样板计划.docx
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样板计划
样板引路计划
及实施方案
编制说明
1.编制目的
为了更好的贯彻落实公司的实体质量精细化管理要求,保证和促进工程质量不断提高,从而实现项目预期目标,特制订本计划。
本工程实施总承包管理,本措施涵盖了基础、主体、装饰装修、屋面及机电安装等分部分项工程的样板引路计划。
2.质量目标
达到创优100要求。
3.适用范围
适用于
4.编制人员:
5.本计划方案的发放范围
分公司:
技术部、工程部
项目部:
项目经理、技术负责人、工程部、质安部、商务合约部、物资设备部、机电部、分包单位
项目部
2009年8月15日
1.工程概况
表1工程概况
工程名称
工程地址
句容市市区西北5公里处,122快速路北侧
建设单位
句容碧桂园房地产开发有限公司
勘察单位
江苏南京地质工程勘察院
设计单位
广东博意建筑设计院有限公司
监理单位
广东国晟建设监理有限公司
总包单位
总投资额
约20亿人民币
建设工期
2010.9.1-2011.12.31
合同工期
520天
2.工程设计概况
表2建筑设计概况
序号
项目
说明及内容
1
建筑面积
总建筑面积约48万平米
2
层数
2号楼,高24层,3号楼,高19层以及1号楼高24~30层外,其余7栋住宅楼均高30层;1栋酒店,高22层;地下室为一层;局部二层。
3
建筑高度
1#楼95.1m,2#楼72m,3#楼91.2m,4#楼87.95m,5#楼92.7m,6#楼92.7m,7#楼92.4m,8#楼92.4m,9#楼97.1m,10#楼92.4m;
4
层高
地下室4.46m,首层1、2、4号楼3m,5、6、7、8、9、10号楼5.4m,3号楼4.8m标准层3m;
5
耐火等级
地下Ⅰ级,地上Ⅰ级
6
屋面防水等级
Ⅱ级
7
地下防水等级
Ⅱ级
8
±0.000标高
3#、4#楼相当于黄海标高43.95m,其余各楼相当于黄海标高43.3m
9
装饰
楼地面
水泥砂浆楼地面
10
顶棚
刷素水泥浆一道,1-2厚耐水白腻子分遍刮平,刷白色内墙涂料两道,阳台、露台、雨篷、空调平台等底则刷白色外墙涂料(或按外装修注明执行)。
有装饰吊顶的顶棚及闷顶内顶棚,现浇钢筋混凝土板底清理干净。
11
墙面
采用加气混凝土砌块,专用砂浆砌筑
12
屋面
详见建筑设计总说明
13
保温
40厚挤塑型聚苯板保温层
14
防
水
地
下
室
底板
2厚聚氨酯防水涂料上干铺0.4厚塑料膜做隔离层
15
外墙
2厚聚氨酯防水涂料,30厚聚苯泡沫板保护层
16
屋面
不上人
采用二级防水屋面,二道防水层;使用年限为15年
种植
塑料夹层板疏水层,上铺土工布一层
17
卫生间
室内卫生间做JS防水涂料
3.结构设计概况
表3结构设计概况
序号
内容
说明与要求
1
基
础
基础类型
桩基础
3
底板厚度
楼座为150mm;车库为mm
4
剪力墙
车库外墙250mm厚
5
主
体
结构形式
地上为框架剪力墙结构;地下车库为钢筋混凝土框架及剪力墙结构
6
抗震设防
抗震设防烈度7度
7
安全等级
二级
8
设计合理使用年限
50年
9
剪力墙
现浇钢筋砼剪力墙
10
楼盖、屋盖
现浇钢筋混凝土楼板
11
砌体、隔墙
主要采用A5.0\A3.5加气砼砌块
12
砼强度等级
地下部分:
基础垫层C10;承台C35-C35、C50、基础梁、底板C30-C35。
地上部分:
负一~二层框架柱、梁、楼面板C30-45;三~顶层框架柱、梁、楼面板C25-C45;圈梁、过梁、构造柱C25。
13
钢筋
HPB235(Ⅰ级钢),HRB335(Ⅱ级钢)HRB400(Ⅲ级钢)
4.样板管理流程
4.1样品的选样及报批
样品要能体现其材质、功能或工艺,样品经过设计师、发包人和监理工程师审批,经审批同意的样品将成为检验相关工程或工艺的标准之一;样品必须来自为永久工程供货的实际源地,且样品的尺寸和数量应根据发包人和设计、监理工程师的相关指示,且应足以显示其质量、型号、颜色、表面处理、质地、误差和其他要求的特征。
至少一套经发包人和设计、监理工程师审批的样品需存放在现场的样品间,监理工程师和设计师各保存一套。
一旦某一样品被认可,将不允许在品牌、质地等方面作任何改变。
4.2样品管理
经审批同意的样品需妥善陈列在现场的样品间中,并做好样品的保护。
4.3样板引路管制度
4.3.1主要工种如钢筋、混凝土、模板、砌筑、抹灰、及水电安装等,施工过程中在现场实行挂牌制,注明管理者,操作者,施工日期,并做相应的图文记录,作为重要的施工档案保存。
4.3.2因现场不按规范、规程施工而造成质量事故的要追究有关人员的责任。
4.3.3工程报验时,备齐相关验收资料,资料内容必须齐全、真实、清楚;
4.3.4严格“三检”制度管理;
4.3.5对于检查中发现的质量问题提出整改,相关责任人按整改要求落实;
4.3.6验收完毕相关专业参加验收人员汇签认可之后,方可转入下道工序。
5.样板引路详细计划及具体要求
结构工程样板计划
分项工程
样板部位
样板验收时间
砖胎膜
酒店主楼承台、地梁(3~17轴/D~N轴)
2010/11/4
地下室钢筋工程
酒店主楼承台、地梁(3~17轴/D~N轴)
2010/11/10
地下室模板工程
酒店裙楼地下室墙柱、一层梁板
2010/11/25
地下室砼工程
酒店主楼承台、地梁(3~17轴/D~N轴)
2010/11/11
地下室底板防水
5#楼底板(1~13轴/A~N轴)
2010/12/18
主体钢筋工程
酒店主楼一层墙柱、二层梁板
2010/12/5
主体砼工程
酒店主楼一层墙柱、二层梁板
2010/12/7
主体结构模板工程
酒店主楼一层墙柱、二层梁板
2010/12/6
超高支模架搭设
酒店裙楼(18~24轴/N~X轴)
2010/12/18
地下室外墙防水
酒店主楼地下室外墙
2010/12/19
砼空心砌块
酒店裙楼地下室
2011/12/15
卫生间管道吊洞
酒店裙楼首层
2011/1/5
装饰工程样板计划
分项工程
样板部位
样板验收时间
地下室找平层
酒店裙楼地下室
2011/1/20
油漆地面
酒店裙楼地下室
2011/3/20
石材地面
酒店裙楼首层
2011/3/20
复合木地板
4#楼四层
2011/3/20
一般抹灰
酒店裙楼地下室
2011/1/20
木门窗制作与安装
酒店裙楼地下室
2011/3/20
金属门窗安装
酒店裙楼地下室
2011/3/20
门窗玻璃安装
酒店裙楼地下室
2010/4/10
暗龙骨吊顶
4#楼四层
2011/2/20
踢脚线
4#楼四层
2011/2/20
防水涂料屋面
酒店主楼屋面
2011/6/20
卷材防水屋面
酒店主楼屋面
2011/6/20
外墙装饰
酒店裙楼首层
2010/5/10
钢筋工程安装允许偏差检查表
砼-1表
工程名称:
第次检查
项次
项目
允许偏差(mm)
检查方法
实际偏差
国家标准
钱江杯优质工程要求
1
绑扎骨架
宽、高
±10
±6
尺量
长
±10
±10
2
受力主筋
间距
±10
±10
尺量
排距
±5
±5
弯起点位置
±20
±15
3
箍筋,横
向筋焊接
网片
间距
±20
±12
尺量连续
5个间距
网格尺寸
±20
±12
4
保护层
厚度
基础
±10
±6
尺量
柱、梁
±5
±3
板、墙、壳
±3
±3
5
钢筋电弧
焊连接焊
缝
宽度≮0.7d
——
+0.1d、-0
量规或
尺量
宽度≮0.3d
——
+0.2d、-0
长度
——
+5、-1
6
电渣压力焊焊包凸出钢筋表面
≥4
≥4
尺量
7
不等强锥
螺纹接头
外露丝扣
锥筒外露整扣
1个
≯1个
目测
锥筒外露半扣
——
≯3个
8
梁、板受力
钢筋搭接锚
固长度
入支座、节点搭接
——
+10、-5
尺量
入支座、节点锚固
——
±5
9
两端镦头的
预应力钢丝
束长度
同一束钢丝长度
≯5
±5
尺量
同一组钢丝长度
≯2
±2
10
无粘结钢
筋位置
偏差
板内
±5
±5
尺量
梁内
±10
±5
11
预应力筋
承压板
中心线位置
——
3
尺量
垂直度
——
0
注:
实际偏差应是测10点以上的最大正负偏差值。
建筑面积m2层数检查组组长
检查日期年月日
混凝土工程允许偏差检查表
砼-2表
工程名称:
第次检查
项次
项目
允许偏差(mm)
检查方法
实际偏差
国家标准
钱江杯优质
工程要求
1
轴线位置
基础
15
10
尺量
独立基础
10
10
墙、柱、梁
8
5
剪力墙
5
4
2
垂直度
层高≤5m
8
5
经纬仪吊线尺量
层高>5m
10
8
全高(H)
H/1000、且≤30
H/1000、且≤30
3
标高
层高
±10
±6
水准仪
尺量
全高
±30
±30
4
截面尺寸
基础宽、高
+8、-5
±5
尺量
柱、墙、梁宽、高
+8、-5
±3
5
表面
平整度
清水混凝土
8
3
2m靠尺、
塞尺
普通混凝土
6
6
角、线顺直度
——
3
拉线、尺量
7
保护层
厚度
基础
——
±5
尺量
柱、梁、墙、板
——
+5、-3
8
楼梯踏步板宽度、高度
——
±3
尺量
9
电梯井筒
长、宽对定位中心线
+25、0
+20、-0
经纬仪
尺量
筒全高(H)垂直度
H/1000、且≤30
H/1000、且≤30
10
阳台、雨蓬位移
——
±5
吊线尺量
11
预留孔、筒中心线位置
15
10
尺量
12
预埋螺栓
中心线位置
10
3
尺量
螺栓外露长度
5
+5、-0
13
张拉端预应力筋的内缩量限值
支承式锚具螺帽缝隙
1
1
观察钢板
尺量
支承式锚具加每块垫板缝隙
1
1
锥塞式锚具
5
3
夹片式锚具有顶压
5
3
夹片式锚具有顶压
6~8
6
14
锚固端保护层厚度
凸出式锚固端锚具
≮50
≮50
观察钢板
尺量
外露预应力筋
≮20
≮20
易腐蚀环境外露预应力筋
≮50
≮50
注:
实际偏差应是测10点以上的最大正负偏差值。
建筑面积m2层数检查组组长
检查日期年月日
混凝土工程观感质量检查表
砼-3表
工程名称:
第次检查
项目
检查结果
项目
检查结果
色泽
露筋
蜂窝
透锈
麻面
预留孔洞位置
掉皮
预埋件位置
孔洞
螺栓预埋质量
漏浆
毛面混凝土
麻面均匀
跑模
棱角顺直
涨模
清水混凝土
模板拼缝
错台
装饰线
缺陷
烂根
滴水槽顺直
裂缝
腰线顺直
施工缝严密
平整
楼地面、楼梯、台阶面无脚印
夹渣
气泡
注:
检查结果应是检查若干点中观感最差的点的记录。
建筑面积m2层数检查组组长
检查日期年月日
砌体允许偏差检查表
砌-1表
工程名称:
第次检查
项次
项目
允许偏差(mm)
检查方法
实际偏差
国家标准
钱江杯优质
工程要求
1
轴线位移
10
8
尺量
2
标高
基础顶面
±15
±10
水准仪或拉线尺量
楼面
±15
±10
3
垂直度
每层
5
5
经纬仪吊线、尺量
全高
≤10m
10
8
>10m
20
15
4
表面
平整度
清水墙、柱
5
4
2m靠尺、
塞尺
混水墙、柱
8
5
5
门窗洞口
高、宽度
±5
±5
拉线
尺量
上下口偏移
20
10
6
灰缝
清水墙水平缝
7
5
吊线、
尺量
混水墙水平缝
10
7
清水墙竖缝
20
10
注:
实际偏差应是测10点以上的最大正负偏差值。
建筑面积m2层数检查组组长
检查日期年月日
砌体观感质量检查表
砌-2表
工程名称:
第次检查
项目
检查结果
项目
检查结果
多孔砖砌体
含水率
灰缝宽度
错缝、搭接
灰缝深浅
使用断裂
多孔砖
瞎缝、假缝、
透明缝
留槎
墙体裂缝与
渗漏
砂浆饱满度
加气砼水平
缝宽
混凝土小型砌块砌体
“反、对、错”
砌法
加气砼竖缝宽
砂浆饱满度
水平缝
构造柱质量
竖缝
圈梁质量
墙体预留洞口
对孔错缝
搭接长度
暗埋管线
预留沟槽
拉接钢筋
或网片
剔凿墙体
芯柱和插筋
填充墙拉结筋
注:
检查结果应是检查若干点中观感最差的点的记录。
建筑面积m2层数检查组组长
检查日期年月日
钢结构安装允许偏差检查表
钢-1表
工程名称:
第次检查
项次
项目
允许偏差(mm)
检查方法
实际偏差
国家标准
钱江杯优质
工程要求
1
定位轴线
基础上柱、柱高
1
1
经纬仪
尺量
杯口位置
10
6
地脚螺栓(锚栓)移位
2
1
底层柱对定位轴线
3
2
2
标高
支承面、地脚螺栓
±3
±2
水准仪
尺量
座浆垫板顶面
0、-3
0、-3
杯口底面
0、-5
0、-3
基础上柱底
±2
±2
3
垂直度
杯口、单节柱
H/1000、且≯30
H/1000、且≯8
经纬仪
尺量
单层结构跨中
H/250、且≯15
H/250、且≯10
多层、高层整体结构
H/1000、且≯25
H/1000、且≯20
4
网架
结构
安装
支承面顶板位置
15
10
水准仪
尺量
支座锚栓中心偏移
±5
±5
支座中心偏移
≯30
≯20
纵、横向长度
±30
±20
相邻支座高差(周边)
L/400、且≯15
L/400、且≯10
5
压金
属板
安装
檐口屋脊平行度
12
10
尺量
檐口相邻板端错位
6
5
墙板包角板垂直度
H/800、且≯25
H/800、且≯20
墙板相邻板下端错位
6
5
6
现场焊缝间隙
无垫板间隙
0、+3
0、+3
尺量
有垫板间
-2、+3
0、+3
注:
实际偏差应是测10点以上的最大正负偏差值。
建筑面积m2层数检查组组长
检查日期年月日
钢结构工程观感质量检查表
钢-2表
工程名称:
第次检查
项目
检查结果
项目
检查结果
焊工合格证
防
火
涂
料
漏涂
焊缝质量
裂缝
误涂
焊瘤
涂层闭合
气孔
涂层空鼓
夹渣
裂缝
咬边
凹陷
弧坑
粉化
焊渣
浮浆
防腐涂料
脱皮
压型金属板安装
平整
皱皮
顺直
针眼
无污物
气泡
搭接、支承长度
流坠
锚固
漏涂
返锈
厚度
注:
检查结果应是检查若干点中观感最差的点的记录。
建筑面积m2层数检查组组长
检查日期年月日
6.样板引路实施方案
6.1样板小组实施成员
项目部设立样板引路实施小组,由项目项目技术经理任组长,全面统筹各分项工程样板的部位是和时间;生产经理、各区域区域经理任副组长,全面负责监督各区段的内的样板施工;小组成员包括各栋号施工员,测量放线员,专职质检员,技术员,材料员等。
6.2成员名单
6.2实施流程
项目生产经理在纳入样板计划的分项工程和工艺大面积施工前,组织施工员、项目质量工程师对样板作业人员进行样板施工交底。
主要交代样板施工部位、使用的材料、样板的施工工艺要求,样板质量要求。
必须达到碧桂园集团公司“创优100”的有关要求。
相关实施细则按国家优质结构工程标准执行。
工艺样板、分项工程样板或样板间施工完毕后,先由项目生产经理组织技术经理、区域经理、施工员、质量工程师进行内部验收,验收合格后报分公司工程部、机电部,分公司组织专家组进行样板验收。
如验收不合格,项目生产经理必须组织整改,直到达到要求为止。
经各方验收的样板单元,由施工员绘制施工详图,最后由资料员归档保存。
样板验收合格后,由项目生产经理组织区域经理、施工员、质检员分批对分包单位的班组作业人员进行现场样板交底。
交底必须明确施工工艺、实测和观感质量标准,以及各工序穿插配合施工要求。
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- 样板 计划
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