举牌验收专项方案.docx
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举牌验收专项方案
恒顺·观湖壹号院项目
举牌验收专项施工方案
编制:
审核:
甘肃建投建设有限公司
恒顺·观湖壹号院项目
二零二一年七月
1、编制依据
1.1国家及省市的有关规范、规程和标准(见表1-1)
国家及省市的有关规范、规程和标准表1-1
序号
名称
编号
1
《建筑施工组织设计规范》
(GB/T50502-2009)
2
《工程测量规范》
(GB50026-2007)
3
《建筑工程质量验收统一标准》
(GB50300-2013)
4
《建筑地基与基础工程施工及验收规范》
(GB50505-2018)
5
《地下防水技术规范》
(GB50108-2008)
6
《地下防水工程施工及质量验收规范》
(GB50208-2011)
7
《砌体结构工程施工质量验收规范》
(GB50203-2011)
8
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
(GB50204-2011)
9
《钢筋焊接及验收规范》
(JGJ18-2012)
10
《屋面工程质量验收规范》
(GB50207-2012)
11
《建筑地面工程施工及验收规范》
(GB50209-2010)
12
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》
(GB50310-2010)
13
《建筑电气工程施工质量验收规范》
(GB50303-2011)
14
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
(GB20242-2002)
15
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
(JGJ130-2011)
16
《建筑施工高处作业安全技术规范》
(JGJ80-2016)
17
《建筑机械使用安全技术规范》
(JGJ33-2012)
18
《建筑工程施工现场消防安全技术规范》
(GB50720-2011)
19
《建筑施工土石方工程安全技术规程》
(JGJ180-2009)
20
《建筑施工模板安全技术规程》
(JGJ162-2008)
21
《手持式电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术规程》
(GB/T3787-2017)
22
《建设工程施工现场供用电安全规范》
(GB50194-2014)
23
《建筑施工安全检查标准》
(JGJ59-2011)
1.2国家及省市的有关文件
1.2.1《关于完善质量保障体系提升建筑工程品质指导意见的通知》(国办函【2019】92号)
1.2.2《关于完善质量保障体系提升建筑工程品质的若干措施》(甘建质【2020】315号)
1.2.3《关于房屋建筑和市政基础设施工程实施举牌验收制度的通知》(甘建质【2021】74号)
2、工程概况
2.1基本工程概况
恒顺·观湖壹号院项目,位于天水市麦积区麦积新城马跑泉公园片区泉湖路东侧,建筑工程等级二级,设计使用年限50年,建筑主要使用功能为住宅,结构类型为剪力墙结构,场地湿陷性黄图等级为IV级湿陷性换土场地,基础类型为桩筏基础。
建筑抗震类别为丙类,抗震设防烈度八度,结构抗震等级为二级,建筑分类为二类高层住宅,耐火等级为地下一级/地上二级,地下防水等级为二级,屋面防水等级为I级。
建设用地面积36991㎡,总建筑面积约88191.74㎡,地上建筑面积73829.8㎡(其中商业2111.8㎡,住宅70918㎡,配套面积800㎡),地下14361.94㎡(其中人防面积3411.59㎡,非人防面积10950.35㎡),共9栋楼。
2.2参建单位概况(见表1-2)
序号
项目
内容
1
工程名称
恒顺·观湖壹号院项目
2
工程地址
天水市麦积区麦积新城马跑泉公园片区泉湖路东侧
3
建设单位
天水恒达信房地产开发有限公司
4
设计单位
成都基准方中建筑设计有限公司
5
监理单位
西安高新建设工程监理有限责任公司
6
勘察单位
甘肃省建筑科学研究院有限公司
7
施工单位
甘肃建投建设有限公司
8
合同工期
开工日期为2021年7月1日,竣工日期2023年6月30日。
9
质量目标
合格工程,确保天水市“麦积奖”,争创“飞天奖”。
参建单位概况一览表表1-2
2.3设计概况(见表1-3)
设计概况表1-3
建筑高度
1#楼
53.75m
17层
2#楼
53.75m
17层
3#楼
53.75m
17层
4#楼
28.5m
9层
5#楼
28.5m
9层
6#楼
46.05m
15层
7#楼
52.55m
17层
8#楼
52.55m
17层
9#楼
46.05m
15层
装饰装修
外檐
外墙涂料、干挂石材、湿贴石材
楼地面
地砖、水泥砂浆、防静电、环氧地坪漆、金刚砂耐磨地坪、
门窗
中空玻璃断桥铝合金节能窗(5+12A+5low-e)
防水
地下
防水等级:
一级
防水材料:
地下室底板及侧墙防水2.0mm厚单组分聚氨酯防水涂料I型及钢筋混凝土自防水;地下室顶板防水2.0mm厚非固化橡胶沥青防水卷材+3.0mm厚SBS聚酯胎改性沥青防水卷材II型。
地下室顶板、底板及侧壁均做防水处理。
屋面
防水等级:
一级
防水材料:
3.0mm厚+3.0mm厚热熔型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材;1.5mm厚聚氨酯防水涂膜。
厕浴间
卫生间地面采用1.5厚SJ-Ⅱ型防水涂膜
保温节能
屋面:
为140厚B1级挤塑聚苯板墙体:
90厚A级岩棉保温板
绿化
达到建筑绿色基本级
环境保护
优化规划布局减少外部交通噪声、汽车尾气等对小区环境影响,合理安排小区内部配套商场、垃圾站、停车场、备有发电机房、风机房等配套设施的规划布局,减少因配套设施规划布局不当造成对住户的影响。
3、参加举牌验收人员
施工单位施工班组长、施工员、项目质量员、项目技术负责人、监理单位专业监理工程师、建设单位项目代表。
项目要严格履行现场联合验收,关键的节点及停止点进行现场举牌拍照验收,建立举牌验收管理台账,由监理单位组织,施工单位、监理单位覆盖率100%,建设单位覆盖率20%。
发生质量问题按验收照片相关责任人进行处罚。
4、举牌验收部位
4.1举牌验收节点
序号
举牌验收节点
验收要点
管控要求/相关记录
1
桩基工程
桩成孔尺寸,成孔长度,桩身长度,钢筋规格、型号、数量、间距,砼标号。
成孔深度和截面尺寸;扩大头直径和高度;钢筋规格和型号和数量、间距。
相关记录:
1、照片:
成孔完成后的孔深,截面尺寸测量照片;钢筋笼加工完成后的长度、截面尺寸测量照片;钢筋笼下孔后孔口处照片。
2、隐蔽工程验收记录表。
2
护壁工程
钢筋、砼、预应力、尺寸
锚杆长度、布置方式与间距和锚入长度与方案相符;钢筋网布置与方案相符;喷射砼厚度与方案相符;排水孔预留与方案相符;相关记录:
1、照片:
开挖完成后的侧壁全景照片;钢筋网布设好后的照片;锚杆长度测量照片;砼喷射完成后的侧壁全景照片。
2、隐蔽工程验收记录表。
3
地基处理及地基验槽
土方换填、钎探
换填过程控制和完成后确认;钎探过程控制。
相关记录:
1、照片:
验槽时全貌照片;换填全景照片和测量照片、换填过程照片;钎探施工过程照片;2、隐蔽工程验收记录表。
4
土方回填
回填土质、标高、回填密实
回填土质符合相关要求,有确保回填密实性措施。
相关记录:
1、过程回填照片;2、隐蔽工程验收记录表。
5
地下室、屋面、有水房间防水工程
基层处理、材料品牌质量、搭接长度
基层处理平整、R角处理平滑;附加层、搭接长度、施工工艺符合工艺要求;材料品牌、规格、型号与合同相符。
相关记录:
1、照片:
基层处理照片;防水施工过程照片(能反映出附加层、搭接长度);施工完成后的验收照片。
2、隐蔽工程验收记录表。
6
关键部位钢筋工程
钢筋连接、钢筋规格、型号、数量,钢筋间距、保护层厚度,预留预埋及定位
钢筋成型质量和施工质量。
相关记录:
1、照片(合模前墙柱梁板筋、转换层剪力墙插筋完成时、砼浇筑前)。
2、隐蔽工程验收记录表。
7
地下室后浇带、施工缝
清理干净、连接处凿毛处理,砼强度,浇筑方式,振捣,观感,砼平整度,垂直度、截面尺寸,砼养护。
清理、凿毛、模板平整牢固相关记录:
1、浇筑前清理干净、凿毛照片,过程振捣照片,完成后照片;2、隐蔽验收记录表。
8
重大砼质量缺陷处理
处理方案及其确认、检测数据、验收结论
每处附一组事前事中事后照片,相关记录:
1、照片、重大缺陷修复方案。
4.2举牌验收停止点
序号
检查点名称
检查时间
检查前提条件
检查内容
检查频次
检查方式
备注
1
单体定位
筏板垫层施工后基础施工前
1、规划部门提供定位放线点资料;2、测量仪器准备完成;3、测量仪器检定、精度符合要求;4、复核方案审批完成并交底;
1、坐标控制基准轴线2、基准顺准点3、按图纸对建筑物的朝向、方位、轴线位置逐一复核
100%覆盖项目所有单体
现场测量,对应内业资料检查
2
防水基层(地下室底板、外墙、顶板,屋面,厨卫间,阳台、露台、屋面)
防水层施工前
1、基层施工完成,施工方自检合格;2、避雷装置及相关设备基础已施工完成;3、卷材或涂料原材料合格证、准用证(许可证)、复试合格报告齐全;4、施工方案已审批、施工人员上岗证(防水工);5、施工单位防水施工交底记录;6、蓄水试验完成并合格,需提供相关验收记录。
防水基层(应坚实、平整、干燥;无起砂、空鼓、开裂、脱皮现象;坡度符合设计要求);2、墙体对拉螺杆处理:
外露螺杆已割除;螺杆眼已封堵;3、预留孔洞、施工缝(后浇带)、地漏、女儿墙、防水反坎、管道进出口、外露管道、阳阴角等细节处理质量(堵孔砼浇筑密实;防水反坎质量、墙体根部阴角八字角;地漏落低等)
地下室外墙、顶板、屋面100%;卫生间、阳台、露台区域每一施工班组的首批次。
现场观感目测、工具检测,对应内业资料检查
防水基层:
泛指防水找平层,如无找平层时即为结构面层
3
防水层(地下室底板、外墙、顶板,屋面,厨卫间,阳台、露台、屋面)
防水层隐蔽前
防水层施工完毕、施工方自检合格
1、防水层施工质量(防水涂料:
涂料平均厚度要求,表面平整,涂刷均匀,不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷;防水卷材:
卷材搭接宽度要求、搭接缝应粘(焊)结牢固,密封严密,不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷;收头与基层粘结并固定,缝口封严,不得翘边);2、防水卷材(涂料)上翻(外露)高度符合设计规范要求(屋面及露台:
完成面以上250MM);3、细部处理:
附加层、天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝、转角处、阴阳角、墙体管道根部和伸出层面管道等。
地下室外墙板、底板、顶板、屋面100%;卫生间、阳台、露台区域每一施工班组的首批次。
现场观感目测、工具检测,对应内业资料检查
如同一部位涉及多道防水层时,每道防水层均需检查验收
4
地下室后浇带
混凝土浇捣前
1、后浇带施工(钢筋、模板)完成,施工方自检合格2、止水钢板已安装完毕,自建合格3、施工交底记录
1、检查止水带、止水板的安装固定质量,要求固定牢固、位置准确;2、检查后浇带模板支设质量,保证模板牢固、防漏浆及跑模措施执行情况;3、后浇带施工缝剔凿、清理情况;4、后浇带浇筑必须满足设计的要求时间;收缩型后浇带一般在两侧混凝土龄期达到42天后施工,沉降型后浇带必须待高层部位主体结构施工结束、沉降基本完成后浇筑。
5、后浇带采用补偿收缩混凝土浇筑,抗渗和抗压等级按设计要求,且不应低于两侧混凝土。
6、后浇带混凝土一次浇筑,不留设施工缝;混凝土浇筑后及时养护,养护时间不少于28天。
覆盖所有施工验收批次
现场观感目测、工具检测,对应内业资料检查
5
门窗框安装、塞缝
门窗塞缝隐蔽前
1、门窗及连接件质量合格证明书以及性能检测报告2、门窗框已安装完毕,施工方自检完毕3、门窗塞缝样板已完成,并验收确认4、门窗塞缝施工交底记录5、门窗塞缝施工已完成,施工方自检合格
1、门窗质量(型号、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式符合设计及规范要求)2、门窗框安装、预埋件(门窗框和副框的安装牢固;预埋件的数量、位置、埋设方式,与框的连接方式符合设计要求)3、表面质量及成品保护(表面洁净、平整、光滑、色泽一致、无锈蚀。
大面无划痕、碰伤。
保护膜连续无破损)4、框与墙体之间的缝隙大小(缝隙介于8mm-12mm之间)5、门窗框安装质量(垂直度、水平度、框标高)6、门窗框体与墙体之间缝隙填嵌饱满连续,无切割现象。
7、填嵌材料符合设计规范及集团标准8、门窗成品保护措施到位
每一施工班组的首批次验收必须进行“停止检查”
现场观感目测、工具检测,对应内业资料检查
6
室外雨污管道安装
覆土回填前
1、单项管线施工图、室外管线综合图施工图齐全;2、施工用材料已进场验收。
1、雨污水管道位置、标高符合设计要求;2、雨污水管道管径尺寸符合设计要求;3、雨污水管道敷设的坡度、坡向符合设计要求;4、管道支撑符合施工规范要求;5、管道接口安装符合设计与施工规范要求;6、建筑物外墙套管、过管与套管已封堵;7、灌水试验完成。
100%覆盖所有施工验收批次
现场观感目测、工具检测,对应内业资料检查
7
屋面保温层和外墙保温层及楼梯间墙面
保温层施工前
1、基层施工完成,施工方自检合格;2、避雷装置及相关设备基础已施工完成;3、挤塑聚苯板及憎水岩棉板原材料合格证、准用证(许可证)、复试合格报告齐全;4、施工方案已审批;5、施工单位施工交底记录;6、保温钉拉拔试验合格
保温基层(应坚实、平整、干燥;无起砂、空鼓、开裂、脱皮现象;符合设计要求);2、墙体对拉螺杆处理:
外露螺杆已割除;螺杆眼已封堵;3、预留孔洞、施工缝(后浇带)、地漏、女儿墙、防水反坎、管道进出口、外露管道、阳阴角等细节处理质量(堵孔砼浇筑密实;防水反坎质量、墙体根部阴角八字角;地漏落低等)
屋面、外墙、楼梯100%。
现场观感目测、工具检测,对应内业资料检查
8
屋面保温层和外墙保温层及楼梯间墙面
保温层隐蔽后
保温层施工完毕、施工方自检合格
1、保温层施工质量(保温材料:
平均厚度要求,表面平整,铺贴均匀,保温钉数量符合要求,粘贴砂浆粘贴面积不小于80%;保温材料:
保温材料搭接宽度要求、
屋面、外墙、楼梯100%。
现场观感目测、工具检测,对应内业资料检查
9
精装放线定位
放线定位完成,铺贴施工前
1、墙地砖、吊顶龙骨等排版
图审批通过;
2、放线定位施工单位自查合
格。
1、楼层及户内标高控制线;
2、户内湿作业墙地面排版放线;
3、户内墙、顶面造型线、标高定位线、吊
杆定位线等。
100%覆盖
项目所有
单体每一
施工班组
首批次
现场观感目测、工具检测,对
应内业资料检查
10
幕墙工程
主体完工后,幕墙安装
1、按深化图纸尺寸进行整体排版,图纸审批通过;
2、放线定位施工单位自查合格。
相同设计、材料、工艺和施工条件的幕墙工程每500~1000米,应划分为一个检验批,不足500米也应划分为一个检验批。
同一单位工程的不连续的幕墙工程应单独划分检验批。
对于异型或有特殊要求的幕墙,检验批的划分应根据幕墙的结构、工艺特点和幕墙工程规模,由监理单位(或建设单位)和施工单位协商确定。
幕墙工程每500~1000米,应划分为一个检验批,不足500米也应划分为一个检验批。
现场观感目测、钢尺量工具
检测,对
应内业资
料检查
11
墙体保温工程
主体完工后,保温安装
1、材料进场有合格证书及性能检测报告
2、施工方自检合格
3、施工交底记录
1、保温层的厚度符合设计要求,且没有负偏差,保温层的构造做法符合建筑节能设计的要求。
2、立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、分格条(缝)直线度等项目的允许偏差均不得大于4mm。
100%覆盖
项目所有
单体每一
施工班组
首批次
现场观感目测、钢尺量工具
检测,对
应内业资
料检查
12
电气照明工程
主体完工后,装饰装修阶段
1、检验批进场验收资料完整
2、现场隐蔽、预埋完成
3、施工、班组自检合格
成套配电柜、控制柜(屏、台)和照明配电箱(盘)安装,梯架、支架、托盘和槽盒安装,导管敷设,管内穿线和槽盒内敷线,塑料护套线直敷布线,钢索配线,电缆头制作,导线连接和线路绝缘测试,普通灯具安装,专用灯具安装,开关、插座、风扇安装,建筑照明通电试运行
100%覆盖
检查
现场观感
目测、工具
检测,对
应内业资
料检查
13
防雷接地工程
基础、主体施工阶段
1、材料检验资料完整,
2、钢筋安装完成自检合格。
3、施工交底记录。
接地装置安装、防雷引下线及接闪器安装,建筑物等电位连接等预埋部位
100%覆盖
检查
现场观感
目测、工具
检测,对
应内业资
料检查
5、举牌验收制度
(1)在关键工序、关键部位隐蔽工程及主要节点、分部工程验收时,在施工现场验收部位设立验收公示牌(附件1),将工程名称、分项工程名称、验收部位、验收内容、验收结论、验收人、验收时间等在公示牌上进行详细记录,同时在验收完成后留存项目技术负责、专业工长、质量(安全)员、监理工程师等参与验收人员手举质量验收公示牌的照片,影像资料做为工程质量验收资料的附件一并存档,实现工程质量责任可追溯。
(2)举牌验收照片应作为相应验收记录的图像资料附件,编入工程资料档案,照片应能清晰体现验收人员、验收部位及验收公示牌的内容。
施工、监理单位应同步保存举牌验收照片等相关资料,并在竣工后向建设单位、档案馆与竣工资料一并移交。
(3)建立举牌验收台账(附件2),按照验收时间顺序逐项记录实施举牌验收的验收事项、验收内容、验收人员、验收结论、验收时间等信息。
(4)全面落实工程质量安全手册制度,推进工程质量管理标准化,加强施工过程质量管控,建立质量责任标识制度,在关键工序、关键部位隐蔽工程隐蔽之前及主要节点验收前,加强自检检查,做好实施举牌验收的各项准备工作,组织相关人员参加举牌验收工作,并派专人负责验收公示牌的制作、举牌验收拍照、资料收集等工作。
附件1:
甘肃省房屋建筑和市政基础设施工程
举牌验收公示牌
恒顺·观湖壹号院项目
验收项目
验收部位
验收内容
验收人员(签字)
验收意见
验收时间
附件2:
恒顺·观湖壹号院项目举牌验收记录
序号
验收时间
验收事项
验收内容
举牌验收人员
验收结论
备注
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