水电工培训教学教材.docx
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水电工培训教学教材
水电工培训
维修工岗位职责
负责所服务区域的水、电、公共设施、设备进行日常养护与维护,
熟悉各公共区域各类房屋的分布状况,内外结构、附属设施、水、电、
气、消防系统的管线走向、具体位置、以及设施设备的性能和使用状
况。
一、加强业务学习、具备熟练的维修技术,争取做到一人多能、适
应各种维修工作的需要。
二、对公共区域的公共设施设备定期巡视,并做好记录,发现不良
情况和事故隐患及时修复,确保正常安全使用。
三、电工必须持证上岗,严格遵守电气安全操作规范,带电时需穿
绝缘鞋和戴绝缘手套,做好安全防护工作。
四、水工维修给水管道时,须关闭总阀门停水时,应提前通知各客
户做好蓄水准备工作方可进行。
五、维修保养人员外出维修需带机具和材料时,要爱护和正确使用机具,不得超出其使用范围,使之处于良好的工作状态,限额领料,剩余材料如数退回仓库。
六、完成领导交办的其他任务。
配电房管理制度
配电房是服务项目的供电中心,是心脏部位。
为确保服务项目供电系统正常运行,加强管理。
特制定以下制度:
1、配电房全部机电设备由值班电工操作。
非值班电工禁止操作,
无关人员禁止进入配电房。
2、保持良好的室内照明和通风。
室温控制在35度以下。
3、建立运行记录。
每班至少巡查二次。
每半月组织检查一次。
每年大检修一次。
查出问题及时维修,不能解决的问题及时报告项目部和甲方。
每班巡查内容:
房内是否有异味,记录电压、电流、温度、电表运行数。
检查屏上指示灯,电器运行声音,补偿柜运行情况,发现异常及时维修和报告。
4、供电器线路操作开关设明显标志,停电拉闸,检修停电挂标志牌。
5、房内严禁乱拉乱接线路。
供电线路严禁超载供电。
6、配电房内设备及线路改变,要经过甲方书面同意。
7、严禁违章操作,检修时必须遵守操作规程。
使用绝缘工具、
鞋、手套等。
8、有效防止小动物进出配电房。
供电设施的安全操作管理制度
供电设施的安全操作管理就是规范供电设施的操作程序,保证供电设施操作过程中的安全。
供配电室的值班人员必须有强烈的安全意识,熟悉安全用电基本知识,掌握安全注意事项,按照操作规程操作电气设备。
1.安全操作注意事项
①操作高压设备时,必须使用安全用具。
使用操作杆、棒,带绝缘手套,穿绝缘鞋。
操作低压设备时带绝缘手套,穿绝缘鞋,同时注意不要正向面对操作设备。
②严禁带电工作,紧急情况带电作业时,必须在有监护人、有足
够的工作场地和光线充足的情况下,带绝缘手套,穿绝缘鞋进行操作。
③自动开关自动跳闸后,必须查明原因,排除故障后再恢复供电。
必要时可以试合闸一次。
④变配电室倒闸操作时,必须一人操作一人监护。
⑤电流互感器二次侧不得开路,电压互感器二次侧不得短路,不能用摇表测带电设备的绝缘电阻。
⑥设立安全标志。
应对各种电气设备设立安全标志牌,配电室门前应设“非工作人员不得入内”标志牌,处在施工中的供电设备,开关上应悬挂“禁止合闸,有人工作”标志牌,高压设备工作地点和施工设备上应悬挂“止步,高压危险”等标志牌。
2.变配电室设备的安全操作规程
为确保安全,防止误操作,按照国家《电业安全工作规范》的规
定,倒闸操作必须根据上级变配电所调度员或值班负责人的命令,经
受令人复诵无误后执行,并填写操作票。
(1)送电操作规程
变配电所送电时,一般应从电源侧的开关合起,依次到负荷侧的开关。
有高压断路器、高压隔离开关、低压断路器、低压刀开关的情况下,送电时,一定要按照:
母线侧隔离开关(刀开关)→负荷侧隔离开关(刀开关)→断路器的合闸次序操作。
(2)停电操作规程
变配电所停电时,一般应从负荷侧的开关拉起,依次拉到电源侧开关。
以保证每个开关断开的电流最小,较安全。
有高压断路器、高压隔离开关、低压断路器、低压刀开关的电路中,停电时,一定要按照断路器→负荷侧隔离开关(刀开关)→母线侧隔离开关(刀开关)的拉闸次序操作。
(3)变压器维修前的安全操作规程
为确保在无电状态下对变压器进行维修,必须先拉开负荷侧的开关,再拉开高压侧的开关。
用验电器验电,确认无电后,在变压器两侧挂上三相接地线,高低压开关上挂上“有人工作,请勿合闸”警示牌,才能开始工作。
(4)配电柜维修前的安全操作规程
开控制配电柜的断路器和前面的隔离开关,然后验电,确认无电时挂上三相短路接地线。
当和临近带电体距离小于6cm时,设置绝缘隔板。
在停电开关处挂警示牌。
供配电系统维护服务标准(注:
每分十元,依次类推)
项目频次工作内容及标准不达标处罚
室内通风良好,无异常气味和噪音,温度正常。
每日
环境卫生干净。
变
压每月
保洁变压器机身、线圈、电缆支架和通风口;检查温控仪表和跳闸信号接线。
一处不达标处
扣1分
器
根据季节变更及特殊情况重点巡视,各设备绝缘
每季
达标,达到供配电安全运行。
柜体无灰尘,室内无异常气味、噪音,开关指示一处不达标处
高每日
正常,防鼠、通风良好。
扣1分
压
配每月
电
每季
柜
每日
低
压
每月
配
电
每季
柜
照
明
及
每日
线
检查有无异常,如发现问题及时与当地供电部门
取得联系。
根据季节变更及特殊情况重点巡视,各设备绝缘
达标,达到供配电安全运行。
低压配电室、各设备房、竖井,检查柜、箱体外
观无灰尘(必要时保洁),无异常气味噪音;电表
指示正常;低压抽屉柜电容补偿投入使用,功率
因数正常。
保洁柜(箱)体内灰尘(用吹风机保洁线圈、开
关、接线端子上的灰尘);紧固松动的部件、接线
端子;检查各元件、标记标号、电度表铅封是否
完好;检查具备自动合闸功能开关是否正常
根据季节变更及特殊情况重点巡视,各设备绝缘
达标,达到供配电安全运行。
发现灯具和线路问题,及时安排人员维修更换。
做到线路、绝缘合格规范用电,开关配件齐全、
安全.节约用电,做到人走灯灭,业主下班后,巡
逻员及时巡检,关闭不必要的照明。
做到重点每
班检查,每月高峰特别巡视。
一处不达标处
扣1分
一处不达标扣
1分。
路
给排水系统维护服务标准
项目频次
每日
巡视
生
活每月
水检查
泵
每季
每年
工作内容及标准
外表保洁,无锈蚀损坏,填料函松紧度适
宜;紧固螺栓无松动断裂,附件齐全;运
行无异常振动和噪音,轴承温升正常;压
力表指针灵活,读数准确,检查闸阀、止
回阀、开关是否灵敏、密封是否良好。
主、备泵切换是否正常,控制柜电压电流
是否正常,水池浮球是否完好;添加润滑
油,紧固各部位螺栓。
检查调整电机轴承,更换润滑油;
添加或更换密封填料;测试绝缘电阻。
包括年检内容;解体清洗,检查叶轮、泵
体密封环、轴套、轴的磨损及冲蚀程度,
修复或更换;更换泵及电机轴承,更换磨
不达标处罚
一处不达标扣1分
损零部件;检查基础牢固及完整程度,校
正泵体纵横水平度,清洗水泵一次
检查控制箱有无异常,手动/自动运行平
每日
稳,排水畅通,无异常振动和噪音;单向
排
阀位置正确
污
冲洗外表、滤网、支架上的杂物,做防腐
一处不达标扣1分
泵
处理;水管和泵体连接紧固;测试电机线
每年
圈电阻和绝缘情况,必要时拆开泵体处
理。
水
每月
检查水质、水位,浮球阀及附件等
池
清洗工作将委托具备资质的专业清洗公
一处不达标扣1分
水
三个
司进行,管理处负责配合和监督工作。
清
月
洗后取水样化验,需达到国家标准
箱
井
三个
井盖、井裙完整,启闭方便;防虫网完好
无损;爬梯牢固,井底干净,流槽畅通
一处不达标扣1分
室
月
每周
发现问题(漏水、锈蚀等)及时处理
管
对公共部位的管网及支架进行除锈刷漆,
一处不达标扣1分
网
每年
保持漂亮的外观,延长设施的使用寿命
阀门检查一遍,发现问题,及时维修,保证管
每周一处不达标扣1分道畅通、无渗漏。
定期加润滑油。
管件
冷热源一体直燃机维护服务标准
项目频次工作内容及标准
每日直燃机房清洁整齐,灯光明亮,每班按
设备间
时排污。
巡查
保持系统压力稳定在正常范围内;循环
机
泵补水泵等机械设备运行正常;循环泵
械电机温度电流、地脚螺丝等是否存在问
每日
设题;运行参数是否在规定范围之内。
补
水/给水设备是否正常运转;排污阀、
备
气体灭火装置等是否完好。
附属设直燃机各安全附件灵敏可靠;维修备品每日
施/配件是否齐全。
不达标处罚
一处不达标扣1
分
一处不达标扣1
分
一处不达标扣1
分
电梯运转维护服务标准(以下具体电梯维护内容由电梯维保商负责)
工作质量标准频次要求不达标处罚
内容
电梯启
动
电梯轿
门、厅
门的开
启、闭合
电梯
运行中
电梯
曳引机
轿厢
电梯外
平滑、稳定,有良好
的舒适感
流畅、稳定,检查轿、
厅门是否松动变形
无异常响声及碰撞声
运行平稳,电机、轴
承部位温度正常;齿
轮箱正常,无渗漏现
象
操作程序正常
1、做好电梯
1次/周
的每次维护保
养的工作记
录,检修的内
1次/周容、时间。
2、对于电梯设备存在的质
量问题及需厂
1次/周方解决的问
题,应以书面
形式报甲方领
导,协助甲方
1次/周
与厂方联系解
决。
维护保养1次/周人员应积极向
厂方提供电梯
如发现问题不
能及时通知相
关领导和电梯
维保商的,发
现一次扣1-5
分。
呼
轿厢
电话
完好无损1次/周运行原始记
录,积极配合
畅通、内部对机器是厂家解决存在
1次/周
否正常问题。
机房电
梯控制
正常、无焦糊味
1次/周
房
无危害电梯安全运行
电梯外情况。
电梯防水、防
1次/周
部环境火、防鼠安全措施完
备正常。
消防监控运转维护服务标准
内容频次标准不达标处罚
中央监控室消防
24小时值
按照《消防设施管理
监控设备工作时
一处不达标扣0.5分
班
规定》操作
间
消防联动控制台1次/月各项控制功能有效一处不达标扣0.5分
线路联接2次/月线路连接可靠一处不达标扣0.5分
报警信号装置1次/月正常一处不达标扣0.5分
烟、温感探头1次/月反应正常一处不达标扣0.5分
试验消火1次/月信号有效一处不达标扣0.5分
栓破玻按钮
消防应急广播1次/月功能正常一处不达标扣0.5分
送风及排
1次/月正常一处不达标扣0.5分
烟系统设备
消防水泵1次/周试运行,一处不达标扣0.5分
水泵轴承每季度加黄油一处不达标扣0.5分
灭火器1次/年更换药剂一处不达标扣1分
闸阀、止回阀1次/天灵敏、密封完好一处不达标扣0.5分
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