超市租赁合同大全.docx

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超市租赁合同大全

超市租赁合同大全

　　超市租赁合同大全1

　　出租方：

　　承租方：

　　甲乙双方本着平等、友好、互惠、互利的原则，根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方友好协商一致，签订本合同。

　　一、租赁房屋的面积及用途

　　1、甲方自愿将其所拥有的位于_______市______区________________路__________号的______㎡，公摊系房屋租赁给乙方使用。

该房屋建筑面积_________数，实际使用面积____________㎡，该房屋用途：

商业用房。

　　二、租赁期限、租金及付款方式

　　1、租赁期共10年，甲方保证于XX年__月__日将出租房屋交付乙方使用，并无偿提供___年__月__日起至__年__月__日免租期。

合同自___日止。

　　2、乙方租赁房屋的租金每月每平米35元整（人民币大写：

____元.房屋定金XX0）月租金为____.），年租金为____元整（人民币大写___元整（人民币大）.合同签定后10日内乙方向甲方支付___元整（人民币大写：

贰万元整）.待，正式付租金时一次性冲抵。

付款方式为半年支付每次前十日内付清。

　　3、该房屋租金前三年不变，三年后房租增至50/平。

月，以后每3年递增15%.

　　三、甲方保证上述房屋权属清楚，没有纠纷。

消防验收合格，符合国家房屋出租要求。

如因纠纷给乙方造成的损失，甲方负责赔偿，并承担违约责任。

　　四、水电使用按表计量，按月缴纳，执行当地政府统一收费标准。

水费每吨元、电费每度元，物业费，冷暖气设备由乙方自备，若遇价格调整，请出示执行部门书面通知。

　　五、房屋租赁后，甲方除收取乙方的租金及水电费外，乙方不再承担甲方的任何费用，经营期间的一切费用均有乙方自行承担。

　　六、双方的权利和义务：

　　甲方：

　　1、甲方有权按时如数收取房租及水电费用，并提供正式发票。

　　2、向乙方提供租赁房屋的产权证明（复印件）及房屋经营所需的有关手续（法人身份证明、营业执照等），交乙方备案。

　　3、保证乙方租赁的房屋正常使用，并负责对租赁房屋的正常维修及户外水、电线路的维修。

因维修延误，造成乙方损失，由甲方承担

　　4、免费提供租用地界所属门头、竖灯箱、门窗的广告使用权。

配合乙方协调周边关系，严禁在租用地界门前摆摊设点。

　　5、甲方保证乙方安全用电量设备的户外安置地。

80kw，并免费提供空调及冷冻

　　6、如甲乙双方不再合作，乙方的不动产部分无偿交付给甲方使用。

　　乙方：

　　1、乙方保证按照双方所签合同条款，按时如数向甲方缴纳房租及水电费用。

　　2、乙方应爱护所租赁房屋的公共设施，如有人为损坏，照价赔偿。

　　3、乙方应遵守国家的法律法规及甲方的治安、卫生、经营的管理制度，维护甲方信誉。

　　4、乙方在装修期间，如需改动房屋结构，须经甲方同意，方可施工，合同期满后，乙方须予以修复。

　　5、乙方在经营期间可部分转租租赁房屋，但未经甲方许可、不得整体转租。

　　6、乙方在经营过程中违反国家法律法规行为，造成的.一切后果均有乙方承担，乙方在经营过程中所产生的债权、债务关系均与甲方无关。

　　七、如因不可抗拒因素导致合同无法顺利执行，双方互不承担责任。

如因市政拆迁，在政府有补偿的情况下，双方协商分配。

　　八、违约责任：

　　1、甲方如不能按合同执行，致使乙方无法正常经营时，乙方有权拒付租金。

甲方并按每日向乙方赔偿月租金的金。

　　2、乙方如未按时交纳租金达十五天以上，甲方有权终止合同，收回场地，乙方拖欠房租每一日，甲方有权加收月租金的5%的5%作为违约违约金。

　　3、除发生不可抗拒力量及下述条款（第十条）以外，双方均不能解除合同。

如单方提出终止合同视为违约，赔偿剩余年限总租金的20%做为违约金。

　　九、本协议不能因法人或法人代表的变更而变化。

如因变更而给对方造成的损失，由变更方承担全部责任

　　十、合同执行期间，如因乙方经营发生严重亏损，无法继续经营时，需提前两个月以书面形式通知甲方可终止合同。

　　十一、任何一方就本合同发给另一方的任何通知，均以书面形式进行，如果以人手传送，以送达时视为已接受。

如果以函件形式传送，以邮局凭据视为已送达。

　　十二、本合同期满后，乙方应提前三个月向甲方提出续租申请。

甲方如继续将房产对外出租，乙方有优先租用权。

甲方应当向乙方告知其它潜在意向租户的租赁方案（包括租金和条件）.甲方应自收到乙方通知后的三十（30）日内给予乙方书面答复，逾期未予答复的，视为甲方同意乙方续租要求。

甲、乙双方就续租达成协议的，应重新签订续租合同。

在重新签订租赁合同前，甲乙双方的权利义务按照原租赁合同执行。

如乙方未在上述期间提出续租要求的，本合同自期满之日起终止。

　　十三、本合同从双方法人或法人代表、法人委托人签字盖章之日起立即生效。

本合同一式肆份，甲、乙方各执两份。

　　十四、合同执行期间，如双方发生纠纷应本着互惠互利、平等友好的方式进行协商，协商不成，可通过当地司法部门裁决。

　　十五、未尽事宜，双方可协商签订补充协议，并与本合同同具法律效力。

　　十六、付房屋租赁证明材料、消防意见书及房屋平面图。

　　十七、补充条款：

　　1、甲方为乙方提供就近免费公共卫生间。

　　2、合同执行期间，乙方出入车辆甲方不得收取任何费用，并保证乙方门前无占道行为。

　　3、甲方保证该商业街区内不再引进其他超市或便利店。

　　甲方：

（盖章）乙方：

（盖章）

　　签约时间：

年月日

　　超市租赁合同大全2

　　甲方：

　　乙方：

　　经双方平等协商，共同签定以下合约。

　　一、租赁区域位置

　　甲方同意以租赁方式将鑫牛连锁超市店营业面积平方米柜台作为乙方产品专销柜。

　　二、租赁期限

　　1、本合同自年月日至年月日止（以下简称合约期）。

乙方不得将全部或部分专营场地转租、分租或出借他人使用，否则按违约处理。

　　2、合约期满如双方未同意续约，本合同期满的第二天起失效，如需续约，应另行续约。

　　3、本事约期间，乙方如需中止合约，应提前20天提出书面申请，经甲方同意可撤离租赁区，如未经甲方同意擅自中途撤柜，应付给甲方xx元违约金，合同自动终止。

　　三、付款方式

　　1、租金/年，交一次。

　　2、乙方的水费、电费由承担。

　　3、乙方销售所用保鲜膜，保鲜盒由乙方自行解决。

　　4、销售款由甲方收取。

　　四、营业时间

　　早8：

00——晚7：

30

　　五、促销

　　1、甲方举办的各促销活动或发行的各类优惠卡、会员卡、优惠券，经乙方同意，按甲方的规定给予折扣优惠。

　　2、乙方如果决定向顾客赠送纪念品或优惠卡，应事先通知并经得甲方同意。

　　六、商品管理

　　1、乙方陈列、销售的商品，应自行负责整理、进货，并严禁冒用甲方名义对内进货。

　　2、乙方应遵守甲方的商品作业流程规定，乙方商品搬入甲方商场后，如需退换带出超市时，应经甲方商场的店长同意并开具证明，由现场人员查验后方可带出。

　　3、乙方不得陈列销售违禁品、违反商标专利及其他违法或过期商品，如有以上情形发生，其一切法律责任均由乙方自行承担。

　　4、乙方对于商品的陈列、销售及经营，应无条件接受甲方的指导，并遵照甲方的意见办理。

　　5、乙方所销售的商品因有瑕疵致使顾客遭受损害，乙方应自行承担赔偿责任。

　　甲方：

乙方：

　　负责人：

负责人：

　　签约日期：

签约日期：

　　超市租赁合同大全3

　　出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

　　第一条租赁内容

　　一、甲方将位于_______市_______区_______号场地租赁给乙方。

甲方对所出租的场地具有合法产权。

　　二、甲方租赁给乙方的超市场地面积为_______平方米作为经营用。

　　三、甲方为乙方提供的超市场地含有：

消防设施及供配电等设备。

上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

　　第二条租赁期限

　　四、租赁期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

　　第三条租金及其它费用

　　五、合同有效年度租金共计为______元（人民币）（含电费）。

　　六、每一个租赁年度按月计算。

　　第四条双方的权利和义务

　　七、甲方

（一）甲方应保证所出租的场地及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、卫生、安全、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

　　（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理相关手续。

　　（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。

由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

　　（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。

如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。

　　（六）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

　　（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。

　　八、乙方

（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

　　（三）按合同内容交纳租金及其它费用。

　　第五条付款方式及时间

　　九、乙方在签订合同后，正式入住后五日内付给甲方将租金元人民币付给甲方。

　　十、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。

　　十一、乙方向甲方支付的各项费用可采用现金方式。

　　第六条续租

　　十二、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

　　十三、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

　　第七条其它

　　十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。

变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

　　十五、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

　　十六、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。

　　十七、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

　　第八条违约

　　十八、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

　　十九、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。

　　二十、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。

超过60日甲方有权采取措施，收回场地。

　　二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。

甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

　　二十二、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

　　第九条合同生效、纠纷解决

　　二十三、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十四、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，所在地人民法院解决。