世邦魏理仕成都苏宁广场物业接管验收承接查验方案精.docx
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世邦魏理仕成都苏宁广场物业接管验收承接查验方案精
苏宁广场
物业接管验收方案
2010年11月
一、建议原则
二、金桥国际商业广场管理部接管验收程序
三、接管验收表格目录
四、附件
一.建议原则
二.苏宁广场物业管理部接管验收程序
2.1目的
2.2行为对象
2.3接管验收的作用
2.4接管验收的分类
2.5职责
2.6工作程序
2.7接管验收相关文件
2.8分系统接管验收工作内窄
2.9新建物业的接工作细则
2.10原有物业的接管验收工作细则
三.图纸、技述文件管理制度
四.附件
接管验收表格目录
序号
分类
记录名称
记录编号
1
土建验收表
屋面
CBRE-Q7.5.1-ENG-01
2
土建验收表
地下停车场及坡道
CBRE-Q7.5.1-ENG-02
3
土建验收表
大厦外立面
CBRE-Q7.5.1-ENG-03
5
土建验收表
外围广场道路
CBRE-Q7.5.1-ENG-05
6
土建验收表
公共区域土建验收表
CBRE-Q7.5.1-ENG-06
7
土建验收表
办公区域
CBRE-Q7.5.1-ENG-07
11
土建验收表
会议室
CBRE-Q7.5.1-ENG-11
13
土建验收表
楼梯间地面、梯步、墙面
CBRE-Q7.5.1-ENG-13
14
土建验收表
土建机房地面、墙面
CBRE-Q7.5.1-ENG-15
15
土建验收表
内玻璃幕墙
CBRE-Q7.5.1-ENG-16
16
土建验收表
外玻璃幕墙
CBRE-Q7.5.1-ENG-17
17
土建验收表
室内地面石材验收
CBRE-Q7.5.1-ENG-18
18
土建验收表
室外地面石材验收
CBRE-Q7.5.1-ENG-19
土建验收表
墙面石材验收
19
土建验收表
广场给水、雨水、排污井道
CBRE-Q7.5.1-ENG-20
20
二次供水系统
生活水泵房
CBRE-Q7.5.1-ENG-21
21
二次供水系统
二次供水储水箱
CBRE-Q7.5.1-ENG-22
22
二次供水系统
加压泵、稳压泵
CBRE-Q7.5.1-ENG-24
二次供水系统
二次供水配电控制柜
CBRE-Q7.5.1-ENG-
空调水系统
冷冻水管道、闸阀、压力表
CBRE-Q7.5.1-ENG-
空调水系统
冷却水
CBRE-Q7.5.1-ENG-
空调水系统
热交换器
CBRE-Q7.5.1-ENG-
空调水系统
冷冻水分水器
CBRE-Q7.5.1-ENG-
空调水系统
冷却水循环泵
CBRE-Q7.5.1-ENG-
24
空调水系统
冷冻水循环泵
CBRE-Q7.5.1-ENG-26
25
空调给排水
空调机房主机
CBRE-Q7.5.1-ENG-28
26
空调给排水
CBRE-Q7.5.1-ENG-29
27
空调给排水
热交换器
CBRE-Q7.5.1-ENG-30
28
空调给排水
热交换器
CBRE-Q7.5.1-ENG-32
29
空调给排水
管井,化粪池
CBRE-Q7.5.1-ENG-33
30
空调给排水
污水坑
CBRE-Q7.5.1-ENG-34
31
空调给排水
消防系统
CBRE-Q7.5.1-ENG-35
32
空调给排水
冷却塔
CBRE-Q7.5.1-ENG-36
33
空调给排水
送(排)风机
CBRE-Q7.5.1-ENG-37
34
空调给排水
给排水
CBRE-Q7.5.1-ENG-38
35
空调给排水
卫生间及茶水间给排水
CBRE-Q7.5.1-ENG-39
36
空调给排水
风机盘管
CBRE-Q7.5.1-ENG-40
37
空调给排水
厨房给排水
CBRE-Q7.5.1-ENG-41
38
空调给排水
小型冷库
CBRE-Q7.5.1-ENG-42
39
空调给排水
VAV末端
CBRE-Q7.5.1-ENG-43
40
空调给排水
气体灭火间
CBRE-Q7.5.1-ENG-44
41
电气系统
避雷装置
CBRE-Q7.5.1-ENG-45
42
电气系统
接地保护系统
CBRE-Q7.5.1-ENG-46
43
电气系统
强电间
CBRE-Q7.5.1-ENG-47
44
电气系统
擦窗机
CBRE-Q7.5.1-ENG-48
45
电气系统
柴油发电机
CBRE-Q7.5.1-ENG-49
46
电气系统
电梯
CBRE-Q7.5.1-ENG-50
47
电气系统
扶梯
CBRE-Q7.5.1-ENG-51
48
电气系统
低压设备
CBRE-Q7.5.1-ENG-52
49
电气系统
高压设备
CBRE-Q7.5.1-ENG-53
50
电气系统
信号屏模拟屏
CBRE-Q7.5.1-ENG-54
51
电气系统
照明插座部分
CBRE-Q7.5.1-ENG-55
52
电气系统
电缆夹层线缆
CBRE-Q7.5.1-ENG-56
53
电气系统
动力配电箱
CBRE-Q7.5.1-ENG-57
54
电气系统
公共区域动力配件箱
CBRE-Q7.5.1-ENG-58
55
电气系统
照明配电箱
CBRE-Q7.5.1-ENG-59
56
消防验收表
消防通讯系统
CBRE-Q7.5.1-ENG-60
57
消防验收表
火灾自动报警系统
CBRE-Q7.5.1-ENG-61
58
消防验收表
气体灭火联动系统
CBRE-Q7.5.1-ENG-62
59
消防验收表
火灾联动控制
CBRE-Q7.5.1-ENG-63
60
消防验收表
燃气报警联动系统
CBRE-Q7.5.1-ENG-64
61
消防验收表
公共广播与消防广播系统
CBRE-Q7.5.1-ENG-65
62
消防验收表
烟(温)探测器
CBRE-Q7.5.1-ENG-66
63
消防验收表
消防末端手动报警按钮消火栓
CBRE-Q7.5.1-ENG-67
64
消防验收表
消防末端防火阀排烟正压送风
CBRE-Q7.5.1-ENG-68
65
消防验收表
卷帘门(垂帘)
CBRE-Q7.5.1-ENG-69
66
消防验收表
消防电动防火门
CBRE-Q7.5.1-ENG-70
67
消防验收表
消防排烟天窗
CBRE-Q7.5.1-ENG-71
68
消防验收表
湿(干)式报警阀、雨淋阀
CBRE-Q7.5.1-ENG-72
69
消防验收表
信号蝶阀水流指示器
CBRE-Q7.5.1-ENG-73
70
消防验收表
末端泄水设备
CBRE-Q7.5.1-ENG-74
71
消防验收表
应急照明安全出口灯(诱导灯)应急警报
CBRE-Q7.5.1-ENG-75
72
消防验收表
消防广播设备音量调谐器、喇叭
CBRE-Q7.5.1-ENG-76
73
消防验收表
消防水泵
CBRE-Q7.5.1-ENG-77
74
消防验收表
排烟机(正压送风机、补风机)
CBRE-Q7.5.1-ENG-78
75
消防验收表
消防稳压泵
CBRE-Q7.5.1-ENG-79
76
消防验收表
火灾自动报警控制器
CBRE-Q7.5.1-ENG-80
77
消防验收表
网络控制器
CBRE-Q7.5.1-ENG-81
78
消防验收表
消防模块箱
CBRE-Q7.5.1-ENG-82
79
消防验收表
非消防电源
CBRE-Q7.5.1-ENG-83
80
消防验收表
弱电井
CBRE-Q7.5.1-ENG-84
81
楼控验收表
智能照明系统
CBRE-Q7.5.1-ENG-85
82
楼控验收表
楼宇自控系统
CBRE-Q7.5.1-ENG-86
83
楼控验收表
新风机组
CBRE-Q7.5.1-ENG-87
84
楼控验收表
空调机组新风机组排风机
CBRE-Q7.5.1-ENG-88
85
楼控验收表
定风量空调机组
CBRE-Q7.5.1-ENG-89
86
楼控验收表
变频器
CBRE-Q7.5.1-ENG-90
87
楼控验收表
直接数字式控制器
CBRE-Q7.5.1-ENG-91
88
楼控验收表
楼控设备电磁阀
CBRE-Q7.5.1-ENG-92
89
楼控验收表
楼控设备电动调节阀
CBRE-Q7.5.1-ENG-93
90
楼控验收表
VAV
CBRE-Q7.5.1-ENG-94
91
楼控验收表
楼控设备CO2探测器
CBRE-Q7.5.1-ENG-95
92
楼控验收表
楼控设备湿度传感器
CBRE-Q7.5.1-ENG-96
93
楼控验收表
楼控设备压差传感器
CBRE-Q7.5.1-ENG-97
94
楼控验收表
楼控设备温度传感器
CBRE-Q7.5.1-ENG-98
95
楼控验收表
VAV(NCU)
CBRE-Q7.5.1-ENG-99
96
楼控验收表
污水系统验收表
CBRE-Q7.5.1-ENG-100
97
楼控验收表
照明系统验收表
CBRE-Q7.5.1-ENG-101
98
安防验收表
入侵报警系统
CBRE-Q7.5.1-ENG-102
99
安防验收表
入侵报警设备
CBRE-Q7.5.1-ENG-103
100
安防验收表
巡更系统
CBRE-Q7.5.1-ENG-104
101
安防验收表
门禁控制系统
CBRE-Q7.5.1-ENG-105
102
安防验收表
楼控设备读卡器
CBRE-Q7.5.1-ENG-106
103
安防验收表
楼控设备紧急出门破碎报警
CBRE-Q7.5.1-ENG-107
104
安防验收表
楼控设备开门按钮
CBRE-Q7.5.1-ENG-108
105
安防验收表
楼控设备电锁
CBRE-Q7.5.1-ENG-109
106
安防验收表
电视监控系统
CBRE-Q7.5.1-ENG-110
107
安防验收表
电视监控设备
CBRE-Q7.5.1-ENG-111
108
安防验收表
电视监控设备修改
CBRE-Q7.5.1-ENG-112
109
安防验收表
矩阵控制器
CBRE
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