大酒店火灾报警安装工程施工方案.docx

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大酒店火灾报警安装工程施工方案

大酒店火灾报警安装工程施工方案

1.施工组织设计编制依据

1.1编制依据

1.1.1北京市世纪金源集团有限责任公司的招标文件及其附件;

1.1.2甲乙双方已签订的施工合同;

1.1.3北京市中连环建文建筑设计有限公司设计的施工设计图；

1.1.4北京市华夏消防公司同类工程消防报警系统安装的施工经验。

1.2采用标准及规范

GBJ116-88《火灾自动报警系统设计规范》

GBJ149-90《电气装置安装工程电线装置施工及验收规范》

GB50168-92《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》

GB50169-92《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》

GJ303-88《建筑电气安装工程质量检验评定标准》

JGJ80-91《建筑施工高处作业安全技术规范》

JGJ46-88《施工现场临时用电安全技术规程》

2.工程简况：

北京市海淀区远大路居住区二期工程住宅商务中心综合楼，总建筑面积18万多平方米，位于远大路南侧，是一幢集酒店客房、办公、娱乐、餐饮、于一体的多功能综合性大楼。

地下二层，建筑面积4万余平方米，地上十三层，建筑面积14余平方米，总高度为45m，整个建筑呈半圆形。

地下一、二层平战结合的六级人防工程，战时为物资仓库。

该工程由北京市中连环建文建筑设计有限公司设计。

由北京市新恒源建设监理咨询有限公司监理，由北京市住总华苑集团公司承建。

本建筑是一座现代化、智能化大型建筑，其现代化、智能化程度已达到世界先进水平。

供电系统、空调系统、酒店管理系统、消防系统、安防监控系统、公共广播系统等均由计算机集成管路。

本工程保护对象为一级，消防报警系统采用北京狮岛消防公司SD2000型智能火灾报警系统，其探测系统及联动系统为两总线制，探测器为模拟量光电感应探测器、感温探测器。

在一般房间、配电室、前室、机房设感烟探测器，车库设感温探测器，锅炉房设可燃气体探测器，在设备用房、楼道等部位按规范要求设置手动报警按钮和消防电话出口，各楼层设置火灾报警杨声器。

消防控制中心设在B区1层，中心内设消防主机4台，消防控制中心的功能为：

显示探测器的火灾信号，并显示楼层位置、打印、记录火灾地址、状态、时间，联动功能为自动操作相关部位的空调机、通风机的停止，开启消防泵、喷淋泵，将电梯降至1层并进入消防状态，进行消防通道卷帘门二步降，防火隔断卷帘门全降，切断非消防电源、接通消防电源，广播系统强切至消防广播状态，开启排烟风机、排烟口、正压送风机。

工程特点：

●施工配合多、交叉施工多

消防安装工程是现代化、智能化建筑中的重要组成部分，在施工过程中既要涉及与土建工程的施工配合，又涉及到与通风、空调、弱电系统施工的密切配合，同时又和精装装修工程等的施工配合，在施工过程中，必然形成各工种、各专业的交叉施工，因此，必须和各个相关专业进行紧密配合。

●质量要求高、施工工期短

本工程按五星级酒店设计施工，其现代化、智能化程度达到世界先进水平，因此，施工质量按五星级、智能化的标准严格要求。

甲方要求工期2001年7月1日～2002年10月1日，在一年多的时间内完成本工程，其施工工期非常紧张。

根据以上特点，我们在下面将进行针对性的阐述，力求提供最优异的施工和管理设计以满足工程施工的需求。

2、1主要工程内容：

2.1.1配管及管内穿线工程；

2.1.2电缆敷设分项工程；

3.1.3消防控制主机安装工程；

4.1.4楼层显示器安装工程；

5.1.5感烟探测器、感温探测器、输入、输出模块、多功能模块安装工程；

6.1.6系统调试工程。

2.2.工程施工质量要求

甲乙双方合同明确规定：

工程质量标准为优良，确保市优。

2.3.工程工期进度要求：

合同总工期：

2001年7月1日～2002年10月1日，日历天数为420天。

3.施工组织和战略部署

3.1工程进度、质量以及安全施工目标

3.1.1工程进度规划

3.1.1.1工程形象进度

消防系统安装工程分四个阶段：

配合土建预留、预埋；电线电缆敷设及管内穿线施工阶段：

火灾报警设备安装阶段；火灾报警系统调试时运行阶段。

结构主体施工的前期，火灾报警系统紧密配合土建。

待施工具备了一定规模施工条件时，主要安装作业人员开始大批进场施工。

在施工中，火灾报警系统施工将积极配合土建与装修工程确保业主要求的每一个控制节点实现，确保工程按期全部竣工。

3.1.1.2水电安装工程主要施工项目进度计划

1）火灾报警安装工程计划开工日期为：

2001年7月1日（最终由业4

调试工

人

10

6

5

弱电工

人

2

6

6

合计

人

92

4.2劳动力曲线

2001年2002年

78910111212345678

100

80

60

40

20

0

4.4施工机具、设备需用计

1

交流电焊机300A

台

4

2

砂轮切割机φ400

台

2

3

角向磨光机SIMT—100

台

2

4

冲击钻、电钻

台

各2

5

手动弯管机

台

1

6

冲击电锤、电钻

台

各1

7

绝缘电阻测试仪ZC25—3

台

1

8

万用表DT930

台

1

9

接地摇表ZC—8

台

1

5、施工准备

5.1现场临时设施安排

5.1.1消防安装的临建设施主要考虑，设备材料库房、线管的预制加工制作场地，材料堆放区；

5.1.2根据本工程现场的实际情况对消防安装的主要临建设施作初步定位如下：

a.酒店正门南侧定为C、D区消防班组主要临建设施用房、用地，面积约100m2；

b.酒店正门西侧定为A、B区消防班组主要临建设施用房、用地，面积约150m2；

5.2主要施工技术准备工作

5.2.1消防系统安装工程正式开工前20天所有在编的专业管理人员全部到位，尽快熟悉施工图，并制定出各级岗位责任制，建立工期、质量、安全保证体系；

5.2.2各管理人员要根据现场责任分工情况分头认真做好施工材料、设备计划（主材、设备呈报甲方）辅材计划报项目材料部门，要求计划准确，具有合理性，做到随时使用，随时进场，避免积压；

5.2.3消防系统安装工程正式开工前，由工程师组织有关人员认真学习相关规范、标准，落实编制施工方案，工程质量保证计划，检验计划。

6、主要施工方法和施工技术要求

6.1安装工艺流程

由于消防火灾报警系统工作面较大，整体性强，所以要本着先地下，后地上，先主线，后支线的原则施工，并注意与土建工种的协调一致，要与土建进度相吻合，在土建主体完成后，逐步进行电缆敷设、管内穿线及设备安装调试工作（设备安装要精装修完成80％以上），火灾报警系统施工工艺流程如图示：

6.2火灾报警系统主要施工方法

6.2.1施工顺序：

由地下一层向上逐层施工，分四个阶段进行；

1）第一阶段，配合土建结构主体施工，做好系统预留洞预埋管、盒工作。

2）第二阶段，当土建结构封顶，模板拆除，火灾报警系统安装进行扫管，穿钢线、埋盒及分隔墙配管、吊顶内明配管施工；土建粗装修完成后进行穿线、放电缆及电线、电缆的绝缘测试；

3）第三阶段，即全面安装阶段，土建精装修基本完成后进行楼层报警器、感烟、感温探测器、模块的安装；

4）第四阶段，及收尾调试阶段，精装修全面结束后进行火灾报警系统设备安装工程收尾及系统调试阶段；具体施工进度计划，按工程施工进度计划表进行。

火灾报警系统施工流程图

6.3施工技术要求

1）火灾报警系统安装工程施工开始之前，施工图纸、资料应齐全，施工图纸、施工方案已经业主及监理批准；

2）暗管敷设，吊顶内管线安装应与土建主体及室内装饰工作密切配合进行；

3）为确保工程质量和加快工程施工进度，所有配管和金属构件制作、安装实行“小流水作业法”，“工厂化加工”；

4）工程使用的电线、电缆应符合IEC,BS或同等国家标准和北京市有关规定的要求；

5）已安装好的系统设备、器件应做好保护工作，以防造成损坏和污染；

6）火灾报警控制主机内外安装的每一个仪表及控制设备，均应有明确的标识，以指示其功能；

7）施工中应做好工程施工记录，隐蔽工程在施工过程中应进行中间验收，并做好记录；

6.3.1电气配管技术要求

1）电管的弯曲半径应符合规范要求，弯曲处不应出现凹凸和裂缝，弯扁度不大于管外径的10%，G25及以下电管采用手动弯管器煨弯，G32及其以上电管采用液压弯管器煨弯；

2）电管必须安装至箱、盒内，并用锁母锁好，穿线前管口必须戴好护口，凡不按此施工者，将进行处罚，坚决消灭电气配管通病。

管内油污，脏物应清理干净，管口毛刺必须磨光；

3）电管通过建筑物伸缩缝（沉降缝）时必须按标准图的要求施工；

4）敷设于潮湿场所和进出建筑物的管线，电缆保护管管口合管子连接处均应做好密封处理；

5）进入配电柜的电管管口应高出地坪50mm；到设备处的电管应高出混凝土基础面200mm；

6）配管线路直线段超过15m或直角弯超过3个时，必须加装中间接线盒，以便穿线；

7）电缆保护管的接地应在电缆穿入前焊好。

8）吊顶内配管其吊架间距按下述规定施工DN15～20间距为1.5米，DN25～32间距为2米，DN40～50间距为2.5米；

6.3.2火灾报警设备安装要求

6.3.2.1探测器的位置安装

1）火灾报警设备到达现场后应进行开箱检查，并填写设备开箱检查记录，设备应完好，资料、合格证齐全；

2）所有设备安装高度必须遵照设计指明的高度，同一场所安装的插座标高应一致；

3）楼层控制器距地1.4m；手报按钮距地1.3m，距门框0.15—0.2m；

4）火灾报警主机机柜安装应横平竖直，垂直误差、水平误差应符合规范规定要求；

5）探测器安装：

探测器至墙壁、梁便的水平距离，不应小于0.5m，探测器周为0.5m内，不应有遮挡物，探测器至空调送风口边的水平距离不应小于1.5m，至多孔送风顶棚孔口的水平距离，不应小于0.5m；

6）在宽度小于3m的走道顶棚上安装探测器时，应居中布置，感烟探测器的安装距离，不应超过10m，感温探测器的安装距离不应超过15m，探测器距端墙的距离，不应大于探测器安装距离的一半；

7）探测器安装宜水平安装，当必须倾斜安装时，倾斜角不应大于45度；

8）安装在顶棚上的探测器边缘与下列设施的边缘水平间距以保持为：

a）与照明灯具的水平净距不应小于0.2米；

b）感温探测器距高温光源灯具（如碘钨灯、容量大于100W的白炽灯等）的净距不应小于0.5米；

c）距电风扇的净距不应小于1.5m；

d）距不突出的杨声器净距不应小于0.1米；

e）与各种自动喷淋喷头的净距不应小于0.3米；

f）与防火卷帘门、防火卷帘的间距为1～2米；

6.3.2.2探测器的安装

1）探测器的底座应固定牢固，其导线连接必须可靠压接或焊接。

当采用焊接时，不得使用带腐蚀剂的助焊剂；

2）探测器底座的外接导线，应留有不小于150mm的余量，入口处应有明显的标志；

3）探测器的确认灯，应面向人员便于观察的主要入口方向；

4）探测器需经过调试后方可安装，在安装前应妥善保管，应采用防防潮、防腐措施；

5）采用总线制，并要进行编码的探测器，应在安装前按说明书及设计要求进行编码分类，在按工艺要求进行安装探测器；

6.3.2.3手动报警器的安装

1）从一个防火分区的任何位置到邻近防火分区的一个手动报警按纽的步行距离，不应大于30米；

2）手动火灾报警按纽应设在明显和便于操作的地方，安装在墙面距地1.5米处，并有明显的标志；

3）手动报警按纽，应安装牢固，不得倾斜；

4）手动报警按钮的外接导线，应留有不小于100mm余量，并在其端部标有明显标志；

4火灾报警系统调试

6.4.1调试前的准备

6.4.1.1火灾自动报警系统的调试，在建筑物内部装修和系统施工结束后进行；

6.4.1.2火灾自动系统调试前应具备的各种资料和文件应准备齐全；调试人员必须由有资质的专业技术人员进行，所有参加调试人员应职责明确，并按调试程序进行；

6.4.1.3按设计和设备说明书检查系统线路，对于错线、开路、虚焊和短路等进行处理；

6.1.1.4按设计及说明书要求检查系统的施工质量，对属于施工中出现的问题，应及时解决；

6.4.1.5调试前应设计要求检查设备的型号、规格、数量，是否符合设计要求；

6.4.2系统调试

6.4.2.1火灾自动报警系统调试，应先分别对探测器、区域报警器、集中报警控制器、火灾报警装置和电源装置等逐个进行单机通电检查，正常后方可进行调试；

6.4.2.2火灾自动报警系统通电后，对报警器进行下列功能检查：

1）火灾报警系统自检功能；

2）消音、复位功能；

3）故障报警功能；

4）火灾优先功能；

5）报警记忆功能；

6）电源自动转换和备用电源自动充电功能；

7）备用电源的欠压和过压报警功能；

6.4.2.3用专用的检查仪器对每个探测器逐个进行试验,其动作应准确可靠,按下述程序和方法进行:

1）用万用表检查两条总线之间通断情况，无短路情况（底座安装完毕，未安装探测器时间检查）；

2）用万用表电阻挡测量两总线线间电阻值，该回路电阻值在110KΩ以上（该测试在探测器、各类模块全部安装完毕后进行）；

3）上述两项测试正常后，将联动报警接入相应的控制器回路上，通电，按自检键进行系统自检：

自检点位数与实际点位数相符，探测器、联动模块等均正常；

4）对该回路烟感、温感、手动报警按钮全数进行模拟火灾相应试验（用吹烟法），报警控制器显示火警点地址均正常，打印机打印出火警点的地址为号及火警发生地日期和时间。

6.4.3火灾报警系统联动调试

6.4.3.1消防卷帘门控制设备联动调试

1）从消防联动控制台直接控制卷帘门，卷帘门升降正常，

2）在消防通道上卷帘门附近感烟探测器、温感探测器模拟火灾事故，卷帘门降至1.8米，感温探测器报警后卷帘门降到底部,报警器正常显示、打印其状态；

3）在防火分隔卷帘门附近感烟探测器、感温探测器模拟火灾事故，防火卷帘门下降至底部，报警器正常显示打印其状态。

6.4.3.2排烟系统联动系统调试

在该区域内任意部位探测器模拟火灾事故，探测器发出报警信号后，控制器按预定的程序输出控制信号，排烟联动模块动作，打开排烟阀，开启排烟风机，报警器显示、打印其状态；

6.4.3.3非消防电源强切试验

在该区域内任意部位探测器模拟火灾事故，探测器发出报警信号后，控制器按预定的程序输出控制信号，多功能联动模块输出动作信号，使照明配电箱继电器动作，切断非消防电源，同时信号返回报警器显示其、打印状态；

7.消防系统安装工程质量措施

7.1安装工程质量保证措施

7.1.1本工程实行全员质量、工期风险抵押，重奖重罚，确保工程质量优良；

7.1.2严格按规程规范施工，消除质量通病；

7.1.3全部工程纳入质量承包，制定创优规划和措施，并按工序进行技术交底或制定技术措施；

7.1.4强化“三检”，狠抓工作质量、工序质量，保证工程质量；

7.1.6把好材料关，无合格证的材料、设备、配件，决不进场使用；

7.1.5加强专业质量检查，做好预控；

7.1.6按期或不定期进行重点检查、重点分析，不断地提高工程质量；

7.1.7贯彻实施企业质量保证手册，争创名牌；

7.2安装工程质量通病预防措施

7.2.4电线管安装

7.2.4.1切管管口不直，管口有毛刺，套丝乱。

a.原因分析

1）机械切管时未将电管卡正、卡紧；

2）锯弓切管人未站直，锯弓未扶正、握紧，手腕颤动；

3）管口飞边、毛刺未清除；

套丝时用力过大，压的过猛，一次完成或丝牙有问题。

b.预防措施

1）机械切割时，一定要将电管卡正、卡紧；

2）锯弓切管时，人要站直，扶正握牢锯弓，手腕不颤动；

3）切完管后用刮刀或钢丝钳绞除飞边和毛刺；

4）套丝时先检查丝牙是否完好，用力不得过猛，宜分两次完成。

7.2.4.2电管弯曲半径太小，有扁凹及裂纹现象，管口入箱长度不一。

a.原因分析

1）煨制时弯曲半径取得太小；

2）煨弯器在煨弯时未根据起弯弧度移动；

3）配管时未注意尺寸。

b.预防措施

1）分明配、暗配两种要求进行分别煨弯，弯曲倍数符合规范要求；

2）煨弯根据起弯的弧度移动煨弯器；

3）配管时，箱内应设一块挡板顶住管口，管与箱用锁母锁紧后去掉挡板。

同时土建浇注混凝土时电工必须跟班配合，以防管盒移位。

7.2.4.3接地线截面不够，焊接面积小

a.原因分析

1）金属线管安装接地时，未考虑管内穿线截面；

2）对规范要求不熟悉。

b.预防措施

1）金属管线接地（除套管焊接外）一般都采用钢筋跨接，并且电管与箱（盒）等均应为统一接地，跨接钢筋要按管径大小不同采用不同截面，截面的选择和焊接长度必须满足规范要求；

2）施工人员必须认真熟悉规范，掌握各种接地要求。

7.2.4.4砖墙或轻质隔墙内配管不刷油漆防腐，而混凝土墙、板内配管反而刷油防腐。

a.原因分析

对金属管油漆要求，意义不明确。

b.预防措施

砖墙或轻质隔墙内配管必须刷油漆防腐，而混凝土墙、板内配管不得刷油防腐。

7.2.4.5先穿线后戴护口或不戴护口，导线背花、死结。

a.原因分析

1）对规范要求不熟；

2）图省事，偷工减料或责任心不强遗忘戴护口；

3）不用放线架或放线架位置不对。

b.预防措施

1）加强规范学习，掌握有关要求；

2）加强教育，提高责任心，穿线前必须戴好护口；

3）正确使用放线架，由线盘外侧头开始放线。

7.2.4.6剥线时伤及线芯，焊接时焊料不饱满，接头不牢。

a.原因分析

剥线时使用工具不当，接线时图省事，对工艺要求不清楚。

b.预防措施

1）剥线时使用剥线钳；

2）学习规范掌握工艺要求。

7.2.4.7多股线不搪锡或漏搪，不使用接线端子，压头不满圈，不上平垫，振动部位不上弹簧垫。

a.原因分析

对规范不熟悉或偷工减料。

b.预防措施

加强责任心及质量意识教育，加强规范学习。

7.2.4.7火灾报警箱、盒及器具标高不统一，开孔不齐，暗箱、盒移位。

a.原因分析

1）配合土建时未参照或不了解土建的标高线；

2）箱、盒用电、气焊扩孔；

3）配管时未将管道及箱、盒固定牢固；浇注混凝土时电工未跟班检查，造成移位。

b.预防措施

1）严格参照土建标高线施工；

2）箱、盒开孔、扩孔采用液压开孔器；

3）配合土建施工时，要将管、箱、盒固定牢固，浇注混凝土时电工要跟板检查。

7.2.4.9火灾报警箱、接线盒内不清洁。

a.原因分析

施工人员责任心不强，土建施工二次污染。

b.预防措施

1）电工接线前必须对箱盒内杂物及灰尘进行清洁处理，接线完成后，箱、盒清洁；

2）加强成品保护，防止二次污染。

7.2.4.10成排探测器中心线偏差过大，高低不一。

a.原因分析

管线及接线盒预埋时未放线调整暗接线盒位置；

b.预防措施

成排安装的探测器预埋管及接线盒时必须放线调整接线盒位置；。

7.2.4.11接线盒内不干净，探测器不干净，安装不牢固。

a.原因分析

责任心不强，操作时手脏，预埋和固定不牢固。

b.加强责任心教育，安装探测器前对接线盒进行洁净处理，施工者注意卫生，配合土建预埋时灯位盒要固定牢固。

7.2.4.12手报按钮面板不水平，不垂直，标高不统一；

a.原因分析

未用尺量，责任心不强。

b.预防措施

安装开关、手报按钮时应用水平尺找平找正，标高准确，同一场所安装的手报按钮标高一致，加强责任心教育，保证动作灵敏可靠。

8.安装工程成品保护措施

住宅商务中心工程规模较大、五星级标准、质量要求严、工期紧，因此该工程，地下交叉施工，底面交叉施工，空中交叉施工将成为本工程的特点，故成品保护、半成品保护显得特别重要，成品保护是火灾报警安装工程的一个重要内容。

8.1保护措施

8.1土建工程保护措施

8.1.1安装工程可能给地面造成损伤的必须采取保护措施，对于水磨石地坪，采取铺硬纸板保护；对于大理石地坪，采用包装布垫下层直接保护大理石，再在布上覆盖尼龙编织袋保护，以保证地坪不产生划痕。

8.1.2在已施工完毕的墙面、吊顶处安装施工时，要保持手的干净防止污染墙面和吊顶面，施工用斜梯，不得直接接触墙面，确需与面接触时，接触处用软布包好。

8.1.3不准在重要结构上开槽、开洞，须开洞时用冲击电钻或电锤及钻孔机，开孔不得过大，以保护结构安全。

8.2安装工程成品保护

8.2.1卫生器具、洁具安装后用木箱罩住保护；

8.2.2制冷机组、空调机组、配电柜、变压器一律搭设大架，上面铺薄钢板架空保护，设备再用油布、帆布覆盖保护；

8.2.3高级灯具、大厅高级吊灯，先预组装一次，固紧连接座，然后卸下来，带精装完成，土建交钥匙后，再正式安装灯具；其他灯具安装完毕后用塑料布包裹保护，防止污染。

8.2.4卫生器具和洁具，安装前要进行检查，安装后先进行试漏，用试漏胶囊对承口处进行逐项试漏，确保试漏一次成功，避免试漏时污染成品和半成品；

8.2.5所有风机盘管、风柜、新风机等安装后均用尼龙布或塑料布盖好，其仪表、仪器安装后，将用专门的小木箱罩住保护；

8.2.6电气开关、插座、烟感、温感探测器待土建交钥匙后再行安装。

8.2.7电梯轿厢用木板、橡胶板保护，自动步道用帆布保护，检查系统设备用布罩好保护；

8.2.8加强警卫，房间要刷由专人负责保管，暗装人员进入房间必须与警卫人员清点房间设施，防止丢失和损坏，出现问题查明原因后，进行重罚。

9.特殊环境情况施工措施

9.1冬、雨季施工管理措施

1）现场成立以项目经理为主的冬、雨季施工领导小组，制定并落实各项管理措施，设专人收听天气预报，及时根据气候情况调整施工安排；

2）在冬、雨季即将来临之前一个月，由项目负责人根据工程进度和冬、雨季施工总体方案及往年的经验，制定详细的冬、雨季施工措施，提出详细的材料、设备计划、劳动力需用计划，设专人督促落实；

3）雨季前，由项目负责人组织各施工人员、安全人员对整个现场的排水设施及防雷接地措施等进行全面大检查，消除隐患；冬季时对整个现场的供水、供暖、供电、防毒、防水、防火等措施进行全面检查，消除隐患；

4）对于雨季施工和防雨所需材料和机具要组织材料部门及时采购备足；

5）施工现场准备充足的排水设备，确保场内、地下层排水畅通；

6）提前进行冬季施工人员的岗位技能培训，配备充足的测温，养护人员；

7）严格执行冬、雨季施工措施的各项技术、安全、质量措施，落实岗位责任，确保不因气候情况，影响工程进度及质量。

8）雨季施工要保证设备库房不漏雨，电焊机等机电设备不受潮，所有施工用机电设备都要加装漏电保护器；

9）各种机电设备开关要有防雨、防潮措施，按规定接地；要经常检查电线绝缘是否良好，以保证安全；

10）电焊机要放置在清洁、干燥和通风良好的地方，雷雨天气要停止焊接作业；

10.工程质量保证措施

10.1工程质量管理措施

10.1.1建立质量管理体系，实行以项目负责人为第一责任人的质量管理体系（见下图），把质量责任目标作为项目工作的主要内容；

质量保证体系

10.1.2贯彻实施华夏消防公司制定的质量体系程序文件和质量保证手册以及项目质量计划；