物业安全协议书汇编7篇.docx
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物业安全协议书汇编7篇.docx
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物业安全协议书汇编7篇
物业平安协议书汇编7篇
物业平安协议书汇编7篇
在生活中,需要使用协议书的场合越来越多,签订协议书可以约束双方履行责任。
那么协议书的格式,你掌握了吗以下是为大家收集的物业平安协议书7篇,欢送阅读与收藏。
甲方:
xx
乙方:
(业主/住户)
为坚决贯彻《中华人民消防法》的实施和执行,落实预防为主,防消结合的消防方针,严格消防监督管理,加强消防管理力度,防止火灾发生,减少火灾损失,保障新世界梦湖香郡别墅社区(简称本社区)的正常生活秩序及人员、财产的平安,甲乙双方根据《中华人民消防法》及武汉市地方消防平安法规的要求,特签订本消防平安协议书,具体约定如下:
一、根据谁主管、谁负责的消防责任界定原那么,甲方将本社区属乙方购置所有或居住的梦澜轩xx幢住宅房屋范围的消防平安保障工作分割委托给乙方负责。
二、甲方责任义务:
1.负责本社区消防平安防范的组织工作,定期开展消防平安知识宣传和消防逃生演习活动,定期安排防火检查,对火灾隐患及时上报或整改。
2.负责本社区公共消防设施设备的管理维护工作,贯彻执行各项消防管理规定,认真落实平安管理措施。
3.负责在本社区发生火警时及时组织扑救和协助政府消防部门进行消防灭火施救工作。
4.其它作为本社区物业管理企业所应承当的消防责任义务。
三、乙方责任义务:
1.积极支持配合和参加甲方组织的消防平安防范活动,自觉培养消防意识宣传消防重要性。
2.不在所属住宅房屋或车辆内贮藏保存易燃易爆危险物品。
3.不违规使用电器、不超容量用电和不违规使用液化气、管道煤气等燃气具。
4.教育和培养家庭成员特别是小孩学习消防逃生技能、会报警、不玩火和不燃放烟花爆竹。
5.遵守装修工程消防平安管理规定和工程施工平安技术标准。
6.在有火警紧急情况下能冷静准确向119报警并灭火、指引和协助他人逃生。
7.其它作为本社区业主或住户所应承当的消防责任义务。
四、甲乙双方对上述各项消防平安管理责任义务应认真执行,假设有违反,承当相关法律后果。
五、本协议未尽事宜,可由双方约定签订补充协议。
补充协议与本协议具有同等效力。
六、本协议自双方签订之日起生效。
甲方:
新世界物业分公司
乙方:
日期:
20xx年X月XX日
甲方:
乙方:
(业主/住户)
为坚决贯彻《中华人民消防法》的实施和执行,落实“预防为主,防消结合”的消防方针,严格消防监督管理,加强消防管理力度,防止火灾发生,减少火灾损失,保障新世界“梦湖香郡”别墅社区(简称本社区)的正常生活秩序及人员、财产的平安,甲乙双方根据《中华人民消防法》及武汉市地方消防平安法规的要求,特签订本消防平安协议书,具体约定如下:
一、根据“谁主管、谁负责”的消防责任界定原那么,甲方将本社区属乙方购置所有或居住的梦澜轩幢住宅房屋范围的消防平安保障工作分割委托给乙方负责。
二、甲方责任义务:
1.负责本社区消防平安防范的组织工作,定期开展消防平安知识宣传和消防逃生演习活动,定期安排防火检查,对火灾隐患及时上报或整改。
2.负责本社区公共消防设施设备的管理维护工作,贯彻执行各项消防管理规定,认真落实平安管理措施。
3.负责在本社区发生火警时及时组织扑救和协助政府消防部门进行消防灭火施救工作。
4.其它作为本社区物业管理企业所应承当的消防责任义务。
三、乙方责任义务:
1.积极支持配合和参加甲方组织的消防平安防范活动,自觉培养消防意识宣传消防重要性。
2.不在所属住宅房屋或车辆内贮藏保存易燃易爆危险物品。
3.不违规使用电器、不超容量用电和不违规使用液化气、管道煤气等燃气具。
4.教育和培养家庭成员特别是小孩学习消防逃生技能、会报警、不玩火和不燃放烟花爆竹。
5.遵守装修工程消防平安管理规定和工程施工平安技术标准。
6.在有火警紧急情况下能冷静准确向119报警并灭火、指引和协助他人逃生。
7.其它作为本社区业主或住户所应承当的消防责任义务。
四、甲乙双方对上述各项消防平安管理责任义务应认真执行,假设有违反,承当相关法律后果。
五、本协议未尽事宜,可由双方约定签订补充协议。
补充协议与本协议具有同等效力。
六、本协议自双方签订之日起生效。
甲方:
新世界乙方:
甲方:
基业物业管理(以下简称甲方)
乙方:
(以下简称乙方)
甲方系物业管理单位,乙方系小区住宅单元物业的购置者或使用者委托进行装修的单位或个人。
现甲、乙双方就装修的有关事宜,经过平等协商,特签此协议.
1.施工单位营业执照及资质证书复印件(加盖公章),如委托个人那么需装修委托书。
2.比例不小于1:
100的装修设计图(包括:
平面图、隐蔽工程图、机电工程施工图)或上述图纸的复印件。
3.乙方向甲方提供现场施工人员的、复印件及1寸近照2张。
4.装修队电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件。
1.不得改动门、窗,保持楼宇、房屋外观的美观统一。
2.严禁拆改破坏原结构、承重墙、配重墙、楼板地面。
不得擅自在主体结构上剔槽、打洞,不得凿穿地面、屋顶、阳台隔断板。
3.装修室内地面石材厚度不得超过1.2cm,地面装修总厚度不得超过3cm,按施工进度铺地砖前须申报物业管理公司工程部检查批准。
4.不得擅自破坏原设计卫生间、洗衣间防水层,如有破损须重做防水处理,需进行24小时闭水试验,物业工程部试验通过前方可继续施工。
5.乙方装修所使用的木制材料需经防火阻燃、防腐处理。
6.不得将没有防水要求的房间设为卫生间、厨房间。
7.厨房应有门,不得做成敞开式厨房。
1.严禁改动室内供暖管线设施,严禁加装暖气片或拆改移位。
加装暖气罩,必须留有长、宽不少于400mm的检修口,便于日后维修,否那么后果自负。
2.严禁拆改室内水表,不得擅自拆改原设计管线。
3.严禁改动或遮挡燃气管线、仪表设施。
4.室内所有管线节门、接口周围需留有100mm以上距离,并必须按规定预留长、宽不小于400mm的检查口,便于日后维修检查。
5.不得擅自封包燃气管道。
6.安装燃气热水器必须采用强排式,且其排气管不得超出外墙10cm,不得排入烟道或管井。
7.卫生间、厨房间墙体改动的,应当按照防水标准制订施工方案,重新做防水。
1.配电系统布局必须按审批方案、图纸施工,负责此项工作的施工人员必须有劳动局核发的电工操作证(特种工种证明复印件在物业管理公司备案)。
2.严禁破坏室内原设计配线回路,严禁强电、弱电线路直埋,必须按施工标准穿线铺设,如有违规造成的一切后果由乙方负责。
3.不得擅自增改原设计配电控制和计量仪表,隐蔽施工局部:
照明、插座、空调插座必须按原设计负荷单路控制施工。
4.严禁拆改原设计电视、对讲、通讯网络布线,如擅自改动,造成不良后果自负。
5.浴室安装浴霸必须从插座重新引线,不能使用原预留灯线。
房间内不得使用超过原设计负荷的电器。
1.严禁拆改外窗、防火窗、阳台,不得擅自加装护栏。
2.严禁在户门以外公共区域平台违章搭建或悬挂其他物品。
违者物业公司有权要求其无条件撤除,损失自负。
3.空调室外机必须按指定位置安装,冷凝水排放管须接入空调冷凝水管或靠墙固定在外窗一侧。
1.装饰材料搬运:
乙方须提前申请电梯使用时间,按方案安排时间搬运,切勿损坏电梯、公共区域墙壁、楼梯间墙壁等公共设施设备。
搬运建筑材料必须封装不漏,搬运完毕须将搬运路线及时清扫干净。
2.装修垃圾清运:
乙方必须遵守甲方的规定,按指定时间将封闭袋装垃圾运至指定地点,随时清扫门前杂物。
严禁在公共区域堆放建筑材料、装修垃圾,严禁将杂物、油漆倒入下水管线。
3.施工人员:
乙方施工人员须衣着整齐,佩带通行标志,按指定通道进入;严禁在本小区非工作区域闲逛,不得损坏小区公共设施设备及他人财务;严格遵守管理规定,保持公共区域墙壁、楼道墙壁的整洁。
4.装修施工时间:
1)工作时间:
8:
00--12:
00,14:
00--18:
00其它时间严禁施工人员进入或滞留在小区内,严禁施工人员在本小区内留宿。
2)机械设备作业时间:
8:
00--11:
30,14:
30--18:
00,其它时间为静音作业时间,严禁施工扰民。
(周六、日静音作业)
5.消防平安:
每户装修施工现场必须配置两个5公斤灭火器,工作现场禁止吸烟。
乙方必须遵守各项平安防火规定,履行与甲方签订的平安防火责任书。
装修完成后,乙方须提前通知甲方约定时间,甲方自接到乙方正式验收申请5个工作日内,由工程部、业主、装修公司负责人及装修施工相关技术人员共同验收。
验收不合格工程由施工单位限期整改合格。
因整改造成的'各项损失费用,均由施工方承当。
甲方:
基业物业管理乙方:
经办人:
经办人:
日期:
日期:
甲方:
深圳z物业管理乙方(业主或使用人):
雷圳z湾海景花园物业管理处
丙方(施工单位):
为确保雷圳z湾海景花园装修施工区域装修期间的消防平安,根据《中华人民消防法》、《深圳经济特区消防条例》、《住宅区消防管理规定》等法律法规的有关规定,甲乙丙三方订立装修消防平安协议书如下:
甲方的权利及义务:
依据《装修管理协议书》的规定及审定的设计方案,对本装修工程施工进行监督。
协调乙方进场施工事宜。
负责向乙方介绍与本工程有关的物业技术资料情况。
负责协调乙方施工中用水、用电等事宜。
对乙、丙方施工中的消防平安有监督的权利,在发现乙、丙方施工有不平安的因素,有权责令乙、丙方改正直至停工,并进行处理。
乙、丙方的权利及义务:
1、共同负责栋单元房施工期间的消防平安责任,保证不发生火灾,火警事故。
2、设立现场消防平安负责人,向甲方了解与施工相关消防平安事宜,并对施工平安负责。
3、装修现场禁用明火,动用明火须向甲方申请动火证,得到批准前方可进行,并做好防火措施,去除易燃物。
4、装修现场禁止乱拉电线,禁止使用大功率电器;电气、电焊等特殊工作的操作人员均需有电工、电焊工等操作证,不得无证操作。
5、遵守甲方的各项管理制度。
6、施工中假设需使用易燃物品时,提前做好储存平安工作,妥善保管,控制存放量。
施工完毕后,须及时将剩余物品带离现场。
7、施工区域禁止吸烟。
8、施工区域须配备手提灭火器,每50平方米须配置1到2只灭火器,灭火器存放于易取用的位置。
9、施工中万一发生消防事故应及时自救处理,并迅速通报甲方和拨打火警119,如实报告事故原因,保护现场、配合调查,消防事故的相关责任和所有损失由乙、丙方自行承当。
10、如因此而给甲方造成的任何损失,甲方有权向乙丙方追偿。
11、现场装修废料及时清理完毕,特别是刨花锯末应每天去除,设专人负责。
施工废料或垃圾严禁阻塞消防通道,严禁遮拦、损坏、挪用消防设施,保证现场清洁畅通。
12、施工人员下班时认真检查施工现场,防止留下火险隐患,人员离开时必须将所有电源切断。
13、负责人定期对所属施工人员进行平安教育,服从配合甲方的消防平安监督检查,制定消防平安制度并上墙。
14、因履行本协议而发生的任何争议,三方应友好协商解决,协商不成的,提交甲方所在地裁决。
15、本协议一式三份,甲、乙、丙方各执一份,至签字之日起生效,施工结束后自然终止。
甲方签章:
深圳z物业管理
雷圳z湾海景花园物业管理处
代表人:
乙方签章:
代表人:
丙方签章:
代表人:
日期:
20xx年X月XX日
甲方:
乙方:
根据《物业管理条例》、相关文件及相关法律、法规、政策的规定,甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的根底上,就本小区的房屋、公共设施设备、居住环境等事物进行物业管理效劳事宜,订立本合同。
本合同明确双方的权利、职责和义务,双方应共同遵守。
第一条物业根本情况:
物业类型:
座落位置:
建筑面积:
第二条乙方应按以下规定向甲方交纳物业管理费用:
住宅物业管理费每月每平方米元,门面商业用户的物业管理费用每月每平方米元。
乙方应于办理交房手续之日起,一次性交纳一年的物业管理费和其他应交费用,物业费起按建筑面积和规定价格收取。
以后应于每月日前交纳当月物业管理费。
第三条物业管理效劳费标准的调整,按10—20%调整。
第四条停车位的管理费用:
停车位属全体业主共同使用。
家用轿车每月租赁车位费元/车位,摩托车(电动车)车位使用费每月元,自行车每月元,请按小区规章制度执行。
第五条甲方向乙方提供的管理事项包括:
1、负责小区房屋建筑共同局部及公共配套设施的维修、养护和管理;
2、负责小区内排水管网的维修、养护、运行和管理,保证其正常使用;
3、负责小区公共绿地的养护和管理;
4、负责小区公共环境卫生,包括房屋公用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生、垃圾的收集和清运。
5、负责协助管理小区公共秩序及平安防范,包括全天监控、巡视、门岗值勤,但不承当住户个人财产失盗损失和人身平安,住户要妥善保管自己的财产和保护自身平安。
6、车辆停放管理;
7、装饰装修管理效劳。
第六条小区物业管理效劳费构成包括以下局部:
1、管理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业公用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、法定税费;
9、经业主同意的其他费用;
第七条乙方在办理入住手续时应与甲方共同将水、电表底数校对清楚并签字,此后发生的水电费用由乙方交纳;同时,将室内所有设施、设备清点检查,检查清楚后填写验房登记表,并签字生效,签字后发生破坏和损失责任由乙方负责。
第八条乙方房屋自用部位、自用设备设施的维修、养护不在甲方的管理效劳范围内;假设乙方提出委托,甲方可以接受委托并合理收费,自用部位、自用设备及设施是指户门以外的部位和设备,包括水、电、气户表以内的管线和自用阳台。
第九条保修期内由开发商负责维修养护,保修期间由于不可抗离的因素,或者乙方人为原因造成损坏,开发商不承当保修责任,但可协商维修,费用由乙方承当。
第十条超出保修期,房屋共用部位,共用设施的维修养护费用由物业区域内全体业主按照各自拥有的住宅建筑面积比例公用承当;小修由甲方负责,中大修由甲方向全体业主或乙方收取(视具体情况而定)
第十一条乙方不得更改住宅用房(不包括门面房)的居住用途,不能从事工业、商业、加工业及其他用途,甲方有制止和向有关部门举报的权利。
第十二条乙方所在单元楼内,地下室公用照明电的电量由单元内住户平均分摊。
第十三条甲方要求乙方各种车辆进入小区,必须按照物业处的规定停在指定的车位或者车棚内,禁止乱停乱放,并应积极配合物业处的检查和管理,甲方对乙方车辆有维护交通秩序的义务,没有看护的义务,假设有车辆丧失损坏,甲方不负责赔偿。
第十四条禁止在本小区内乱搭乱建,不占用公共场所,禁止在小区设摊位经商。
甲方有权要求恢复原状,并实行经济处分,罚款金额视情节轻重决定。
第十五条小区内不得安装雨棚、檐棚等影响物业外观的设施,特殊情况必须经物业处批准方可进行安装,假设是门面商业用房,广告牌必须按甲方规定尺寸制作,如果不执行,甲方有权撤除并实行经济处分。
第十六条乙方安装室外设施(空调、防盗门窗等)应严格执行《建筑装潢装饰规定》(110号令)。
第十七条乙方对卫生间、餐厅、厨房等必须做二次防水处理,闭水实验由物业处组织验收,验收合格方可施工,施工或者人为破坏防水层非邻居造成损失,乙方负责赔偿经济损失。
第十八条房屋装饰装修前,甲方必须告知乙方有关装修规定。
第十九条乙方不按规定施工,物业处有权停工,要求补办装修手续并罚款。
由此给邻居造成损失,乙方负责赔偿,甲方不承当责任。
第二十条乙方有义务维护小区内公共房屋、设施、设备、场所、绿地平安运行,有义务制止违规行为和报告物业处,如果被损坏,有权要求责任人恢复原状和赔偿损失。
第二十一条甲乙双方可以通过协商,遵循公平合理以及谁享用、谁受益、谁负担的原那么,由乙方提出委托,甲方提供一些效劳。
第二十二条乙方应配合甲方做平安防卫,不阻挠,刁难管理人员,不破坏甲方制定的平安制度,否那么后果由乙方承当。
第二十三条甲方应及时向乙方通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项,及时处理乙方的投诉,接受乙方的监督。
第二十四条因维修物业或公共设施,甲方需临时占用,挖掘本物业管理区域内道路、场地的应及时告知乙方,并在约定期限内恢复原状。
第二十五条违约责任
假设乙方不能按期交纳规定的各项费用,甲方可以从逾期之日起每日加收千分之三的滞纳金和采取停供等相应措施,由此造成的后果由乙方负责。
第二十六条免责条款
1、因不可抗力导致物业管理效劳中断的甲方不承当责任;
2、因维修、养护物业管理区域内公共设施且事先已告知乙方,暂时停水、停电、停止共用设施设备使用造成损失的甲方不承当责任;
3、因非甲方原因出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他公用设施设备运行障碍造成损失的甲方不承当责任。
第二十七条双方可对本合同的条款进行补充,以书面形式签定补充协议,与本合同有同等效力。
第二十八条本合同附件均为合同有效组成局部,本合同及其他附件内容空格局部填写的文字及印刷文字有同等效力。
但不得修改本合同印刷条款的本意,本合同及其附件和补充协议中未明确规定的事宜,应遵守国家法律和规章执行。
第二十九条本合同一式两份,双方各执一份,合同从签署之日起生效。
重新签订物业管理合同时本合同失效。
甲方:
乙方:
签约地点:
签约时间:
甲方:
xx电业局
乙方:
xx物业公司
为坚决贯彻《中华人民消防法》的实施和执行,落实预防为主,防消结合的消防方针,严格消防监督管理,加强消防管理力度,防止火灾发生,减少火灾损失,保障电业局办公楼和三个电业局家属小区的正常生活秩序及人员、财产的平安,甲乙双方根据《中华人民消防法》及地方消防平安法规的要求,特签订本消防平安协议书,具体约定如下:
一、根据谁主管、谁负责的消防责任界定原那么,甲方将电业局办公楼和三个电业局家属小区的消防设施平安保障工作委托给乙方负责。
二、甲方责任义务:
1.负责办公楼和三个电业局家属小区的消防平安防范的组织工作,定期开展消防平安知识宣传和消防逃生演习活动,定期对消防设备设施及防火检查,对火灾隐患及时上报或整改。
2.负责办公楼和三个电业局家属小区的公共消防设施设备的管理工作,贯彻执行各项消防管理规定,认真落实平安管理措施。
3.负责办公楼和三个电业局家属小区在发生火警时及时组织扑救和协助公安消防部门进行消防灭火施救工作。
4.其它作为物业管理企业所应承当的消防责任义务。
三、乙方责任义务:
1.积极支持配合和参加甲方组织的消防平安防范活动,自觉培养消防意识宣传消防重要性。
2、负责办公区与三个家属区消防器材不丧失,假设使用后立即报后勤效劳部及时更换。
3.不在所属住宅房屋或车辆内贮藏保存易燃易爆危险物品。
4.不违规使用电器、不超容量用电和不违规使用液化气、管道煤气等燃气具。
5.教育和培养家庭成员特别是小孩学习消防逃生技能、会报警、不玩火和不燃放烟花爆竹。
6.遵守装修工程消防平安管理规定和工程施工平安技术标准。
7.在有火警紧急情况下能冷静准确向119报警并灭火、指引和协助他人逃生。
8.消防控制室必须24小时按排人员值班并填写值班记录,发现初级火灾时立即赶赴现场进行灭火,并上报后勤效劳部消防专责。
9、值班过程中发现消防系统部件损坏时立即上报后勤效劳部。
10.其它作为家属区业主或住户所应承当的消防责任义务。
四、甲乙双方对上述各项消防平安管消防平安协议书1理责任义务应认真执行,假设有违反,承当相关法律后果。
五、本协议未尽事宜,可由双方约定签订补充协议。
补充协议与本协议具有同等效力。
六、本协议自双方签订之日起生效。
甲方:
xx电业局乙方:
xx物业公司
日期:
年月日
日期:
年月
甲方:
乙方:
治安管理工作是国家行政管理工作的重要组成局部,物业治安管理是整个社会治安管理的重要方面,物业区域内部治安秩序的好坏,关系到业主或住户的切身利益,关系到物业的生存和开展,关系到社会的稳定。
物业公司要健全规章制度,落实治安管理措施,认真贯彻执行国家和地方政府有关物业区域治安管理的各项法规,为物业区域创造一个良好的内部治安环境,特定协议如下:
第一条甲方要加强对治安管理工作的领导,分工明确,治安管理工作必须做到有方案、有布置、有检查、有总结、有评比。
第二条物业治安管理问题是物业区域内矛盾的综合反映,甲方治安管理要贯彻综合治理方针,乙方在甲方的统一领导下,各部门、各单位各负其责,做到“抓系统、系统抓”同“条块结合,以块为主”有机地结合起来,共同贯彻落实治安管理的各项措施,坚持“打防并举,标本兼治,重在治本”的原那么,治安以预防为主,管理从严,及时打击,保障治安管理工作顺利进行。
第三条甲乙双方治安管理务必落实“谁主管谁负责”的责任制原那么,把治安管理平安责任纳入责任制中,同时把治安管理任务层层分解,实行目标管理,将治安管理平安责任落实到各个职能部门、基层单位和治安管理的个人。
第四条本协议未尽事宜,双方及时以书面的形式予以补充。
第五条本协议为一式两份,甲乙双方各持一份。
第六条本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方:
乙方:
法定代表人:
法定代表人:
**年**月**日**年**月**日
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