水电工程的承包合同.docx

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水电工程的承包合同

水电工程的承包合同

甲方：

（发包方）乙方：

（承包方）

甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致、互相信任的原则上就甲方的水电改造工程达成以下协议共同遵守

第一条工程概况

1、甲方装饰住房系合法居住

2、施工地点：

3、住房结构：

室厅卫套施工面积平方米

4、施工内容：

甲方住房的水、电、弱电改造工程洁具、灯具、等设施的安装搬运工程（打孔工程费用由甲方自行承担）

5、承包方式：

（包工包料、清包工、部分承包）

6、总价款：

￥元大写（人民币）：

其中：

材料费：

人工费：

管理费：

设计费：

垃圾清运费：

税金（3、41％）：

其他费用：

以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋并初步了解所需完成工程后确定该总价款为闭口价款包含乙方承担的装修工程中所有的人工和附件三《甲方自购材料清单》外其他所有辅料费用如因甲方变更施工内容、变更材料而产生的额外材料费用按实另计

7、工期：

年月日至年月日

第二条关于双方职责的约定

1、甲方责任：

（1）甲方应在开工前一天并向乙方进行现场交底向乙方提供施工需用的水、电等必备条件并说明使用注意事项

（2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作

（3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续并承担承担有关费用

（4）根据乙方提供的需求按时提供自购材料

2、乙方责任：

（1）参加甲方组织的施工设计方案现场交底并负责向具体施工人员传达甲方设计方案和施工效果

（2）乙方在装修期间全面全程承担施工工程队负责人的管理和施工职责对本次装修工程的质量、工期和施工现场安全负责乙方全面承担联络甲方保证所提供的材料质量、向甲方提出材料需求现场管理水电施工质量和施工人员等职责

（3）乙方负责人负责组织施工人员参与本合同定义的水电改造工程负责施工人员的人身安全单项工程施工过程中未经甲方许可乙方不得擅自更换施工人员；经甲方许可的施工人员更换必须在确保施工质量的前提下；如甲方对乙方施工人员的施工水平存在疑义乙方应无条件更换

第三条关于材料供应的约定：

1、甲方提供的材料

（1）乙方必须至少提前三天向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单并注明所需要材料的数量甲方应按时提供乙方需要的材料

（2）甲方负责采购供应的材料应符合设计要求的合格产品并应按时供应到现场甲、乙方应办理交接手续乙方如发现甲方提供的材料有质量问题或规格差异应及时向甲方提出甲方仍表示使用的由此影响工程质量、造成工程损失和工期延误的责任由甲方承担

（3）甲方供应的材料按时抵达现场后由乙方负责保管由于保管不当造成的损失由乙方负责赔偿

（4）甲方采购供应的水电材料均应用于本合同规定的住宅装饰非经甲方同意乙方不得挪作他用如乙方违反此规定应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方

2、乙方提供的材料

（1）乙方供应的水电材料甲方应到现场验收如不符合设计、施工要求或规格有差异应禁止使用如已使用对工程造成的损失由乙方负责

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（2）乙方自带施工的必须工具（锥子、切割片等）要保证安全性、良好使用性乙方自行承担工具维修费和损耗费用

第三条关于工程质量及验收的约定

本工程应严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》gb50210XX及《建筑装饰装修工程质量验收规范》gb50327XX和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准

1、本工程由方设计施工方案

3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量其返工费用由甲方承担工期顺延

4、由于乙方原因造成质量事故其返工费用由乙方承担工期不变

5、在施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系在签订《工程项目变更单》（详见附件见）后方能进行该项目的施工由此影响竣工日期甲、乙双方商定凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果甲方自负给乙方造成损失的甲方应予赔偿

6、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续甲方不能按预约规定日期参加验收由乙方组织人员进行验收甲方应予承认事后若甲方要求复验乙方应按要求办理复验若复验合格其复验及返工费用由甲方承担工期也予顺延

7、工程竣工：

乙方应提前三天通知甲方验收甲方应自接到通知三日内组织验收并办理验收移交手续（详见附件《工程质量验收单》）如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方另定验收日期如通过竣工验收甲方应承认原竣工日期并承担乙方的看管费用和其他相关费用

第四条有关安全生产和防火等的现场管理约定：

1、严格遵守规定的装饰装修施工时间降低施工噪音减少环境污染处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系

2、未经甲方同意及有关部门批准施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线

3、工程竣工未移交甲方之前负责对现场的一切设施和工程成品进行保护

4、保证施工现场的整洁竣工前做好卫生清扫和处理工作

5、负责施工所产生垃圾的处理工作每日至少清洁一次

6、乙方如因施工原因需居住在现场日常用水、用电等必须注意安全工地发生工伤由乙方负责

7、乙方应做好施工材料保管工作禁止闲杂人等进入现场

8、未经甲方许可乙方不得携带任何甲供的装修材料出门若发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿

第五条关于工程价款、承包内容、施工工艺、结算的约定：

1、工程款付款方式：

甲方签订本合同之时付工程款的50%布管验收合格后支付20%,水电完工后支付20%,整体竣工验收合格后支付10%

2、乙方承包内容：

1）水电开槽、布线、穿线、

2）所有水电施工过程的垃圾清运（每天现场整理装袋）

3）水电施工的穿墙、打孔、切割

4）后期灯具、开关、插座面板的安装

5）洁具包括；

3、工程结算方式：

按实结算：

总价结算：

元/平米（套内面积）

第六条违约责任：

1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失每停工或窝工一天和甲方未按合同的约定付款的每逾期一天按逾期未付款的％支付违约金

2、由于乙方原因逾期竣工的每逾期一天乙方按甲方已付款的％向甲方支付违约金

3、甲方未办理有关手续强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并担责任

第七条纠纷处理方式：

因工程质量双方发生争议时双方协商解决或；当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解不成时可以按照本合同约定向向人民法院提起诉讼

第八条合同的变更和解除：

1、合同经双方签字生效后双方必须严格遵守任何一方需变更合同内容应经协商一致后重新签订补充协议合同签订后施工前一方如要终止合同应以书面形式提出并按合同总价款10％支付违约金并办理终止合同手续

2、施工过程中任何一方提出终止合同须向另一方以书面形式提出经双方同意办理清算手续订立终止合同协议解除本合同

第九条其它约定：

1、双方同意由第三方监理（装修监理公司）进行协商工作在未经第三方监理（装修监理公司）确认情况下甲方有权不支付乙方相关费用

2、经过第三方监理（装修监理公司）确认甲方必须按照约定支付乙方相关费用

3、因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误经双方确认后可以顺延

4、甲方在入住前可以要求乙方5次来现场配合其他工种的交叉施工超过5次部分每次甲方需支付乙方50元/天的劳务费

5、保修期内由于乙方的施工和产品造成的质量问题由乙方维修在接到甲方通知后48小时内必须到达现场由于甲方使用不当或不可抗力或不可遇见原因造成的问题甲方按实际发生费用支付乙方维修费用

第十条附则

1、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效

2、本合同签订后工程不得转包

3、本合同一式两份甲、乙双方各执一份

4、合同有效期至

5、水电工程保修年过了保修期乙方来维护甲方应支付相应费用

甲方签字：

乙方签字（盖章）：

年月日年月日

甲方：

乙方：

质量是生命安全出效益为确保该工程按时按质竣工验收现将该工程所有水电安装作业承包给乙方特定如下合同：

一承包方法：

1承包形式：

单包即包工不包料

2工作量：

工程上的水电安装；临时设施上包括：

办公室、门卫、仓库、宿舍等的照明、插座等用电的接线、敷设文明设施配套上：

材料归堆、材料进退场装卸、现场文明清理等都属乙方工程承包范围

3承包价格按国家招标建筑平方每平方米元按图纸设计和甲方要求不论中途是否变更一次性包定

二工程进度：

按甲方及业主要求总工期天基础、主体阶段跟着土建进度走敷线盒、灯座、穿线、安装开关等必须按甲方制定的生产小段进度计划如数完成乙方如完不成生产任务甲方有权采取小段罚款进行制约

三质量上：

项目部对该工程质量管理目标——一次性验收合格争创优质主体乙方必须熟悉图纸、按图纸施工精选技术力量过硬、素质高的施工队伍保证正常的使用功能使业主、甲方满意确保竣工验收顺利圆满

四安全上：

必须保证施工安全杜绝任何大小事故乙方必须配备安全员安全帽由各工种自备但乙方需购置符合国家安监合格产品对职工要签定好安全合同分项工程要有安全技术交底服从现场安全管理发现隐患及时汇报所有施工中的安全由乙方（承包人）负责甲方不承担任何责任

五甲方负责一定的照明用电费用其他超出的用电费用由乙方自理

六文明卫生

1现场每天保持整洁讲文明、讲卫生工种间互相协调、配合、不争不吵给业主和监理留下好印象材料进场堆放整齐、垃圾归堆材料每天做到工完场清、不浪费发现浪费加倍罚款

2职工宿舍生活区：

宿舍内被褥、衣物叠放整齐并经常拿到太阳底下晾晒起到杀菌、消毒作用；厕所、水沟等要经常用水冲洗；地面要每天打扫、清理班组内宿舍班组人员轮流值日宿舍外的班组之间轮流值日垃圾应运至指定堆放地点；剩余饭菜禁止乱倒（）应倒入指定的桶内；不随地大小便、不说脏话、不交头接耳、不酗酒、不成帮结派、打架斗殴、不赌博、不看色情录像和书籍；服从门卫管理遵守进出时间；语言文明不酒后闹事班组和职工之间一定要签定好职工治安责任制合同

七罚款制度

施工不带安全帽罚款50元/人次；帽带不扣罚款20元/人次；赤膊穿拖鞋施工罚款50元/人次；悬空抛物罚款100元/人次；井字架吊篮乘人罚款100元/人次；宿舍内私拉电线罚款50元/次；烧电热水器、电炒锅、电炉罚款50元并没收；点白日灯罚款20元酗酒闹事、打架斗殴出现一次处以200500元的罚款除追究其责任外情节严重的交当地执法部门处理；乱倒剩余饭菜罚款20元；在新建楼内大便罚款100元；不服从现场管理、指出问题而不及时整改者罚款100元

八合同期内乙方必须信守合同如乙方在施工中质量和进度等达不到业主和甲方的要求甲方有权中途更换承包人和采取其他制约措施；如乙方无理终止合同、合同期内自己退场或未解除合同前退场承包金额将永久拒绝支付

九由甲方负责一定的用电费用（30度/月）超过规定用电量由乙方自己负责

十付款方式

平时按工程进度预付生活费每人、每月不超过400元其余到竣工验收后按总承包金付足70%余30%在竣工验收后一年内付清

十一此合同一式三份双方签字后生效各执一份为凭存档一份并作为甲乙双方当事人法律依据

甲方：

乙方：

日期：

年月日