浙江会稽山风景区综合管理区竣工验收汇报工程施工组织设计.docx

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浙江会稽山风景区综合管理区竣工验收汇报工程施工组织设计

浙江会稽山风景区综合管理区工程竣工验收汇报

各位领导、专家你们好！

浙江会稽山风景区综合管理区工程经过建设、设计监理、施工等单位的共同努力已顺利如期竣工。

为此非常感谢各单位对我公司的支持和信任，现将该工程的各项施工情况汇报如下：

一、工程概况：

浙江会稽山风景区综合管理区工程由浙江会稽山风景区景区管理处投资新建，浙江城建园林设计院、陈樟德园林设计研究院设计，由绍兴市城建监理有限公司监理。

本工程设计总用地98900平方米，其中园路面积3731.99平方米，绿花面积56982平方米。

印月茶楼占地总面积770.50平方米、建筑总面积1428.50平方米。

具体项目包括园路、桥、亭廊、广场工程；卵石滩、驳岸工程；绿花工程；场外给、排水工程；灯光照明等工程。

园中绿花配置，以常绿乔木为基调，辅以常绿亚乔及低灌为主要观赏树种，该工程是集环境绿花、旅游、休闲为一体的综合性园林绿花工程。

它的建成，既有利于当地旅游业经济发展，也提高了绍兴的城市品位和知名度，对建设绍兴旅游新城具有重要的意义。

二、工程招标

我公司在获知该工程招标信息后，本着利益和市场开发的双重因素，进行报名，最终我公司以合理的工程报价，凭着优良的施工技术方案和可靠的企求信誉，赢得了工程招标单位和专家的信任的支持，有幸中标。

所有招投标程序附合有关规定。

三、施工目标完成情况

在工程施工中，我们予以高度重视，严格按绍兴市有关规定，做好文明施工、规范施工，严格把好各道施工工序质量关，确保了工程质量。

在施工进度计划上合理安排劳力、物力、财力，做到综合平衡配套施工，保证了工程按期完工。

四、配合协调情况

工程开工前会同业主、监理、设计进行图纸会审，对技术性较强的项目，各方共同商讨制定合理施工方案。

在此非常感谢各方的大力支持。

在施工过程中，我项目部尊重业主对工程的统一领导，密切与各协作单位的协调，经常与业主保持联系和沟通，及时反映工程进展情况，对每道工序及时进行隐蔽工程验收，对施工中碰到问题，及时向业主、监理反映，进行现场解决，必要时通过设计进行解决，对工程中末定的设计方案或材料，能够根据我们以往的施工经验，提供设计方案及材料，会同业主、监理、设计选定后实施。

五、进度控制情况

本工程于2003年10月中标并进入施工准备，2003年11月1日至2004年4月20日完成所有园路（包括主干道）、亭廊、广场、驳岸等小品工程。

2003年11月5日至2004年5月印月茶楼工程全部完成。

绿花工程2003年11月20日至2004年5月25日全部完成。

场外给排水工程及照明工程相继完成。

至2004年5月20日完成整个工程的清理工作。

各项工作均采用流水操作,基本达到了无工作空闲,无施工机具闲置,无作业人员待工要求。

施工工期延期主要原因，由于本工程开工后，原材料大幅度涨价，大量土方难以运入施工现场，造成局部园路无法按时施工，对茶楼主体工程进展带来了一定的影响。

以上事实情况使我方施工工期延长至2004年5月20日。

六、质量体系落实情况

施工单位的工程质量是个企业生存的基础，公司建立了完善的质量保证体系，确定项目经理是第一责任人，各施工班组配专职质检员，对原材料严格控制，杜绝不合格材料进入现场，在施工过程中，质检员、施工员跟班作业，发现质量问题及时处理，把质量事故消灭于萌芽状态。

为了保质按期完工，我项目部制定了切实可行的施工方案，对工程实行目标管理。

在每个项目施工前，组织有关施工人员进行技术交底，做到人人心中有数，把质量责任落实到人，做好层层把关，从而使工程质量有了可靠的保证。

监理单位对本工程的监理工作认真负责，不管寒冷的冬天，晴天雨天，白天昼夜，只要有乙方在施工，他们都监督在现场，并始终把工程质量控制放在监理工作的首位，对施工中每道工序实行严格的质量控制，对不符合质量标准的坚决制止，质量与进度发生矛盾时，以质量为主，在各工序施工过程中，控制原材料质量开始，在施工单位自检的基础上经常性的抽检，发现问题立刻督促施工单位整改，同时，对各工序的施工进行技术交底，使每一个现场施工人员和管理人员明确设计意图的技术标准，加强参建人员的质量意识，使质量“二字”不是停在口头上,而是根植于每个人的心中。

业主单位严格管理，经常到现场指导和督促施工，每周组织一次工程质量进度会议，针对施工中存在问题进行分析解决，并经常强调对于工程质量必须有百分之百的把握，决不能心存侥幸。

在施工单位、监理单位控制的基础上，对工程的重点部位，采取经常性与突击性检查相结合的方法跟踪质量情况，在砼施工中对原材料进行不定期检查，对各种结构尺寸，进行现场实测或破检的方法进行抽检，对园路等面层铺贴质量进行不定期检查，并根据现场情况当场确定方案，发现问题及时指出，在绿化工程中严格控制各种苗木的布置、形状、大小。

并对名贵树木，业主带队到采购现场实地选种，以达到工程成品的形象效果和游人赞赏。

七、工程完成情况

（一）园路桥、亭廊、驳岸工程

4.60米主干道总长245.00米,3.00米主干道52.10米,2.00米主干道946.60米,1.50米次干道142.30米,1.20米次干道133.10米,0.60米汀步292.90米，完成驳岸总长度612.00米,2.00-1.50米园路台阶总长度60.40米;印水广场一只,木长廊一只,木花架一只,树皮亭一只,思源亭一只，山上增加木结构六角亭一只，龙形枯山水景区一个,临水平台一个；木平桥、曲桥、三曲桥、七曲桥、拱桥各一座。

卵石滩一块。

另外在适宜部位设置当地红石、大卵石置景。

（二）园路施工时我们项目部主要针对以下几个方面实行了控制：

①面层材料质量石材基本做到了表面无隐伤、变色、起碱、污点、砂浆痕、风化等缺陷，避免了色差、斑驳等现象。

②基层部份施工：

根据设计要求对土路基进行平整，局部采取换土，充分压实，对塘渣填筑的密实度和标高实施了严格控制，并进行了密实度测试。

砼垫层浇筑严格保证基层砼强度、厚度平整度及养护质量。

在整个隐蔽工程施工过程中，我们对每道工序的施工是否符合设计，均按要求进行了验收，做到未经监理单位的同意，决不进入下一道工序的施工，并按规范要求对所有原材料和配合比进行了送检。

③面层铺设：

面层铺设作为面子工程，我们予以特别重视，基本做到了板材铺设平整，线路园顺，铺设后对板材进行养护。

④置石、大卵石经业主到采购地实地取样，监理共同参详，总体合理、美观，在整个工程中起到了画龙点睛的作用。

（三）印月茶楼工程

印月茶楼占地770.50平方米,建筑面积428.50平方米,连廊面积81.50平方米,其中棋牌室建筑面积141.20平方米,茶室建筑面积424.80平方米,餐厅建筑面积340.20平方米,后勤用房建筑面积440.80平方米。

建筑层数：

棋牌室为二层攒尖顶，茶室、餐厅为二层歇山顶，后勤用房为一层悬山屋面。

工程分基础、主体、屋面、门窗、粉刷、楼地面等工程，按不同要求严格把关。

①基础工程:

本工程基础采用C10砼垫层,C20钢筋砼十字基础和部分整体片筏基础,0.00以下采用MU10机制红砖,M10水泥砂浆砌筑,0.00以下增加240×240圈梁一道,0.00以上采用MU10KP1型多孔砖,M7.5混合砂浆砌筑.在做好测量定位,技术交底后,印月茶楼工程于2003年11月2日正式开工,土方施工采用机械挖土,人工配合修整的方式,严格控制超挖情况,开挖后对基坑、基底土质是否符合设计要求进行了验收；砼垫层根据设计图纸要求事先做好标高控制线，按试验室提供的配合比进行施工，用平板式振动机振捣密实；钢筋绑扎、立模、浇捣均按规范要求操作，并具备详细隐检资料。

②主体工程：

先进行施工放线、清理基层、弹线、焊接柱限位撑筋、搭设绑扎柱钢筋的脚手架、绑扎柱钢筋埋件、埋管安装管线等、隐蔽工程验收、封柱模板、柱子验收浇筑、安装梁底模及梁侧模板轴线、标高验收、绑扎钢筋、隐蔽工程验收、浇筑柱、梁板混凝土、养护。

混凝土试块的强度、组数和其它试验项目均达到了合格标准。

③墙体砌筑工程：

测设水平、立皮数杆、干摆砖块、摆灰缝、拉水平线、砌墙、清理墙面做好安装工程穿墙管的接口，做到工完清场自检、互检。

砂浆试块的强度、组数和其它试验项目均达到了合格标准。

④瓦屋面工程：

屋面工程的主要功能是防止雨水浸入，隔热御寒，满足房屋使用要求，屋面渗漏是房屋建筑中主要的质量问题之一，我项目部对此作为重中之重进行了重点防范。

经自查、自检、复检多道质量控制，混凝土试块的强度、组数和其它试验项目均达到了合格标准。

屋面瓦片规格、色泽、材质均符合规范要求，屋脊施工时底部座浆饱满，拉统长线施工，瓦楞间用砂浆堵塞密实，做到铺平、铺严、铺顺，瓦片搭盖疏密一致，无翘角和张口。

⑤木作工程（门窗工程）：

挂落、牛腿、护栏、仿古木门窗、铝合金窗从选材制作到安装，项目部都有专人负责落实。

⑥粉刷工程：

遵循先外后内，先上后下的原则，施工时浇水湿润基层、找规矩、做灰饼、设置标筋、做护角、抹底层灰、抹窗台板、抹面层灰，最后清理，各道工序均达到设计要求。

⑦楼地面工程：

从板材选料到铺贴，楼地面进行基层处理、混凝土浇筑、板材铺贴均符合设计要求。

八、绿化工程

本标绿化工程面积108568平米，苗木品种有桂花、香樟、雪松、垂柳、樱花等种，绿化工程采用先土方后种植，先大块后小块的原则安排施工顺序。

进场后清场，清除绿地范围内的建筑垃圾，对周边地块绿地范围建筑垃圾采用人工破碎及翻挖，按设计图纸进行土方初步造型后，采用人工滚动进行辗压，使原本松软的土质得以稳定。

土质基本稳定后，人工调整进一步造型，使坡面曲线自然和顺，形态柔和，无明显的起伏，标高符合设计要求；在清理的同时，土壤颗粒给予切细，不允许出现高低悬殊，坑洼现象。

绿化做到苗木品种正确无误，生长旺盛，姿态丰满，品种优良，规格符合设计要求，数量上保障充裕并留有余地，虽然2003年是个寒冷冬季，但我项目部在建设单位和监理人员的大力支持下，克服了冰冻寒冷的恶烈气候条件，虽然付出了异乎寻常的代价，但终于迎来今日郁郁葱葱、欣欣向荣的景象。

绿化养护技术措施：

严格按园林植物养护标准的各项规程成立专门的养护队，配备绿化专业施工人员，针对工作特点，配备特定机具设备和操作人员数量，有分工、人员侧重、各守其职。

建立行之有效的管理体制。

1）养护管理规范

1、养护工作关系到景区的整体形象，且绿地面积广阔、物种繁多、标准较高。

因此，其养护的质量标准较高。

我方所养护绿地严格按照《绍兴市园林标准养护》、《绍兴市城市绿化管理原则》、《园林植物养护》、《绍兴绿地养护管理承包项目考核标准及和处罚为法》的标准及管理办法进行养护。

2、遵照《绍兴市城市绿化管理条列》和《绍兴市城市绿化管理条列实施细则》有关条文规定执行、加强技术培训和技术考核，努力提高职工的技术素质。

2）养护管理标准

具体标准参照《园林养护》中的养护管理标准进行养护。

3）养护管理组织措施

由于该标段养护作业面积较广、植物种类繁多的特点，我们将建立养护巡视制度。

巡视分养护部、班组进行，做到一天二巡。

通过养护巡视发现的问题，认真做好记录，在24小时内采取解决措施，并上报业主。

4）刚种下的苗木需加固，而我单位为了美化景区环境统一使用新杉木打桩加固，给游人一个良好的印象。

九、安装部份：

（1）接地：

基础四周形成环网，引上点用4*40镀锌扁铁引出基础，柱筋连接可靠，设计为4欧姆，实侧为0.43-0.47欧姆，符合要求。

（2）电气照明：

电线管预埋，于土建密切配套线管连接可靠，无堵现象，穿线畅流，安装完毕后绝缘电阻及其它测试均符合要求。

（3）给水、卫生器具部份：

按图纸设计安装，抣符合要求。

（4）场外：

给水按设计要求安装，通过试压，清洗、通水均符合要求。

（5）场外电览线管：

根据图纸设计要求预埋，符合要求。

十、总结：

⑴印月茶楼工程资料符合要求，外观符合要求，共计隐蔽工程验收