郑州市清华园1号住宅楼施工组织设计.docx

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郑州市清华园1号住宅楼施工组织设计

摘要

　施工组织设计是用以指导施工组织与管理、施工准备与实施、施工控制与协调、资源的配置与使用等全面性的技术、经济文件；施工活动的全过程进行科学管理的重要手段。

它是项目的总体规划，是针对工程的复杂性,用系统工程的思想并遵循技术经济规律,对拟建工程的各阶段、各环节以及所需要的各种资源进行统筹安排的计划管理行为。

　　本施工组织设计阐明了对该工程的工程概况，工程施工总进度计划、主要机械设备一览表施工技术方案与施工技术措施、工程管理体系安全保证措施，其他如文明施工等也做了相应的阐述.其中，分部分项工程施工方案、施工部署、质量安全保证措施、施工进度计划安排为本设计的重点.

第一章工程概况及工程特点

本工程位于郑州市南阳路北端、清华园区内，开发商是郑州市清华园房地产开发有限公司。

　郑州清华园小区为郑州清华园房地产开发有限公司开发的第一个项目，小区占地200余亩，总建筑面积22万平方米，为建设部首批批准的我国中西部地区国家康居示范工程，整体风格为博大精深的中原住宅文化和江南园林完美结合的典范，号称中原首家园林地产。

郑州清华园的康居示范大旗,引导了河南地产进入产品开发时代，大大提升了中原地产的开发品位。

1。

1工程建筑概况

1。

1。

1工程建设概况

本工程位于郑州市南阳路北端、清华园区内,开发商是郑州市清华园房地产开发有限公司。

表1.1工程建设概况一览表

工程名称

清华园１号住宅楼

工程地址

郑州市南阳路北端、清华园区内

建设单位

郑州市清华园房地产开发有限公司

勘察单位

郑州地质勘察院

设计单位

煤炭工业部郑州设计研究院

监理单位

郑州中兴工程建设监理有限公司

质量监督部门

郑州市质量监督站

总包单位

无

分包单位

河南省黄金建筑安装公司

建设工期

300日历天

总投资额

217.43（万元）

工程主要功能

住宅

建筑面积4839。

07m2占地面积719。

23m2标准层建筑面积730。

82m2

层数7层建筑总高度22.90m平面尺寸长61。

86m×宽26.49m

1.1.2土建工程概况

本工程为清华园１号住宅楼.

本工程的设计标高±0。

000相当于绝对标高99。

0m，室内外高差为-0.7m.

住宅工程内容：

建筑（建筑面层、墙体保温）、上部主体结构（混凝土、钢筋、模板）、外立面及门窗、屋顶及楼地面防水、公寓精装修、机电、外围管网与园林绿化。

建筑等级:

一级。

建筑防火等级：

一级.

结构类型:

钢筋混凝土框架结构,钢筋混凝土剪力墙结构。

1.1。

3建筑设计概况

建筑物分类：

一类多欧层民用建筑；耐火等级：

一级；防水等级：

一级；建筑场地土类型:

Ⅱ类.

1.2工程结构概况

1。

本工程结构的设计使用年限为50年，上部结构的安全等级为二级。

2。

本工程的住宅楼抗震设防类别为丙类建筑，抗震设防烈度为7度，设计地震分组为第一组,设计基本地震加速度为0.05g,场地类别为Ⅱ类,场地特征周期为0.35秒。

3.本工程住宅部分风荷载标准值0。

4kn/m2。

雪荷载标准值为0.5kn/m2。

地面粗糙度类别为C类。

4.本工程住宅楼为混凝土剪力墙体系，部分楼层采用转换层形式。

5。

混凝土强度等级：

墙，柱C30

梁板均为C30,转换厚板及框支梁混凝土等级同其上的剪力墙混凝土等级。

6.钢筋:

HPB235、HRB335级，埋件钢材为Q235级钢，钓钩为HPB235级钢筋，不得用冷拉钢筋加工。

7.保护层厚度（表1.2）

表1。

2保护层厚度

环境

类别

板、墙、壳

梁

柱

C25～C45

≥C50

C25～C45

≥C50

C25～C45

≥C50

上部

结构

15

15

25

25

30

30

1.3工程地质概况

1。

3。

1气象条件

本工程位于郑州市，属于典型的大陆性季风湿润气候，四季分明，气候温和。

年平均气温14.3℃，降雨大部分集中在七、八、九三个月。

1.3.2工程地质及水文条件

地基土分类承载力地下水性质潜水

第一层填土地下水位7。

05～8。

09m

第二层粉土135kPa地下水质对混凝土弱腐蚀

第三层粉土110kPa渗透系数

本工程地基土质较差，-6。

0主要为粉质粘土层，地基承载力低，为此在工程基础形式上考虑为桩基.基础已施工完毕，故工程地质及水文条件对上部工程无影响。

1。

4工程特点

1、本工程建筑面积达大。

本工程位于繁华的城市中心,合理安排工序，加强现场安全、文明施工管理，改善设备性能，最大限度的减少环境和噪音污染,确保周围单位正常的工作秩序及周边路人的安全极为重要。

2.劲性砼结构施工量大，对于施工工艺的选择、机械设备的配备要求很严格；

3。

防水工程施工是本工程施工中的重点，也是历来倍受业主关心的问题。

4．本工程结构复杂，质量要求高、施工测量精度要求极高。

工程跨度和面积较大,防火分区较多，对各分隔处管线洞口作好防火封堵.

第二章施工总平面布置及管理措施

2.1施工总平面布置及管理

目前,施工场地已按照红线用围墙围起。

施工平面上作如下布置：

1．施工道路：

现场的施工道路在进场后将全面硬地化.

2．施工场地：

本工程施工场地狭窄，现场仅布置办公室、门卫房、保管室、厕所等临时建筑,员工宿舍、材料堆场及加工场地在现场附近就近租赁另行布置。

3．垂直运输:

本工程地下室施工阶段布置1台塔吊，主体施工阶段拟设1台塔吊、1台人货两用施工电梯，负责垂直运输.

4．砼输送泵:

本工程地下室施工阶段布置混凝土输送泵2台，主体施工阶段设混凝土输送泵1台。

5．周转材料堆场:

部分周转材料堆场设在施工现场临近主要干道的一侧并在塔吊的运输范围内，便于材料的周转倒运;主要材料堆场及加工场就近租赁场地另行布置,加工好的成品用汽车运至现场后利用塔吊吊至作业面.

6．砂浆搅拌站：

本工程共设置2台搅拌机，砌筑砂浆搅拌站设在施工现场主楼前的空地上，对着施工电梯以利于运输；在装修施工时负责装修砂浆及少量砼的搅拌.

7．电源水源从西侧围墙业主提供的水电接驳点处引入.

2.2施工总平面管理措施

设立现场领导小组，施工场地：

钢筋堆场、加工场地布置在施工现场西侧空地,排水、电力、给水等另找出口；现场施工道路均要硬地化，基坑坡顶排水沟必须做好,施工时要加强对排水沟的管理，保持水沟的畅通，不得任意挖沟阻塞交通和排水通道;施工现场的水准点和轴线控制桩应有明显的标志，并加以妥善保护，任何人不得损坏;砂石、钢筋、模板及其它材料，应根据施工进度计划安排，分批分期进场，场地要统一规划，严格控制堆放地盘；因施工场地周围为办公区，在现场设置临时搅拌站必须做好防尘、防烟、防泥浆、防噪声等环保工作，布置必要的污水处理设施;所有临时设施必须按照施工平面图规划要求。

第三章施工组织管理与主要劳动力进场计划

3。

1项目施工组织管理机构及职责划分

根据本项目工程施工技术难度较大、质量与工期要求也较高的特点，组成一个强有力的现场总承包施工管理机构。

确保本项目优质、快速地按期投入使用。

同时在管理成员、施工机械、物资保证、施工技术管理等方面都要得到最充分的保证,实现施工综合成本的有效控制。

1．设项目经理，负责本工程对外及对内各专业的协调工作,并选派一名高级工程师作为项目总工，对工程施工中重大技术问题进行把关,并对工程的技术和质量管理进行总体控制。

2．下设项目副经理，在项目经理领导下开展工作。

主抓施工生产管理，主管各施工工段，项目的后勤工作，负责对员工生活、工程材料和定额预算、财务进行管理、与其他各专业公司进行协调.

3．项目经理部设八大职能部门，分述如下：

（1）工程技术部

（2）质量部

（3）测量放线部

（4）安全部

（5）材料设备部

（6）定额预算部

（7）核算财务部

（8）生活部

4．项目经理部由项目经理统一协调指挥，下设材料部、工程技术部、核算财务部、定额预算部，重点保证本工程的材料、资金、机械设备的供应及工程技术走在施工的前面，为本项目提供全方位的服务.

5．项目经理部对本工程实施项目管理，即实施项目经理负责制、项目管理责任制、项目成本核算制的项目法施工模式，项目经理部对工程施工过程的工期进度、工程质量、安全生产、文明施工、项目核算等负全责.

6．施工全过程中，项目经理部要以项目法施工为核心,以优质、高速、安全、文明为主轴，不断优化生产诸要素，加强动态管理,科学组织、精心施工，大力推广先进施工技术，有效推行全面质量管理，坚持质量、安全两个保证体系.

3.2劳动力进场计划

劳动力安排计划表

按工程施工阶段投入劳动力情况

基础结构

主体结构

砌体工程

装饰工程

工程扫尾

木工

25

25

架子工

20

30

30

30

30

钢筋工

15

25

混凝土工

15

15

15

15

4

安装工

20

20

50

瓦工

40

30

10

抹灰工

30

40

10

油漆工

15

门窗工

6

6

4

防水工

6

6

普工

10

6

6

机操工

3

4

6

6

6

合计

168

119

119

154

64

第四章施工机械设备配备

根据本工程施工总体部署以及工程施工特点,施工机械分阶段配备,是满足工程施工需要。

4。

1基础、主体结构施工阶段机械设备配备

4。

1.1配备说明

主体结构施工阶段的机械设备大部分与地下室结构施工阶段相同，如塔吊、混凝土输送泵、钢筋模板加工机械、测量设备等.

考虑到主体结构施工期间的砌筑工程施工需要，砌筑工程施工2台400L搅拌机用于砂浆的生产。

4.1。

2机械设备配备一览表

基础、主体施工阶段机械设备配备表

序号

机械设备名称

性能

数量

备注

1

塔吊

TC5013

1台

主体阶段

2

人货两用电梯

SCD200／200

1台

主体阶段使用

3

混凝土运输泵

60M3／H

2台

主体阶段1台

4

钢筋切断机

Ф6—Ф40mm

2台

钢筋加工

5

钢筋弯曲机

Ф6—Ф40mm

2台

钢筋加工

6

钢筋调直机

Ф6-Ф40mm

2台

钢筋加工

7

电焊机

BX3—50

2台

钢筋焊接

8

木工加工机具

2套

模板加工

9

混凝土振捣棒

50

30支

混凝土振捣

10

混凝土平板震动器

PZ-50

3台

11

激光经纬仪

2

1台

测量放线

12

经纬仪

J2

2台

测量放线

13

水准仪

自动安平

2台

测量放线

4.2装修及安装施工阶段机械设备配备

4。

2。

1配备说明

安装及装修施工阶段的机械设备主要考虑到材料的垂直运输，装修材料的运输主要靠快速提升架，砂浆生产设备、测量设备仍然配备,其他设备按需配备.

4.2。

2机械设备一览表

装饰施工阶段机械设备配备表

序号

机械设备名称

性能

数量

备注

1

人货两用电梯

SCD200/200

2台

材料、人员运输

2

搅拌机

400L

2台

砂浆零星砼搅拌

3

钢筋切断机

Ф6—Ф40mm

1台

钢筋加工

4

钢筋弯曲机

Ф6—Ф40mm

1台

钢筋加工

5

钢筋调直机

Ф6-Ф40mm

1台

钢筋加工

6

电焊机

BX3—50

2台

钢筋焊接、安装工程

7

木工加工机具

1套

模板加工

8

经纬仪

J2

2台

测量放线

9

水准仪

自动安平

2台

测量放线

4.3机械设备的操作、保养与维修

现场施工机械设备由专人负责操作，操作人员必须持证上岗作业。

经理部组织技术精良的维修班组，严格按照机械操作规程及保养制度进行及时保养和维修，保证其正常运转,充分发挥机械优势,确保工程的顺利进行。

要求机械完好率达到90％以上,利用率达到95％以上。

第五章施工部署及综合进度计划

5。

1综合管理目标

1．工程质量:

结构优良、装饰优良、整体全优,确保武汉市优质工程，技术质量保证资料齐全完备。

2．工期：

1＃楼确保本工程投标工期日历天，主体结构130天完成，砌体结构在主体结构完工后40天内完成，100天完成装饰工程及室外配套工程，20天完成扫尾及施工机械外运、脚手架拆除工作，10天完成竣工验收的准备工作。

3．安全与消防：

在整个施工期间，无重大伤亡事故;杜绝发生火灾事故，按“一标三规范"达到“五无”工地标准，即无重伤、无死亡、无火灾、无重大机械事故、无食物中毒。

4．机械利用率：

90％，机械完好率95%。

5、科技进步目标

充分发挥“科学技术是第一生产力"的作用,发挥公司技术的优势，积极采用成熟的科技成果和现代化管理技术，提高质量、缩短工期，降低成本,创建良好的施工环境。

为此,本工程钢筋竖向接头采用电渣压力焊技术；梁、板、柱采用大型优质竹胶板组拼定型尺寸、清水砼工艺；模板早拆支撑体系、碗扣式快拆体系，运用现场无线电通讯；运用计算机管理软件的二次开发,在进度管理、资源分配等方面以工序为基本单位,使进度计划和成本计划实行同步编制，并在此基础上实现实时的动态跟踪和调整,较好地实现计划一动态跟踪一反馈一再计划这个循环过程。

6、施工环境目标

在确保工程质量和工期的前提下,树立全员环境意识，采取有效的措施减小施工噪音和环境污染，保证周围居民日常生活和其它单位的正常工作。

加强对已有市政道路、排水系统、场区周边及场区地下管道等设施的保护。

不污染缄市道路，夜间施工不干扰居民生活,按花园式工地标准布置和管理施工现场。

7、投资控制目标

积极协助业主控制投资,对深化设计提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业计划，减少额外消耗，为业主最大限度节约投资.

5.2施工部署

根据该项目分部分项工程的特点，按施工阶段分别安排主体结构、装饰装修及水、电、暖安装和防水工程等四个专业队及一个辅助施工队组成本工程的劳务层。

各专业承包队按分项工程由若干个专业班组组成。

各专业施工队按照项目经理部的计划要求进行施工。

总体施工安排：

在基础阶段施工时，即开始进行预制构件的加工制作；在主体结构进行的同时，安装工程及时配合预埋，待主体结构进行到四层以上时，即开始进行内墙粉刷的刮槽，并逐步展开门窗的加工制作、安装工程的准备,以加快施工进度。

预应力空心板应提前订购货，构件进场后要进行检查验收.

各专业、各工种之间的配合:

各专业、各工种之间的协调配合是保证工程质量的前提。

地基与基础施工阶段各工序紧凑安排,协调配合加快施工进度。

各种管道的挖土、铺设等应与土建施工密切配合，平行搭接进行。

基础工程施工完，安装搭设垂直运输设施.主体工程封顶后应及时插入屋面保温防水工程及外装饰工程。

同时自下而上进行室内装饰施工，室内装饰施工前,各种电盒、埋件、孔洞应施工完毕。

门窗框扇的安装及油漆涂料的施工应视施工条件及时插入施工

5。

3施工进度计划安排

按招标书要求，本工程施工总工期日历天,分别安排如下：

1、土建施工天,各工序相互交插作业；

2、装饰施工在土建结构完成后进行，详细施工计划见《施工总进度网络计划图》。

第六章主要分部分项工程的施工方法

6。

1施工测量控制

在本工程施工测量放线之前,除了检查好所有使用的测量仪器及工具外，还将做好以下准备工作。

1．熟悉和核对设计图中的各部位尺寸关系；

2．制定各细部的放样方案;

3．准备好放样数据.

6。

1。

1了解施工部署、制定测量放线方案

1、从施工流水的划分、开工次序、进度安排和施工现场暂时工程布置情况等方面，了解测量放线的先后次序、时间要求以及测量放线人员的安排。

2、根据现场施工总平面与各方面的协调.选好点位，防止事后相互干挠以保证控制网中主要点位能长期稳定地保留.

3、根据设计要求和施工部署，制定切实可靠的测量放线方案.

4、根据场地情况、设计与施工的要求，按照便于控制全面又能长期保留的原则，测设场地平面控制网与标高控制网.

5、验线工作：

各分项工程在测量放线后，应由测量工程师及专职质检员验线以保证精度、防止错误。

一、主轴线的控制

根据本工程的实际情况，建立一个方格网.在建立方格网的过程中,点位布置要考虑便于方格网测量和施工定线需要，布设在建筑周围、次要通道或空隙处。

这样能长期保存.

在标桩的顶站安装一块10×l0cm的钢板,钢板下面焊有锚固钩，然后将其埋固于桩身混凝土之中。

标板上最后标定点位时，在钢板上钻一个直径为1—2mm的小孔，通过中心区一个十字线.小孔周围用红漆画一圆圈,使点位醒目。

施工中，在标桩四周打入保护桩,在上面围绕铁丝,对测量标桩加以保护,防止受毁坏。

二、主轴线的竖向传递

本工程竖向轴线的引测，主要是各层放线和结构竖向控制的依据，其中，以建筑物轮廓轴线和控制电梯井轴线的投测更为重要.施工中对竖向偏差的要求高，为了满足测量精度的要求，进行轴线的竖向投测.在标桩顶安置激光基点，用200×200×l0mm的钢板焊接锚固钩，设置到预定位置,用经纬仪投测各级轴线，定出如图所示激光基准点。

在钢板上凿刻一小圆心即为激光控制点.在施工控制中，将铅垂仪架在这些激光基准点上对中、整平。

在板面预留的激光洞孔盖上一块接收靶，然后使激光器起辉放光,光斑显示在接收靶上。

为了保证激光控制点的准确性，在每次施测之前必须检查铅垂仪,使其激光点和十字丝中心点重合.另外为了消除竖轴不垂直水平轴的误差，需绕竖轴转动照准部，让水平度盘分别在0°、90°、180°、270°四个位置上，观察光斑变动位置，并作标注，若有变动，其变动的位置成十字的对称型，对称连线的交点即为精确的铅垂中点，如后图所重复此方法投出其余的激光点.检查无误后可弹墨线，作为放线依据。

三、高程的控制

在施工场地四周建立一水准网，水准网的绝对高程应从附近的高级水准点引测,引用的水准点应经过检查。

联系于网中一点，作为推算高程的依据。

为了保证水准网能得到可靠的起算依据，为了检查水准点的稳定性，将建立一个水准基点组，此水准基点由三个水准点组成。

每隔一定时间或发现有变动的可能时，将全区水准网与水准基点组进行联测，以查明水准点高程是否变动.

四、高程的传递方式

1、高程向上传递方式

为了保证高程向上的有效传递及精度要求，本工程采用两种传递方式即：

钢尺竖向传递法及双向经纬仪法。

（1）钢尺竖向传递法

±0.000以上高程（标高）传递，主要是用钢尺沿结构外墙、边柱或电梯井筒等向上竖直引测.一般至少要由3处向上引测，以便于相交校核和适应分段施工的需要。

引测步骤如下：

a先用水准仪根据固定水准点或±0.000水平线，在各向上引测处准确地测出相同的起始标高线（一般大多测+1.000m标高线）。

b用钢尺沿竖直方向，向上量至施工层，并划出+1.000m高的水平线，各层的标高线由各处的起始标高线向上直接量取。

高差超过一整钢尺长时，应在该层精确测定第二条起始标高线，做为再向上引测的依据。

c将水准仪安置到施工层，校测由下面传递上来的各水平线，误差应在5mm以内，在各层抄平时，应后视两条水平线以作校核。

为了提高精度，可采用以下几种办法：

a、测设水平线时,采用直接调整水准仪的仪器高度，使后视的视线正对准水平线，前视时直接用红铅笔标出视线标点。

这样能提高精度1～2mm.

b、测设标高或水平线时，尽量做到前后视距等长.

c、由±0.000水平线向下或向上量高差时，所用钢尺应经过检定，量高差时尺身应直并用标准拉力，同时要进行尺长和温度改正。

d、为防止标高（高程）偏差积累数使建筑物总高度偏差超限，要严格控制各层标高，不得超限。

均应以原起始点传距，尺身保持垂直,整尺传递，绝不能逐层传递，避免积累误差。

通过上述办法，使层间标高测量偏差不应超过3mm，建筑全高（H）测量偏差不应超过3H／1000,且不应大于土l0mm。

（1）双向经纬仪法

a、如后图所示，先选择施工主体的一个铅直侧棱作为标高控制边（0m线）再根据施工场地与设一条观察方向线（0、A、B三点可以在同一个平面上，但须在同一铅垂面内），在观察方向线上选择两点（A、B点），设定固定观测墩，预埋一个Ф14钢筋，顶面加工一个十字花，十字花代表观测点，即图中A点或B点的铅垂线位置，将0、A、B严格控制在同一铅垂面内，两观测墩到侧棱的水平距离应在施工主体高度1。

2-1。

5之间。

b、量距

用经检验过的钢尺准确测量0A、AB的水平距离ML，结果的值加入尺长的长,温度及倾斜长,往返两次，误差应小于1／2000。

c、测设观测点A、B相对于楼层土0。

000的标高。

d、竖直测量

分别在A、B点上架设经纬仪，量取仪器高A、B点，经纬仪分别瞄准M点测量竖直角BA。

e、标高计算

由图可见，B点观测获得的施工高程

hb=（L+m）tgb+b+b'<1>

A点观测获得的施工高程

Ha=mtga+a+a’<2>

最终的施工标高H：

H=［（L+m）tgb+mtga+a+b+a’+b'］/2

H的准确性可根据式<1>、〈2>计算的两个标高值的较差与H的相对值来判定,当K=（ha-hb）/hb<1/10000>即可以确认其准确性,施工中应严格操作。

利用钢尺拉距和双经纬仪法可以做到互相检核，确保施测精度。

6.1.2沉降观测

本工程沉降观测采用瑞士精密水准仪NA2+GPM3。

精度可达0。

3mm.沉降观测点的位置由设计院确定.

沉降观测点的制作采用l0mm厚的钢板制成三角形状的钢板，焊接在设计要求的柱子上,三角形钢板上边用不锈钢焊条熔焊一个Фl0mm的半圆形，作为观测点，另外做上保护装置,以免被破坏,如图7-1—6所示。

在第一层结构施工完后即将沉降观测点安装到位，高度统一在500mm处。

在建筑物周围布三个沉降观测水准点，挖深一米埋石，待水准点完全稳定后，由已知水准点引测布设一条闭合的水准路线。

利用检验过的精密水准仪精确测算出各点的高程。

每月利用已知水准点对三个沉降观测水准点进行检测，如有下沉现象，精确测算出其高程变化,然后对其标高进行修改，才能进行沉降观测。

沉降观测水准点做好后，精确地对沉降观测点进行观测，做出第一次底段高程记录,往后结构每施工完一层板，即作一次沉降观测，结构封顶每月作一次沉降观测，并作好记录，绘制曲线图，如发现异常及时通知设计院和监理单位。

每次观测沉降前都要检查沉降观测水准点的准确性，检查测量仪器的完好率，按二等水准测量要求观测，观测时要定点定路线，定专人与专用仪器,在天气条件保证成象清晰时进行.

工程竣工以后,将资料复制归档，作为竣工资料进行移交,以便甲方继续观测，直至稳定.

一、垂直度观测

垂直观测工作，包括房间垂直度偏差观测及总高垂直度偏差观测，在大楼逐层增高的情况下，因地基受力或垂直度控制偏差，使大楼的垂直偏差，故需设点观测垂直度.此项工作结合轴线测量投点一并进行,以便观测检查，一旦发现轴线偏差大于3mm,并与视准线相交叉,则应考虑是偏差所致。

观测时以准确的底层轴线为基准线,观测其最大偏差值，并做好记录以便分析情况，如发现异常及时报告监理公司，并应采取相应的