1）不能使用安定性不良的水泥，或是刚出厂的热水泥，必须使用同一品牌的水泥，绝对不能混用。

因为安定不良、热水泥收缩较大，混用水泥各自收缩量不同，从而会引起开裂。

（2）所用水泥浆不能过稀、铺设要均匀来增强抗拉性能。

（3）对基层要求不变形、不移位、不开裂，垫层要平整清洁。

（4）严格控制砼、砂浆面层的水灰比，必须在终凝后再湿润养护。

4、控制内墙粉饰空鼓和裂缝

要消除内墙面粉刷空鼓和开裂必须从第一道工序开始，对砖墙基层须用1：

3水泥砂浆填平补齐，提前一天浇水湿润再开始抹灰。

抹灰砂浆要有一定的和易性和粘结强度，抹灰不宜太厚，要分层多次粉抹，一般厚度控制在10mm内，且各层要待水泥砂浆稍许收水后才能抹后面一层，这样能防止收缩开裂空鼓。

六、技术质量保证措施

本工程系混合结构，为确保工程质量，提出下述几项保证措施。

（1）本工程程实行项目工程管理，以项目经理为首，建立质量管理体系（见下表）。

2、组织措施：

本工程选派年富力强、有丰富施工经验的同志担任工程项目经理，组织强有力的施工领导班子，各工种的具体施工人员必须素质良好，经验丰富，能吃苦耐劳，听从指挥的技术工人。

3、施工准备阶段的施工质量管理：

（1）保证工程质量必须认真熟悉图纸，了解设计意图，认真进行图纸会审，及时发现设计中存在的问题或与施工条件矛盾难以保证质量之处，相应采取有措施加以解决。

（2）施工组织设计是指导施工的文件，是保证工程经济合理，有计划、有秩序地进行施工的重要措施和先决条件，认真贯彻和实施施工组织设计是确保工程质量的基础。

（3）建立严格的材料验收制度，进场的各种材料、构件须严格把关与检验，质量不合格或次劣的应禁止使用。

（4）施工机具、设备和仪器的检修，需由专人管理和定期维修，以保证其完好和精度，否则也难以确保工程质量。

4、施工过程的质量管理

（1）做好施工的技术交底和复核工作，监督工程是否按照设计图纸、规范规程施工对工程的关键步位和其工程质量要求仔细交待。

（2）进行工程质量检查，加强对施工过程中的各环节的质量检查，对于以完成的分部分项工程，特别是隐蔽工程要及时进行验收，常见的质量通病要重点检查，制订预防措施。

（3）实行严格的工序交接制度，保证工序质量，除常规的质量控制外，还必须进行工序之间的相互检查，下道工序是否合格，如果不合格，按规定返工整修，再进行后续施工。

（4）严格质量监督，为确保工程质量，对主体工程的木工、钢筋工、砼工设置专职监督，在砼浇筑过程中严格控制砼的坍落度、自由高度。

5、技术资料搜集

技术资料必须规范化、系统化，由专职人员搜集，整理成册。

图文清晰、资料可靠，严禁后补，对所有质量保证项目须先检验，取得合格证或试验报告后方可施工，并将原件妥善保管。

七、安全施工措施

安全施工是关系到工程能否顺利进行的关键，是保障劳动者生命的大事，并直接影想到工程的经济效益，在施工中应做到“安全第一”，确保安全生产。

（1）建立完整的安全生产管理体系。

（见下表）

公司安全生产领导小组

———————————

↓↓

项目经理部

安全科

———————————————

↓↓↓

工程队

专职安全员

技术、机电、保卫

————————————————

↓

各专业专业班组、兼职安全员

（2）建立定期的安全活动制度，对工人进行安全知识教育宣传，树立牢固的安全思想意思。

查不安全隐患，班组安全员每天应清查不安全因素。

（3）建立完整的安全奖惩制度，建立各级安全责任制。

各级施工人员都必须对安全生产负责，把安全生产同经济利益挂钩。

（4）主体施工搭设外脚手，二层开始用网围护。

“四口五邻边”搭设防护栏杆，脚手搭、拆有专职员监督指导施工。

（5）施工用电有专人负责，任何人不准乱拉乱接，并保证所有线路全部架空。

塔吊做好保险闸及防雷接地的工作，塔吊机操工应持证上岗。

（6）施工现场保持整洁，场地平整，道路畅通，临时设施整齐，材料堆放有序。

（7）施工现场保持安全标志齐全显目，现场布置四牌一牌（现场制度牌、安全纪律牌、施工公告牌、安全告示牌、现场平面布置图）。

（8）推行标准化管理，保持良好的安全文明生产环境，通过生产、技术、行政、经济各个渠道，不断改进和制定管理办法和落实措施。

（9）领导重视，加强安全生产工作的领导和管理，使安全生产有章可循，有责可查，形成一个人人讲安全，个个抓安全的好局面。

八、文明施工措施

1、精选二名身体健康的炊事员（经医院体检合格者）从事炊事工作。

严格按卫生防疫部门对食堂管理工作条约进行管理。

2、现场搭设临时厕所一座，厕所由专人负责打扫清理。

3、公司定期组织有关人员，项目部派员对工地现场卫生情况进行检查，发现问题立即纠正，保证做好文明施工工作，保持施工现场的清洁卫生工作。

4、大力开展防火宣传，贯彻“预防为主，消防结合”的方针，使全体职工重视安全防火工作。

5、禁止使用生活电炉，风焊、电焊作业严格遵守安全生产操作规程。

九、保证工期的三大措施

、1、组织措施

建立控制目标体系，确定进度工作制度，落实进度控制专业人员进行现场跟踪进度控制，按照施工进度表每月对照进行检查，对影响进度的因素进行分析和预测。

2、合同措施

与作业班组和工种之间分别签订承包合同，按计划目标明确规定合同工期。

下达施工任务书到各班组，明确具体施工任务、质量要求，按合同相互承担经济责任和利益。

3、经济合同

公司对本工程项目部实行经济优惠政策，及时调拨建筑材料，促使工程能按施工进度计划表如期或提前完成此项建设任务。

十、外来民工管理措施

总结历年来外来民工的所有经验，外来民工的安全意识淡薄、组织纪律性不算太强，针对以上情况特订以下管理条例：

1、外来民工进行审查，对每个外来民工的姓名、性别、年龄、工

种等逐项登记，并报当地派击所备案。

2、对外来民工象对待自己队伍中的职工一样，加强对他们的安全管理与监督，按本公司的劳保福利发放劳动防护用品。

3、加强对外来民工进行安全生产、安全操作规程、安全技术等方面的教育，由专职安全员做好外来民工每天岗前岗后针对的安全教育。

4、落实技术及安全生产责任制，制定、实施有效的经济奖惩措施，对表现好的外来民工给予一定的奖励，对表现不好的外来民工给予轻则警告、重则辞退的处罚。

5、配合有关部门做好对外来民工的计划生育工作，组织她们每月定期到医院进行检查，发现问题立即处理，杜绝一切无计划生育现象。