建筑工程造价课程设计实例.docx
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建筑工程造价课程设计实例
一、编制说明2
二、单项工程预算汇总表3
三、单位工程预算汇总表3
四、分部分项工程量计价4
1、工程量计价的含义4
2、分部分项工程量计价表4
五、综合单价分析13
1、综合单价分析的含义13
2、综合单价分析的计算公式13
3.综合单价分析表(举例)13
4.综合单价分析表18
六、措施项目清单与计价表25
1、措施项目清单与计价表
(一)25
2、措施项目清单与计价表
(二)25
七、规费及税金计价表26
八、工料分析28
1.工料分析的含义27
2、工料分析表27
3.工料分析汇总表33
九、工程量计算书34
一、编制说明
1、工程概况:
(1)本工程结构设计使用年限为50年。
(2)本工程为公共建筑,建筑物安全等级为二级。
(3)本工程为框架结构,地上两层。
该工程为三级抗震。
总建筑面积为758m2。
(4)本工程施工地形平坦,土质较好。
常年地下水位在地面1.5m以下,施工时可考虑为二类干土。
(5)重要性类别:
丙类,地基基础等级:
丙级
(6)本工程砌体施工质量控制等级为B级。
2、设计说明:
(1)基础为550mm高C30柱下独立基础,100mm厚C15混凝土垫层,M10水泥砂浆砌基础墙,60厚水泥砂浆墙基防潮层。
(2)墙身:
外墙墙体材料采用MU10级非承重页岩模数转,内墙采用A5级加气混凝土砌块。
墙厚外墙是240mm,内墙是240mm.
0.000以下墙体均采用MU15级混凝土普通砖,M10级水泥砂浆砌筑。
(3)楼地面及屋面做法、屋顶抹灰、踢脚线、外墙装饰、内墙抹灰做法见施工图纸。
3、环境保护要求:
必须符合当地环保部门对噪音、粉尘、污水、垃圾的限制或处理的要求。
4、本工程预算按包工包料承包方式。
5、编制依据:
(1)《建设工程工程量清单计价规范》
(2)《江苏省建筑与装饰工程计价表》(上、下)
(3)《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》
(4)《南京市建筑材料价格信息》(2011年11月)
二、单项工程预算汇总表
工程名称:
翠屏山服务区配套服务用户辅楼
序号
单项工程名称
金额(元)
1
建筑工程
881107.79
合计
881107.79
三、单位工程预算汇总表
工程名称:
翠屏山服务区配套服务用户辅楼
序号
分部工程项目名称
金额(元)
1
建筑工程部分
881107.79
1.1
土石方工程
173660.83
1.2
砌筑工程
133965.15
1.3
混凝土及钢筋混凝土工程
433597.72
1.4
屋面及防水工程
63332.04
1.5
保温隔热工程
76552.05
2
措施项目清单计价合计
249364.49
3
规费[(1+2)*规定费率]
23287.73
4
税金[(1+2+3)*规定费率]
38420.21
合计
1192180.22
四、分部分项工程量计价
1、工程量清单计价的含义
指在拟建工程招投标活动中,按照国家有关法律、法规、文件及标准规范的规定要求,由发包人提供工程量清单,承包人自主报价,市场竞争形成工程造价的计价方式。
其中,规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算,不得作为竞争性费用。
即用综合单价乘以对应的工程量。
2、分部分项工程量计价表
分部分项工程量计价表
工程名称:
翠屏山服务区配套服务用户辅楼
序号
项目编码
子目名称
计量单位
工程数量
综合单价
合价
土石方工程
173660.83
1
10101001001
平整场地
m2
378.72
7.34
2778.10
土壤类别:
二类土壤
弃土运距:
200m
取土运距:
5m
2
10101003001
挖基础土方
m3
279.94
184.79
51729.08
土壤类别:
二类土壤
基础类型:
J-1
垫层底宽:
3.6m
挖土深度:
3.6m
弃土运距:
5m
3
10101003002
挖基础土方
m3
317.52
163.44
51896.49
土壤类别:
二类土壤
基础类型:
J-2
垫层底宽:
4.2m
挖土深度:
3.6m
弃土运距:
5m
4
10101003003
挖基础土方
m3
78.41
185.81
14569.15
土壤类别:
二类土壤
基础类型:
J-3
垫层底宽:
3.3m
挖土深度:
3.6m
弃土运距:
5m
5
10101003004
挖基础土方
m3
26.24
152.33
3997.01
土壤类别:
二类土壤
基础类型:
J-4
垫层底宽:
2.7m
挖土深度:
3.6m
弃土运距:
5m
6
10101003005
挖基础土方
m3
159.05
103.94
16530.98
土壤类别:
二类土壤
基础类型:
J-5
垫层底宽:
4.7m
挖土深度:
3.6m
弃土运距:
5m
7
10101003006
挖基础土方
m3
34.63
51.62
2046.40
土壤类别:
二类土壤
基础类型:
梁(含首层隔墙基础)
挖土深度:
0.3m
8
10103001001
土(石)方回填
m3
838.96
35.89
30113.63
土质要求:
二类土壤
密实度要求:
0.97
夯填(碾压):
分层夯实
松填:
松填
运输距离:
20M内
砌筑工程
133965.15
9
10301001001
砖基础
m3
1.76
800.04
1408.08
垫层材料种类、厚度:
混凝土C15、100mm
砖品种、规格、强度等级:
240mm×115mm×53mmMU10甲级标准砖
基础类型:
独立基础
基础深度:
0.05m
砂浆强度等级:
MU10水泥砂浆
10
10302004001
填充墙
m3
139.70
472.85
66057.55
砖的品种规格及强度等级:
MU10级非承重页岩模数砖
墙体类型:
外墙
墙体厚度:
240mm
墙体高度:
8.8m
勾缝要求:
无
砂浆强度等级、配合比:
M10混合砂浆
11
10304001001
砌块墙
m3
103.60
352.27
36494.95
砖的品种规格及强度等级:
A5级加气混凝土砌块
墙体类型:
内墙
墙体厚度:
240mm
墙体高度:
8.8m
勾缝要求:
无
砂浆强度等级、配合比:
M1O混合砂浆
12
10308001001
砂石垫层
m³
118.33
253.57
30004.56
1:
1砂石垫层
垫层厚度500mm
混凝土及钢筋混凝土工程
433597.72
13
10401002001
独立基础
m3
107.60
496.10
53380.39
混凝土强度等级:
C30
砂浆强度等级:
MU10级混合砂浆
14
10401006001
垫层
m3
23.67
459.38
10873.53
混凝土强度等级:
C15
15
10402001001
矩形柱
m3
26.26
657.89
17276.30
柱高度:
9.215m
柱截面尺寸:
500mm*500m、500mm*400mm
混凝土强度等级:
C30
16
10402001002
矩形柱
m3
4.66
656.88
3061.07
柱高度:
9.318m
柱截面尺寸:
500mm*500mm
混凝土强度等级:
C30
17
10402001003
矩形柱
m3
5.26
656.88
3455.20
柱高度:
10.521m
柱截面尺寸:
500mm*500mm
混凝土强度等级:
C30
18
10402001004
构造柱
m³
12.40
656.88
8145.33
柱高度:
9.25m
混凝土强度:
C30
柱截面尺寸:
200mm*500mm、200mm*200mm
19
10403001001
基础梁
m3
20.27
509.15
10320.56
梁底标高:
-0.800m
梁截面尺寸:
300mm*750mm
混凝土强度等级:
C30
20
10403001002
基础梁
m3
0.64
509.15
325.86
梁底标高:
-0.500m
梁截面尺寸:
200mm*450mm
混凝土强度等级:
C30
21
10403001003
基础梁
m3
1.43
509.15
728.09
梁底标高:
-0.650m
梁截面尺寸:
250mm*600mm
混凝土强度等级:
C30
22
10403001004
基础梁
m3
0.44
509.15
224.03
梁底标高:
-0.550m
梁截面尺寸:
200mm*500mm
混凝土强度等级:
C30
23
10403001005
基础梁
m3
1.40
509.15
712.82
梁底标高:
-0.750m
梁截面尺寸:
250mm*700mm
混凝土强度等级:
C30
24
10403001006
基础梁
m3
3.02
509.15
1537.65
梁底标高:
-0.650m
梁截面尺寸:
300mm*600mm
混凝土强度等级:
C30
25
10403001007
基础梁
m3
0.78
509.15
397.14
梁底标高:
-0.550m
梁截面尺寸:
300mm*500mm
混凝土强度等级:
C30
26
10403001008
基础梁
m3
1.11
509.15
565.16
梁底标高:
-0.800m
梁截面尺寸:
200mm*750mm
混凝土强度等级:
C30
27
10403001009
基础梁
m3
0.81
509.15
412.42
梁底标高:
-0.600m
梁截面尺寸:
200mm*550mm
混凝土强度等级:
C30
28
10403001010
基础梁
m3
7.60
509.15
3869.57
梁底标高:
-0.900m
梁截面尺寸:
300mm*850mm
混凝土强度等级:
C30
29
10403001011
基础梁
m3
0.62
509.15
315.68
梁底标高:
-0.450m
梁截面尺寸:
200mm*400mm
混凝土强度等级:
C30
30
10403001012
基础梁
m3
1.51
509.15
768.82
梁底标高:
-0.600m
梁截面尺寸:
250mm*550mm
混凝土强度等级:
C30
31
10403002001
矩形梁
m3
0.43
533.21
229.28
梁底标高:
4.100m
梁截面尺寸:
250mm*450mm
混凝土强度等级:
C30
32
10403002002
矩形梁
m3
25.00
533.21
13330.32
梁底标高:
3.800m
梁截面尺寸:
300mm*750mm
混凝土强度等级:
C30
33
10403002003
矩形梁
m3
0.66
533.21
351.92
梁底标高:
4.100m
梁截面尺寸:
200mm*450mm
混凝土强度等级:
C30
34
10403002004
矩形梁
m3
6.42
533.21
3423.23
梁底标高:
4.000m
梁截面尺寸:
250mm*550mm
混凝土强度等级:
C30
35
10403002005
矩形梁
m3
1.64
533.21
874.47
梁底标高:
3.650m
梁截面尺寸:
300mm*600mm
混凝土强度等级:
C30
36
10403002006
矩形梁
m3
0.32
533.21
170.63
梁底标高:
4.150m
梁截面尺寸:
200mm*400mm
混凝土强度等级:
C30
37
10403002007
矩形梁
m3
0.39
533.21
207.95
梁底标高:
4.050m
梁截面尺寸:
300mm*500mm
混凝土强度等级:
C30
38
10403002008
矩形梁
m3
0.91
533.21
485.22
梁底标高:
4.000m
梁截面尺寸:
300mm*550mm
混凝土强度等级:
C30
39
10403002009
矩形梁
m3
0.33
533.21
175.96
梁底标高:
4.050m
梁截面尺寸:
250mm*500mm
混凝土强度等级:
C30
40
10403002010
矩形梁
m3
0.44
533.21
234.61
梁底标高:
4.000m
梁截面尺寸:
200mm*550mm
混凝土强度等级:
C30
41
10403002011
矩形梁
m3
0.38
533.21
202.62
梁底标高:
4.05m
梁截面尺寸:
200mm*500mm
梁混凝土强度等级:
C30
42
10403002012
矩形梁
m3
21.71
533.21
11576.05
梁底标高:
9.821m
梁截面尺寸:
300mm*750m
梁混凝土强度等级:
C30
43
10403002013
矩形梁
m3
2.10
533.21
1119.75
梁底标高:
9.971m
梁截面尺寸:
250mm*600m
梁混凝土强度等级:
C30
44
10403002014
矩形梁
m3
6.33
533.21
3375.24
梁底标高:
10.021m
梁截面尺寸:
250mm*550m
梁混凝土强度等级:
C30
45
10403002015
矩形梁
m3
0.41
533.21
218.62
梁底标高:
10,121m
梁截面尺寸:
250mm*450m
梁混凝土强度等级:
C30
46
10403002016
矩形梁
m3
7.60
533.21
4052.42
梁底标高:
9,756m
梁截面尺寸:
300mm*815m
梁混凝土强度等级:
C30
47
10403002017
矩形梁
m3
1.44
533.21
767.83
梁底标高:
10.171m
梁截面尺寸:
300mm*400m
梁混凝土强度等级:
C30
48
10403003001
异形梁
m3
7.93
538.59
4271.01
梁底标高:
9.821m
梁截面尺寸:
300mm*750mm
梁混凝土强度等级:
C30
49
10403005001
过梁
m3
0.42
608.40
255.53
梁底标高:
3.7m
梁截面尺寸:
200mm*500m
梁混凝土强度等级:
C25
50
10405001001
有梁板
m3
22.85
519.19
11863.60
板底标高:
4.41m
板厚度:
140mm
混凝土强度等级:
C30
51
10405001002
有梁板
m3
21.23
519.19
11022.51
板底标高:
4.43m
板厚度:
120mm
混凝土强度等级:
C30
52
10405001003
有梁板
m3
3.80
519.19
1972.94
板底标高:
4.45m
板厚度:
100mm
混凝土强度等级:
C30
53
10405002001
无梁板
m3
27.33
504.50
13787.93
板底标高:
9.01m
板厚度:
140mm
混凝土强度等级:
C30
54
10405002002
无梁板
m3
20.74
504.50
10463.29
板底标高:
9.03m
板厚度:
120mm
混凝土强度等级:
C30
55
10405007001
天沟、挑檐板
m3
7.12
604.69
4305.36
混凝土强度等级:
C30
56
10405008001
雨篷、阳台板
m3
1.24
550.19
682.24
混凝土强度等级:
C30
57
10406002001
弧形楼梯
m2
23.75
550.19
13067.10
混凝土强度等级:
C30
58
10407001001
其他构件
m3
2.11
582.10
1228.24
构件的类型:
挑檐压顶
构件规格:
100mm*150mm
混凝土强度等级:
C25
59
10407001002
其他构件
m2
3.60
858.97
3092.31
构件的类型:
室外台阶
构件规格:
900mm*4000mm
混凝土强度等级:
C25
60
10407002001
散水、坡道
m2
55.68
94.37
5254.70
垫层材料种类、厚度:
100mm厚花岗条石面层
面层厚度:
100mm
混凝土强度等级:
C15
61
10408001001
后浇带
m3
3.12
558.14
1741.41
部位:
距离山墙14.5m
混凝土强度等级:
C30
62
10416001001
现浇混凝土钢筋(12以内)
t
10.97
6879.57
75448.28
63
10416001002
现浇混凝土钢筋(12以上)
t
19.21
6140.40
117975.54
屋面及防水工程
63332.04
64
10701001001
瓦屋面
m2
443.30
86.08
38158.39
瓦品种:
蓝灰色陶瓦
采用40mm挤塑板保温层
65
10702004001
屋面排水管
m
68.60
331.53
22742.85
排水管品种、规格、品牌、颜色:
PVC110
油漆品种、刷漆遍数:
调合漆
66
10702005001
屋面天沟
m2
57.40
42.35
2430.80
混凝土强度等级:
C30
保温、隔热工程
76552.05
67
10803001001
保温隔热屋面
m2
443.30
31.35
13896.61
保温隔热部位:
屋顶
保温隔热方式:
夹心保温
保温隔热材料品种、规格:
挤塑聚苯乙烯泡沫板
粘贴材料种类:
水泥砂浆、聚氨酯涂料
68
10803003001
保温隔热墙
m2
33.75
1856.65
62655.44
保温隔热部位:
外墙
保温隔热方式:
内保温
保温隔热材料品种、规格:
挤塑聚苯乙烯泡沫板
粘贴材料种类:
云石胶
五、综合单价分析
1、综合单价的确定方法
综合单价=工料单价+单位工程量管理费+单位工程量利润
工料单价=单位工程量人工费+单位工程量材料费+单位工程量机械使用费
单位工程量人工费=人工消耗定额×人工单价
单位工程量材料费=Σ(材料消耗定额×材料单价)
单位工程量机械使用费=Σ(机械台班消耗定额×机械台班单价)
2、综合单价的具体计算公式
(1)当《计价规范》的工程内容、计量单位及工程量计算规则与《计价定额》一致,只与一个定额项目对应时,其计算公式如下:
清单项目综合单价=定额项目综合单价
(2)当《计价规范》的计量单位及工程量计算规则与《计价定额》一致,工程内容不一致,需几个定额项目组成时,其计算公式如下:
清单项目综合单价=∑(定额项目综合单价)
(3)当《计价规范》的工程内容、计量单位及工程量计算规则与《计价定额》不一致时,其计算公式为:
清单项目综合单价=(∑该清单项目所包含的各定额项目工程量×定额综合单价)÷该清单项目工程量
3、综合单价分析表(举例)
工程量清单综合单价分析表
工程名称:
翠屏山服务区配套服务用房辅助楼第1页共4页
项目编码
010*********
项目名称
挖基础土方
计量单位
m3
清单综合单价组成明细
定额编号
定额名称
定额单位
数量
单价
合价
人工费
材料费
机械费
管理费和利润
人工费
材料费
机械费
管理费和利润
1-2
人工挖土方(1.5m以内)
m3
2.86
15.12
0
0
5.59
43.24
0
0
16
1-11
人工挖土方(超过1.5m)
m3
2.86
11.76
0.00
0.00
4.35
33.67
0
0
12.46
1-241
自卸汽
车运土
m3
3.09
0
0.04
18.73
6.93
0
0.12
57.89
21.41
人工单价
小计
76.91
0.12
57.89
49.87
84元/工日
未计价材料费
0
清单项目综合单价
184.79
材
料
费
明
细
主要材料名称、规格、型号
单位
数量
单价(元)
合价(元)
暂估单价(元)
暂估合价(元)
水
m³
0.026
4.57
0.12
其他材料费
—
—
材料费小计
—
0.12
—
工程名称:
翠屏山服务区配套服务用房辅助楼第2页共4页
项目编码
010*********
项目名称
独立基础
计量单位
m³
清单综合单价组成明细
定额编号
定额名称
定额单位
数量
单价
合价
人工费
材料费
机械费
管理费和利润
人工费
材料费
机械费
管理费和利润
5-290换
独立柱基
m³
1
41.40
420.02
14.14
20.55
41.40
420.02
14.14
20.55
人工单价
小计
41.40
420.02
14.14
20.55
90元/工日
未计价材料费
清单项目综合单价
322.99
材
料
费
明
细
主要材料名称、规格、型号
单位
数量
单价(元)
合价(元)
暂估单价(元)
暂估合价(元)
商品混凝土C30(非泵送)
m³
1.02
407
407
塑料薄膜
㎡
0.81
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