广东商品房买卖合同推荐word版 12页.docx

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广东商品房买卖合同推荐word版12页

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广东商品房买卖合同

篇一：

广东省商品房买卖合同

广东省

商品房买卖合

（适用于商品房预售、销售）

广东省建设厅

广东省工商行政管理局

同

商品房买卖合同说明

1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。

签约之

前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理

解不一致的，可向当地主管部门咨询。

2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售

的房屋。

3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都

有空白行，供双方自行约定或补充约定。

合同签订生效后，未被

修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需

要约定的内容，双方应当协商确定。

【】中选择内容，以划V

方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空

格部位打x，以示删除。

6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提

供的有关证书、证明文件。

7、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责

解释。

商品房买卖合同

（合同编号:

）

合同双方当事人:

出卖人:

__________________________________

注册地址：

__________________________________

营业执照注册号：

_____________________________

企业资质证书号：

_____________________________

法定代表人：

___________联系电话：

___________

邮政编码：

_________________________________

委托代理人：

___________地址：

____________

邮政编码：

______________联系电话：

___________

委托代理机构:

___________________________

注册地址:

_________________________________

营业执照注册号:

_____________________________

法定代表人:

_____________联系电话：

___________

邮政编码:

_________________________________

买受人：

__________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：

____________国籍：

______

【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】【】_________

地址：

_________________________________________________

邮政编码：

系电话：

【委托代理人】【】姓名籍地址：

邮政编码：

系电话：

根据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平

等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:

第一条项目建设依据

出卖人以方式取得位于编

号为__________________的地块的土地使用权，取得《土地使用权证

书》。

土地使用权出让合同号为______________________。

该地块土地面积为，规划用途为，土地

使用权年限自______年_____月_____日至_____年______月_____日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定

名】________________________________。

建设工程规划许可证号为

，施工许可证号为

第二条商品房销售依据。

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。

预售商品房

批准机关为___________________________，商品房预售许可证号为

。

第三条买受人所购商品房的基本情况。

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】（以下简称该

商品房，其房屋平面图经规划部门批准，见本合同附件

一，房号以附件一上表示为准）。

该商品房为本合同第一条规定的

项目中的：

第【幢】【座】【单元】【层】

号房。

该商品房的用途为属构，层高为

，建筑层数地上层，地下层。

该商品房阳台封闭式的，非封闭式的个。

该商品房合同约定建筑面积共方米，其中，套内

建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面

积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积

构成说明见附件二）。

买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管

理公司签订《前期物业管理服务协议》。

第四条计价方式与价款。

出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价

篇二：

《广东省商品房买卖合同示范文本》

广东省建设厅广东省工商行政管理局

印发《广东省商品房买卖合同示范文本》和

《广东省房地产买卖合同示范文本》的通知

粤建房字[201X]146号

各市、县建委（规划国土局）、房地产管理局、工商行政管理局：

现将《广东省商品房买卖合同示范文本》和《广东省房地产买卖合同示范文本》印发给你们，并就有关问题通知如下：

一、各市、县要积极推广使用《示范文本》，并在201X年l月1日起实行。

二、《示范文本》由各地统一使用A4纸（210mm×297mm）印刷。

当事人使用《示范文本》需缴纳工本费，其收费执行物价管理部门批准的收费标准。

三、各市、县房地产管理部门在办理房屋买卖合同登记手续时，应审查双方签订的合同内容是否符合要求，不符合的及时指出并要求双方予以更正。

附：

1、广东省商品房买卖合同示范文本；

2、广东省房地产买卖合同示范文本。

广东省建设厅

广东省工商行政管理局

二○○○年十二月二十九日

广东省商品房买卖合同

（适用于商品房预售、销售）

广东省建设厅广东省工商行政管理局

商品房买卖合同说明

1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。

签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。

2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。

合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。

【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

7、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。

商品房买卖合同

（合同编号：

）

合同双方当事人：

出卖人：

注册地址：

营业执照注册号：

企业资质证书号：

法定代表人：

联系电话：

邮政编码：

委托代理人：

地址：

邮政编码：

联系电话：

委托代理机构：

注册地址：

营业执照注册号：

法定代表人：

联系电话：

邮政编码：

买受人：

【本人】【法定代表人】

姓名：

国籍：

【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】【】

地址：

邮政编码：

联系电话：

【委托代理人】【】

姓名：

国籍：

地址：

邮政编码：

联系电话：

根据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据。

出卖人以________方式取得位于________、编号为______、的地块的土地使用权，取得《土地使用权证书》。

土地使用权出让合同号为________。

该地块土地面积为________，规划用途为________，土地使用权年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】________。

建设工程规划许可证号为________，施工许可证号为________。

第二条商品房销售依据。

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。

预售商品房批准机关为________，商品房预售许可证号为。

第三条买受人所购商品房的基本情况。

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】（以下简称该商品房，其房屋平面图经规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上

表示为准）。

该商品房为本合同第一条规定的项目中的：

第____【幢】____【座】____【单元】____【层】____号房。

该商品房的用途为______，属______结构，层高为______，建筑层数地上______层，地下______层。

该商品房阳台封闭式的______个，非封闭式的______个。

该商品房合同约定建筑面积共______平方米，其中，套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《前期物业管理服务协议》。

第四条计价方式与价款。

出卖人与买受人约定按下述第______种方式计算该商品房价款：

1、该商品房属预售，按【套】【整层】出售，按【套内】【整层内】建筑面积计算，该商品房单价为（______币）每平方米______元，总金额（______币）______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______整。

2、该商品房属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价为（______币）每平方米______元，总金额（______币）______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。

3、该商品房属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总价款为（______币）______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______整。

第五条面积确认及面积差异处理。

（当事人选择按套计价的，不适用本条约定）

本条款适用于商品房预售，该商品房交付使用后，合同约定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

产权登记面积与合同约定计价面积发生差异（含误差，下同），双方同意按以下原则处理：

1、差异值为士0．6％以内（含本数）的，买卖双方不作任何补偿；

2、差异值为士0．6％以上（不含本数）至士3％以内（含本数）的，买卖双方按买卖合同约定的房屋单价多退少补；

3、差异值超过士3％以上（不含本数）的，买受人可选择多退少补或退回所购商品房。

选择退房的，出卖人应在买受人书面提出退房申请的30日内退回已收的全部购房款及利息（以付款日起至退款日止为期，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算）。

第六条付款方式及期限。

买受人按下列第______种方式付款：

1、一次性付款

2、分期付款

3、其他方式

买受人应按以上约定的付款方式，将商品房预售款直接存入该商品房项目预售款专用帐户，开户银行为____________,专用帐户为__________________。

凭银行出具的存款凭证，向出卖人换领交款收据。

第七条买受人逾期付款的违约责任。

买受人如未按本合同时间付款，按下列第______种方式处理。

1、按逾期