武进项目可行性研究报告范文.docx

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武进项目可行性研究报告范文

武进项目可行性研究报告（范文）

第一章武进项目概要

第二章武进项目背景及可行性

第三章武进项目选址用地规划及土建工程

第四章武进项目总图布置方案

第五章武进项目规划方案

第六章武进项目环境保护

第七章武进项目能源消费及节能分析

第八章武进项目建设期及实施进度计划

第九章武进项目投资估算

第十章武进项目融资方案

第十一章武进项目经济效益分析

第十二章武进项目社会效益评价

第十三章武进项目综合评价及投资建议

第一章项目概要

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

xxx生产建设项目

（二）项目建设性质

本期工程项目属于新建工业项目，主要从事xxx项目投资及运营。

二、项目承办企业及项目负责人

武进某某有限责任公司

三、项目建设背景分析

在信息化浪潮下，工业化发展面临诸多挑战。

“中国制造2025”围绕实现制造强国的战略目标，明确了9项战略任务和重点，在推动传统产业转型升级的同时，瞄准全球新一轮产业发展方向，促进传统产业与三维打印、机器人、人工智能等新兴产业紧密结合。

四、项目建设选址

“xxx投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积66667.00平方米（折合约100.00亩），净用地面积66107.00平方米（红线范围折合约99.16亩）。

该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。

武进区隶属于江苏省常州市，地处江苏省南部，濒太湖，衔滆湖，东邻江阴、无锡，南接宜兴，西毗金坛、丹阳，北接常州天宁区、钟楼区、新北区。

1995年撤县建市，2002年撤市设区，成为常州市武进区。

总面积1066平方公里，下辖11个镇、5个街道、1个国家级高新区、1个省级高新区、2个省级经济开发区、1个省级旅游度假区和1个省级现代农业产业园区，户籍人口94.3万，常住人口超140万。

武进是吴文化的发源地之一，拥有5000多年的人类文明史、2700多年的古城建设史和2500多年的文字记载史。

武进区先后诞生了19位帝王、9名状元和1546名进士。

境内的春秋淹城遗址是我国最古老、保存最完好的地面城池，属国家重点文物保护单位。

历史上这里曾形成“阳湖文派”、“恽南田画派”、“常州词派”。

武进区是大众创业万众创新示范基地、国家级产城融合示范区、国家全域旅游示范区。

2017年12月，当选中国工业百强县区第4名。

五、项目占地及用地指标

1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积66667.00平方米（折合约100.00亩），其中：

代征公共用地面积560.00平方米，净用地面积66107.00平方米（红线范围折合约99.16亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积47140.92平方米；项目规划总建筑面积67501.88平方米，其中：

不计容建筑面积0.00平方米，计容建筑面积67501.88平方米；绿化面积4534.94平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积12587.94平方米；土地综合利用面积66107.00平方米，土地综合利用率100.00%。

2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照xxx行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合xxx制造经营的规划建设需要。

3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24号文及国土资发【2008】308号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：

xxx行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度3328.69万元/公顷>1259.00万元/公顷，建筑容积率1.02>0.80，建筑系数71.31%>30.00%，建设区域绿化覆盖率6.86%<20.00%，办公及生活服务设施用地所占比重4.80%<7.00%，各项用地技术指标均符合规定要求。

六、项目产品规划方案

本期工程项目主要开展xxx的制造和销售业务。

七、环境保护

本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。

加快传统产业绿色化改造关键技术研发。

围绕钢铁、有色、化工、建材、造纸等行业，以新一代清洁高效可循环生产工艺装备为重点，结合国家科技重大工程、重大科技专项等，突破一批工业绿色转型核心关键技术，研制一批重大装备，支持传统产业技术改造升级。

重点支持钢铁行业研发换热式两段焦炉及高效、清洁全废钢电炉冶炼新工艺，有色行业研发超大容量电解槽、连续吹炼等设备与工艺，化工行业研发流化床多晶硅生产、氯化法钛白粉生产、新一代分离膜及膜器等新工艺及装备，水泥行业研发新型低碳、高标号熟料生产工艺，造纸行业研发高速造纸机智能化控制设备、非木浆黑液高浓度提取及蒸发工艺。

八、建设期限及进度安排

1、本期工程项目建设周期确定为12个月。

2、“xxx投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：

市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。

九、项目投资规模及资金构成

1、按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资30300.71万元，其中：

固定资产投资22004.87万元，占项目总投资的72.62%；流动资金8295.84万元，占项目总投资的27.38%。

2、在固定资产投资中，建设投资21935.14万元，占项目总投资的72.39%；建设期固定资产借款利息69.73万元，占项目总投资的0.23%。

3、本期工程项目建设投资21935.14万元，其中：

工程建设费用19890.03万元，占项目总投资的65.64%，包括：

建筑工程投资7558.99万元，占项目总投资的24.95%；设备购置费11975.75万元，占项目总投资的39.52%；安装工程费355.29万元，占项目总投资的1.17%。

工程建设其他费用1720.95万元，占项目总投资的5.68%（其中：

土地使用权费1200.00万元，占项目总投资的3.96%）；预备费324.16万元，占项目总投资的1.07%。

4、总投资及其构成：

项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=21935.14+69.73+8295.84=30300.71（万元）。

十、资金筹措方案

1、项目总投资30300.71万元，根据资金筹措方案，某某有限责任公司计划自筹资金（资本金）22952.33万元，占项目总投资的75.75%。

2、根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额4267.70万元，占项目总投资的14.08%，其中：

项目建设期申请银行固定资产借款2267.70万元，占项目总投资的7.48%；本期工程项目正常经营期拟申请银行流动资金借款2000.00万元，占项目总投资的6.60%。

本期工程项目建设期无固定资产借款计划。

3、本期工程项目采取其他方式筹措资金3080.68万元，占项目总投资的10.17%（其中：

申请国家专项资金1760.39万元，占项目总投资的5.81%；其他融资1320.29万元，占项目总投资的4.36%）。

十一、预期经济效益

1、根据预测，本期工程项目建成投产后达纲年营业收入63814.12万元，总成本费用52664.03万元，税金及附加337.49万元，年利税总额14128.34万元，其中：

年利润总额10812.60万元，税后净利润8109.45万元，纳税总额6018.89万元，其中：

增值税2978.25万元，税金及附加337.49万元，年缴纳企业所得税2703.15万元。

2、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年投资利润率35.68%，投资利税率46.63%，全部投资回报率26.76%，全部投资所得税后财务内部收益率26.18%，财务净现值19784.96万元，总投资收益率36.39%，资本金净利润率47.11%。

3、根据谨慎财务估算，全部投资回收期4.87年（含建设期12个月），固定资产投资回收期3.54年（含建设期）；用生产能力利用率表现的盈亏平衡点49.13%，因此，本期工程项目经营非常安全，财务盈利能力指标表明本期工程项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

十二、社会效益分析

1、通过与其他备选生产工艺技术对比，本期工程项目能源消费处于节能优势，根据谨慎节能测算，项目达纲年综合节能量32.56吨标准煤/年，项目总节能率18.80%，项目节能效果显著。

2、项目达纲年预计营业收入63814.12万元，占地产出收益率9653.20万元/公顷；达纲年纳税总额6018.89万元，占地税收产出率910.48万元/公顷；项目建成后，达纲年全员劳动生产率100.00万元/人。

3、本期工程项目建设符合国家和某某省某某市发展规划，有利于促进某某市某某县区域xxx产业集群发展；此外，项目达纲年为社会提供638.14个就业职位，每年可为某某市某某县增加财政税收6018.89万元，对区域经济和社会发展具有积极的推动作用。

十三、简要评价结论

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某省及某某市某某县xxx行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某县xxx产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、“xxx投资建设项目”属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）鼓励类发展项目，符合国家产业发展政策导向；项目的实施有利于加速我国xxx的国产化进程，推动xxx制造产业调整和行业振兴；有助于提高某某有限责任公司自主创新能力，增强企业的核心竞争力；因此，本期工程项目的实施是必要的。

3、某某有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“xxx投资建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某省某某市某某县经济发展，为社会提供就业职位638.14个，达纲年纳税总额6018.89万元，可以促进某某县区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献，由此可见，本期工程项目的实施具有显著的社会效益。

4、项目拟建设在某某省某某市某某县经济开发区内，工程选址符合某某省某某市土地利用总体规划，保证项目用地要求，而且项目建设区域交通运输便利，可利用现有公用工程设施，水、电、气等能源供应有保障。

综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环保、安全等方面分析结果表明，“xxx投资建设项目”技术上可行、经济上合理；本报告认为：

本期工程项目所提供的xxx产品市场前景良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工程项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的，因此，本期工程项目建设是必要的也是完全可行的。

第二章xxx项目背景及可行性

“推动我国制造业的发展与转型升级，需要坚持市场化策略，化解过剩产能，淘汰落后技术与企业，支持企业兼并重组，发挥市场优胜劣汰作用。

”政府可以采取财政贴息、加速折旧等措施，推动传统制造业企业进行技术改造。

另外，要支持创新，坚持绿色发展，创新商业模式，提升制造业活力，建立与市场的紧密联系。

坚持需求引领。

市场需求是拉动战略性新兴产业发展壮大的关键因素。

要强化需求侧政策引导，加快推进新产品、新服务的应用示范，将潜在需求转化为现实供给，以消费升级带动产业升级。

营造公平竞争的市场环境，激发市场活力。

第三章项目选址用地规划及土建工程

一、项目选址方案

1、由某某有限责任公司承办的“xxx投资建设项目”，通过对拟建场地缜密调研，充分考虑了项目生产所需的内部和外部条件：

距原料产地的远近、企业劳动力成本