购房团购活动方案及文案.docx

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某某楼盘团购活动方案

一、活动目的

在目前成交惨淡并且急需回现的情况下，以团购大幅度的优惠政策有效促进销售；

针对目标客户，联系一些政府部门和企业，通过团购形式，推广项目，达到最终销售目的；

主动出击，拓展新的销售渠道，可避免传统推广方式所需的高额费用投入；同时增加企业亲和力，树立优良企业形象，形成良好的口碑效应。

—、活动主题：

团购招募令“理直气壮去砍价”

三、 活动时间：

2012年3月19日-2012年4月30日

四、 活动对象：

大的企事业单位

中学、小区等离项目较近的单位

五、 活动形式：

定点宣传

六、 活动流程

（一）、定点团购宣传思路流程：

步骤

时间控制

主要目标

第一

3月19日

前往该单位周边，张贴海报，分发资料，并且设置

步

及3月22

咨询台；

日

主要操作思路：

1、组织六个人的小组，前往 小区，张贴海报，挨家挨户分发宣传材料，设置咨询台，接待咨询的人。

2、 需要购买的员工及其亲属到单位或售楼中心领取并填写团

购申请表，凭借申请表申请优惠；

3、 凡是老师凭借教师资格证可到售楼处领取礼品一份；

第二

步

3月20日

-3月21日

团购实际操作阶段，幵发商的销售小组做好公关工作，深入单位了解客户的信息并分发宣传资料， 留

取需要购房的客户，做好统计工作，数量客观可以让销售人员去做宣讲或是引至售楼中心；

主要操作思路:

1、 幵发商的销售人员做好公关工作，做好内部的宣传和统计工作。

2、 组织客户到售楼中心看房，填写团购申请表并促使缴纳报名费；（5000元，可退）

3、 如果某个单位有购房意愿的数量比较多，可以派销售人员

去单位宣讲;

第三

步

3月25日

到3月25号日团购效果已经基本明朗，因此根据团购情况办理相关手续； 凡是根据交报名费并到

来的人数，揭开团购的价格，客户在10-12点全部到齐，封闭成交现场，客户领取元宝， 2个小时候

内如果只有2个人领取的，按照标准是50元每平米优惠。

如果达到5人，就优惠150元每平米如果有新来客户想买房子，增加1人进入封闭区内，那么达到6人，按照规定是200元优惠。

主要操作思路：

通知客户到销售中心办理定房和签定购房合同；

第四

步

根据实际情况决定下步销售策略。

根据团购客户数量以及效果制定下步销售策略。

（二八团购房源及销售策略：

根据销售状况针对团购特定栋号实行团购，进行促销；

团购客户在选择房源时，集中于19号楼，这样一方面避免好楼层及面积房源被团购

客户选走，另一方面也有利于后期的管理工作；

在小区或 中学定点宣传时，凡是老师凭借教师资格证可以到售楼处领取礼品，

并且看房车接车送。

对外传达仅限团购20套，并且每人限购一套，想参与团购活动者，必须在这一周内交齐报名费5000元，统一到周日上午十点到十二点揭开团购价格。

建议由开发商利用自身业务关系，直接与一些企事业单位、政府机关等谈判，作为定向开发，销售给这些团体；

在实际团购操作中如果客户量较大，我们考虑对首批其他房源进行加推。

新浪微博上随时播报团购报名情况，并且转发的网友会随机抽取发放礼物

（三八团购优惠政策:

团购客户在售楼部现有优惠的基础上，以团购套数为依据享受不同的优惠

优惠的制定是以低门槛，但是阶梯差价大，让客户尽量多拉人。

折扣优惠表:

数量（单位/套）

折扣

2人

50元/m2

3-5

150元/m2

6-10

200元/m

10人以上

250元/m

六、活动工作安排:

责任人

时间安排

主要事项

开

3月19日前

团购活动方案的审批；

发

公

司

3月20日-3月21日

团购单位接洽牵头作好关系处理工作：

1、 先由领导接洽个单位内部人士，并将接洽人介绍给销售部。

2、 销售部的人直接去单位的走访宣传了解，幵展团购意向摸底；

3、 联系团购单位进行内部宣传；

4、 团购单位同意销售人员进行点对点的宣传登记并留取电话；

5、 指定团购单位联系人；

团购活动宣传品的审定及制

作完成；

客户看房用车的提供和销售人员外出拓展团购单位车辆的提供；

代

理

公

3月19日前

团购活动方案定稿、团购拓展单位的初步拟订、人员安排及培训；宣传品文案定稿；

司

3月19日-3月25日

从3月16日-3月19日此

段时间

对公司内部进行宣传和培训；

3月19日和3月22外出

人员为六人，对小区和周边小区挨豕挨户的宣传直销，并对每天的工作进行梳理形成文件以备后续工作幵展；

团购客户信息整理收集；团购客户的现场接待，带其看房并引导填写团购申请表；

邀请团购申请客户，在25号营造气氛使其下订；

3月19日-3月25日

确认团购人数，办理相关

购房手

续；

确保在老客户中的良好口

碑；

根据团购效果，制定下一

步销售方案；

七、物料准备及费用预算:

序号

物料名称

完成时间

数量（个）

总额（元）

1

海报

文案定稿：

3月14号

设计疋稿：

3月17号

出街：

3月19号

5份

2

车辆

外出联系业务车1辆

1

3

现场布置

元宝塔

1

总价

附件一、团购优惠文件

团购申请须知

团购申请时间为：

2012年3月19日至2012年4月30日，逾期不再办理；

团购房源：

项目

报名参与团购的客户可凭申请表，至V云峰丽景项目营销中心选定房号，交纳报名费;缴纳了报名费，在规定日期内，到达售楼处，等待团购优惠的揭晓。

购买者享受统一团购优惠外，还享受售楼部现有的优惠活动；

购买签订购房协议，具有法律效益。

最终解释权归 房地产开发有限公司所有；

附件二、申请人员意向登记表

申请人员意向登记表

姓名

联系电话

家庭住址

身份证号码：

单位（所属部

门）

意向户源

付款方式

置业次数

备注

附：

单位职工提供身份证以及工作证明，亲戚朋友需提供身份证以及介绍人的工

作证明。

开发商：

山东嘉麟房地产开发有限公司

客户签名：

2012-3-17

团购文案

海报

主题：

理直气壮去砍价

组团买房，集体砍价

单枪匹马总比不过千军万马那样的气势

团结就是力量，当集体一起砍价时

突然感觉砍价是那么的理直气壮

降价是那么的理所应当

我让利，你实惠

仅限20套，每人限购一套，

活动截至25号周日12点

转微博赢奖品，新浪搜

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