项目开发标准工序及工期.docx
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项目开发标准工序及工期
项目开发标准工序及工期
【土地拓展阶段标准工序及工期】
◆投资决策
本阶段以获得土地信息为工作编制的起始点
◆土地购买
本阶段以获得土地公示为工作编制的起始点。
◆交地
本阶段以获得土地中标通知书为工作编制的起始点。
◆取得设计条件
本阶段以获得土地中标通知书为工作编制的起始点。
【报建阶段标准工序及工期】
重点提示:
增加开发部门与设计部门与相关政府职能部门平时沟通计划,但平时沟通不能完全确保方案上会后无意见,编制计划时需充分考虑。
◆方案报建
本阶段以获得土方案图纸为工作编制的起始点,报建准备工作完成时间与方案图纸完成时间同步。
◆初步设计方案报建
本阶段以获得初步设计图纸为工作编制的起始点,报建准备工作完成时间与初步设计图纸完成时间同步。
初步设计图在做完方案设计与方案报建资料准备阶段即可开始。
◆施工图报建报建
本阶段以获得初步设计图纸为工作编制的起始点,报建准备工作完成时间与施工设计图纸完成时间同步。
施工图设计图在完成建委审查后阶段即可开始。
【建筑设计阶段标准工序及工期】
◆开发预案阶段
◆概念设计
◆方案设计
◆地勘
◆初步设计
◆施工图设计
◆精装修设计
◆导视系统设计
◆售楼处、样板房建筑设计
【非样板区景观设计标准工序及工期】
◆概念设计阶段
本阶段以领取方案上会的会议纪要前30d为工作编制的起始点,开始景观概念设计单位的招选工作。
◆景观方案设计阶段
本阶段方案设计准备阶段完成时间与概念设计完成时间同步完成
◆景观扩初设计阶段
本阶段以完成景观方案交底会为起始点。
◆景观施工图设计阶段
景观施工图设计准备与景观扩初同时完成。
◆景观施工图移交阶段
本阶段以完成景观施工图为起始点。
[样板区景观设计标准工序及工期]
◆样板区景观方案、扩初设计
本阶段以完成景观方案为起点。
◆样板区景观施工图设计
本阶段样板区施工图设计准备阶段与扩初完成时间同步。
[工程管理标准工序及工期]
施工准备阶段
施工阶段
验收及交房阶段
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