提前终止房屋租赁合同协议书标准版.docx
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提前终止房屋租赁合同协议书标准版
提前终止房屋租赁合同协议书
《房屋租赁合同》终止协议书
一、原合同租赁期计至2014年9月30日,从2013年11月30日起,尚未履行的合同内容,终止执行。
二、自2013年11月30日起,甲方与第三方因房屋租赁发生的纠纷及由此引发的相关法律责任与乙方无关。
三、2013年11月30日前,应该缴纳的物业公司各项费用全部由乙方在规定时间内缴讫。
四、乙方已交纳的房屋租金,按实际租赁时间结算,以多退少补方式结清。
五、甲方自愿放弃因提前终止合同而引发的违约金索赔权利,本协议签订时,双方已共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电使用等与房屋租赁有关的情况进行清点、验收,并且无任何异议。
自本协议签订之日起,甲、乙双方因《房屋租赁合同》而产生的权利、义务自行终止,甲、乙双方均不得再向对方主张任何权利。
六、其他内容:
1、关于租房押金:
2、
七、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议,应首先通过友好协商解决。
如协调解决不成,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、本协议自双方签字或盖章之日起生效,本协议一式二份,双方各执一份,甲、乙双方于2012年9月25
日签订的《房屋租赁合同》作为本协议的附件。
双方会签
法定代表人或委托代理人(签字):
法定代表人或委托代理人(签字)
2013年月日
厂房终止租赁合同协议书
出租人(甲方)证件(身份证号)
承租人(乙方)证件(身份证号)
甲、乙双方于2016年4月1日签署了《房屋租赁合同》(编号:
1596489)约定由甲方将房屋出租给乙方使用,作为商铺,乙方向甲方支付租金,双方合作期限为3年,协议有效期为2016年4月1日至2019年4月1日,甲、乙双方经协商一致同意于2016年11月30日提前终止协议,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲、乙双方本着平等、自愿、互谅、互让的原则,就双方提前终止协议相关事宜达成如下条款,双方共同恪守:
一、甲乙双方同意,提前终止双方于2016年4月1日签订的《房屋租赁合同》。
二、甲方需退还一个月租金贰万贰仟圆整。
三、本终止协议自双方签字之日起生效,本终止协议一式两份,双方各执一份为证,具有同等法律效力。
甲方:
(签字)乙方:
(签字)
年月日年月日
附:
打款账号:
中国工商银行(海沧支行)6212264100018880702张村晗
XXXXXX厂房租赁合同订立合同双方:
出租方:
___,以下简称甲方承租方:
___,以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利...
厂房租赁合同出租方(甲方):
_________________承租方(乙方):
_________________根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签订合同如下:
一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在___________________,租赁建筑面积为__________平方米。
厂房类型为______________,___________________结构。
二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房租赁自_____年______月______日起,至______年______月______日止。
租赁期______年。
2、乙方不在租赁的,租赁期满前三个月,乙方需继续承租的,向甲方提出,经甲方同意后重新签订租赁合同;不再承租的,乙方需及时说明并撤出设备等,租期满,甲方收回厂房。
三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定,该厂房年租金为______元。
2、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁及水电保证金,保证金为______元。
租金应预付半年,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他费用租赁期间,使用该厂房所发生的水、电等费用由乙方承担,并在收到收据或通知后,应在三天内付款。
五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内安排维修。
逾期不维修的,经甲方认可后乙方可代为维修,费用由甲方承担。
2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。
因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。
乙方拒不维修,甲方在保证金中扣除或另行向乙方收取维修费用。
3、租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。
甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方。
检查养护时,乙方应予以配合。
甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。
六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。
2、租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。
2、租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作,如因以上工作不到位出现的问题,由乙方负责。
3、租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。
4、租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿,如遇拆迁,装修部分有赔付的,由甲方按相应比例装修费用付给乙方。
5、租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收5%滞纳金,并有权终止租赁协议。
6、租赁期满后,甲方如继续出租该房时,同等条件下,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。
八、其他条款1、合同期间,如因甲方提前中止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。
合同期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。
2、租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿。
3、租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。
九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。
十、本合同一式三份,双方各执一份,合同经盖章签字后生效。
出租方:
_______________________授权代表人:
_________________________________
承租方:
_______________________授权代表人:
_________________________________
开户银行:
_____________________开户银行:
___________________________________
账号:
_________________________账号:
_______________________________________
电话:
_________________________电话:
_______________________________________
签约地址:
_________________________签约日期:
_________________________
甲方:
有限公司
乙方:
有限公司
甲乙双方于20xx年xx月xx日签订的《厂房租赁合同》,原所签订的期限为20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。
现甲乙双方经过友好协商,均表示同意提前解除该租赁合同,已达成以下协议:
一、经甲、乙双方协商同意,双方于签订本协议书时起即终止原租赁关系。
二、乙方在办理合同解除前,自愿退出该租赁厂房,并核算清所欠甲方的所有应缴费用,如租金、管理费、税费、水电费等。
三、在办理合同解除前,乙方将乙方房屋中的所有物品存放于甲方的仓库中,用于留置。
在解除合同后,缴纳完所欠的甲方全部费用时,再将其在一天内自主取回。
逾期的,甲方有权自行处理。
并不赔偿乙方任何损失。
四、乙方在办理合同解除后,退还房屋给甲方时,原有水、电消防等设备等应保持正常,乙方不得损坏屋内设施和原有装修,损坏应照价赔偿。
五、办理合同解除后,乙方应缴纳所欠甲方的一切应缴费用,若乙方未能在合同解除期内缴清所有欠款的,甲方将扣留乙方所有动产。
六、如因乙方未能按约定期限办理完退房手续,给甲方造成任何损失的,甲方有权向乙方索赔。
七、甲、乙双方签署本协议后,有关甲、乙双方的租赁关系结束,但不影响《厂房租赁合同》中结算和清理条款的效力。
八、乙方退租后,产生的任何损失甲方不承担赔偿责任。
乙方退租前,产生的任何损失和经营风险由乙方自已承担责任。
九、乙方在租赁合同签订时,交纳的保证金、押金等款项不可以用来折抵租金。
十、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
十一、本协议自双方签字盖章后生效。
甲方:
有限公司乙方:
有限公司
经手人:
经手人:
日期:
日期:
终止租合同协议书
终止租合同协议书模板七篇
甲:
乙:
丙:
甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和相关地方性法规的规定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守。
一、出租物业坐落地点及设施情况:
1、甲方将其拥有的位于苏州市区的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用,用途为,房屋面积为平方米。
2、该房屋现有装修及设施情况见附件。
除双方另有约定外,该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。
二、租赁期限
1、该房屋租赁期限共个月,自年月日至年月日止。
2、租赁期内,甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。
3、租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还。
乙方若要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后重新订立租赁合同。
三、租金及支付方式
1、该房屋租金为人民币元整/月(此价格不含相关税费),中介服务费元整由负担并在签定本合同时支付给丙方,乙方应同时交纳首期租金元给甲方。
2、该房屋租金按支付,支付时间为,以甲方实际收到为准。
3、乙方若逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。
拖欠租金超过一个月,甲方有权收回此出租房,乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。
四、租赁条件
1、甲方应向乙方出示该房屋的产权证或有权决定该房屋出租的相关证明。
2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜;签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。
3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
4、未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。
若擅自转租,甲方有权终止合同,由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。
5、乙方承担租赁期内水费、电费、等实际使用的费用,若有特殊约定则从其约定。
6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障,乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。
由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。
7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动,须经甲方同意并经政府有关部门批准,甲方有权对装修或改动情况进行监督。
合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施
甲方也无须对以上设施进行补偿。
五、产权变更
1、如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时,无特别约定的情况下,本合同对新的房屋所有人继续有效。
2、甲方若出售该房屋,须提前三个月书面通知乙方,同等条件下乙方有优先购买权。
六、关于押金
为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施,乙方应在签定本合同并交纳首期租金
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