加固拆除施工专业技术方案.docx

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加固拆除施工专业技术方案

第一章编制依据

1.1施工图

（1）青泊洼强制隔离戒毒所戒毒治疗楼改造为病残吸毒人员收治专区设计施工图纸

（2）招标文件和施工合同

1.2规范标准

《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80

《天津市建筑工程施工安全操作规程》DBJ01-62-2002

《施工现场安全防护、场容卫生及消防保卫标准》DB11/945-2012

《天津市现行建筑施工手册》

第二章工程简况

2.1加固工程简况

本工程为青泊洼强制隔离戒毒所戒毒治疗楼加固工程，位于青泊洼强制隔离戒毒所院内。

为提高该楼使用功能和抗震能力，减少能源消耗，对该楼进行抗震加固和节能改造。

主体结构为四层砖混结构，建筑年代为90年代末，未进行过抗震加固，现对本工程不满足抗震鉴定标准的地方进行抗震加固。

本工程采用外套抗震加固方法。

需要加固的楼层有：

一至四层南北外墙体及一至三层走廊部分承重墙体。

部分房间顶棚加固。

2.2拆除施工简况

拆除以下内容：

对原楼使用的空调内外机、原有门窗、窗护栏拆除、内墙砂浆墙面铲除，外墙瓷砖面铲除，厕所洁具管道拆除，所有内墙瓷砖墙、地面拆除，暖气片及管道拆除、电器配电箱及线路拆除，弱电线路、弱电配电间及桥架拆除，吊顶拆除，屋面原保温等进行保护性拆除。

墙体加固后更换新的门窗，房间为600*600石膏板吊顶，乳胶漆墙面，地面为地胶地面，外围南北两侧增加钢结构，一至三层为治疗用房和戒治用房，四层两侧为走廊，增加一个客用电梯和一个无障碍电梯。

增加新风系统和消防系统，弱电及氧气系统。

第三章施工部署

3.1拆除施工的主要目标

3.1.1拆除施工目标

戒毒所戒毒治疗楼加固结构施工前，根据图纸要求加固部分墙体，需先将砂浆面拆除至红砖，墙体如有粉化的部分需根据设计要求先进行高标号砂浆补平，砖勾缝。

如无法拆除或发现结构存在问题时应及时向设计人员报告，待设计出处理措施、得到设计允许后方可施工。

拆除施工要从实际出发，在确保人身和财产安全的前提下，选择经济、合理的拆除方案，进行科学的组织，以实现安全、经济、保证工期的目标。

质量目标：

拆除施工要保证不破坏楼体结构，楼体结构无伤害。

3.2工期目标

结合本工程的实际情况，施工中会遇到的重点和难点编制详细的施工方案和技术交底，对每一道工序的安排做到科学合理、高效紧凑、衔接紧密，在确保施工质量目标的前提下，为保证施工工期需编制总施工进度计划，月施工进度计划、周进度计划，根据需要细化到天进度计划，每天进行进度监控，如有偏差及时纠偏。

3.3安全文明施工目标

服从青泊洼强制隔离戒毒所的各种管理制度，管理好施工人员的一言一行，工人进场前必须进行三级安全教育，没有经过教育的人员不能进入现场施工，工人身份证登记挂牌进入，保证不影响戒毒所的正常工作环境，施工现场进行封闭施工专人看守大门，做到安全生产文明施工。

安全目标：

安全施工无事故。

我单位将严格按照国家和天津市关于建筑工程施工的各项管理规定，认真执行ISO14001环境管理体系和质量管理体系、职业健康、安全管理体系，加强施工组织和现场安全文明施工管理。

3.4施工重点、难点、施工部署

3.4.1施工重点、难点、注意事项

由于需要拆除的工程较多，施工专业工序较多，且工期较紧，我们精心组织合理安排施工顺序和施工部署，墙体加固是本工程的重点，钢结构与旧房连接部位是本工程重点，化学值螺栓是本工程重点，墙体保温是本工程的重点，基础砼施工是本工程重点，屋面防水施工需先施工完钢结构部分才能施工屋面工程是本工程的重点，工期短是本工程难点，本工程有强电、弱电、新风、电梯、钢构、土建、给排水、暖气、氧气、消防、电动门等专业多，各专业工序衔接是本工程的难点。

3.4.2施工部署

（1）技术部：

做好施工方案，并审批合格，可按方案施工。

施工前做好各专业、班组技术交底。

与工程部确定施工工期计划。

在施工过程中进行动态管理，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案。

并及时解决施工中出现的技术问题。

（2）工程部：

做好现场部署和施工安排，按照施工方案和技术交底的要求安排施工。

负责施工方案实施，制定生产计划，安全文明施工及劳动组织安排，负责施工机械维修、保养，工程质量等各种施工因素管理。

（3）安全部：

负责现场安全防护、文明施工监督检查工作。

（4）质量部：

负责施工过程中工序质量监督检查和验收工作。

拆除工程完毕后，找甲方、监理单位进行验收检查。

（5）材料部：

根据工程部提出的材料计划，提前做好材料的预定进货。

为确保各项管理目标的实现，我工程经理部各部门总体部署、统一协调，做好对拆除施工的管理工作。

工程经理部各部门各尽其责，及时解决施工过程中出现的各种问题，确保优质、高效的完成施工任务。

第四章施工准备

4.1施工准备

4.1.1技术准备

编制好施工方案，做好技术交底。

组织各部门有关人员认真学习施工方案，分配好各部门的职责和工作。

施工时，严格按照施工方案的要求施工。

4.1.2现场准备

（1）施工前，先清除搬运楼内遗留的家具、办公用品，健身器械等可利用物质，按照甲方要求搬运到指定地点。

拆除楼内旧的设备。

将电线、管道、水管等干线与该建筑物的支线切断拆除。

在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非施工人员进入施工现场。

（2）清理施工现场，保证运输道路畅通。

组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。

（3）根据现场实际情况，结合甲方指定位置，接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设。

保证施工时水电畅通。

（4）做好成品保护设施及安全防护。

雨季施工，做好现场排水设施。

4.1.3材料设备准备

拆除用施工机械，提前购置或租赁设备提前预定。

4.1.4作业条件

已对施工人员做好进场登记及三级教育，技术交底。

各项施工准备已完毕。

4.1.5施工主要机械设备

主要施工机械设备：

电镐、切割机、角磨机、气割设备、压力剪、手锤、大锤、铲车、渣土车、25t吊车等。

4.1.6劳动力配备

拆除施工施工人员配备25人。

4.2施工工程和施工思路

拆除施工工程：

楼内墙体砂浆面铲除，厕所洁具拆除，暖气片、管道拆除、强弱电线路拆除，灯具拆除，外墙面瓷砖铲除，门窗及窗护网、空调室外机、室外雨水管、屋面防水层找平层保温层等。

施工思路：

施工准备完毕，具备施工条件后，从四楼开始进行拆除施工。

先拆除门窗及窗护网、暖气片及管线，洁具、顶棚及顶棚内管道、强弱电线路及管道，空调室外机、室外雨水管等。

拆除后开始墙面铲除，开门窗洞口，屋面防水层找平层保温层拆除。

第五章施工方案

5.1拆除施工方法

5.1.1拆除准备

拆除前，先对现场进行勘查、检查。

检查施工现场安全设施是否齐全、合格。

脚手架、围挡、作业面、消防设施等安全设施、防护设置是否合格，安全防护是否到位。

由于本工程无原建筑物的图纸及地质资料，必须先进行详细的现场勘查，切断和封堵通往被拆除区域内的一切水、电、通风等线路及各种管道。

并对电源、水源、电缆、电线、然气等管线做好保护，查明具体位置。

保证拆除过程不发生跑水、漏电、漏气事故。

查明原有建筑结构有无损坏，若有损坏及时汇报甲方、监理及设计，待采取一定解决措施后方可进行下步施工。

对不需要拆除的构件、设施做好防护措施。

5.1.2拆除施工方法、顺序

5.1.2.1拆除施工工程

拆除工程有：

拆除门窗及窗护栏、暖气片及管线，洁具、给排水管线、走廊顶棚及顶棚内管道、强弱电线路桥架及管道，空调室外机、室外雨水管、楼梯水磨石台阶及扶手等。

拆除后开始墙面铲除，开门窗洞口，屋面防水层找平层保温层、女儿墙砌体拆除。

5.1.2.2施工顺序

施工准备完毕，具备施工条件后，拆除施工遵循自上而下的顺序依次进行拆除。

拆除门窗及窗护栏、空调室外机、室外雨水管、散水等。

以有效的消除高空坠落物料的因素。

5.1.2.3施工要求

（1）技术员、安全员做好对工程部管理人员、施工人员的安全技术交底。

（2）工长做好施工部署安排和组织管理工作，严格按照设计、施工方案和交底要求施工。

根据施工进度计划和现场工作安排，做好材料、机械设备、人员的管理工作。

原有电缆、燃气、污水等管线专业公司进行断气、改线完毕。

（3）拆除施工时严禁垂直交叉进行作业。

（4）施工开始后，非现场施工人员不得进入现场，以防安全事故发生。

（5）施工现场，在拆除前准备水车防尘、脚手架满挂密目网。

拆除施工中必须做好降低噪音、降低粉尘的控制。

（6）外墙装饰面剔凿至砖墙结构层，然后对砖墙进行打磨、清理。

5.1.2.4主要拆除方法

（1）拆除从屋面至四楼往下拆除，自上而下进行施工，先拆除四层楼内的门窗、洁具管道、灯具线路桥架、顶棚内的管线，往下依次进行拆除，四层拆除门窗之后其余人往下个楼层拆除，留一个班组开始拆除屋面防水层、保温层，定位屋面现浇板替换预制板部分，此处需要注意的是定位切割预制板后，要先做下部支撑，包括模板一次完成，利用模板的防护，以免拆除的垃圾砼块砸坏三楼屋面。

严禁拆除的砼块掉到三楼。

拆除的砼块用吊车及时运到地面垃圾堆放位置清除，拆除完后及时浇筑屋面砼。

控制好通风口位置，以免产生偏位。

浇筑完砼后，及时做屋面保温，做好找平层，起到一定的防水作用。

再开始拆除四楼需要拆除的门窗洞口，门窗洞口拆除前根据设计要求做洞口加固。

1M以内的洞口用角铁加固方式，一M以外的采用现浇砼过梁加固方式。

窗户下坎墙砌体拆除部分在拆除前必须先用钢管顶丝加固好后才可拆除，垃圾及时清理。

然后再开始内墙面砂浆铲除，自四楼至一楼依次进行。

拆除后的垃圾袋装后及时运到楼下垃圾堆放处，渣土车及时清运出场。

（2）外墙窗台下砌体拆除：

本工程外围墙体为砖混结构，用墨线定位需要拆除墙体位置，然后用切割机延墨线切割墙体，再用人工电钻自里朝外剔凿分层剔除，拆除墙体，严禁用大锤夯砸破坏不需要拆除部位，拆除墙体时产生的渣土装在编织袋内人工运到地面。

墙体拆除前，要在一层窗台底部铺设多层板和挡板进行防护，拉起警戒绳，以免拆除渣土掉落伤人。

拆除后的洞口立即用硬防护材料防护起来，做好提示标示，以免洞口跌落人员。

（3）空调室外机拆除：

需聘请专业公司拆除，空调机用大绳捆绑牢固，将固定螺丝依次拆除，注意收氟，拆除后的空调机进行分户编号，然后放置在甲方指定位置，注意保护设备。

（4）雨水管拆除：

在拆除雨水管时，需做好安全防护措施，用专业吊篮进行施工，作业人员必须佩戴安全带、安全绳在进行作业，作业时先将连接固定螺丝拆除，再将雨水管分根运至地面。

注意掉落伤人。

拆除的材料分类码放到甲方指定堆放位置。

（5）屋面防水层找平层保温层拆除，在外围钢结构维护主体施工完成后再进行屋面工程拆除。

防水层找平层保温层依次拆除，拆除完毕进行屋面清理。

渣土用吊车运至地面。

屋面上放置雾炮一台注意防尘。

（6）墙面砂浆剔凿：

内墙面砂浆剔除采用电锤将墙面装饰层全部剔除，用人工铲除辅助，剔至砖墙结构面，注意不能破坏砖墙结构。

墙面剔凿完毕，采用浇水清理。

产生的建筑垃圾随时用人清理，剔凿完一间清理一间，建筑垃圾用人工装编织袋运至地面。

剔凿打磨过程中注意防尘降噪措施。

比如窗户用彩条布和塑料布封堵。

以免刮风起灰尘，垃圾干燥用水浇湿再清理。

（7）拆除过程中，要对外门窗做好防护，一定要防止拆除过程中渣土掉落、施工机具等破坏外门窗。

施工过程中，用多层板挡住外门窗，再进行相应部位的拆除。

（8）拆除挑檐前，先做好安全防护准备。

在外脚手架上搭设人工操作平台，横向满铺脚手板，保证施工作业空间。

脚手板下个步距横向铺设一道水平大眼网和一道水平密目网，以保证安全防护，并在工作面的竖向铺设1.2m高的多层板和1.5m的密目网，防止拆除时掉落渣土、碎石等杂物和保证作业人员的安全。

拆除时，预先计算好挑檐的尺寸，防止破坏原有的结构部位，并用切割机竖向和水平向切割，如果挑檐内有钢筋，用管钳截断。

剔凿方向应向挑檐内侧。

把拆掉的挑檐破碎成适当的小块，随时用25T汽车吊把杂物向地面运输，并用渣土车把杂物清理出施工现场。

5.2墙体加固部分

本工程墙体加固为钢筋网片加固，加固部分有：

楼房前后外墙，走廊两侧部分墙体，加固形式为单面加固及双面加固，根据设计文件要求拆除砂浆后，用水清理干净墙面，植拉筋，单面加固为单面拉筋，双面加固为贯通式拉筋，拉筋间距水平方向是600mm，垂直方向为900mm，梅花间距分布。

竖向钢筋为圆8和圆10，横向钢筋为圆6，间距300mm,网片为焊接，钢筋网片安装完成后，墙面刷强固剂，墙面加固厚度35mm-50mm,砂浆分层抹平，抹灰不少于4遍成活。

第六章安全文明施工

6.1安全注意事项

6.1.1安全管理方针、目标：

（1）安全管理方针：

安全第一，预防为主。

（2）安全生产目标：

确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故。

（3）安全教育制度：

做好工人三级教育、特种工人培训教育、班前教育。

（4）危急情况停工制：

一旦出现危及工人生命安全险情，要立即停工，及时采取措施排除险情。

施工现场设专人看管、旁站。

（5）持证上岗制：

特殊工种必须持有上岗操作证，严禁无证上岗。

6.1.2安全防护措施

（1）施工人员要遵守安全生产规章制度：

进入施工现场必须戴好安全帽、高空作业必须系好安全带、高空作业不得往下掉东西，严禁酒后进入现场。

（2）各工种必须按照本工种的安全技术操作规程操作。

（3）专职安全员巡视现场，严格按照安全交底及安全操作规程施工。

（4）使用氧气、乙炔时必须开动火证。

氧气切割作业时，必须设专人对切割时产生的铁渣进行处理。

并备有灭火器保证消防安全。

（5）机械负荷前应进行试运转，不得带“病”作业，每日要检查各部件牢固情况。

（6）在高空作业时，检查下部结构情况是否稳固，分段作业要观察结构连接情况，不得立体作业。

（7）在施工期间，做到三不伤害：

不伤害自己，不伤害别人，不被别人伤害，确保安全施工。

（8）在施工过程中做好安全防护。

搭设围挡对施工区域进行封闭，防止非施工人员进入现场。

6.1.3消防措施：

（1）进入现场的工作人员一律进行防火安全教育。

（2）进入施工现场的人员禁止吸烟。

（3）气焊工在得到上级相应主管部门审查批准后，进行切割时必须设专人看火，持有效的灭火器，方可进行切割作业。

气割工等在作业前必须将周围的可燃物清除，减少火险隐患。

（4）乙炔瓶、氧气瓶在新建、维修过程中存放，应设置专用房间单独分开存放，并有专人管理，氧气瓶、乙炔瓶必须相距5M以上，且距火源不小于10M。

6.1.4环境保护措施

（1）施工现场使用防尘网，防止粉尘对周围环境造成污染。

（2）施工期间，设专人定期清扫施工周围各道路及通往主要干道和门前三包地段，清运渣土期间每天派一辆货车，2-3人沿清运路线洒水清扫。

（3）现场无扬尘。

在进行拆除时，边拆除边喷水降尘。

（4）待清运的渣土，清扫归堆，并用苫布遮盖。

（5）运输车辆的车容、车况良好，车辆出场时清扫车轮、车厢、关好防尘罩，以免尘土飞扬或者遗洒。

（6）一些有污染的物品要单独处理，以免运出后，污染环境或危害他人健康。

（7）施工现场应搭设隔音设施，尽量避免施工噪音影响居民正常休息。

（8）工人进行拆除作业时，要使用防护用品，避免拆除工程中对人体有害物质对人体造成危害。

作业现场要保证通风良好。

（9）合理安排作业时间，严格按照规定的作业时间要求施工。

（10）严格执行施工管理制度，禁止施工人员在施工区喧哗，减少人为的施工噪声。

6.1.5成品保护

（1）对原有建筑物做好成品保护。

（2）对四周地面、管道井、管线、做好成品保护。

（3）周围绿化地面进行成品保护。

（4）戒毒所楼周围临近设施进行成品保护

天津晟泰建筑工程有限公司