最新最新北京市房屋租赁合同范本 精品.docx

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最新北京市房屋租赁合同范本

　　《北京市房屋租赁合同》主要涉及房屋基本情况、权属状况、用途以及双方交验身份证件情况，是否需要对房屋设施进行改善、租赁期限、租金、租赁保证金、水电相关费用负担、房屋的交付及返还、房屋及附属设施的维护、转租、所有权变动及合同的解除、违约责任、合同争议的解决办法等内容。

　　同时，租赁双方还需签订《房屋附属设施、设备清单》。

　　最新北京市房屋租赁合同范本1出租人甲方证件类型及编号承租人乙方证件类型及编号依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况一房屋坐落于北京市区县街道办事处乡镇，建筑面积平方米。

　　二房屋权属状况甲方持有□房屋所有权证□公有住房租赁合同□房屋买卖合同□其他房屋来源证明文件，房屋所有权证书编号或房屋来源证明名称，房屋所有权人公有住房承租人、购房人姓名或名称，房屋□是□否已设定了抵押。

　　第二条房屋租赁情况一租赁用途;如租赁用途为居住的，居住人数为，最多不超过人。

　　二如租赁用途为居住的，乙方应在订立本合同之日起7日内，将居住人员情况报送房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站。

　　本合同变更或者终止的，乙方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。

　　在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。

　　居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，□甲方□乙方应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

　　第三条租赁期限一房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。

　　甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。

　　《房屋交割清单》见附件一经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

　　二租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。

　　甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

　　乙方继续承租的，应提前日向甲方提出□书面□口头续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

　　第四条租金及押金一租金标准及支付方式元□月□季□半年□年，租金总计人民币元整￥支付方式□现金□转账支票□银行汇款，押付，各期租金支付日期，，二押金人民币元整￥租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

　　第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担1水费2电费3电话费4电视收视费5供暖费6燃气费7物业管理费8房屋租赁税费9卫生费10上网费11车位费12室内设施维修费13费用。

　　本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。

　　如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

　　第六条房屋维护及维修一甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

　　二租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。

　　甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。

　　逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　　因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

　　第八条合同解除一经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　二因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

　　三甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同1、迟延交付房屋达日的。

　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

　　3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

　　4、四乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋1、不按照约定支付租金达日的。

　　2、欠缴各项费用达元的。

　　3、擅自改变房屋用途的。

　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

　　6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

　　7、擅自将房屋转租给第三人的。

　　8、五其他法定的合同解除情形。

　　第九条违约责任一甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

　　二租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。

　　三因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

　　四甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。

　　五第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第十一条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效，合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

　　本合同含附件一房屋交割清单中文件《房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔表》、《其他相关费用交接表》;承租人和出租人身份证或单位营业执照复印件一式贰份，双方各执壹份。

　　出租人甲方签章承租人乙方签章委托代理人委托代理人联系方式联系方式年月日年月日最新北京市房屋租赁合同范本2出租方甲方_________承租方乙方_________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条

　　房屋基本情况该房屋坐落于北京市_________区县_________。

　　该房屋为楼房____室____厅____卫，平房____间，建筑面积_____平方米，使用面积____平方米，装修状况_____，其他条件为_____，该房屋□已□未设定抵押。

　　第二条

　　房屋权属状况该房屋权属状况为第_________种一甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为_________。

　　二甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为_________。

　　第三条

　　房屋用途该房屋用途为_________。

　　乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

　　第四条

　　交验身份一甲方应向乙方出示□身份证□营业执照及_________等真实有效的身份证明。

　　二乙方应向甲方出示□身份证□营业执照及_________等真实有效的身份证明。

　　第五条

　　房屋改善一甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善_________，改善房屋的费用由□甲方□乙方承担。

　　二甲方□是□否允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。

　　装修、装饰或添置新物的范围是_________，双方也可另行书面约定。

　　第六条

　　租赁期限一房屋租赁期自_____年_____月_____日至______年_____月_____日，共计____年_____个月。

　　期限超过20年的，超过部分无效。

　　二租赁期满，甲方有权收回该房屋。

　　乙方有意继续承租的，应提前_________日向甲方提出□书面□口头续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

　　如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_________日□书面□口头通知对方。

　　第七条

　　租金一租金标准____元□月□季□半年□年，租金总计____元大写____元。

　　该房屋租金____□年□月不变，自第___□年□月起，双方可协商对租金进行调整。

　　有关调整事宜由双方另行约定。

　　二租金支付时间_________。

　　三租金支付方式□甲方直接收取□甲方代理人直接收取□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_________银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_________银行支付租金的除外。

　　房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_________银银行。

　　四甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

　　第八条

　　屋租赁保证金一甲方交付该房屋时，乙方□是□否向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为_________元大写_________。

　　二租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

　　第九条

　　其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为一乙方承担□水费□电费□电话费□电视收视费□供暖费□燃气费□物业管理费□_________等费用。

　　乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

　　二房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

　　第十条

　　房屋的交付及返还一交付甲方应于____年____月_____日前将房屋按约定条件交付给乙方。

　　《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及______后视为交付完成。

　　二返还租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。

　　甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。

　　甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

　　乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为□乙方恢复原状□乙方向甲方支付恢复原状所需费用□乙方放弃收回□归甲方所有但甲方折价补偿。

　　返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

　　第十一条

　　房屋及附属设施的维护一租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。

　　乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

　　甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。

　　逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　　因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　二对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

　　三乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。

　　因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

　　四对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

　　第十二条

　　合同中的转租一除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

　　二乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

　　三接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。

　　出租方甲方_________承租方乙方_________北京市最新租房合同范本出租人甲方__________________

　　证件类型及编号___________________________承租人乙方__________________

　　证件类型及编号___________________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况一房屋坐落于北京市______区县________________________街道办事处乡镇__________________________________________，建筑面积____________平方米。

　　二房屋权属状况甲方持有□房屋所有权证□公有住房租赁合同□房屋买卖合同□其他房屋来源证明文件，房屋所有权证书编号________________________或房屋来源证明名称________________________，房屋所有权人公有住房承租人、购房人姓名或名称________________________，房屋□是□否已设定了抵押。

　　第二条房屋租赁情况及登记备案一租赁用途________________________;如租赁用途为居住的，居住人数为________________________，最多不超过人。

　　二如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。

　　对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。

　　本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。

　　在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。

　　居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，□甲方□乙方应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

　　租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

　　第三条租赁期限一房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年_______个月。

　　甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。

　　《房屋交割清单》见附件一经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

　　二租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。

　　甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

　　乙方继续承租的，应提前_______日向甲方提出□书面□口头续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

　　第四条租金及押金一租金标准及支付方式_______元□月□季□半年□年，租金总计人民币_______元整￥_____________________。

　　支付方式_______□现金□转账支票□银行汇款，押_______付_______，各期租金支付日期______________，______________，__________________________________________。

　　二押金_______人民币______________元整￥_____________________租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

　　第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，______________由甲方承担，______________由乙方承担1水费2电费3电话费4电视收视费5供暖费6燃气费7物业管理费8房屋租赁税费9卫生费10上网费11车位费12室内设施维修费13_____________________费用。

　　本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。

　　如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

　　第六条房屋维护及维修一甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

　　二租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。

　　甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。

　　逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　　因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

　　第八条合同解除一经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　二因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

　　三甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同1、迟延交付房屋达_______日的。

　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

　　3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

　　4、_______________________________________________________________。

　　四乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋1、不按照约定支付租金达_______日的。

　　2、欠缴各项费用达______________元的。

　　3、擅自改变房屋用途的。

　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

　　6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

　　7、擅自将房屋转租给第三人的。

　　8、_______________________________________________________________。

　　五其他法定的合同解除情形。

　　第九条违约责任一甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_______向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_______向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

　　二租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_______日通知对方，并按月租金的_______向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。

　　三因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

　　四甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按____________________________标准支付违约金。

　　五_______________________________________________________________。

　　第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第十一条其他约定事项__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　本合同经双方签字盖章后生效。

　　本合同及附件一式_______份，其中甲方执_______份，乙方执_______份，_____________________执_______份。

　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。

　　附件与本合同具有同等的法律效力。

　　出租人甲方签章承租人乙方签章委托代理人

　　委托代理人联系方式联系方式年月日

　　年月日