商铺租赁合同格式.docx
- 文档编号:7983309
- 上传时间:2023-01-27
- 格式:DOCX
- 页数:15
- 大小:23.89KB
商铺租赁合同格式.docx
《商铺租赁合同格式.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《商铺租赁合同格式.docx(15页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
商铺租赁合同格式
商铺租赁合同格式
商铺租赁合同格式
商铺租赁合同范文一
出租方:
身份证号:
承租方:
身份证号:
根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议:
第一条租赁范围及用途:
甲方同意将位于云南省弥勒市新哨镇新街口卫生院旁自建房屋在良好及可租赁的状态下租给乙方作为生活超市经营使用,出租房屋的建筑面积为1500㎡。
第二条租赁期限为10年,自201X年4月1日起至2026年6月31日止。
第三条租金、保证金:
1、201X年4月1日起至2019年6月31日。
每年租金为人民币190000元;合同签订一次付清三年租金;2019年7月1日起至2022年6月31日。
每年租金为人民币209000元;每年6月1日前按年支付;2022年7月1日起至2026年6月31日。
每年租金为人民币229900元;每年6月1日前按年支付;
甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。
2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币伍万元整作为房屋使用保证金。
待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后,甲方应将保证金全额退还给乙方。
第四条设施及费用承担:
1、房屋租赁期间所发生的一切费用由乙方负责。
2、如因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
3、乙方合同期满后,不得拆除地砖和吊顶。
4、房屋消防设施及办证由甲方承担相关费用。
第五条甲方责任和义务:
1、甲方保证出租房屋产权清楚,若有纠纷,由甲方负责处理。
2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。
3、甲方保证超市门口10米通道,奋勇由乙方自理。
第六条乙方责任和义务:
1、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它各项费用,且合法使用房屋,不得从事违法乱纪活动。
2、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何改动,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则,并征得甲方同意。
3、在租赁期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。
4、承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,损害甲方房屋的,由乙方负责。
5、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋。
如要求续租,在本合同期满前三个月向甲方提出申请,再由双方另行商议续租事宜。
第七条合同的解除
本合同除发生下列情形外,合同期内完全有效,不得单方解除。
1、租赁期届满。
2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。
3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。
4、政府强制征收或拆除该房屋的。
5、乙方迟延交付房租超过10天的。
第八条违约责任
任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同当年租金总值的50%违约金。
第九条补充约定:
承租期内,若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同,甲方应提前半个月通知乙方,乙方必须按通知要求办理终止合同手续,按时退出所租用房屋,甲方不承担由此造成的
任何损失,但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。
第十条甲方应提供产权证、身份证明等文件,乙方应提供身份证明文件。
双方验证后可复印对方文件备存。
所有复印件仅供本次租赁合同使用。
第十一条本合同在履行中发生争议,应及时协商解决,协商不成时,任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。
第十二条本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。
补充条款及附件均为与本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十三条本合同经双方签章即生效。
本合同一式两份,甲、
乙双方各执一份。
甲方签字:
乙方签字:
电话:
电话:
201X年X月X日
商铺租赁合同范文二
出租方:
身份证号:
承租方:
身份证号:
根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议:
第一条租赁范围及用途:
甲方同意将位于___________________________________________________,在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用。
第二条租赁期限为_____年,自201X年X月X日起至201X年X月X日止。
第三条租金、保证金:
1每月租金为人民币_____________元;租金每月一次性付清,乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租,以后每月租金均在当月_______日前一次性付清。
甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。
2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币__________________作为房屋使用保证金。
待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后,甲方应将保证金全额退还给乙方。
第四条设施及费用承担:
1、房屋租赁期间所发生的一切费用由乙方负责。
2、如因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
3、乙方合同期满后,不得拆除地砖和吊顶。
1、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它各项费用,且合法使用房屋,不得从事违法乱纪活动。
2、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何改动,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则,并征得甲方同意。
3、在租赁期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。
4、承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,损害甲方房屋的,由乙方负责。
5、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋。
如要求续租,在本合同期满前三个月向甲方提出申请,再由双方另行商议续租事宜。
第六条合同的解除
本合同除发生下列情形外,合同期内完全有效,不得单方解除。
1、租赁期届满。
2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。
3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。
4、政府强制征收或拆除该房屋的。
5、乙方迟延交付房租超过10天的。
第七条违约责任
任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的________违约金,并赔偿其他的一切损失和费用。
第八条承租期内,若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同,甲方应提前半个月通知乙方,乙方必须按通知要求办理终止合同手续,按时退出所租用房屋,甲方不承担由此造成的任何损失,但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。
第九条本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。
补充条款及附件均为与本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十条本合同经双方签章即生效。
本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
补充约定:
_________
甲方签字为减轻乙方负担,经双方协商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金额约定如下:
第一期:
租金为_____,付款时间为_年_月_日。
第二期:
租金为_____,付款时间为_年_月_日。
第三期:
租金为_____,付款时间为_年_月_日。
第四期:
租金为_____,付款时间为_年_月_日。
第五期:
租金为_____,付款时间为_年_月_日。
第六期:
租金为_____,付款时间为_年_月_日。
缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金。
)
4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。
如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。
如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条各项费用的缴纳
1.物业管理费:
乙方自行向物业管理公司交纳;
水电费:
由乙方自行缴纳;。
4.维修费:
租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,。
第六条出租方与承租方的变更:
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。
取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
第七条违约金和违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金元。
若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元。
3.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元。
如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。
第八条免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。
租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
第九条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
第十条本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
第十一条本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。
本合同共___页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。
出租方:
______承租方:
______
法定代表人:
______法定代表人
:
______
联系电话:
______联系电话:
______
联系地址:
______联系地址:
______
身份证号码:
______身份证号码:
______
______年______月______日
附送:
商铺租赁合同格式范本
商铺租赁合同格式范本
商业是国民经济的重要组成部分,是维系群众社会经济生活的关键节点。
商业地产租赁,则是维持商业运营和繁荣发展的物质基础。
商业地产租赁活动,一方面为商业经营、产品流通提供了必须的场所;其次也为企业和民众的投资需求提供了一个有效的渠道;同时,商业地产租赁更是地方政府财税收入的一个重要来源。
以下是我今天为大家精心准备的:
商铺租赁合同格式相关范本。
欢迎阅读和参考!
商铺租赁合同格式范本一
租赁单位_____
经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查,___决定将____租赁给___个人经营,经甲乙双方协商签订合同如下:
1.租赁期为__年,即自____年__月__日起,至____年__月__日止。
自本合同生效之日起,乙方为_____厂长,具有法人代表资格。
3.乙方需请两名保证人,共同以个人财产作为抵押,其中乙方为____元,保证人共为2258元。
乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后,在租赁期内不得转移或变卖。
4.乙方的权利和义务:
对_____拥有完全的生产经营自主权,包括机构设置、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定,以及分配形式、生产经营方式的确定等。
依法有权从事多种经营并决定其经营方向。
有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等奖惩处理。
有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。
必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规;接受主管部门的领导和综合部门的指导、监督;自觉接受企业党组织和职代会的监督,保证职工的主人翁地位和合法权益;定期向职代会汇报工作,听取职工的意见和建议。
对企业的财产、必须进行社会保险;要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金,维修和更新设备、房产。
合同履行期满,要按固定资产清单如数返还,并保证设备完好率达到____%以上。
按规定交纳个人所得税。
5.甲方权利和义务;
甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。
甲方应积极支持乙方行使正当职权,帮助、指导乙方依法管理和经营企业。
租赁经营的分配:
_______应照章纳税,并按规定缴纳能源交通基金。
乙方应向甲方缴纳基数租金____元,当____钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时,以下形式确定数额缴纳租金:
基数利润利率=基数租金__________=_____元
租赁年度实现利润
租金=基数租金=------
租赁基数利润
当_____年实现利润小于租赁基数利润时,按规定的基数租金1100元缴纳,不足部分由承租人和保证人用个人资产抵补。
甲方收到租金后,应按有关规定全部返给____作为企业留利。
乙方对本企业的留利必须合理使用,百分之四十作为企业发展基金,百分之六十作为福利基金。
______的盈利,按规定交纳所得税后,按税后利润提____%作为乙方个人收入,乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外,每年应提留___%作为风险基金;乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后,其余全部为自己个人所得,对保证人的获利额,由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给。
租赁期间停发乙方的工资和奖金乙方可按每月预支生活费用,数额可略高于其原来工资和资金之和,但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。
乙方提留的风险基金应存入______,并按银行存款利率计息,存入企业期间可用于生产经营,租赁期满或解除合同后由乙方全部提走。
_____的租赁年度实现利润,除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外,其余部分为企业留利基金,核定____基数留利基金为______万元,租赁期间企业留利基金应逐年增长,如达不到基数留利基金____万元时,乙方应用私人财产赔偿减少额的____%。
7.甲乙双方对_____要遵守如下经济政策:
按集体企业管理,并按集体企业征收工商所得税和奖金税。
以企业_____年工资总额____万元,产品销售收入____万元为基数,各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮动,只要人均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度,允许职工工资据实列支,计入成本,因国家统一调整职工工资而需增加的工资总额另行增补。
用自有资金进行技术改造,项目投产后的新增利润一年内由企业留用,经财税部门批准还可适当延长留用期;用贷款进行技术改造,允许用新增利润税前还款,还贷后,企业可按核定的比例提留福利基金。
将自有资金与贷款合并使用所获得的新增利润,按自有资金所占比例提留给企业,继续用于技术改造。
以前年度应该归还的技术贷款,在租赁期内逐年归还,因归还技术贷款而减少的利润允许提取福利基金,由于归贷而减少的利润均不影响乙方的提成基数,其资金来源应由增提的福利基金支付。
因生产经营需要对房屋进行改造,只要投资额和面积没有超过国家有关规定,免征建筑税。
乙方除交纳租金外,不再交纳承包费。
8.违约责任:
由于甲方非法干预对乙方造成的损失,应由甲方负责。
乙方若不能按本合同规定如期如数缴纳租金,其不足部分由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补。
抵补原则为:
①先乙方后保证人;
②据低补数额需要,对保证人按登记财产赔尽为止;
③要保证乙方个人及家庭必需的生活费;
④抵补不够部分由乙方同甲方签订债务合同,经公证处公证生效。
9.合同的变更或解除:
甲乙双方无正当理由均不得随意要求变更或解除合同。
因国家政策的变化或自然灾害的影响,致使租赁经营无法按本合同规定执行时,甲乙双方均有权要求变更或解除合同。
因乙方违反合同规定或其它原因损害了甲方的利益,或因甲方违反合同规定,严重干扰乙方生产经营自主权,致使乙方无法自主经营,合法收入得不到保证,甲乙任何一方均可要求解除合同。
如乙方发生意外而无力执行合同时,甲方有权要求终止合同。
本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议。
并经公证处认可方为有效。
若双方达不成协议,经公证处调解无效时,任何一方均可向法院起诉,由法院依法判决。
10.本合同需由甲乙双方及保证人签字,并需经公证处公证后方可生效。
1
1.本合同公证费用由_____支付。
1
本合同未尽事宜,由双方随时协商解决。
1
3.本合同正本六份,甲乙双方及保证人和公证处各一份;副本九份,报市经委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动局、市工商银行、_____区税务局、人行____办各一份备案。
甲方:
_______
甲方代表人:
______
乙方:
_______
保证人:
______
____年__月__日
商铺租赁合同格式范本二
出租方:
_________
承租方:
_________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同,详细情况如下。
第一条:
租赁内容
1:
甲方将产权所有位于:
_____市_____县_____街_____巷_____号的门面房屋租赁给乙方,房屋建筑面积________平方米,实际使用面积__________平方米。
2:
甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。
第二条:
租赁期限
1:
租赁期_____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。
第三条:
租金及其他费用说明
1:
租金按月以现金方式支付,以先付后租方式,甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证。
2:
合同有效期内租金共计人民币________元,每月租金为人民币________元。
3:
水电费用按实际使用数收费,每月5号前交上月水电费用,甲方应出示相应水电有效收据凭证。
4:
乙方在签订合同时付给甲方人民币_________元作为履约保证金和财务押金,在正式入住后5日内将第一月租金人民币________元支付给甲方。
乙方从第二次付款开始,每次在当月头5天内交付。
合同期满后,如乙方无违约行为或把房内财物丢失、损坏的情况,甲方须如数退回押金给乙方。
第四条:
双方权利和义务
1:
甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用,并负有年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。
2:
甲方负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续。
3:
甲方保证房屋内原有的电线、电缆满足乙方的正常营业使用,并经常检查其完好性,发现问题应及时向乙方通报。
由于供电线路问题给乙方造成的经济损失,甲方应给予乙方全额补偿。
4:
在合同期内,甲方不得再次引进同类商户,如违约应向乙方赔偿人民币经济损失费,并清除该商户。
5:
甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印件。
6:
租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。
如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。
7:
租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋产权所有人和乙方继续有效。
8:
房屋租赁期间,出租人将已出租的房屋设定抵押,该抵押物被依法处分给第三方的,第三方应继续履行原租赁合同。
9:
租赁期间,甲方要收回房屋,必须提前一个月书面通知乙方,并双倍返还乙方押金;如乙方须退房,必须提前一个月书面通知甲方,经甲方同意所交押金
退回。
未经甲方同意,乙方提前解除合同,甲方有权没收押金。
10:
租赁期间,若乙方由于个人发展原因将房屋转让给第三方,此合同对甲方和第三方继续有效。
11:
合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方享有优先权,乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出,并协商签订新的租赁合同,租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整;租赁期满后,乙方应将房屋交回甲方使用,并缴清负责的费用,经双方移交无误,甲方须退回押金于乙方。
12:
甲方出售商铺,须在一个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权,无需提供其他费用。
13:
乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营或办公,如利用出租房屋从事非法经营,甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失。
14:
在合同有效期内,乙方对租赁房屋及相关设施有合法使用权。
15:
乙方按合同内容及时缴纳租金及其他相关费用。
16:
乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方同意,改造费用由乙方自负。
在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有。
:
上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或者更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用由房租扣除。
第五条:
其他
1:
因不可抗力原因导致非甲方责任的无法正常营业情况下,要待房屋重新装潢完毕后开始营业再计算租金。
2:
因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
3:
因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
4:
不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
5:
乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。
6:
甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第六条:
违约
1:
甲、乙双方签订房屋租赁合同,乙方已缴纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属甲方违约,甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金。
2:
在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。
3:
乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每违期一天,除付清所欠款外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金。
超过60日甲方有权采取措施收回房屋。
4:
因甲方原因导致乙方未能正常营业,给乙方造成的经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
第七条:
合同生效、纠纷解决
1:
本合同经甲、乙双方单位法定代表人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
2:
在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决,
3:
本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。
4:
甲方应提供有效房产证、有效身份证明等文件,乙方应提供有效身份证明文件。
双方验证后可复印对方文件备存。
所有复印件仅供本次租赁使用,所有复印件与本合同具有同等法律效力。
5:
本合同及附件一式两份由甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力
甲方:
__________乙方:
_______
身份证号:
______________身份证号:
__________
签约代表:
______签约代表:
______
联系方式:
______联系方式:
______
房产证号:
______________________________
签约地点:
____________________
签约___年___月___日
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 租赁 合同 格式
![提示](https://static.bdocx.com/images/bang_tan.gif)