区水利工程物业化管理考核办法(试行).docx
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区水利工程物业化管理考核办法(试行)
全面提升我区水利工程日常管理、维修养护水平,促进我区水利工程物业化管理规范化运行,结合本区实际,制定本办法。
一、考核对象
已实行物业化管理的水利工程管理单位(管理责任主体)。
二、考核内容
1.综合考核:
包括组织领导、宣传发动以及督查督办工作落实情况;
2.专项考核:
按不同的工程类别对工程进行细化考核。
三、考核形式
物业化管理考核实行日常考核和年终考核相结合的方式。
日常考核由水利局工程建设管理科牵头,对物业化管理情况进行不定期抽查,并根据抽查情况结合平时督查督办情况打分;年终考核由工程管理科会同各水利管理站进行考核评定,年终考核时间定于每年10月15日至11月30日,考核结果将于12月15日前通告各工程管理单位(管理责任主体)。
四、考核内容说明
日常考核主要针对水利工程的现场情况和日常资料进行考核,参照《水利工程物业化管理工作日常考核内容及评分标准》(附件1);年终考核主要针对管理单位(管理责任主体)的综合管理和工程运行管理台账进行考核,参照《浙江省水利工程管理考核量化指标》(附件2)。
五、考核打分标准
当年未发生安全事故的水利工程管理单位(管理责任主体)具备考核资格;发生安全事故取消全年管理单位(管理责任主体)考核资格。
考核采用百分制,日常考核和年终考核各占50%,考核总分为日常考核得分和年终考核得分之和。
1.考核分数在85分(含)以上的为考核达标,全额核拨水利管护金额。
2.考核分数在85分以下的为考核不达标,在80分(含)以上至85分(不含)以下,减扣水利管护金额20%;在75分(含)以上至80分(不含)以下,减扣水利管护金额30%;75分(不含)以下的减扣水利管护金额50%。
六、考核结果
1.考核结果不达标的水利工程,由**水利局下达整改通知进行整改;管理单位(管理责任主体)在接到通知之日起20天内必须责令物业公司进行整改,整改之后必须达到85分及以上标准。
连续两次考核结果为不达标的,由工程管理单位(管护责任主体)解除水利工程物业管理服务合同,保证金不退回。
2.本办法从202*年1月1日开始实行
水利工程物业化管理工作日常考核内容及评分标准
类别
项目
标准分
赋分原则
得分
存在问题
组织管理
(共20分)
机构设置、人员配备
4
无办公场所的,管理机构设置和人员配备不符合投标文件承诺,不得分;各岗位人员管理职责不明确的,发现一处扣0.5分;人员未按要求足额到位的,发现一处扣0.5分。
制度制定和执行
4
建立岗位责任制度、工程检查制度、工程维护制度、蓄放水管理制度、档案管理制度等,未建立的缺一项扣减1分,扣完为止;未按制度落实、执行的发现一项扣0.5分。
工作计划和管理
4
检查观测、维修养护计划等编制不及时或内容不完整的,发现一处扣0.5分。
不按批准的方案及时、高质量完成维修养护的,发现一处扣0.5分;各类检查报告、报表报送不及时准确的,发现一处扣0.5分。
档案管理
8
没有专人管理、资料不齐全完好的,扣1分;分类不清楚,不按时归档的,扣0.5分;各类检查、考核、事故处理过程记录、分类以及归档情况不完整的,发现一处扣0.5分;对发包人移交的物业管理相关的技术档案资料,测量基准、基准线、水准点及其基本资料和数据、图片、照片等,管理不善的,发现一处扣0.5分。
类别
项目
标准分
赋分原则
得分
存在问题
日常管理
(共30分)
日常巡查
12
(1)未开展日常管理巡查的,该项不得分。
(2)巡查要求以运行管理规程中要求的频次为准,少一次扣2分。
(3)巡查资料填报不及时不完整的,发现一次扣1分,巡查资料未汇编成册的扣3分。
(4)信息化平台上显示的巡查轨迹有误的,发现一次扣0.5分。
安全检查
10
(1)不积极配合汛前检查的,扣5分,不积极配合年度年度检查的,扣5分。
(2)无汛前汛后检查报告的,扣2分;检查内容不全面,每发现遗漏一项扣0.5分;发现较大问题未及时落实整改措施、方案的,每发现一项扣2分;发现隐患未及时报告的,扣1分。
(3)检查资料未及时填报的,扣1分;未整理汇编的,扣1分。
安全监测
8
(1)未按要求开展沉降、测压管、库水位、溢流水深、雨量等观测的,每缺少一项,扣2分。
(2)土坝沉降观测一年2次(汛期1次,非汛期1次),少一次扣1分。
(3)测压管观测一个月2次,少一次扣0.5分。
(4)观测资料不完整的,扣2分;未整理汇编的,扣1分。
类别
项目
标准分
赋分原则
得分
存在问题
维修养护
(共50分)
坝体维护
12
(1)保持坝体和坝面整洁,有杂草、杂物未清理的,发现一次扣2分。
(2)导渗沟、排水沟等有堵塞现象的,发现一次扣2分。
(3)一年内春秋两季未对大坝白蚁进行检查的,少一次扣2分;有蚁害的未及时上报或者未及时采取防止措施的扣3分。
泄水建筑物维护
12
(1)溢洪道有裂缝、孔洞、破损、渗水、冲刷等情况未及时上报的,发现一次扣2分。
(2)溢洪道过水断面有淤积、杂草或障碍物的扣2分。
(3)溢洪道内发现拦鱼网栅的扣2分。
(4)库区水面发现较多漂浮物的扣2分。
放水设施维护
9
(1)启闭设施不灵活的扣1分;不能正常开启与关闭的该项不得分。
(2)启闭机房未定期保养的扣2分。
(3)启闭机房内门窗损坏的扣1分。
(4)启闭机房内有杂物,不整洁的扣2分。
放水设施维护
8
(1)水位标尺卡片不醒目、水位尺缺失未及时修复,每缺失一块扣1分。
(2)沉降观测等安全监测设施缺失未及时修复的扣2分。
(3)观测设施(例如测压管、雨量筒)损坏未及时汇报。
修复的扣2分。
类别
项目
标准分
赋分原则
得分
存在问题
管理设施维护
4
(1)管理用房有杂物,不整洁、门窗有损坏的扣2分。
(2)安全警示牌、操作制度牌字迹不清,损坏未及时修复的扣2分。
(3)标识标牌缺失的,损坏未及时修复的,每发现一块扣1分。
管理设施维护
5
(1)未对草坡、绿化进行养护的,扣2分。
(2)防汛道路未保持通畅、堆放杂物的,扣2分。
(3)工程各电器设备未保持完好的,每发现一处扣1分。
总分
注:
合理缺项视为得分。
考核工程名称:
考核得分:
考核组人员:
考核时间:
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