商品房买卖合同范本15篇.docx

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商品房买卖合同范本15篇

商品房买卖合同范本15篇

商品房买卖合同范本1

　　前期合同双方当事人：

　　出卖人：

　　注册地址：

　　营业执照注册号：

　　企业资质证书号：

　　法定代表人：

　　联系电话：

　　邮政编码：

　　委托代理人：

　　联系地址：

　　身份证号码：

　　邮政编码：

　　联系电话：

　　委托代理机构：

　　注册地址：

　　营业执照注册号：

　　代理机构经当地房地产行政主管部门备案号：

　　法定代表人：

　　联系电话：

　　邮政编码：

　　买受人：

　　【本人】【法定代表人】姓名：

　　国籍：

　　【身份证】

　　【护照】

　　【营业执照注册号】

　　【】号码：

　　联系地址：

　　邮政编码：

　　联系电话：

　　【委托代理人】【】姓名：

　　国籍：

　　联系地址：

　　邮政编码：

　　电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　第一条项目建设依据。

　　出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。

【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】【国有土地使用权证号】为。

　　该地块土地面积为平方米，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日。

　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】。

建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。

　　第二条商品房销售依据。

　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。

预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。

现售商品房备案机关为，现售备案号为。

　　出卖人在签订本合同时，已向买受人出示上述国有土地使用权证（或其他有效用地证明文件）、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证和白蚁预防合同及出卖人的营业执照、开发资质证书等相关证件的原件或复印件。

　　第三条买受人所购商品房的基本情况。

　　买受人购买的商品房（以下简称该商品房，经有权机关批准的房屋所在层平面图见本合同附件一，房号以附件一表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：

　　第【幢】【座】【单元】【层】号房。

　　该商品房的用途为，属结构，层高为米，位于所在建筑设计标高±0.000【地上】【地下】第层。

建筑层数地上最高层，地下层。

　　该商品房阳台为封闭式个，非封闭式个。

　　该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位共有分摊建筑面积平方米（有关公共部位位置及共有分摊建筑面积计算构成说明见附件二）。

　　该商品房所在建筑采用的节能措施、指标见附件三。

　　第四条计价方式与价款。

　　出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：

　　1、按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。

　　2、按【套】【间】【位】计算，该商品房总价款为（币）千百拾万千百拾元整。

　　3、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。

　　4、除上述购房款外，其他由出卖人代收的费用项目按以下标准、时间收取。

　　1）提交仲裁委员会仲裁;

　　2）依法向人民法院起诉。

　　第二十二条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件六），但补充协议中不得含有减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任，或加重买受人责任、排除买受人主要权利的内容。

　　双方同意以下有关广告、宣传资料作为本合同附件。

　　第二十三条本合同附件与本合同具有同等法律效力。

本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第二十四条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力。

合同持有情况如下：

　　出卖人份（其中房屋权属登记机构办理预售合同登记备案时存档壹份），买受人份（原件不少于一份），――份。

　　第二十五条本合同自双方签订之日起生效。

本合同签订之日起日内，由【买受人】【出卖人】向房屋权属登记机构申请预告登记。

　　第二十六条商品房预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人向办理合同登记备案。

　　出卖人（签章）：

买受人（签章）：

　　【法定代表人】：

【法定代表人】：

　　【委托代理人】：

【委托代理人】：

　　（签章）（签章）

　　年月日年月日

　　签于签于

商品房买卖合同范本2

　　甲方（卖方）：

住址：

身份证号：

联系电话：

乙方（买方）：

住址：

身份证号：

联系电话：

　　经甲、乙双方平等友好协商，甲乙双方就甲方所有的挖掘机工程机械买卖给乙方一事达成一致协议如下：

　　一、挖掘机工程机械概况品牌型号：

现代210—5水陆两用改装挖掘机。

　　二、买卖价格：

B890，000元整。

（现金B八十九万元整）

　　三、甲方承诺对上述买卖的挖掘机工程机械享有合法的完全的所有权，乙方基于该承诺购买上述挖掘机工程机械。

如因第三人向乙方主张挖掘机工程机械的所有权或他物权导致乙方经济损失的，乙方有权向甲方追偿。

　　四、挖掘机工程机械现状已由双方确认。

因该挖掘机工程机械系一手原装机改装旧机，甲方对于挖掘机的运行状况及工作状况均向乙方作了充分的说明，乙方对于该挖掘机的现状以及日后运行可能出现的问题均已了解。

　　五、付款方式：

　　1、乙方现款一次性付清；

　　2、甲方交机，乙方验机；

　　3、自甲、乙双方签字确认后本合同正式生效。

　　六、挖掘机工程机械由甲方于________年____月____日交付给乙方，乙方采取现场验收的方式进行验收，乙方对于挖掘机工程机械的运行状况及设备数量、质量有任何不符合双方在本合同中的说明及约定的，应当场以书面形式交由甲方确认并由双方协商解决，交付后即视为验收合格。

　　七、挖掘机工程机械交付后，因该挖掘机工程机械的运输、运行所产生的任何责任均由乙方承担，包括挖掘机工程机械本身的故障、质量问题产生的损失以及对第三人的侵权所产生的损失。

如甲方在挖掘机工程机械交付后承担了上述责任，甲方有权向乙方追偿。

　　八、本协议自签订之日起生效，一式两份，甲方一份，乙方一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　________年____月____日

商品房买卖合同范本3

　　出售人：

_____

　　代理人：

_____（以下简称甲乙方）

　　买受人：

_____

　　双方根据《XX市优惠价房出售管理办法》的有关规定，签订本合同。

　　1.甲方同意将坐落在XX市_____区（县）_____街道（镇）_____路_____（新村弄）_____支弄_____号_____室计建筑面积_____平方米的房屋以优惠价出售给乙方。

　　2.上开房屋按住房综合造价的_____%_____年每平方米建筑面积_____元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价_____元，共计售价（大写）_____元。

　　3.乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。

　　4.乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方给予_____%优惠，乙方实付价款（大写）_____元。

　　5.乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。

首期付款占应付款_____%，计（大写）_____元。

余额计（大写）_____元，分_____年付清，月利率_____‰，余额款本息共计（大写）_____，每月月底前交付（大写）_____元，最后在_____年_____月底前全部付清。

合同签订后30天内交付首期购房款。

　　6.乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建设债券。

预付维修费按已支出的维修费用结算，多退少补。

　　7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。

如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据《继承法》向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。

　　8.甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订30天内交割房屋。

　　9.甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。

乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权证。

　　10.甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后维修费。

甲方按住房综合造价多层住宅_____%（高层住宅_____%），提取维修费（大写）_____元，连同乙方按住房综合造价多层住宅_____%（高层住宅_____%）预付维修费（大写）_____元，落实维修单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。

　　11.上开房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位设施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用。

　　12.乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，按时向提供售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。

　　13.本合同签订之日起生效。

乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还;甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方。

　　14.本契约一式四份。

甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执一份存证。

　　甲方（签章）：

_____乙方（签章）：

_____

　　代表人（签章）

　　20xx年___月___日立于：

___

商品房买卖合同范本4

　　第一章合同当事人：

　　出卖人：

通讯地址：

邮政编码：

　　营业执照注册号：

企业资质证书号：

法定代表人：

　　联系电话：

委托代理人：

联系电话：

　　委托销售经纪机构：

通讯地址：

邮政编码：

　　营业执照注册号：

经纪机构备案证明号：

　　法定代表人：

联系电话：

　　买受人：

【法定代表人】【负责人】：

　　【国籍】【户籍所在地】：

　　证件类型：

【居民身份证】【护照】【营业执照】【民办非企业登记证书】【军人证件】【】

　　证件号码：

出生日期：

年月日，性别：

　　通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

　　【委托代理人】【法定代理人】：

【国籍】

　　【户籍所在地】：

证件类型：

　　【居民身份证】【护照】【营业执照】

　　【民办非企业登记证书】【军人证件】【】

　　证件号码：

出生日期：

年月日，性别：

　　通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

　　（买受人为多人时，可相应增加）

　　第二章商品房基本状况

　　第一条商品房项目建设依据

（一）出卖人以【出让】【】方式取得坐落于地块的建设用地使用权。

该地块【国有土地使用证号】【】为，土地使用权面积为平方米。

（二）买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所占用的土地规划用途为，土地使用权终止日期为年月日。

　　（三）签订本合同时，出卖人经批准在上述地块上建设的该商品房所在建筑区划的核准名称为，规划的容积率，规划的绿地率。

　　建设用地规划许可证号为：

;

　　建设工程规划许可证号为：

;

　　建筑工程施工许可证号为：

;

　　建设工程施工合同约定的开工日期为：

;

　　建设工程施工合同约定的竣工日期为：

。

　　第二条订立本合同时，受托为本建筑建设与服务的单位：

　　工程勘察单位：

;

　　工程监理单位：

;

　　工程设计单位：

;

　　房屋面积测绘单位：

;

　　工程施工总承包单位：

;

　　装修实施单位：

;

　　前期物业服务单位：

。

　　第三条商品房预售依据

　　该商品房已由批准预售，预售许可证号为。

　　第四条商品房基本情况

（一）该商品房为预售许可证号下第【幢】【座】【】

　　单元层号。

房屋竣工后，如房号发生改变，以房屋登记的房号为准，但不影响该商品房的特定位置。

　　该商品房所在建设工程规划总平面图、建筑区划划分情况公示于商品房销售现场。

　　关于该商品房在所在楼栋的平面位置示意图的具体说明，见附件一。

（二）签订本合同时，该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【车位】【】。

　　（三）该商品房所在建筑物的主体结构为，建筑总层数为层，其中地上层，地下层。

　　（四）该商品房层高为米，有个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式，阳台是否封闭以规划设计文件为准。

　　该商品房的户型平面图，见附件一。

　　（五）该商品房的预测建筑面积共平方米，其中套内建筑面积平方米，分摊的共有建筑面积平方米;出卖人在销售现场公示该商品房所在楼栋的建筑面积预测报告。

　　该商品房共用部位、共用设施设备构成，见附件二。

　　第五条抵押情况

　　与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。

　　抵押类型：

，抵押人：

，

　　抵押权人：

，抵押登记机构：

，

　　抵押登记日期：

，债务履行期限：

。

　　抵押类型：

，抵押人：

，

　　抵押权人：

，抵押登记机构：

，

　　抵押登记日期：

，债务履行期限：

。

　　抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定，见附件三。

　　第六条房屋权利状况承诺

（一）出卖人对该商品房出售前享有合法权利;

（二）该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人;

　　（三）该商品房没有被司法查封;

　　（四）该商品房除本合同第五条情形外没有其他限制转让的情况;

　　（五）;

　　（六）。

　　第七条该商品房权利状况与本合同第六条不符，导致不能完成本合同房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。

买受人解除合同的，书面通知出卖人。

出卖人自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。

给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。

　　第三章商品房价款

　　第八条计价方式与价款

　　出卖人与买受人按照下列第种方式计算该商品房价款：

（一）按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米（币种）

　　元，总价款为（币种）元（大写元整）。

（二）按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米（币种）元，总价款为（币种）元（大写元整）。

　　（三）按照【套（基本单元）】【幢】【】计算，该商品房总价款为（币种）元（大写元整）。

　　（四）按照计算，该商品房总价款为（币种）元（大写元整）。

　　第九条付款方式及期限

（一）签订本合同前，买受人已向出卖人支付款项（币种）元（大写元整），该款项于【本合同签订】【支付首付款】【】时【抵作】【】商品房价款。

（二）买受人采取下列第种方式付款：

　　1.一次性付款。

买受人在年月日前支付该商品房全部价款。

　　2.分期付款。

买受人在年月日前分期支付该商品房全部价款;其中，买受人于年月日前首期支付该商品房全部价款的%，金额（币种）元（大写元整）;买受人于年月日前第二期支付该商品房全部价款的%，金额（币种）元（大写元整）;买受人于年月日前第三期支付该商品房全部价款的%，金额（币种）元（大写元整）;。

　　3.贷款方式付款：

【公积金贷款】【商业贷款】【】。

买受人于年

　　月日前支付首期房价款（币种）元（大写元整），占全部房价款的%;余款（币种）元（大写元整）向（贷款机构）申请贷款支付。

　　4.其他方式：

　　关于该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定，见附件四。

　　第十条逾期付款的处理

（一）除不可抗力外，买受人未按照本合同约定时间付款的，双方同意按照下列第种方式处理：

　　1.按照逾期时间，分别处理（

（1）和

（2）不作累加）。

（1）逾期在日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。

（2）逾期超过日（该期限与本条第

（一）款第1项第

（1）目中的期限相同）后，出卖人有权解除合同。

出卖人解除合同的，书面通知买受人。

买受人自解除合同通知送达之日起15日内按照累计应付款的%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房价款（含已付贷款部分）。

　　出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率不低于本条第

（一）款第1项第

（1）目中的比率）的违约金。

　　本条所称逾期应付款是指依照本合同第九条及附件四约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

　　2.

（二）因不可归责于买卖双方的原因，未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，双方可以解除合同。

解除合同的，出卖人退还买受人已付购房款本金及其利息或者定金。

不解除合同的，双方于日内达成新的房价款支付协议，合同继续履行。

　　第十一条预售款监管

（一）出售该商品房的全部房价款专户存入预售资金监管账户，专项用于本工程建设。

（二）该商品房的预售资金监管机构为，预售资金监管账户名称为，账号为。

　　第四章规划、设计变更

　　第十二条规划、设计变更

（一）出卖人按照批准的规划、设计建设商品房。

该商品房销售后，出卖人不擅自变更规划、设计。

（二）经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致该商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现本合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，出卖人在变更确立之日起10日内书面通知买受人。

　　（三）买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否解除合同的书面答复。

买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。

　　第十三条出卖人未在本合同第十二条第

（二）款约定期限内书面通知买受人的，买受人有权解除合同。

买受人解除合同的，书面通知出卖人。

出卖人自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息;同时，出卖人按照全部房价款的%向买受人支付违约金。

　　买受人不解除合同的，有权要求出卖人赔偿由此造成的损失，双方约定如下：

　　第五章面积差异处理

　　第十四条面积差异处理

（一）该商品房交付时，出卖人向买受人出示该房屋建筑面积测绘报告，并向买受人提供该商品房的面积实测数据（以下简称实测面积）。

实测面积与本合同第四条第（五）款载明的预测建筑面积发生误差的，买卖双方同意按照下列第

　　种方式处理：

　　1.根据本合同第八条第

（一）款按照套内建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：

（1）套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款;

（2）套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权解除合同。

　　买受人选择解除合同的，书面通知出卖人。

出卖人自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。

　　买受人选择不解除合同的，实测套内建筑面积大于预测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。

实测套内建筑面积小于预测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人;套内建筑面积误差比绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　2.根据本合同第八条第

（二）款按照建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：

（1）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内（含3%）的，根据实测建筑面积结算房价款;

（2）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时，买受人有权解除合同。

　　买受人选择解除合同的，书面通知出卖人。

出卖人自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。

　　买受人选择不解除合同的，实测建筑面积大于预测建筑面积时，建筑面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足，超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。

实测建筑面积小于预测建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人;建筑面积误差比绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　3.因规划、设计变更造成面积差异，买卖双方不解除合同的，签署补充协议。

　　4.根据本合同第八条第（三）款按照【套（基本单元）】【幢】【】计价的，出卖人承诺在房屋平面图中标明详细尺寸，并约定误差范围。

该商品房交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变;套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，买卖双方约定：

【退房】【重新约定总价款】【】【】。

买受人退房的，由出卖人承担违约责任。

商品房买卖合同范本5

　　甲方：

________________________

　　乙方：

________________________

　　甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。

　　一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房___栋。

建筑面积为______平方米。

其面积以《建筑面积计算规则》为准。

　　二、商品房售价为人民币_____元。

其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。

　　三、付款办法

　　预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币_____元（其中10%为定金）。

待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。

房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。

房屋建筑税款由甲方代收代缴。

　　四、交房时间

　　甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付乙方。

　　五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。

届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费________（按房价的万分之一/日计取）。

　　六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家