合同预算部旧版doc.docx
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合同预算部旧版doc.docx
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合同预算部旧版doc
编号:
DC-GWSM-04001
岗位说明书
、基本资料:
岗位名称
合同预算部经理
所属部门
合同预算部
定员人数
人
直接上级岗位
总经理
职位等级
级等
辖员人数
人
直接下级岗位
预结算主任、预结算工程师/员、资料员兼文员
二、岗位描述:
工作概要:
负责公司建设项目的成本控制与管理工作,包括概预算、结算、招投标、合同管理、内外部协调。
职责内容:
参与地产公司年度计划/预算草案的制订,并根据经确定的房产公司的年度运营目标、预算计划编制本部门的年度、季度工作目标和费用预算计划,按月进行分解落实;
审核部门日常费用并控制部门费用开销于合理预算内;
审核隐蔽工程、设计变更、设计图纸、现场签证;
参与重要合同的谈判、审核,提出专业的建议和意见;
审查项目的概算、招标标底的编制及施工图预算,审核各类结算;
审核本部门拟定的公司各类经济合同范本;
工作氛围;
20.按时按质完成上级部门/领导交办的其它工作,并向上级部门/公司提出合理化建议。
管理责任:
对本部门工作目标和工作计划的完成负责;
对本部门负责检查的规章制度的施行情况负责;
对本部门工作流程、工作规范的实施情况负责;
对审定的销售面积的准确性负责;对所审核的建设项目成本指标、各项预、结算数据的准确性负责;
对本部门管辖的设备设施的完好性负责;
对本部门所涉及的经营、财务、人事等信息的保密情况负责;
8.
权限范围:
对直接下级的纪律行为、工作秩序、整体精神面貌负责;对本部门给公司造成的影响负责。
工作权限
对本部门的各项业务工作有执行权和管理权;
对与本部门业务相关的技术改进、质量管理提升有建议权;
对在业务范围内的紧急事件有权宜处理权。
对直接下级的工作争议有裁决权;
财务权限
5.在财务预算计划范围内,依财务制度对部门日常业务开销有审批权;
人事权限:
依公司的人力资源管理制度,对直接下级的工作和纪律有督导、考核权,对直接下级的其他人事异动如奖惩、任免、调配、辞退有建议权;对隔级下级的录用、考核、奖惩等具有审批权。
三、任职资格:
1.教育背景
本科以上学历,造价管理、工民建、建筑经济、建筑工程等相关专业
2.职称或资格证
持有造价工程师、经济师、预结算工程师等中级以上职称证
3.工作经验
8年以上房地产建筑公司相关工作经验,其中3年以上本工种副经理以上岗位
经验
4.所需知识
学科/专业知识:
建筑经济、房屋建筑、建筑材料、建筑力学等学科知识;综合知识:
管理学理论、人力资源管理、基础财务管理知识等。
5.技能与能力
1.熟悉国家和地区相关的政策法规;
2.熟悉建筑设备、材料的信息及市场价格;
3.具备较高的工程概预算、结算、工程成本分析能力和技巧;
4.熟练掌握招投标程序和技巧;
5.较强的合同编写能力和合同谈判技巧;
6.工作细心、沉稳,对数字敏感;
7.具备较好的组织、协调能力,团队管理与建设能力(如授权、员工辅导技巧等)、计划与目标管理能力等;
8.能阅读财务报表,编写部门费用预算,准确度达90%以上;
9.具备高度的工作责任心和良好的职业道德操守,能保守工作秘密。
10.良好的团队协作精神。
外语:
计算机:
熟悉使用造价管理软件,办公软件、内部网络、邮件收发系统
6.性别/年龄
30岁以上,性别不限,身体健康
四、岗位组织关系:
可直接晋升的职位
总经理
可相互轮换的职位
项目工程部经理
可晋升至此的职位
预结算主任
编号:
DC-GWSM-04002
岗位说明书
、基本资料:
岗位名称
合同预算主任
所属部门
合同预算部
定员人数
人
直接上级岗位
合同预算部经理
职位等级
级等
辖员人数
人
直接下级岗位
预结算工程师/员
工作权限:
所辖范围的日常管理及业务开展工作有执行权;
对在业务范围内的紧急事件有权宜处理权。
对直接下级的工作争议有裁决权;
人事权限:
1•依公司的人力资源管理制度,具有对直接下级的督导、考核权,奖惩、任免、调配、辞退的建议权。
三、任职资格:
1.教育背景
大专以上学历,造价管理、工民建、建筑经济、建筑工程等相关专业
2.职称或资格证
造价工程师或预结算工程师或经济师中级以上职称
3.工作经验
5年以上同行业本专业工作经验,1年以上预结算主管岗位经验
4.所需知识
学科/专业知识:
建筑经济、房屋建筑、建筑材料、建筑力学等学科知识
管理学理论、基本的人力资源管理知识
5.技能与能力
1.熟悉国家和地区相关的政策法规;
2.熟悉本地建筑设备、材料的信息及市场价格;
3.熟练掌握工程概预算、结算流程及技巧;
4.熟悉招投标程序和技巧;
5.具备一定的合同编写能力与合同谈判技巧;
6.工作细心、沉稳,对数字敏感;
7.具备一定的组织能力,基本的管理技巧,如沟通技巧、授权、员工辅导技巧、计划与目标管理;
8.高度的工作责任心和良好的职业道德操守,能保守工作秘密;
9.团队协作精神。
外语:
计算机:
熟悉使用造价管理软件,办公软件、内部网络、邮件收发系统
6.性别/年龄
28-40岁,性别不限
四、岗位组织关系:
可直接晋升的职位
合同预算部经理
可相互轮换的职位
招投标主任
可晋升至此的职位
预结算工程师
编号:
DC-GWSM-04003
岗位说明书
、基本资料:
岗位名称
预结算工程师/员
所属部门
合同预算部
定员人数
人
直接上级岗位
合同预算部经理
职位等级
级等
辖员人数
人
直接下级岗位
无
二、岗位描述:
工作概要:
完成所负责专业的预结算、投资估算、成本核算,协助建设项目的成本控制。
职责内容:
认真执行公司各项规章制度和工作程序,服从上级指挥和有关人员的监督检查,保质保量按时完成工作任务;
编制工程概预算、估算,根据工程施工进度形象审核建筑公司进度预算;负责新项目前期投资估算;
负责隐蔽工程、设计变更、现场签证审核(5000元以上);
编制所负责专业的标底,协助完成招标工作;
完成所负责专业的工程成本核算;
参与图纸会审,并提出专业建议,供相关主客决策;
参加工程竣工验收;
参与专业相关的合同范本的编制;
收集、整理工程造价信息,并上报经理;
负责销售面积的计算和审核;
根据本部门每月工作目标、计划和主管的安排,编制本岗位每周工作计划,准时提交工作周报;
积极参加培训活动,努力钻研业务,以便更好地完成本职工作;做好文件资料及业务记录的保管、移交工作,保守公司秘密;
按时按质完成上级主管交办的其它工作,并向上级主管提出合理化建议。
10.
11.
12.
13.
14.
15.
工作责任:
1.对本岗位的工作目标和任务完成情况负责;
2.对本岗位工作给项目进度造成的影响负责;
3.对所提交的投资估算、标底及审核的工程结算、成本的准确性负责。
三、任职资格:
1.教育背景
预结算工程师:
大专以上学历
预结算员:
中专以上学历
专业:
造价管理、工民建、建筑经济、建筑工程等相关专业
2.职称或资格证
预结算工程师:
造价工程师或预结算工程师或经济师中级以上职称;
预结算员:
预结算员证
3.工作经验
预结算工程师:
5年以上地产/建筑公司预结算工作经验预结算员:
3年以上地产健筑公司预结算工作经验
4.所需知识
学科/专业知识:
建筑经济、房屋建筑、建筑材料、建筑力学等学科知识
5.技能与能力
1.熟悉国家和本地政府相关的政策法规、规范;
2.熟悉本专业涉及的建筑设备、材料的信息和市场价格;
3.熟练掌握本专业的工程概预算、结算流程和技巧,工程成本分析;
4.具备一定的合同编写能力与合同谈判技巧;
5.熟悉招投标程序和技巧;
6.具备一定的工作沟通能力和协调能力;
7.工作细心、沉稳,对数字敏感;
8.高度的工作责任心和良好的职业道德操守,能保守工作秘密;
9.具有团队协作精神。
外语:
计算机:
熟悉使用造价管理软件,办公软件,能独立建立招投标电子信息
库,会使用内部网络、邮件收发系统
6.性别/年龄
20-40岁,性别不限,身体健康
四、岗位组织关系:
可直接晋升的职位
在有空缺时,优秀的工程师可晋升预结算/招投标主任,预算员可晋升工程师
可相互轮换的职位
工程师可与其他专业的预结算工程师轮岗、预结算员可与其他专业的员级轮岗
可晋升至此的职位
资料员/文员
编号:
DC-GWSM-04004
岗位说明书
、基本资料:
岗位名称
资料员兼文员
所属部门
合同预算部
定员人数
人
直接上级岗位
合同预算部经理
职位等级
级等
辖员人数
人
直接下级岗位
无
二、岗位描述:
工作概要:
负责本部门的资料、文档、办公设备设施管理,本部门的行政事务工作,负责地产公司经济类合同的保管。
职责内容:
认真执行公司各项规章制度和工作程序,服从上级指挥和有关人员的监督检查,保质保量按时完成工作任务;
负责本部门资料、文件的管理,文件的打印、复印、收发,外部门负责本部门会议安排、会议记录及整理;
负责本部门使用的办公用品、设备设施的申购、保管、登记发放,协助行政及财务部做好本部门的资产核查工作;
协助建立材料、设备价格信息及负责电脑资料录入;
负责招投标往来资料、文件的收集、发放;
协助经理起草本部门的文件、流程等;
协助经理收集当地政府颁布的最新政策、法规及各类市场信息等,并汇总上报;
根据本部门每月工作目标、计划和主管的安排,编制本岗位每周工作计划,准时提交工作周报;
10.负责本部门考勤记录及考勤表的统计工作;
11.积极参加培训活动,努力钻研业务,以便更好地完成本职工作;
12.做好文件资料及业务记录的保管、移交工作,保守公司秘密;
13.按时按质完成上级主管交办的其它工作,并向上级主管提出合理化建议。
工作责任:
1.对本岗位的工作目标和任务完成情况负责;
2.对所负责保管的公司经济类合同及部门文件资料的完整性、安全及保密负责;
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
9.
三、任职资格:
/单位来文的呈传催办;
1.教育背景
中专以上学历,工民建相关专业或秘书专业优先考虑
2.职称或资格证
3.工作经验
2年以上地产/建筑公司预结算工作经验
4.所需知识
学科/专业知识:
档案管理、公文写作、文秘其他知识
5.技能与能力
6.性别/年龄/其他
1.较好的语言文字表达能力及文件起草能力;
2.良好的档案管理能力;
3.工作细心、耐心、沉稳;
4.具有一定的沟通能力;
5.高度的工作责任心和良好的职业道德操守,能保守工作秘密;
6.具有团队协作精神。
外语:
计算机:
熟练操作word、excel、powerpoint等办公软件,熟练使用内部网
络及邮件收发系统,了解造价管理软件优先;
20-35岁,性别不限,身体健康,本市户口优先
四、岗位组织关系:
可直接晋升的职位
预结算员
可相互轮换的职位
其他部门的资料员/文员
可晋升至此的职位
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